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文档简介

1、商铺租赁合同（标准版）甲方：乙方：签订日期：签订地点：商铺租赁合同出租人（甲方）:承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同供双方共同遵守： 第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：，建筑面积 方米。第二条租赁期限1、租期 ，自年月日起至年月日止。2、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的， 应当在租赁期满前30日书 面通知甲方，如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前甲方 未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金协商解决。3、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第三条租金和

2、押金1、 每年租金为人民币 整（大写 元），经双方平等协商，租金交纳形式为2、必须按照约定向甲方缴纳租金。不得无故拖欠租金，若拖欠甲方有权回收 房屋。第四条各项费用的缴纳1、 水电费：由乙方自行缴纳，（水表表底数为 ，电表底数为 ，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ）。2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁， 包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。第五条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲 方违约，负责赔偿年租金的百分之五十的违约金，并承担乙方的经济损失。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为

3、乙方违约，乙 方负责赔偿年租金的百分之五十的违约金3、除本合同约定外，任何不确定履行本合同的约定均视为违约，违约方应向 对方支付年租金的百分之五十的违约金。第六条双方权利义务1甲方保证拥有房产的所有权，并拥有完全的资格和权利将房产按本合同的 约定租赁给乙方。2、甲方保证在此租赁合同签订时没有拖欠水费、电费、物业费等有关费用的 情形，否则甲方需赔偿乙方因此造成的损失。3、甲方保证乙方进行的正常合法的商业运营；在合同有效期间内，在不损害甲 方利益的情况下乙方有权转让房屋使用权。4、在本合同有效期内，甲方若欲将此房产所有权转让或抵押给第三方，需提 前两个月通知乙方。在同等条件下乙方享有优先购买权和承

4、租权。5、乙方应正常使用并爱护房产及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏以保 证房产及设施的安全和正常使用。如租赁期内房产或其设施发生损坏，影响正常 使用的，甲方应负责及时维修。乙方也可代为维修，维修费用由甲方承担。第七条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的， 双方互不承担 责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需 立即书面通知甲方。第八条争议处理方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调 解;协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉。第九条合同效力本合同正本一式两份，自双方签字之日起生效。双方各执一份，具有同

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