以和谐广场为核心的商业综合体的建造标准--室内外装饰篇草稿

1、以和谐广场为核心的商业综合体的建造标准室内、室外装饰篇 综述第一部分：室内装饰设计标准1.公共区域1.1入口装修设计1.1.1入口设计的重要性1.1.2入口具体设计1.1.3入口的标志性设计1.1.4入口设计人性化1.2中庭装修设计1.2.1中庭的标志性设计1.2.2和谐广场中庭具体设计标准1.3公共通道装修设计1.3.1公共通道设计的重要性和设计原则1.3.2和谐广场公共通道各部位的设计标准1.4公共卫生间1.4.1和谐广场公共卫生间基本设计原则1.4.2公共卫生间具体标准配置1.5电梯厅1.5.1电梯的分类1.5.2电梯厅的装修设计标准1.6总服务台 1.6.1服务台、装修设计的重要性1.

2、6.2服务台的位置设计1.6.3服务台具体标准2.和谐广场商铺的装修设计标准2.1商铺的吊顶设计2.2商铺的地面设计2.3商铺的墙面设计2.4商铺的门面设计2.5商铺的门楣与铭牌2.6商铺的橱窗设计3.和谐广场的导向系统设计标准3.1 导向系统的概念3.2 导向系统的重要性3.3 和谐广场导向系统的设计原则3.4 和谐广场标识系统（标识牌）清单4.和谐广场室内灯光照明设计标准4.1 公共区域照明的条件和设计原则4.2 公共区域灯具的选择4.3 商铺照明设计标准4.3.1商铺照明设计原则4.3.2商铺照明灯具选择4.4 特定照明5.和谐广场室内装饰中的消防设计5.1 室内装修的防火设计原则5.2

3、装修材料的分类和等级及相关注意事项5.3和谐广场内装设计中的相关消防规定5.4装修材料的消防监测6.室内装饰在设计与施工中涉及其他专业的标准6.1结构专业 6.2电气专业6.3弱电专业6.4空调专业6.5给排水专业第二部分：和谐广场外立面装饰设计标准1外立面整体装饰设计风格和原则2立面材料3店招、广告及橱窗4室外灯光照明设计4.1.商业建筑照明的原则和要点4.2安全环保4.3商业建筑照明的标准4.4夜景照明标准列表参考综述 为了能够适应集团的快速发展，不断提高企业管理以及各项目开发中的装饰设计水平。在总结和谐广场前几个项目设计施工经验的基础上，借鉴其它较为成功的城市综合体产品设计建的经验，以及

4、本行业产品的相关室内外装饰设计原则，汇总出作为和谐广场建设中的重要组成部分，即和谐广场设计标准的讨论初稿和谐广场综合体规划设计标准室内外装饰篇。在以下的标准中有些规定会出现A版和B版的区分，其中A版代表高端一线城市的设计施工标准（也包含个别的二线城市）。B版代表二线城市及低开发成本的设计施工标准。第一部分：和谐广场室内装饰设计标准1、 公共区域11入口装修设计1.1.1入口设计的重要性入口是沟通购物中心内外空间的通道，是购物中心给顾客的第一体验。成功的入口设计可吸引更多的人流，带来更多的商机，也留给消费者一个良好的印象。1.1.2入口具体设计l 在各入口门的选择上应结合当地的气候条件和将来的使

5、用需求，确定个入口门的形式：以大片的双向玻璃门为主，二道门可考虑智能感应平开门。另外还应做好暖风隔处理。l 顶面：在入口门与二道门之间做吊顶处理（A版可设计轻钢龙骨石膏板造型顶在灯光设计上可配合灯带、筒灯；B版做轻钢龙骨石膏板平顶、平均布置筒灯）；l 地面：在入口门与二道门之间均采用600*600米白色瓷砖拼贴（A版可考虑采用600*600石材拼贴），边缘可考虑200mm串边。l 墙面：左右两侧的两侧均用乳胶漆粉刷。1.1.3入口的标志性设计和谐广场应在入口的周围或入口内的适当位置设置可移动的提示物，如装饰飘檐、雕塑、广告圣诞树等节日气氛较浓的符号，这样能激发人们的认识与联想，会更有效地发挥其

6、标志作用。12中庭装修设计1.2.1中庭的标志性设计中庭为和谐广场的焦点，对于机能而言，它除具有视线引导、休息、展示、表演等实质上的功能外，它同时也是一个重要的空间指标。中庭的地景设计除利用植栽、座椅、水池、铺面、指标等地景设施塑造轻松、休闲的气氛以舒缓购物者的身心外，中庭亦应能具有强烈且有别于营业空间的空间特色，以吸引购物者注意，借此使购物者了解本身在空间中的位置。若和谐广场内有一个以上的中庭，则除了在建筑设计上尽量使各中庭的形状、高度有所差异外，地景设施亦应配合设计，使各个中庭能各有不同的特色或主题，以便购物者辨识，借以做为空间指标，而可在空间中寻求定位。1.2.2和谐广场中庭具体设计标准

