二手房,购房合同,补充协议

1、二手房,购房合同,补充协议篇一：二手房买卖补充协议 二手房买卖补充协议卖 方： （ 简称甲方 ） 身份证号码： _ _ _ _买 方： _ _（ 简称乙方 ） 身份证号码： _ _中介方： _ _ _ _（ 简称丙方 ）本协议为双方签订存量房认购协议书 、武汉市存量 房买卖合同的补充协议，具有同等法律效力。第一条 甲方自愿将座落于 _ _市 _ _区_ _的房产出售给乙方。 该房产原来在 _ _ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合 同编号为 ，产权证号：_ _，建筑面积为 _ _平方米（以房产证 为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场 勘察，愿意购买上述房产。第二条 第一条所述

2、房屋的所有权为甲方与其配偶的 公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买 卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将 该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲 方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利， 甲方已 将情况如实告知丙方， 丙方通过相关渠道进行了核实。 若该 房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷 均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法 进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支 出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，并向乙方 支付购房总价款的 20%20%作为违约赔偿。第三条 甲方保证第一条所述房屋不存

3、在抵押、质押、 担保、涉及诉讼、 其它权利主张等可能影响乙方权益的事项， 上述问题，甲方已将情况如实告知丙方，丙方通过相关渠道 进行了核实。若该房屋在交易过程中及交易完成后，由此问 题产生的任何纠纷均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。 若导致该房产无法进行交易，所有本次交易和退房产生的各 项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财 产状况，并向乙方支付购房总价款的 20%20%作为违约赔偿。第四条 甲方所提供房屋符合国家有关建筑规范标准 和有关规定，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问 题，包括但不限于： 房屋顶棚无水渍、 厨房及厕所防水良好、 上下水管与地板结合处无漏水、渗水；

4、房屋内部、外墙无裂 缝；外墙无渗水等。若在买卖成交后半年内出现影响居住的 房屋质量问题，乙方有权选择退房，所有本次交易和退房产 生的各项税、费、各种支出由甲方承担，即返还到交易前乙 方的财产状况，乙方应支付使用期间的房屋租金；乙方也可 要求甲方修复房屋，所需费用由甲方承担。第五条 甲方在交房之日前结清水费、电费、燃气费、 有线电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月 的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和物业管 理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未能及时 结清上述费用，则由乙方在房款的最后尾款中扣除。第六条 甲方在交房之日前，由于该房屋的自身缺陷及 人为改动，导致相邻

5、物业产生的损失，由丙方通过物业及相 应业主进行核实，并督促甲方进行维修整改，所产生的的费 用均有甲方承担，乙方对此不承担任何责任。相应问题包括 但不限于以下几条：1.1. 该房屋所占用范围内的任何部位，由于积水渗漏，导 致楼下及左邻右舍住户的财产损失。2.2. 相邻业主的违法搭建，侵占了该房屋的所属范围。 甲方交付房产之日起，房屋所占用范围内的风险责任及 土地使用权随之转移给乙方，之后导致的问题由己方负责。第七条 甲乙双方房屋验收交接后，与丙方负责办理水、 电、燃气、有线电视、房屋维修基金、 物业管理等过户手续， 并转交所交易房产原有的房屋结构图、原始购房合同等相关 资料。甲方将上述项目权利无

6、偿转让给乙方，乙方无需另外 支付费用。第八条 甲方在转让上述房产后，不得再次出售给其他 第三方，如甲方恶意将该房产重复出售给第三方，则应退还 乙方所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支出，并 向乙方支付购房总价款的 50%50%以及乙方投入的装修款作为违 约赔偿。第九条 若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不 能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方支付 购房总价款的 % %作为违约金。逾期达一个月以上的，即视为 违约方不履行本合同，另一方有权解除合同，如因违反本条 款导致协议解除的，由违约方承担此次交易中双方的全部交 易税费，并向对方支付购房款的 20%20%作为违约赔偿。第十条

