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文档简介

1、关于房屋危险性鉴定的一些思考方法【摘要】：p 】房屋危险性鉴定是关系到房屋安全与人民群众生命财产安全的大事。作为房屋鉴定的技术人员肩负着保护房屋安全与生命安全的使命，科学、有效地评价房屋的危险性是至关重要的。本文阐述了作者在实际房屋危险性鉴定工作中的一些思考方法供同行设计人员参考。【关键词】：p 】危险性鉴定；危险房屋；危险构件建国初期至二十世纪八十年代，由于国家经济实力等诸多因素，在这段时期，很多房屋由于建造标准低（材料、施工工艺、结构构造等），经过多年的风风雨雨，有些建筑物已经成了危旧房屋存在严重安全隐患，给人民群众生命财产带来巨大的威胁，对这样的房屋进行科学、准确的鉴定成为当务之急。经过

2、多年的房屋危险性鉴定工作，现将危险房屋鉴定过程中应注意的一些问题总结如下：一、 国家标准的适用范围民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999 1.0.2条规定本标准适用于：1，建筑物的安全鉴定（包括危房鉴定及其他应急鉴定）。2，建筑物使用功能鉴定及日常维护检查。3，建筑物改变用途，改变使用条件或改造前的专门鉴定。危险房屋鉴定标准JGJ 125-99 1.0.2条规定本标准适用于既有房屋的危险性鉴定。有些鉴定机构的技术人员两种规范适用范围不明确，随意使用的情况时有发生，影响鉴定结论的准确性。目前我国大多数鉴定机构的工作内容和主要职责是房屋安全鉴定，它是房产行政管理部门进行房屋安全管理提供技术

3、支持的职能部门。因此，鉴定部门在进行房屋安全鉴定时一定要首选危险房屋鉴定标准。二、房屋安全鉴定部门出具鉴定报告的有效性鉴定部门应按照取得资质的权限进行鉴定，如一些鉴定部门并未取得检测资质证书，那幺这些鉴定机构进行既有房屋结构和材料检测并根据检测结果出具相应的鉴定报告属违规操作，将要承担法律责任。检测部门必须取得资质证书，才能从事检测工作，其只是针对建筑构配件所使用的材料进行物理、化学检测，并出具检测数据报告。房屋鉴定部门根据其检测报告所提供的数据才能做出鉴定结论出具报告，这里必须要注意检测部门提供的只是技术数据。三、鉴定机构的职责权限有些鉴定机构在鉴定报告中的处理建议，并不只是原则性的处理意见，而是非常具体的加固方案，有的甚至附有相关图纸，这是不合适的，因为通常鉴定机构是不具备相关设计资质的，所以鉴定机构在鉴定报告中只能提出原则性处理方案，具体的处理方案应由房屋产权单位委托具有相应设计资质的设计部门出具相应的设计方案及相关图纸；还有些鉴定机构为方便鉴定工作也准备了一些仪器设备，如混凝土回弹仪、钢筋扫描仪等，进行必要的检测会为提供准确、可靠的鉴定结论提供帮助，但是构件的检测数据仅供参考，大多数鉴定机构是不具备检测资质的，因此也就不能出具相关的检测报告。四、房屋结构的全面复核在房屋鉴定工作中，经常要根据检测报告所提供的数据进行

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