7、l 吊顶：采光顶或折梁形式钢结构采光顶，符合节能要求，消防要求，必要时设置电动排烟窗、水幕设计，具体详见设计；中庭顶部预留悬挂物的挂件及电机（150KG），连廊顶部预留悬挂物的挂件及电机（50KG）（为遥控电动电机）。造价计算时按照实际投影面积应包含钢结构设计费、玻璃、钢结构、排烟（风）窗、遮阳帘等。遮阳系统电机要求：全进口天棚帘专用电机。帘布要求：高级玻璃丝纤维帘布，防火标准B1级。 控制系统要求：采用原装进口控制元件，开关选用无级调整控制。l 地面：A版采用高档天然石材或进口人造岗石地面拼花铺贴；B版采用普通人造岗石地面；低成本开发项目采用玻化砖。 l 栏杆： A、B版均采用不锈钢栏杆、扶

8、手(A版可设木扶手或其他凸显档次的材料)，玻璃栏板（注意玻璃锐角的处理）。栏杆设计时栏杆空隙要防止儿童能够钻过去，造成危险。l 连廊：A版：人造石、铝板饰面，配以灯光设计；B版：4mm厚铝塑板干挂、石膏板乳胶漆l 柱面：A版采用铝板、或石材包柱 ； B版采用普通人造石、玻化砖、玻璃、重点部位铝板包柱。l 观光电梯：A版：根据设计要求定购；B版：观光电梯轿厢。地面高级拼花石材，层显，操作按钮，灯光定制（非标）l 自动扶梯：变频控制，侧板、底板按室内设计图纸（根据地方要求可加防护玻璃栏板）1、3公共通道装修设计1.3.1公共通道设计的重要性和设计原则公共通道是和谐广场的核心组成元素，是组织和联系承

9、租户的纽带，因此在设计时应该注意以下问题 和谐广场内的环境应雅致清爽，因此公共通道在色彩设计上应以中性色或稍冷的色系为主，不宜明度、纯度很高、色彩繁杂、过于艳丽。色彩运用要与楼层、部位相适应，营造不同的气氛形成不同的风格，以唤起顾客的新鲜感，减少视觉与心理疲劳。1.3.2和谐广场公共通道各部位的设计标准l 吊顶a）主要是针对公共通道天花、及部分开敞铺位天花等。吊顶的颜色以浅色为主，局部可合理搭配其它的装饰色调或装饰元素。b）天花造型及材料的使用不宜太过复杂及多样化，要便于施工及日后的维护，可采用上人型天花，且在检修口周边有加强措施，天花吊顶宜采用轻钢龙骨石膏板等防火、有害气体挥发少的材料。A版

10、可在天花的造型设计上采用流线型、波浪形等结合设计图纸。B版建议采用精钢龙骨石膏板平顶。照明灯具灯带和筒灯相结合。 c）天花吊顶完成高度建议一楼为4.04.2M高；二楼至以上楼层为3.43.8M为宜，太矮会使人感到压抑，太高则光照衰减加大且显色性不够，同时也不利于商户门面装饰施工，有特殊要求的主力店需结合其所需工程条件进行设计。  d）天花设计高度必须考虑综合管线、消防喷淋及烟感、空调风口、音响喇叭、监控、信号放大器、灯具安装厚度等基础条件，以免造成后期的设计与现场不符，出现设计的变更或返工延误工期。l 地面a)铺地设计应在统一中富于变化，可考虑运用不同的材质、颜色等设计手法

11、区分不同的功能区域，以增强场内的趣味性和导向性，使人流通道的方向非常明确且有层次感。地材需采用耐磨、耐脏、装饰性好、易于施工的硬质材料。A版建议石材、瓷砖、木地板相结合，造型流线结合吊顶的造型统一设计。B版建议采用600mm*600mm的防滑玻化砖，局部通道交界处可设计拼花、造型。 b)通道设计中不宜出现地台等有高差的造型，以免影响相邻铺位的门面设计及顾客出入的便利性，并且会存在安全隐患等情况。同时还应该充分考虑扶手电梯、中庭反梁高差等可能出现的情况。 c)公共通道地面设计应充分考虑今后商铺内的地面装修高度，做好相应预留，与中庭栏杆相接处应密封并有挡水条设计,以满足安全设计