7、 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过失 导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为违 约金 50005000 元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有权 选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋质 量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交易 中的信息优势， 若因此产生诉讼， 房屋质量的举证责任由甲 方和丙方自愿承担。第十一条 如本协议与之前双方所签协议有所冲突，以 本协议为准，本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，签字 生效。出卖方 （ 甲方 ） ： 联系电话：购买方 （ 乙方 ） ：联系电话：中介方 （ 丙方 ） ：联系电话：年 月 日篇二：二手房买卖合同补充协

8、议二手房屋买卖合同补充协议协议编号： BCXYBCXY ）甲方： ，身份证号码： _._. 身份证地址： . .现住址： 。 家庭电话： ；手机： 。乙 方 ： _ ， 身 份 证 号 码 ：身份证地址： _现住址：家 庭电话： _ ；手机： _续 的房产销售合同编号（合同编 号： ）的补充协议编号为（协议编 号：）。第一条 房产过户流程说明（ 一 ） 甲方的 方交付定金后，甲方于第二天即办理提前还款赎回房产 证业务。提前向银行还款业务到赎回房产证，需要约 3030 天 时间。（二）（ 三 ） 在房产证赎回后，甲方通知乙方付清第二笔房款。 乙方付清第二笔款后，在双方准备好证件材料，双方预定好时

9、间，在工作日到博罗房产管理局办理过户手续。（ 四 ） 乙方知晓及同意按照上述的程序办理。第二条 税费相关约定 本合同履行过程中，甲方按约定缴纳房产证过户相关税、 费。第三条 付款方式1 1、乙方按约定时间付房款。乙方房款到位，甲方按合 同办理相关房产过户，已经房屋交接手续。房款转入账号：户名：开户银行： 账号： 甲方：乙方：合同签订日期：XXXX 年月签约地点：惠州市篇三：二手房买卖合同补充协议二手房买卖合同补充协议出售方 （ 甲方 ） ： 买受方 （ 乙方 ） ： 居间方 （ 丙方 ） ：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方在平

10、等、自愿、公平、盖章）盖章）协商一致的基础上，对所签订的关于之房产买卖事宜的 XXXX 市存量房屋买卖合同 作如下补充：1 1、 甲乙双方协商一致，乙方应支付甲方的总房款为 ( (大写：) )，现乙方已支付甲方房款Y( (大写：) )，剩余房款( (大写：) )甲乙双方约定，乙方应于甲方办理房屋过户 ( ( 过户日期为： ) ) 之日起 5 5 日内支付给甲方。2 2、 逾期付款责任：乙方未按照约定的时间付款的，按照逾期时间分别处理 (1)(1) 和(2)(2)不作累加 ) ) 。(1)(1) 逾期在 1515 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支

11、付总房款 % %的违约金，并于实际支付应付款之日起 5 5 日内向甲方支付违约金，合同继续履行 ; ;(2)(2) 逾期超过 1515 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，甲方应当书面通知乙方，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为总房款的35%35%。甲方 有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿 金部分的价款，余款返还乙方，已付款不足赔偿金部分 的，乙方应在接到书面通知之日起 5 5日内向甲方支付。3 3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效 力。4 4、本协议是甲、乙双方签订的编号为：的XXXX 市存量房买卖合同的补充部分，具有同等法律效力，如本协议与之前双方所签协议有所冲 突，以本协议为准

12、，本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字生效。出售方 （甲方）签章：买受方 （乙方）签章：居间方 （丙方）：年月日来源： http:/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/http:/fangdichan/fangwumaimai/mmhtfb/ 篇四：二手房买卖合同补充条款 二手房买卖合同补充条款1 1、 经甲、 乙双方协商一致 , , 在不违反有关法律、 法规 的前提下 , ,订立的补充条款 , , 本合同补充条款与正文条款不 一致的 , , 以补充条款为准。甲乙双方约定，在该房屋交易过 程中所需支付的交易税费乙方承担。2 2、经甲、乙双方协商一致 , , 在签署

