南昌金域名都房地产项目认筹暨开盘方案

1、南昌金域名都房地产工程认筹暨开盘方案最新资料，WOR文D档，可编7号楼目前已经接受预约登记认购，按照与贵司沟通所达成的共识，待8号楼领取预售许可证后，7号楼剩余单位、8号楼同时开盘。根据8号楼领取预售许可证的时间推算，8号楼拟定于2006年4月23日开始交纳诚意金认筹不派卡，开盘时间预定为2006年5月1日现拟定初步方案如下，希望双方共同讨论并完善此方案，为实 现良好的销售成绩共同努力！第一局部认筹方案一、认筹时间： 2006年4月23日8： 302006年4月30日18: 00二、认筹地点：高能金域名都营销中心三、参与人：7、8号楼意向客户四、认筹形式： 预交诚意金不售卡4月23日8: 30

2、客户交纳认购诚意金，截止日期 4月30日客户交纳诚意金5000元并签写诚意金认购协议书，证明其贵宾身份客户预购一套房交纳5000元诚意金，签定一份诚意金认购协议书；如客户预 购两套房， 交纳10000元诚意金那么须填写两份诚意金认购协议书，以此类推。五、认筹流程：4月22日通知客户认筹时间及考前须知认筹当天透露销售均价，试探价格、 了解客户需求认筹现场渝程福户来现场接讲解说明销售洽谈领取了客户离开交纳诚意金协议审核*协助客咨询恰谈区、签协议区模型；户型模型； 协议书领取处； 交款诚意金客户在正常优惠根底上享受额外一个点的优惠标注：认筹流程、公告摆放处; 排 队处；入场路线；离场路线六、客户优惠

3、诚意客户享受优先选房权。诚意客户在7、8#楼未选房成功，可自行决定是否保存诚意权益。如保存那么可享受后期房源的整体优先选房权及诚意优惠，如后期购房成功可享受当期的相应优惠。如诚意金客户开盘当天选房成功，诚意金自动转为定金，如选房不成功那么无条 件在开盘后七天内到售楼处退还诚意金 5000元。前期未退贵宾卡客户，与本期诚意金客户按开盘当天排队的先后顺序进行选房，享受开盘优惠的同时并享受前期优惠。七、现场包装1 认筹流程、认筹公告安装到位2 墙体展板、吊旗安装到位3营销中心广场 营销中心广场充气拱门一个建议延用到开盘升空气球条幅8个建 议沿用到开盘内容：高能金域名都二期8号楼公开认筹；都市自然天赋

4、优越 36万平米 品牌社区；贝尔高林滨水园林 13所名校全程环绕；2000平米叠 水泳池600米风情商业街；全城罕见人居典范八、广告推广报纸广告：附带信息8号楼公开认筹网络广告：8号楼公开认筹 工程南面户外广告安装到位，工程北面围墙广告安装到位九、物料清单物料准备方物料准备方意向协议书500份高能手提袋500个高能置业手册500份签字笔假设干安佳户型单张各200份十、现场人员组 织安 排现场总负责：于永宏、白云现场协调控制组安佳：李艳丽负责发放诚意金认购协议书、孙健负责 客户咨询 销售组成员：张丽、胡娟、黄晶、吴春燕、杨进兰、任雪伟、何子娟、赵丽、陈惠宁销售人员负责与客户洽谈、使客户转为诚意金

5、客户并协助客户签定诚意金认购协议书、交款现场协调控制组高能：谭梅红、黄振宇负责诚意金认购协议书的审核礼仪效劳组负责人：祝伯荣象迎宾人员成员：祝伯荣、四名效劳人员、四名 形负责效劳客户、大厅内秩序 现场秩序组负责人：祝伯荣 第二部负责现场秩序、车辆停放分、2006年5月1日9:能金域名都营销中心7、8号楼诚意金客户财务登记及负责人：黄玉梅等负责收取开盘方案 一、开盘时 间、开盘地高 点、参与要 求、开盘方式7号楼剩余单位、8号楼同时开盘 诚意客户与前期VIP客户集中选房 诚意客户与前期VIP客户以开盘当天排队的先后顺序进入选房区选房五、开盘流程：1 开盘前3天分批通知诚意客户预算房价并做置业方案

6、2 了解客户的需求， 告知客户预选3个方案并对客户进行引导尽量把客户的需求 均匀分开减少客户的流失率。3 . 4月30日告之诚意客户5月1日开盘。4 为防止客户排队造成混乱，提前在售楼处设置等候区并摆放坐椅，按客户排队的先后顺序发放顺序号，发号时请客户出示本人身份证及诚意金协议书，核对准确无误前方可发放顺序号，客户按顺序号就座。建议在等候区播放DVD 娱乐综艺节目给客户观看，并给客户提供餐点、饮料。5选房区布置：选房区设置 8张选房台和主控台。6.开盘流程：按排队顺序发号T在等待区等待T进售楼部选房区选房T到签约区签约T到收款区交款。如下列图所示下页。7流程细节进等候区选房流程图： 凭诚意金协

