商用房屋租赁合同

1、商用房屋租赁合同商用房屋租赁合同范文 1 订立合同当事人双方： 出租方以下简称甲方 ： 承租方以下简称乙方 ： 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的根底上， 就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范 围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同意承租，租 赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租， 须提前 天向甲方提出续租书面申请，双方重新

2、议定租金后，方可签订 续租合同。否那么，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为 元 人民币大写： ，在本合同签订 之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠 房租及其他费用时，对商铺无损坏，不影响房屋的二次租赁，甲方将 租赁保证金全额退还给乙方 保证金不计息 。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计 ( 按产权建筑面积计 ) 元(大 写： ) 支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前 15 日内预付 下一期租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和

3、设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备 除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承 租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装修方案应事先得到甲 方同意后再向物备注： 房屋水电和物业等费用由乙方承当并负责办理 业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从 物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆 除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承当隔墙及室内设 施恢复责任。(2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方

4、拆 除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复 原。(3) 租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同 意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于 当年每平方米的单价。受让方需与甲方重新签订房屋租租赁合同，装 修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许 的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的?前期物业管理效劳协 议?及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 ( 缴纳维修基金除外 ) ， 在本合同期内，转由乙方

5、享有并履行 ( 包括物业管理费、水电气费、公 共区域发生费用等各费用的交纳 ) ，甲方与物业公司已签订物业管理合 同、相关文件作为本合同附件。4、甲方出售房屋应当通知乙方，假设乙方在 7 日内未表示购置的，视为 乙方放弃优先购置权。5、乙方应遵守?用户手册?、?装修守那么?以及本物业的其它管理制 度。并与物业管理公司签订?房屋装饰、装修管理协议?、?物业管 理效劳协议?、?消防平安责任书?及其它物业管理文件，以上文件 作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期间的人身、财 产(货品等) 的平安及保险费用由乙方自行承当。乙方在租赁期间对该 房屋造成的损毁由乙方承当相应赔偿

6、责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保 证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：(1) 擅自改变租赁商铺的经营范围 ;(2) 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3) 拖欠房屋租金累计 30 日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合同，甲方应提 前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应 向乙方一次性支付 元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或终止合同，乙 方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙 方享有转让权。乙方转让，须告知甲

7、方并征得甲方同意。4、因甲方转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国 家相关法律法规的保护。第八条：免责条款 如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承 担赔偿责任 ; 如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补， 甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时， 可向房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同 等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合 同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方

8、公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ：法定代表人 签字：年 月日 年月 日 商用房屋租赁合同范文 2租方以下简称甲方 : 姓名: 身份证号 :承租方以下简称乙方 : 姓名: 身份证号:甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议 :第一条 房屋根本情况甲方房屋位于 出租面积 :具体结构图 :第二条 房屋用途 第三条 租赁期限 备注: 第四条 租金该房屋一年租金为 :元大写: 按季度交费，一个季度为 :元大写: 房屋转让金 :元大写: 备注: 房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方 以后如果不再经营自己餐饮工程的时，可以自由转让房屋，转让金两 万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自

9、己付给甲方的转让金。甲 方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常 经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场? M年递增。第五条 付款方式 乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金 元大写: 即到以后从 到续签下季度房租。商品房屋租赁合同。房租交定后合同随之生效。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日 内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。第七条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承当法律责任。第八条 维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。假设属常规房屋大修， 费用那么由甲方承当 。 修缮房屋是甲方的

10、义务。商品房屋租赁合同。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮， 做到不漏、不淹、三通 (户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障 乙方平安正常使用。修缮范围和标准按城建部 (87) 城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 所有需付费的工程和物品等，如水，电，燃气， ，网络，有线电 视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失， 由乙方负责赔偿 ;1。擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。2。拖欠租金累计达一个月。3。利用

11、承租房屋进行违法活动的。4。成心损坏承租房屋的。第十一条提前终止合同如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条 违约责任 : 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实 轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 20%-50%做为违约金。乙方逾期 未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳 金。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附 件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行

12、。本合同共 2页，一式 2 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方公章 ： 乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字：年 月日 年月 日 商用房屋租赁合同范文 3 出租人甲方 ： 承租人乙方 ：第一条：租赁房屋坐落在 * 农贸市场 号 商铺，间数 ，建筑面积 m 第二条：租赁期限从 20xx 年 月 日至 20xx 年 月 日。第三条：年租金为人民币，Y 元，物业管理费Y 元。2共计大写 整，Y元。第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年 1 月 10 日前 缴清下一年度租金及物业管理费。第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、 费、光缆电 视收视费、卫生费及其

13、它等费用。第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营 与菜场相关 类 ，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力，同 时也有保护的义务。并承当承租房屋的日常维修及所产生的费用，因 损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时， 不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面 同意前方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交 纳，如逾期交纳，那么按每日 5%加收滞纳金，滞纳金在所交的保证金中 扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否那么按欠水或电费的类型 在下个月停止使用。第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，依法从 事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除?营业用房 优先承租合同?、?营业用房租赁合同?，收回房屋，承租费用以及 各项费用不予退还。第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续，将承 租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不归还其 所交纳的租金及租赁保证金 ; 如经甲方书面同意并办理有关手续