13、上海市二手房买卖合同时，以原定金合同第五条所约定之成交价款人民币万 （贰佰贰拾玖万伍仟元）实际履行，如任何一方要求以交易 中心评估价登记成交的，要求方须承担因此所造成的损失。 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲 方指定的银行：第一笔房款（人民币）150150 万元（含定金 2 2 万）于 XXXX 年 1010 月 8 8 日前支付；第二笔房款（人民币）7575 万 元付款在房产转让权利变更后 7 7 日内支付，第三笔房款 5 5 万 作为房屋保证金在 XXXX 年 1 1 月 1 1 日验收交接完毕时支付。3 3、 甲方在交房之日前， 与乙方共同办理水、 电、燃气、 电话、有

14、线电视等过户手续。甲方将该房屋维修基金、有线 电视、煤气使用权无偿转让给乙方， 乙方无需另外支付费用； 并转交所交易房产原有的房屋结构图、 原始买卖合同 （若有）、 水电装修路线图等相关资料。4 4、 甲方将房屋固定设施或装饰包含在本合同约定的总 房价内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋 交付乙方。5 5、 甲方在交房之日前结清水费、电费、煤气费、有线 电视费、物业管理费，并提供给乙方交房之日前一个月（ XXXX 年 1212 月）的已缴讫的水费、电费、煤气费、有线电视费收据和 物业管理费帐单以及有线电视凭证。如甲方在交房之日前未 能及时结清水费、电费、煤气费、有线电视费，则由乙方

15、在 房款的最后尾款中扣除。本协议系买卖双方在平等自愿的基础上经过充分协商 后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下 不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，买卖双方对各 自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履 行，未能履行本协议则追究违约责任。本协议自双方签字盖 章之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章） ：_年_月_ 日篇五：二手房购房补充协议购房补充协议卖方与买方于 年 月 日签订购房合同，由卖方向 买方有偿转让位于 _ ，建筑面积为_ 川的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如 下补充协议。一、关于房屋的现状，卖

16、方作如下提示，买方明确已经 知道这些提示：1 1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥 有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。2 2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷 手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。3 3、卖方原始贷款金额为 _，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单 为准。二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约 定如下：1 1、买方已于 _ 年 _月向卖方支付购房预付款（大写） _2 2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）3 3、剩余购房

17、款，待卖方房产证（指以卖方xxxx 为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方 向卖方付清此笔款项。三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下： 1 1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立 即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续 办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。2 2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其 中包括依照相关规定应当由卖方承担的税费。四、其它约定：1 1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将 房屋交付给买方。2 2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担年月日之前所产生的费用。五、违约责任： 1 1、购

18、房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实 尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后 拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购 房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2 2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房 款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应 当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清 剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币 贰拾万元。协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本 协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。本协议自双方签字之日起生效。卖方签字： 买方签字：签字日期： 2020 年 月 日 签字日

19、期： 2020 年 月日 篇六：二手房买卖补充协议 补充协议范本 XX-08-26XX-08-26 15:4515:45 二手房买卖补充协议（泣血力作，欢迎添加修改）这个补充协议，一般中介和房东是不会和你签的，因 为，你看起来太强了！只是，你可以从中看出应该多注意哪 些事项，可以补充进认购协议和正式合同去。很多都是前人 用各种教训换来的。 切记，签认购前， 一定要看看这些条款。房地产买卖合同补充协议第一条 协议各方（本协议中双方指甲方与乙方；三方 指甲、乙、丙三方）出卖方（甲方） ：买受方（乙方） ：中介方（丙方） ：第二条 本协议为双方签订 房地产认购协议 （书）、厦 门市房地产买卖合同的补

20、充协议，为厦门市房地产买卖 合同、房地产认购协议（书） 的组成部分，具有同等法 律效力。第三条 本协议为厦门市房地产买卖合同 、房地产 认购协议（书） 的从合同，若主合同不能成立或被依法撤 销或被房地产主管部门驳回，则从合同自始无效。第四条 本协议所称房屋即交易标的为位于路 号室之房产。 （ 一定要确认清楚哦，有的房东和中 介让你看房的是一套，协议上写的门牌号是另一套，那到时 你就傻了，官司都没法打 ） 。第五条 甲方保证： 在双方签订 房地产认购协议 （书）前，已向乙方说明、告知全部甲方已知或应知的有关所交易房屋的重要信息， 并保证其 真实、 准确、有效，且未隐瞒任何可能侵犯乙方权益的、可