7、议！按顺序依次 进入选房区书及本常扁-n .11观看节T逸审订_签认购| 勒交 石I选房结 9: 00开始【1：式选历； * 没选离开| 客户以顺序号的先后每 8批一组进入选房区选房， 选房时间为8分钟，凭本 人身份证、 意向协议书、顺序号完成落定、签定认购协议书、交定金的整个过程。 错过报号的客户须重新排顺序号方可进入选房区选房； 等候区设置专人每十分钟针对等候区客户通报一次销控房号，方便等候区客户及时调整置业方案；此人负责提前通知每组选房客户进入选房准备区准备选房。 每位选房客户签定认购协议书，协议书签定完毕立即到审核处审核，审核无误后带客户至交款区交款 利用喊控制造现场的选房气氛，加速客

8、户落定过程；每两组客户选房完毕集中置业参谋核对销控一分钟。 主控台负责销控房号，帖控人员及时与财务核对已交款房号并在销控板上进行销控; 收款处安排财务收款及银行人员并给客户开收据同时回收诚意金认购协议 书。选房区 II I选丿莎盹刮位込3.4.瞬1、3*楼销控板安装到歸脸:遹卷 «4 %* * eij " ¥ 譚：匕喘 * :、 . 3 富 ：匕 ¥ 容 1 I1 M V | . . . . 冲 一 g _ .dI 士 /f 匚 CWdb&VVy yWVSr楼处墙体展板祸呦£手炳前安装到位交款区选房流程示意图：5. 营销中心广场包装洪充

9、气拱门一个延用认筹期间都的升空气球条幅8个延用认筹期间的标注：认购须客知户、等开一候盘盘公告；护栏；主控台；副控台；7、8号楼销控板； 保安；进场路线；离场路线内容：高能金域名都二期公开认筹改为高能金域名都二期盛情开盘广场彩旗：具体位置主要分布在广场南、西、北的边缘，其中南面20面，西面30面, 北面20面，共计70面。色彩：红、黄、蓝，LOGO三色6. 营销中心等候区设置遮阳蓬或遮雨蓬视天气情况而定，等候区座椅摆放到位九、广告推广：1报纸：4月29日投放信息日报、南昌晚报整版广告主题：高能金域名都二期 7、8号楼5.1盛情开盘2 户外广告：南昌大桥、八一大桥户外广告牌4月25日更换 主题：高

10、能金域名都二期7、8号楼5.1盛情开盘3 网络广告：更换文字主题高能金域名都二期7、8号楼5.1盛情开盘4月25日更换 4 现场墙体广告与车体广告于认筹前安装到位5车体广告投放十、物料准备：物料名称及数量责任方物料名称及数量责任、.置业手册500份无线话筒3支方户型图每个户型 200份8号楼销控板及销控贴高能认购协议书150份8号楼价格表合同样本高能开盘当天餐点、饮料文件袋签字笔假设干手提袋500个激光笔安佳无线耳麦10支按揭银行联系单放置前台扩音器10个计算器10台、开盘前工作时间表:时间工作内容责任方开盘前准备工作4.23确定【高能金域名都】开盘执行方案 确定【高能金域名都】8号楼 价格表

11、 确定【高能金域名都】诚意金客户选房流程公告确定【高能金域名都】开盘公告高能、安佳4.23设计开盘报纸广告同路4.25更换户外广告牌 网络广告更换文字内容高能4.26开盘前报纸广告定稿高能、安佳4.27确定内部销控高能4.28 4.30诚意客户计算房价、做置业方案安佳4.29信息日报、南昌晚报整版广告投放高能4.30?认购书?加盖公章?收款收据?加盖财务章高能、安佳现场布置；销控板、区域导视牌、台牌安装到位；开盘演练4.30确定开盘日的餐点、饮料供给提供给客户高能落实开盘日采访记者十二、开盘现场人员组织安排：总负责人：石宏伟现场总负责：于永宏、白云 现场协调控制组负责人：谭梅红、黄振宇现场主销控：孙健现场副销控：李艳丽人员涂明明、曹全枝黄玉梅祝伯荣象迎宾成员: 待定祝伯荣成员: 祝伯 荣、四协议审核负责人:财务登记及负责人:礼仪效劳组负责人:现场秩序组负责人：销售组成员：胡娟、黄晶、吴春燕、 十三、开盘现场各小组工作职责：杨进兰、任雪伟、何子娟、赵丽、陈惠宁现场总负责：现场工作总调度 现场协调人员：销控的粘贴及对控 现场主销