12、及防止地面清洁水渗入栏杆缝隙。另有像伸缩缝、幕墙边缝等位置应按相应规范要求做好装饰收口。（建议用不锈钢压条、扣板收口） l 立面公共通道立面设计中主要考虑公共墙面、商户门脸、门楣、广告灯箱的装饰设计。a)公共墙面、柱面建议主要以涂料、氟碳金属扣板、铝塑板为主，一些订货周期长、加工及施工难度大、成品保护及物业维护成本大的材料在设计中要少用，如特种玻璃、镜面不锈钢，进口大理石等。施工前可对墙、柱面线盒、插座等有个梳理，将无用的线盒清理掉并按标准调整为统一的高度，设计时需确定统一的款式和面板颜色。 b)商户门面设计主要是面向公共区域的立独立铺、或半开敞铺以及铺与铺之间的分隔、墙、

13、柱的设计。设计时要统一考虑，为日后各小商户的装修收口打好基础，保证立面装饰的完整性。 c)门楣设计即门楣上安装商户的LOGO灯箱或半开敞商户加装玻璃、隔断等情况，要保持商场门楣风格的统一性（高度、宽度的统一）和完整性。l  铺间隔墙隔墙设计应该为店铺空间的划分提供弹性，除了特定的防火分隔墙外，店铺之间的隔墙采用的建筑材料和方法应该便于移动或拆除（一般为100mm轻钢龙骨石膏板隔墙（内加5mm厚防火岩棉）。消防栓、线路板、仪表盒、控制阀等应预埋在外墙或很少可能移动或拆除的墙上，以免商户装修时产生对公共设施的再次拆除或移位，浪费人力物力。铺间隔墙规划应该能够为将来可能出现的铺位

14、再分配或位置改变时引起的重新安装提供方便。1.4公共卫生间1.4.1公共卫生间设计原则l 每个楼层必须设置充足的洗手间，男女卫生间面积比例约为1：2,除了老人、残疾人卫生间采用座便设备外，其余建议采用蹲便器，洗手盆采用台下盆形式，便于清洁维护，冲水系统采用红外线感应式设备控制自动冲水，避免人手操作，防止交叉感染。多考虑一些人性化的设计，如A版可考虑设置母婴室(哺乳室)、顾客随身物品的挂放、化妆间等。1.4.2公共卫生间具体标准配置l 地面300mm×300mm防滑玻化砖（A版可适当的用石材）；l 墙面：建议600mm*300mm玻化砖墙面（A版根据设计可拼花，局部用不锈钢、玻璃装饰）

15、l 顶面：均采用轻钢龙骨防水纸面石膏板吊顶，抗倍特板成品隔断、造型射灯（高品质铝合金灯体， 强度高，散热佳，重量轻），l 五金：厕所内不锈钢小五金、（A版做嵌入式纸盒、烘手器2个）。l 台面：高档石材或进口人造石台面，配防雾镜，母婴服务台、感应给皂盒，入墙式联体纸巾盒子垃圾桶。l 卫生间的洁具：龙头（感应式）小便器（感应式），蹲便器（感应式）、坐便器（残疾人专用）等。 A版洁具选用：合资高档品牌TOTO、科勒等同等档次的品牌； B版选用：合资中档品牌；低成本开发项目：国产品牌。1.5电梯厅 1.5.1电梯的分类和谐广场的电梯一般分为直梯和扶梯两种。直梯分为观光客梯、普通客梯、货梯、消防电梯四种

16、；扶梯分为步梯和坡梯两种。1.5.2电梯厅的装修设计标准A、 客梯、和观光客梯一般设在中庭和面向公共区域的重要位置，是广场垂直交通的重要部分；客梯和观光电梯的前厅在装修设计上一般应与公共通道综合考虑具体如下：l 吊顶：A版在与公共通道统一的同时，变换造型增强灯光照明；B版一般与公共通道相同，吊顶采用轻钢龙骨石膏板平顶、安装筒灯。l 地面：A版采用天然石材拼贴，在图案设计上结合吊顶的图案。B版与通道相同采用600mm*600mm防滑玻化砖。l 墙面：A板采用干挂天然石材、铝板或者彩绘玻璃、电梯门面做蚀刻处理；B版墙面采用瓷砖铺贴或者包铝塑板，电梯门面采用拉丝不锈钢门面或者镜面不锈钢门面。B、 与

17、消防电梯共用前室的客梯，在电梯厅的装修上标准如下：l 吊顶：轻钢龙骨石膏板吊顶配以筒灯，可做简单的的造型设计；l 墙面：A板采用干挂天然石材、电梯门面镜面不锈钢；B版墙面采用瓷砖铺贴，电梯门面采用拉丝不锈钢门面或者镜面不锈钢门面。l 地面均采用600mm*600mm瓷砖拼贴。C、 货梯厅：l 吊顶：均采用轻钢龙骨石膏板平顶，均匀布置筒灯、或格栅灯。 l 墙面：防水乳胶漆、原有电梯门面。l 地面：均采用600mm*600mm瓷砖拼贴。1.6总服务台 1.6.1服务台、装修设计的重要性服务台和收银台设计的位置及形式应便于顾客询问、结帐，要让消费者感觉便捷、舒服。服务台和收银台除了具有咨询、结算功能