21、能减损房屋价值的事实资料。第六条 丙方保证：在签订房地产认购协议（书）前， 已向乙方说明、告知全部丙方已知或应知的有关所交易房屋 的重要信息，并保证其真实、准确、有效，且不存在隐瞒可 能侵犯乙方权益的、可能减损房屋价值的事实资料。第七条 因甲方的信息优势，甲方保证，所提供房屋符 合国家有关建筑规范标准和有关规定，层高为米，并保证房屋不存在可能影响居住的住宅质量问题，包括但不限于： 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结 合处无漏水、渗水；房屋内部、外墙无裂缝；外墙无渗水等。 若在买卖成交后半年内出现影响居住的房屋质量问题，乙方 有权选择退房，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各

22、 种支出由甲方承担，即返还到交易前乙方的财产状况，乙方 应支付使用期间的房屋租金；乙方也可要求甲方修复房屋， 所需费用由甲方承担。第八条 甲方保证：在其已知或应知的范围内，该房屋 不存在被征地拆迁的可能。第九条 甲方保证：在该项房产上不存在中国民俗文化 中的不吉利事项，如居住人非正常死亡、事故频发等因素。第十条 除其它合同载明的房屋情况，甲方和丙方向乙 方说明，房屋用地为（住宅、工业、商业）用地，土地使用 年限为 年，始于年。房屋建成年份为 年，使用年限为国 家规定的房屋使用寿命。若因甲方或丙方的故意或过失，致 使乙方不了解房屋真实的剩余土地年限或房屋使用寿命而 促成买卖的，出卖方需赔偿乙方，

23、丙方负连带赔偿责任：赔 偿方法为减少年限占原年限的比例乘以买卖实际成交价；若 减少的年限在三年以上的，乙方有权选择退房或要求甲、丙 方赔偿，赔偿计算方法按本条款前述方法；若选择退房的， 甲方和丙方应全部返还从乙方处收到的全部与交易有关的 款项，应承担本次交易和退房办理变更中乙 方向有关部门缴纳的全部的税、费、各种支出。第十一条 交房：甲方应按约定向乙方交房，交房须履 行交钥匙手续，并保证房屋内居住人员不再滞留（乙方书面 同意的除外） 。第十二条 交房前，甲方须结清物业管理费、水、电、 煤气、有线电视、宽带、电话等费用，缴清公共维修基金、 月付的公共维修费及其它国家有关部门、业主组织或业主公 约

24、规定的费用。第十三条 甲、乙双方承担本次交易的相关费用约定如下：契税、中介费、土地出让金（ A A、以成交价的 1%+1%+, B B、 以建筑面积每平方米元计，超过部分由甲方和丙方承担） 由 方承担，所得税等其它费用由 方承担。其中的支付中介 费的生效条件为甲、乙双方正式签署厦门市房地产买卖合 同。 （本人一直认为，如有所得税，应由卖方承担，因为 卖方再买房时，这税可以抵扣的。 ）第十四条 签署厦门市房地产买卖合同时，以该合 同的实际作价为 万元。（有些人为了避税，弄低成交价）第十五条 甲方保证第四条所述房屋不存在抵押、质押、 担保、涉及诉讼、 其它权利主张等可能影响乙方权益的事项。第十六条

25、 甲方在交房前（或一个月内） ，应迁出位于该 房产之上的全部户口，并有义务协助乙方办理煤气、有线电 视、宽带、电话、公共维修基金专户、物业管理等应由新业 主承继的权利的过户手续，并转交所交易房产原有的房屋结 构图、原始买卖合同、水电装修路线图等相关资料。第十七条 丙方为本次交易的居间方，承担为甲方、乙 方代办各种非本人必须到场的有关手续的义务。产权变更及 相关手续办理应在厦门市房地产买卖合同签署 4545 天内 完结。未能及时按时完结的，甲方和乙方均有权要求赔偿， 计算方法为每拖延壹日赔偿人币 100100 元，直至丙方收取的佣金被扣完为止。本条款不影响其它因 违约过失产生的赔偿要求。第十八条

