合同概论规定时间讲解

1、合同概论规定时间讲解 一般保证的保证人未约定保证期间时，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 投标人应提交固定金额的投保保证金，并作为其投标书的一部分，数额不得超过招标项目估算价的2%。 投标保证金有效期应当与投标有效期一致，投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。招标人最迟当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款的利息。履约担保金可用保兑支票、银行汇票或现金支票，一般情况下额度为合同价格的10%；履约银行保函是中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10%。履约担保书是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价

2、格的30%。招标人发现招标文件中的错误，或要对招标文件中的部分内容进行修改，应在投标截止时间15天前，以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。澄清文件发出的时间距投标截止日期不足15天，须相应延长投标截止日期。投标有效期：投标有效期是对招标人和投标人均有约束力的时间限制，从投标截止日期开始起算。招标人应在有效期内完成评标、定标、签订合同的全部工作；投标人在有效期内不得要求撤销或修改其投标文件，否则将没收投标保证金。投标保证金有效期与投标有效期一致，金额不得超过招标项目估算价的2%。招标人与中标人签订合同后5日，向未中标的投标人退还投标保证金，中标人以履约保函换回投标保函。 中

3、标人确定后，招标人发出中标通知书并予以公示，公示期不少于3日。投标人或者其他利害关系人对招标的项目的评标结果有异议，应当在中标候选人公示期间提出。招标人应自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金。（设计同）提交勘察成果资料后10天内，发包人应一次性付清全部 工程费用。设计人提交初步设计文件后3天内，发包人应支付设计费总额的30%。发包人分期分批向设计人支付剩余总设计费的50%。施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额千分之二

4、的逾期违约金。且设计人提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下一阶段的工作，并书面通知发包人。由于设计人的原因，延误了按合同规定交付的设计资料及设计文件的时间，每延误1天，应减收该项目应收设计费的千分之二。如果发包人提交资料及文件超多规定期限15天内，设计人规定的交付设计文件时间相应顺延，超过15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。合同工期：指承包人在投标函内承诺完成合同工程的时间期限，以及按照合同条款通过变更和索赔程序应给予顺延工期的时间之和。合同 工期的作用是用于判定承包人是否按期竣工的标准。施工期：从监理人发出的开工通知中写明 的开工日起算，至工程接

5、收证书中写明的实际竣工日止。以此期限与合同工期比较，判定是提前竣工还是延误竣工。缺陷责任期：从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限视具体工程的性质和使用条件的不同在专用条款内约定（一般为1年）。需重新计算缺陷责任期的包括延长时间在内的缺陷责任期最长时间不得超过2年。承包人支付逾期竣工违约金最高赔偿限额为签约合同价的3%。提前竣工奖励金额为发包人实际效益的20%。质量保证金（保留金）是将承包人的部分应得款扣留在发包人手里，用于因施工原因修复工程开支项目。发包人和承包人需在专用条款内约定两个值：一是每次支付工程进度款应扣质量保证金的比例（例如10%）；二是质量保证金总额，可以采用某一金额或签约

6、合同价的某一百分比（通常为5%）监理人在缺陷责任期满颁发缺陷责任终止证书后，承包人向发包人申请到期应返还承包人质量保证金的金额，发包人应在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷修复责任。如无异议，发包人应当在核实后将剩余质量保证金返还承包人。单价子目，收到承包人提交的工程量报表后的7天内进行复核。监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查。提出发包人到期应支付给承包人的金额以及相应的支持性材料。经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。进度款的支付：发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给

7、承包人。索赔管理：承包人应在引起索赔事件发生后的28天内，向监理人提交索赔意向通知书，发出索赔意向通知书28天内，向监理人提交正式的索赔通知书。在索赔事件影响结束后的28天内，承包人应向监理人提交最终索赔通知书。监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的41天内，将索赔处理结果答复承包人。承包人接受索赔处理结果，发包人应在作出索赔结果答复后28天内完成赔付。发包人的违约：发包人原因造成停工的持续时间超过56天以上。监理人应在收到竣工验收申请报告后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。发包人在收到承包人竣工验收申请报告会56天后未进行验收，视为验收合格。签发竣工付款证书

8、：监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，将核定的合同价格和结算尾款金额提交发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。发包人应在监理人出具竣工付款证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的质量保证金。签发最终结清证书：监理人收到承包人提交的最终结清单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。发包

9、人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，讲应支付款支付给承包人。分包：应在工程变更确定后11天内向承包人提出变更分包工程价款的报告，经承包人确认后调整合同价款。 承包人应在收到分包人提供的竣工验收报告之日起3日内通知发包人进行验收。分包工程竣工验收报告经承包人认可后14天内，分包人向承包人提交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。承包人收到分包人提交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。承包人确认竣工结算报告后7天内向分包人支付分包工程竣工结算价款。分包人收到竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付承包人。承包人在说到分包人索赔报告后21天内给予

10、分包人明确的答复。承包人对总监理工程师授权的监理人员发出的指示有疑问时，可在该指示发出的48小时内向总监理 工程师提出书面异议，总监理工程师应在48小时内对该指示予以确认、更改或撤销。因发包人的原因造成监理人未能在合同签订之日起90天内发出开始工作通知，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。自监理人收到承包人的设计文件之日起，对承包人的设计文件审查期限不超过21天。发包人应在审查同意承包人的设计文件后7天内，向政府有关部门报送设计文件，承包人予以协助。承包人应当在收到经监理人批复的合同进度计划后7天内，将支付分解报告以及形成支付分解报告的支持性资料报送监理人审批。监理人应当在收到承包人报送

11、的支付分解报告后7天内给予批复或提出修改意见，经监理人批准的支付分解报告为有合同约束力的支付分解表。监理人收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成审核。发包人最迟应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，讲进度应付款支付给承包人。承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人，并按照专用条款约定的分数，向监理人提交竣工记录暂行操作和维修手册。监理人应在14天内，确定竣工试验的具体时间。每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供服务的服务费的0.5%计收。误期赔偿费的最高限额为合同价格的5%。fidic承包商提交竣工验收申请报告后，由于雇主应负责的外界条件不具备而不能正常进行竣工试验达到14天以上，规定工程师应颁发接收证书。fidic对工程量增减变化较大需要调整合同约定单价的原则，必同时满足以下4个条件：1 该部分工程在合同内约定属于按单价计量支付的部分2 该部分工作通过计量超过工程量清单中估计工程量的数量变化超过10%3 计量的工作数量与工程量清单中该项单价的乘积，超过中标合同金额（我国标准合同中的“签约合同价”）的0.01%4 数量的变化超过导致该项工作的施工单位成本超过1%。当已支付的工程进度款累计金额，扣除后续支付的预付款和已扣留的保留金两项款额后