18、之外，还具有强化卖场规划，增加品牌形象的功能。收银台应考虑固定式和活动式两种形式，以便日后根据经营状况灵活调整。1.6.2服务台的位置设计和谐广场的服务台一般设在一楼主入口处，如果中庭一直到地下一时也可设计在地下一中庭的合适位置，设计在一楼主入口处时分两种情况，1、如果入口正对着扶梯的入口则服务台宜设在扶梯的背面；2、如果入口对着扶梯的侧面则服务台宜设在扶梯的侧面，面向入口，扶梯侧面装饰后做总台背景墙。设在地下一中厅时可结合中厅扶梯的位置考虑。1.6.3服务台具体标准 在服务台的样式、材料上要形成和谐广场自己的样式，使其具有一种标志性。尺寸的大小可以根据空间的大小定。标准功能配置设施

19、如下：1、服务台立面要设计和谐广场的LOGO 。2、预留照明线、预留10个插座面板，预留电话、网络、大屏幕LED和客流计数器数据接口、广播等功能。3、服务台避免出现锐角，背景墙不能兼设门（可做活动式或者固定式两种）。4、客流计数器：安装客流计数器系统，配置电脑。2.和谐广场商铺的装修设计标准为了体现追求完美，行业领先的经营理念，有效地展示和谐广场的整体的经营品质和竞争优势。同时也是为了给广大消费者提供一个高雅舒适的购物环境，租户获得良好的经营收益。和谐广场的商铺应执行统一的设计标准，标准如下：2.1.商铺的吊顶设计A、所有商铺均应采用与公共区域相协调的吊顶，如却因经营特点而需要变更设计的商户，

20、应向项目公司工程部提出书面申请，在与周边商铺协调统一的情况下，可获得许可变更吊顶。商铺吊顶的排布、色彩、规格必须接受运营管理部的统一管理。如有采用格栅吊顶的不得裸露管路，格栅上方应用石膏板密封，以控制商铺内的温度。B、各类吊顶天花必须与公共区域吊顶高度一直。且吊顶天花内的设施（烟感、温感、喷淋、）等设施不允许拆除和移动。租户吊顶安装时必须在盘管的设备处预留检修口。22商铺的地面设计A、各商铺的地面水平高度应与公共通道保持一直，衔接处不得有缝隙，且必须用不锈钢条压实、或用铝合金条扣紧。B、商铺原则上应铺装石材、瓷砖地面或者地板，应尽可能选择与公共部位色调一致或者协调的材料。建议地砖尺寸为600m

21、m*600mm.如采用地板铺装，则只限于达到消防等级要求的实木或复合地板。严禁地板革、地板胶、绒毛地毯等。2.3商铺的墙面设计A、商铺隔墙多为100厚轻钢龙骨石膏板隔墙、所以禁止在墙上悬挂或者固定任何物品，不得在墙面上涂鸦或者喷涂图形，如商铺确实需要则可得到允许后在原有隔墙的基础上自行只做墙面，满足经营需求。商铺墙面不得自行增加电源明线或者网线。2.4、商铺的门面设计商铺门面禁止搭建任何形式造型，玻璃上一律禁止粘贴指示牌、装饰物、广告或类似的设施，不得悬挂任何灯箱、安装霓虹灯、射灯。同时，商铺玻璃朝向内通道的立面须有三分之二的立面宽度必须保持通透，禁止任何形式的遮盖（如喷涂、贴膜等）。铺门统一

22、向铺内开启，不得私自改变铺门开启方向，同时不得拆改铺门把手（包括铺门把手的安装方向）与更换铺门把手。面积在100平米以下的商铺原则上不允许改动铺门位置。如因品牌经营确实需要改动铺门位置，须提前向项目公司工程部书面申请批准。25、商铺的门楣与铭牌商铺门楣处应当只显示名称、字号、和标志。不得安置除铭牌外其他含有其他商业性宣传内容。商铺铭牌必须安装在指定位置，不得以垂直于门楣的方式安装或悬挂商铺铭牌。商铺铭牌长度控制在门楣长度的1/3不超过2/3的长度，取中间位置，两边各保持1/3的门楣长度。铭牌宽度上下距门楣两边缘保持100mm。铭牌的材质、厚度、固定方式等必须接受商场运营管理部门统一管理。铭牌材