26、 甲方、乙方、丙方在本交易中，因故意或过 失导致另一方财产损失的，由过错方负责赔偿，赔偿金额为 违约金 50005000 元加上造成的损失。在赔偿支付之前，各方有 权选择扣留应交款项或拒绝履行合同有关的义务。若因房屋 质量或房屋产权有关信息的过失或故意，因甲方、丙方在交 易中的信息优势，若因此产生诉讼，房屋质量的举证责任由 甲方和丙方自愿承担。第十九条 若本交易房屋不能办理厦门市土地房屋权证， 或办理的费用超过原约定的范围，则乙方有权选择解除合同 或要求甲方、丙方承担相关费用，同时要求赔偿，赔偿违约 金为 50005000 元人民币。第二十条 双方、甲方与丙方或合同三方签署的本协议、 任何书面

27、协议显失公平或与法律法规、部门规章、政府规范 性文件相抵触的条款自始无效。第二十一条 本合同若发生争议，应友好协商，协议不 成的可向法院提起诉讼，起诉地为房屋所在地法院。第二十二条 本合同一式三份，三方各执一份，具有同 等法律效力。第二十三条 其它补充条款： 甲方（签字）：乙方（签字） ： 丙方（签字盖章） ： 补充条款：1 1、所述房屋内的各种电器、家具、设备、装修的价值 均已包括在房屋交易价内，卖方在交接房屋前须保持完好并 转交给买方。上述电器、家具、 设备、 装修包括： 台空调、 热水器、电视、家俱件、不锈钢或铝合金门窗、灶台、厨 房设备、整体浴室等。 （这个随便写，写上以后，原房东一

28、般就不会乱来）2 2、出卖方保证其出售该房产的行为已取得其它权利人 或共有人或优先权利人的同意 , , 若因出卖方未取得上述权利 人同意而擅自出售导致合同不能成立的，出卖方须双倍返还 定金作为违约金。明确费用承担在交易成功时，如何支付中介费，支付多少中介费通 常不会成为一个问题。但在交易双方签署了认购协议后，却 不能签署正式的买卖合同，即：买卖双方发生纠纷导致交易 失败时，是否要支付中介费，如何支付中介费，支付多少中 介费却常常成为交易各方争议的焦点问题。合同法第四 百二十四条规定： “居间合同是居间人向委托人报告订立合 同的机会或者提供订立合同的媒介服务， 委托人支付报酬的 合同。 ”第四百

29、二十六条规定： “居间人促成合同成立的，委 托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者 约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根 据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服 务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的 报酬。”在此，法律规定了在三种情形下，中介方可以收取 支付中介费：居间人向委托人报告订立合同的机会；提 供订立合同的媒介服务；居间人促成合同成立的，委托人 应当按照约定支付报酬。对上述三种中介方可以收费的情形， 委托人与中介方可以自由约定上述任何一种支付中介费的 方式。具体而言，在第种情况下，中介方的义务是：向委 托人报告订立合同的机会。

30、也就是说，中介方只要向委托人 提供了有关的交易信息，委托人就应当支付中介费。在第 种情篇七：二手房买卖补充协议最终 二手房买卖补充协议卖方姓名：丫丫手机号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 买方身份证 地址： 沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 卖方身份证号码：卖方 身份证地址： 沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 交易房屋所在地 址： 沈阳市皇姑区 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX买卖双方达成房屋交易共识，本协议为买卖双方二手房 买卖合同之补充协议，买卖双方签字画押后立即生效，买卖双方认可本协 议并愿以此协议作为法律依据，本协议共

31、三页，共两份，买卖双方一人一份，特 约定如下：一、 买方支付卖方元（壹万元整）作为买卖之初的订金，卖方收到买方姓名：XXXX 手机号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 买方身份证号码：210XXXXXXXXXX210XXXXXXXXXX）交易房屋房证面积：XXXXm2m2该笔钱后，即 201X201X 年 X X 月 X X 日之后不能再将所 约定交易房屋介绍、卖给他人及借故非不可抗拒原因拒绝或中断交易， 否则视卖方违约，如卖方违约，则需在在中断交易之日起，如数退还买方该 壹万块钱并另支付元（壹万元整）作为给买方的违约补偿，同时买方需给 予卖方书面证明已归还订金。若 201X201X