23、料不得选用苯板、KT板等低档材料，最低材料要求应为PVC或亚克力。铭牌的字体必须发光，应该是立体字，可以字体发光也可以边缘发光。立体字字体厚度要求5mm，如安装支架则支架厚度要求5mm，不允许粘贴字、及时贴等。铭牌字体应当规范完整，字序应当遵守国家的语言文字排列顺序。同时，字体的材质、凸凹、色彩、字型、大小、组合等需要通过商场经营管理部的规范。商铺铭牌不得用霓虹灯、射灯、彩灯、反光灯、灯箱等来加强效果，或用彩带、旗帜、鲜花等来衬托。2.6商铺的橱窗设计商铺橱窗的设置位置必须经过商场经营管理部门审核通过，商铺橱窗的设置位置应考虑到客流动线的位置，原则上相邻的商铺橱窗的设置位置应当一致。同时，必须

24、保证朝向通道的立面有2/3的立面宽度通透，玻璃上一律禁止粘贴指示牌、装饰物、广告、或类似的设施，不得悬挂任何灯箱、安装霓虹灯。采用的色彩要利于表现商品的陈列，一个橱窗只做某一厂家的某一类产品广告。对橱窗灯光的基本要求是光源隐蔽，色彩柔和，必须在色温和照度上与商场公共区域照明条件相协调。避免使用过于鲜艳、复杂的色光。同时，注意避免通过商铺玻璃投向商场公共区域。3和谐广场的导向系统设计标准3.1、导向系统的概念所谓购物中心的标识导向系统，指表现购物中心功能区域的空间结构的环境信息，包括导购图、指示牌、地面标记等。3.2、导向系统的重要性在和谐广场的建设中，一套较完善的导向标识系统可以让消费者了解整

25、个广场的结构布置，知道他们当时在整个和谐广场的位置，并且知道目标位置在哪儿，清楚自己可以通过哪些路线到达那里，从而降低了顾客的脑力负荷，使得消费者能够在和谐广场中轻松购物。导示系统不仅要方便顾客，而且也是整个和谐广场形象的一部分，因此在导视系统的设计时应考虑其美观与实用。3.3和谐广场导向系统的设计原则l 准确性：标识信息应该准确、完整，不能错误引导顾客或致使顾客的理解与实际位置出现偏差。 l 简洁性：标识应该简单明了，使得顾客易于尽快、准确理解信息。 l 连续性：在到达目标位置之前，应在每个交叉口或消费者容易迷失的位置连续作出标识，这虽是一种形式的重复与延续，却加强了消费者的知觉认知和记忆。

26、l 易识性：标识信息应醒目、清晰，易于被顾客识别。 l 一致性：同类别或同一个目标位置的标识应具有一致性，包括颜色、字体、规格等表现方式，便于用户的识别。 l 兼容性：标识应符合国家或国际标准的规定，并尽量与人们已有的概念、一般认识、习惯一致。3.4和谐广场标识系统（标识牌）清单l 停车指示牌 .l 主出入口营业时间牌 .l 销售POP广告立牌 .l 立式楼层分布图 .l 垃圾箱 .l 总服务台吊牌 服务承诺挂牌 .l 吊式功能方向指示牌 .l 收银牌 . l 吊式楼层方向牌 .l 吊式楼层分布图 .l 警示牌 .l 专业进出口指示灯牌 .l 扶梯指示牌 .l 功能设施牌 .l 告示牌 .l

27、挂式洗手间牌 .l 步行梯间楼层分布图 .l 电梯外说明牌 .l 电梯内说明牌 .l 顾客意见表 告知牌 .l 消防指示牌、疏散指示4和谐广场室内灯光照明设计标准4.1公共区域照明的条件和设计原则4.1.1和谐广场公共区域照明条件为：色温3000K，照度600-700LUX。（商场建议值）4.1.2公共区域照明设计原则: 分层次照明的设计原则l 首先是环境光层次。 环境照明的任务是为室内空间提供整体照明，它不针对特定的目标，而是提供空间中的光线，使人能在空间中活动，满足基本的视觉识别要求。和谐广场中厅或步行街顶部的采光顶进的自然光即是环境光，可提供购物者心理层面上舒适的感觉。人工照明的环境光工

28、具一般采用隐蔽式的灯槽或镶嵌灯具、荧光灯等。l 重点照明层次。 重点照明是起强调、突出作的用，其主要目的是为了照亮物品和展示商品，如中厅搞活动时可用的商品展示和标识的照明等。一般这样的灯具具有可调节性。灯具选择：轨道灯、洗墙灯、聚光灯等也是常用的重点照明灯具。例如和谐广场中厅照明时可结合可四周楼面（连廊）一起设计。可利用提高中庭四周楼面的照明度（即重点照明），强调展示于楼面上的商品及标志。而其它部分的基本照明则可降低，以彰显其对比效果。l 作业照明层次。 这是为了满足空间场所的视觉作业要求而作的照明，因环境场所、工作性质的不同而对灯具和照度水平有不同的要求，如商品货物的存储、清洁工作、销售结算