32、 年 1212 月 1515 日之前由于买方 因素未能到房产局办理相关交易手续，则视为买方放弃交易，卖方有权终止 合同并不返还买方（壹万元整）订金。四、如交易房屋查档之后不能交易，或者限制条件交 易，买方有权中断该交如果房产局强制进行资金监管，则支 付方法及手段以房产局规定为准。 由于房产局告知卖方此 房无未满五年的营业税，卖方契税证已交到房产易，卖方需 即刻归还买方订金壹万元，同时买卖双方均不承担违约责任。局，房产局承诺 1515 天后即 201X201X 年 X X 月 X X 日查档后返还 卖方，如房产局有耽搁，则买卖双方交易随之顺延，如房产局认定此房有 未满五年的营业税，则卖方有权终止

33、合同，或双方协商重新拟定合同，如因 此情况买卖双方终止合同，卖方退还买方的订金，不支付任何违约金。其他 一切因政府政策调整或其他不可抗力因素导致的买卖双方不能履行合同的， 则双方均不承担违约责任。即卖方退还买方订金并不支付违约金。五、买卖双方约定房屋交易价格为：元（伍拾捌万元 整），其交易价格已包含卖方个人所得税（个人所得税为二套税，为 买卖双方成交金额的百分之一 ） ，除此之外办理过程中所产生的一切过户费 用由买方承担，其中房产 交 易 费 按 法 律 规 定 各 自 承 担 50%50%， 即 3 3 元 / / m2*XXm2=2m2*XXm2=28 8缸。卖方不承担其它任何费用。六、在

34、买方取得契证之后，取得房证之前，卖方需结清交易房屋的水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电梯费、采暖费、宽带 费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出卖方家属及亲友户口，并腾出 房子，相关费用以相关部门票据为证，相关事宜需卖方配合买方验证。采陵 费发票需交给买方或出示发票给买方。费用及事项过户时如有历史陈欠费用，则由卖方全部承担。如无发生的费用且不需过户， 则需卖方书面证明无此陈 欠费用。 例：卖方称没安装电话，没有陈欠电话费也不用进行过户，则需要 卖方书面证明，若该陈欠费用部门与买方未来发生费用纠纷，需卖方承担全 部费用。七、买方应在双方到房产局办理交易日期当日（已领 到查档通知单后）支付卖方

35、部分房款（壹拾陆万元整）。买方需在取得契证之 后当日内向卖方支付部分房款（以契证日期为准），买方承诺支付元（肆拾万元整）。如果卖方在约定期间内，即买方取得房证之后仍没有结清交易房屋所欠费用、迁出相关亲友户口、腾出房子保证屋内设施 完整、配合买方完成费用过户，买方后续需支付的剩余房款兀（壹万兀整）， 暂且扣押（以买方欠条形式）,直到卖方结清交易房屋所欠费用、 迁出户口、腾出房子以及各种费用事项过户手续。如若卖方在买方取得房 证之日（以房证日期为准） 起半个月内仍没有结清上述费用及事项， 则视卖 方延迟交付，则之后按照每日总房款的万分之一滞纳金作为赔偿金支付给 买方，若一个月之内由于卖方原因仍没有

36、完成交接手续，则剩余元（壹万元） 则按卖方违约金处理，买方有权拒绝继续支付。同时买方可到管辖 区相关法律部门以此协议进行起诉；如卖方在买方取得房产证之前已经结清 上述费用及事项，以及卖方配合买方结清所有费用及事项过户手续后，在交 钥匙当天，买方需立即归还扣押卖方的元（壹万元整），同时卖方归还买方欠条原件。八、九、十、 买方以银行转账方式支付卖方房款，需卖方本人 银行卡，并以转账等交买方承诺买方取得房证之后（以房证 日期为准）半月内支付全部费用。卖方承诺买方取得房证之后（以房证日期为准）半月内结清交易房屋所易记录作为 支付凭证，卖方在收到各款项后签字画押证明收到房款。欠费用、迁出相关亲友户口、腾