29、收款等作业的顺利进行。l 装饰照明层次。 装饰照明，是以吸引视线和炫耀风格为目的的，主要意图就是为空间提供装饰，并在室内设计和为环境赋予主题等方面扮演重要角色。和谐广场的装饰照明，主要的体现在以下几个方面：一是灯具本身的空间造型及其照明方式;二是灯光本身的色彩及光影变化所产生的装饰效果;三是灯光与空间和材质表面配合所产生的装饰效果;再就是一些特殊的、新颖的先进照明技术的应用所带来的与众不同的装饰效果。装饰照明对于表现空间风格与特色非常重要，可在特殊主力店为体现主题设计时使用。 4.2公共区域灯具的选择：A版、B版: l 筒灯：高压铸铝灯架，散热佳，重量轻；高品质铝合金灯体， 强度高；高纯度铝阳

30、极氧化反射器，精确配光，防眩光；电子镇流器，功效不小于0.90，过压过流过热保护；l 电子节能灯，三基色荧光粉，长寿命不小于8000h，色温多种选择及稳定，显色性>80，光衰慢三、 l 射灯：高品质铝合金灯体， 强度高，散热佳，重量轻；发光角多种选择，精确配光，防眩光；电子变压器，功效不小于0.98，过压过流过热保护；长寿命冷光灯杯，不小于5000h，显色性最好，光衰慢。l T4、T5灯架：高强度铝合金或彩钢板灯体，结构坚固，优雅细巧；电子镇流器，功效不小于0.98，过压过流过热保护，高效节能；三基色荧光粉，长寿命不小于10000h，色温多种选择及稳定，显色性>80，光衰慢.注：B

31、版灯体的型材可选择不锈钢（标准店铺同此），其他不变4.3商铺照明设计标准4.3.1商铺照明设计原则商铺照明设计时应充分考虑，公共区域照明情况。商铺内应确保足够的照度与照明质量，在照明设计中要强调照明节能、照明安全、光照的均匀、柔和、无眩光、管理维护方便等。同时，有效管理商铺内的照明投射方向，严禁通过商铺玻璃投向商场公共区域。4.3.2商铺照明灯具选择在商铺内使用的照明灯具，指定使用以下品牌型号：l 日光灯：指定T5型日光灯支架，T8型日光灯支架及灯盘。要使用电子式镇流器、电子式镇流器为欧司朗、飞利浦、松下、雷士，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷士灯管，提倡使用T5节能型灯管；l 石英灯：指定为飞利

32、浦或欧司朗12V灯杯；l 金卤灯：指定为飞利浦或欧司朗灯管；l 节能灯：指定为飞利浦或欧司朗。l 禁止使用以下类型的灯具：220V石英灯杯、小太阳灯、碘钨灯、无产地、无合格证的灯具及光源44、特定照明和谐广场的室内照明中包含特定照明如下：l 疏散照明（疏散通道、疏散楼梯、消防前室等专用疏散照明, 可考虑兼作一般照明或警卫照明）、l 疏散指示标志照明（疏散指向标志灯和出口标志灯）、l 安全照明（在收款处，贵重商品处和必要部位，设带蓄电池的应急灯，主要照明熄灭后，能在0.5秒之内亮起来）、l 警卫照明（商场营业清场后，为确保安全，应设警卫照明，警卫照明多与疏散照明兼用）。5室内装饰中的消防设计5.

33、1、室内装修的防火设计原则a)预防为主的原则。在设计和施工时应严格遵守建筑内部装修设计防火规范。 b)安全与美观结合的原则。现代装修材料有许多是易燃和有毒的，设计选用的装修材料必须以安全为第一，在满足安全的前提下尽可能达到美观的效果。c)重点部位重点要求原则。52装修材料的分类和等级及相关注意事项5.2.1 和谐广场的装修材料按其使用部位和功能，可划分为顶棚装修材料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料七类。 注：(1)装饰织物系指窗帘、帷幕、床罩、家具包布等；（餐椅、美容、洗浴特色租户多用） ( 2)其他装饰材料系指楼梯扶手、挂镜线、踢脚板等。

34、5.2.2 装修材料按其燃烧性能应划分为A、B1、B2、B3四级，等级装修材料燃烧性能A不燃性B1难燃性B2可燃性B3易燃性5.2.3 装修材料的燃烧性能等级，应装修队伍进场后及时按照多用材料的种类和应达到的等级，到专业检测机构检测确定。（B3级装修材料可不进行检测）。5.2.4 安装在钢龙骨上燃烧性能达到 B1 级的纸面石膏板，矿棉吸声板，可作为 A 级装修材料使用。 5.2.5 当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可做为 B1 级装修材料使用。当胶合板用于顶棚和墙面装修并且不内含电器、电线等物体时，宜仅在胶合板外表面涂覆防火涂料；当胶合板用于顶棚和墙面装修并且内含有电器、电线等物体时，胶