37、出房子，完成各项费用 及事项过户手续。十一、 本协议未尽事宜需双方协商解决，如一方恶意拒绝配合，需赔付对方元（伍仟元整）作为补偿。如购房合同与本补充协议相 矛盾则以本协议为准。房屋交易支付流程：买方已支付卖方元（壹万元）作为卖方房屋交易之定（订）金（需卖方签字画押）买方应在双方到房产局办理交易当日（已领到查档通知单后）支付卖方部分房款（壹拾陆万元整）（需卖方签字画押）买方已取得契证，买方支付卖方元（肆拾万元整）（需卖方签字画押）卖方已结水费、电费、煤气费、物业费、电话费、电 梯费、采暖费、宽带费、有线电视等必须缴纳的遗留费用、迁出卖方及相关 亲友户口、腾出房子，完成各项费用及事项过户手续，买方

38、需支付卖方剩余 1000010000 元，即壹万元房款（需买方签字画押） 。同时买方应支付给卖方从交付房屋之日起，即交付钥 匙、电梯卡，到 201X201X年 X X 月 X X 日整个供暖期结束的采暖费用，按照每天元计 算。卖方已缴纳 201X201X 年全年的数字电视费用 288288 元，则结算之日买 方应同采暖费用一同支付给卖方。 （需卖方签字画押）附录：买卖双方身份证复印件买方签字画押： 卖方签字画押：日篇八：二手房买卖补充协议房屋买卖合同（编号： ）补充协议甲方（出售方） ：身份证号：乙方（买受方） ：身份证号：丙方（居间方） ：长沙市新门户房地产经纪连锁有限公 司丙方负责人：身份

39、证号：注：丙方负责人作为居间方代表，是房屋买卖合同（编 号：）及本合同补充协议的当事人，对房屋买卖合同和本补 充协议规定的内容承担法律责任。本补充协议建立在甲、乙、丙三方平等、自愿和协商一 致的基础上，对房屋买卖合同（编号： ）中有关甲、乙、丙 三方的权利与义务以及交易、居间费用进行补充协定。1 1、 甲方承诺承担合同协定交易房产的产权变更，产权 变更为商品房的费用由甲方承担，不另计价。2 2、 乙方承诺承担房屋交易过程中产生的合法税费、交 易费、工本费，凭发票给钱，包括：1 1） 综合税：房屋成交价x% %2 2） 契税：房屋成交价x2%2%3 3） 国有土地收益金：房屋成交价x1%1%4

40、4） 交易费： 6 6 元 / / 平米；5 5） 工本费：人民币壹佰贰拾元整（Y120120 ）。3 3、 甲方承诺支付丙方居间费人民币（大写），分 两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y）余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币（大写） 元整（小写Y）。4 4、 乙方承诺支付丙方居间费人民币（大写） ，分 两次支付，首次支付时间为房屋买卖合同和本补充协议签订当日，支付金额为人民币（大写）元整（小写Y）余款支付时间为房屋产权变更完成当日，支付金额为人民币 （大写） 元整（小写Y）。5 5、 乙方承诺支付丙方按揭（公积金贷款）

41、服务费人民 币（大写）写Y），于产权变更完成当日一次性付清，在丙 方按揭服务人员确已促成按揭手续完成的情况下，乙方不得 以任何理由拖延。6 6、 丙方收取甲、乙双方的居间费所提供的居间服务内 容约定如下：1 1） 提供房屋信息，促成房屋买卖交易达成；2 2） 提供房屋交易相关方面的咨询；3 3） 提供达成房屋交易需要的相关服务：产权过户、完 税、办证。7 7、 丙方收取的按揭（公积金贷款）服务费包含的按揭 服务内容约定如下：1 1） 丙方负责派工作人员全程陪同跟进公积金贷款手续 中的资料进窗、审批面签、立契过户、放款、办理抵押等相关环节，在合同约定时间内 使公积金贷款的顺利达成（以乙方领取到贷