35、合板的内、外表面以及相应的木龙骨应涂覆防火涂料，或采用阻燃浸渍处理达到 B1 级。 注：饰面型防火涂料的等级应符合现行国家标准防火涂料防火性能试验方法及分级标准的有关规定。 5.2.6 单位重量小于300G/的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可做为B1级装修材料使用。 5.2.7 施涂于A级基材上的无机装饰涂料，可做为A级装修材料使用；施涂于A级基材上,湿涂覆比小于1.5kg/的有机装饰涂料，可做为B1级装修材料使用。涂料施涂于B1、B2级基材上时，应将涂料连同基材一起按本规范附录A的规定确定其燃烧性能等级。5.2.8 当采用不同装修材料进行分层装修时，各层装修材料的燃烧性能等级均应

36、符合建筑内部装修设计防火规范的规定。复合型装修材料应由专业检测机构进行整体测试并划分其燃烧性能等级。5.2.9 和谐广场常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分，可按下表的举例确定。常用建筑内部装修材料燃烧性能等级划分举例表材料类别级别材料举例各部位材料A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板、石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等顶棚材料B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃钢复合材料等墙面材料B1纸面石膏板、纤维石膏板

37、、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃墙纸、难燃墙布、难燃仿花岗岩装饰板、氯氧镁水泥装配式墙板、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴面板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁纸、无纺贴墙布、墙布、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等地面材料B1硬PVC塑料地板，水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯

38、等装饰织物B1经阻燃处理的各类难燃织物等B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等其他装饰材料B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料、聚碳酸酯塑料、聚四氟乙烯塑料、三聚氰胺、脲醛塑料、硅树脂塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等。另见顶棚材料和墙面材料内中的有关材料B2经组燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等5.3和谐广场内装设计中的相关消防规定参照建筑内部装修设计防火规范5.3.1无自然采光楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。5.3.2中庭、开敞楼梯、自动扶梯以及其连通部位的顶棚、墙面应采用A级装修材料,其他部位应采用不低于

39、B1级的装修材料。5.3.3防烟分区的挡烟垂壁，其装修材料应采用A级装修材料。5.3.4变形缝(包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等)两侧的基层应采用A级材料，表面装修应采用不低于B1级的装修材料。5.3.5、照明灯具的高温部位,当靠近非A级装修材料时,应采取隔热、散热等防火保护措施.灯饰所用材料的燃烧性能等级不应低于B1级5.3.6、消火栓的门不应被装饰物遮掩，消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别，或者消火栓门上有明显标示。5.3.7、内部装修不应遮挡消防设施、疏散指示标志及安全出口，并不应妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。因特殊要求做改动时，应符合国家有关消防规范和法规的规定。5

40、.3.8、餐饮店铺内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。5.3.9、当KTV、电玩城、影院设置在四层及四层以上时，室内装修的顶棚材料应采用A级装修材料，其它部位应采用不低于B1级的装修材料；当设置在地下一层时，室内装修的顶棚、墙面材料应采用A级装修材料，其它部位应采用不低于B1级的装修材料。5.4装修材料的消防监测和谐广场在装修队伍进场以后，所有需要消防报检的装修材料，应在项目公司与建立单位的督促下，配合施工单位及早报验。并在消防验收之前拿到监测报告。6室内装饰在设计与施工中涉及其他专业的标准6.1结构专业和谐广场建筑主体一般采用钢筋混凝土结构。特殊业态装修装修设计过程中应在平面图

41、上标明所有要使用的设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过原结构规定的荷载 6.2电气专业6.2.1超过200m的店铺内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识”。6.2.2装修过程中需要敷设管线时必须使用金属穿线管，离终端设备1.5m以内允许使用包塑金属软管，电源线在管内不允许有结头和扭结现象，线路中的接头处必须设金属6.2.3装修所用的供电导线必须选用阻燃或耐火铜芯导线，电源线距电话线、闭路电视线距离不

42、得少于50，吊顶内不允许有明露电线，不允许将电线直接埋入砂浆层内，离地高度在2.4m以下（含金属外壳）用电设备一定要做接地线保护，所有穿线管必须做跨接地线。6.2.4业户装修前需提供总需求电量及用电说明，电源总开关设计容量不允许超过原预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分断。6.2.5装饰单位须向项目公司工程部提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致，高度差不应大于1cm，按钮式开关面板下沿应距完成地面1.3米，开关装在门边时开关边距门框边距离为200mm。6.2.6

43、门头标志、风机盘管、排油烟风机、油烟净化器等电源接入商铺自身总配电箱内，并独立设置漏电保护开关。6.2.7装饰单位在灯具接线时应使用瓷质接线端子，灯头的做法、开关的接线位置应符合图纸设计要求，有接地孔插座的接地线应单独敷设，开关、插座内相邻相线间绝缘电阻应符合电气规范（大于等于0.5M）。电源插座时应符合“左边零线右边相线，接地线在上”的要求。6.2.8射灯、金属卤素灯等高发热量灯具电源接线必须使用阻燃型耐高温电缆线或加穿阻燃护套管。6.2.9 库房（更衣间）内严禁设计插座，特殊功能房间如厨房、卫生间、库房等须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房专用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）