42、款合同和放款通 知为标志）；2 2） 丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构不得以任 何理由和名目（如：贷款加快费、红包费、辛苦费、资料费、担保费等）向乙方索要除按 揭服务费之外的任何费用，由丙方、丙方负责人、丙方相关 部门和机构造成贷款过程的延滞，甲、乙双方均有权依法追 究丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构的法律责任，有 权依法要求丙方、丙方负责人、丙方相关部门和机构分别退 回在此前收取的甲、乙双方的居间费、按揭服务费，并退回 甲、乙双方的有关证件。8 8、 乙方承诺承担办理公积金贷款过程中产生的合法费 用，此项费用由国家相关部门（湖南省公积金中心）收取，凭发票给钱。相关费用包含：1 1）

43、担保服务费（含担保、服务、资料费）：贷款额X% %2 2） 阶段性服务费：贷款额X% %3 3） 评勘费：人民币肆佰元整（Y400400）;4 4） 代收抵押登记费（由房地局收取） ：人民币捌拾元整（Y8080）。9 9、 经甲、乙、丙三方协定，如需进行公证，在长沙市雨花区公证处进行公证所产生的费用由乙方承担，凭发票给钱。1010、丙方承诺除收取甲、乙双方协定的居间费和按揭服务费外， 不得再以任何理由和名目收取甲、 乙双方任何费用， 不得要求提前支付居间费和按揭服务费，否则甲、乙双方有 权终止合同并要求丙方返还此前收取的一切费用。本补充协 议签订后，丙方即认定其为甲、乙双方完成房屋交易和公积

44、金贷款手续。1111、秉着公平公正的原则，甲、乙、丙三方均须出示身 份证原件，并各自留存对方身份证复印件，丙方服务人员还 须出示并复印房地产经纪人执业资格证书。篇九：二手房买卖补充协议补充协议甲方： 身份证号：乙方： 身份证号： 甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成补充协议 如下：一、乙方自愿承担房产交易过程中产生的一切费用（含 税费），甲方不承担任何费用。二、乙方在房屋产权过户手续办理完毕后 1010 日内支付 剩余购房款5 5 万元。三、乙方未按照本协议约定向甲方支付购房款，每逾期 一日应向甲方支付 10001000 元违约金；逾期超过 1010 日，甲方有权解除房屋买卖合同四、乙方违

45、反本协议约定不承担相关费用或逾期付款甲 方解除合同的，甲方有权收回房屋，没收乙方已支付款项， 乙方并承担违约金 2 2 万元。因此引起诉讼，由违约方承担守 约方的诉讼、律师费用。五、双方签订的其他协议（含签协议）与本协议有不一 致之处，以本协议为准。六、本协议一式两份，自双方签字后生效。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日篇十：二手房买卖补充协议 二手房买卖补充协议卖 方： （简称甲方 ） 身份证号码： _ _ _ _ 买 方：_ _ _ _（ 简 称乙方 ） 身份证号码： _ _ _ _中介方： _ _ _ _（ 简称丙方 ） 本协议为双方签订存量房认购协议书 、武汉市存量 房买卖合同的补充

46、协议，具有同等法律效力。第一条 甲方自愿将座落于 _ _市 _ _区_ _的房产出售给乙方。 该房产原来在 _ _ 房地产管理登记交易中心的商品房买卖合 同编号为 ，产权证号：_ _，建筑面积为 _ _平方米（以房产证 为准），乙方对甲方所出售的房产已充分了解，并亲临现场 勘察，愿意购买上述房产。第二条 第一条所述房屋的所有权为甲方与其配偶的 公共财产，由于其配偶身在外地，不方便到场办理该房屋买 卖合同的签署工作及其他相关转让手续，现甲方与其配偶将 该房屋产权重新进行划分，该房屋产权全部归甲方所有，甲 方拥有法律规定的独自进行该房屋买卖的全部权利， 甲方已 将情况如实告知丙方， 丙方通过相关渠道进行了核实。 若该 房屋在交易过程中及交易完成后，由此问题产生的任何纠纷 均由甲方承担，并赔偿乙方产生的损失。若导致该房产无法 进行交易，所有本次交易和退房产生的各项税、费、各种支 出由甲方承担