44、。6.2.10 电气工程设计与施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，全部经检验合格后方能使用。上述未尽事宜按照国家规范进行操作，并使其达到物业管理部的安装要求和项目所在地市现行规范的要求。6.3弱电专业63.1商铺装修前电话端口和网络端口已引入各店铺内，需商户自行设计电话、电视的位置，并自行向当地电信公司申请办理相应开通手续，并承担相关费用。 63.2商铺内设置的消防广播扬声器及其附属装置不得私自移位和拆改。各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强切装置，确保不影响消防广播。 63.3商户不得在公共区域安装音响设备，避免自

45、用广播影响其他商铺。 .6.4空调专业64.1商铺内风机盘管、水管、通风主管安装入户。风管下引、风口、控制器由商户自行安装。 64.2任何特殊要求请事先向我公司项目公司工程部提出申请，我公司将根据供给的可能性来判断决定，所产生的一切费用由商户承担。 64.3装修施工时应考虑用火、用电设备，尤其是照明灯具对整体空调系统的影响，尽可能减少射灯、高热量的金属卤素及发热设备的选用。 64.4装饰单位在吊顶装修及设备安装时须预留空调器滤网的拆装空间。 6.5给排水专业651在装修前安装队伍负责将供水管接至各个、洗手间、卫生间、公共区域水景、以及租赁区。然后剩余的所有水的末端系统均有装饰公司来完成。租赁区

46、以内至厨房的一切安装工程，包括供水管、阀门以及其它一切装置均由商户自行负责设计施工。具体管径由商户按照厨房规模大小、用水量向，向项目公司工程部提出申请，由项目公司工程部确定是否可行。65.2用水装饰单位和餐饮商户施工前，需向我公司招商营运部申请用水量，预缴水费后后方可施工。65.3装修过程中所有用水设备前须加装截止阀。65.4装修过程中给水管采用PP-R管，管径不得大于预留管径。65.5餐饮类厨房地面应设置明沟排水，并安装一个隔油滤渣池。所有排放物必须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水管道，通往室外隔油池进行集中处理。滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责65.6为防止地面渗水带来不必

47、要的麻烦，装修过程中所有有水湿作业的房间如厨房、食品装运区域和食品处理区、卫生间等地面必须进行防水处理装饰公司和业户所施工的防水方案须经过工程部审核通过后方可进行，每次防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试 验时间不得少于24小时，防水层边缘收口部分墙面延伸高度不得低于500mm。每次蓄水试验均应由工程部检查合格后方能进行下一道工序施工；65.7装修过程中隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。65.8在所有洗涤槽、洗手盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经营的租户同时还必须安装毛发过滤器

48、。65.9装饰公司和商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合工程部的安装要求和当地现行规范的要求。第二部分：和谐广场外立面装饰设计标准1、外立面整体装饰设计风格和原则1.1和谐广场的外立面装饰以现代风格为主，结合项目所在地的文化特色、重点设计和谐广场的主入口、百货店的主入口。1.2入口设计人性化在入口与二道门之间的地面设置入口地毡，以便下雨天的时候顾客方便进入；考虑残疾人，老年人的使用要求，做好无障碍设计，在入口设计残疾人专用坡道，为残疾人，老年人等行动不便者创造正常生活和参与社会活动的便利条件。1.3、和谐广场外立面设计原则a)与所在城市的定位结合；与周围的

49、区域环境结合b)在突出家庭娱乐式主题的同时，也要具有创新性、协调性、综合性、超前性，体现时尚、流行、经典、开放这一主题c)在造型装饰上考虑日后维护、清洁及悬挂宣传物的便利性d）要有和谐广场标志形的建筑符号，便于宣传和推广。2、立面材料和谐广场以玻璃幕墙、配以石材为主，结合部分铝塑板。3、店招、广告及橱窗3.1店招：在与和谐广场长期合作的主力店及超市中，每个主力店最少预留12块店招位置，有些是固定尺寸。占用面积较大的，在立面 方案设计阶段应结合业态的分布、立面的形式统一考虑。3.2外立面广告位置设计l 和谐广场外立面的墙体广高位尺度与楼身搭配要合理，以便于突出商业品牌形象的设计要求。l 广告位的

50、位置与外立面协调，统一考虑。l 主入口处的外立面广告位以电子屏为主，其它位置的广告位要排列有序并且便于使用安装，更换l 广告位在材质的应用、尺寸比例、位置设置、色调上应是整齐划一、协调统。l 和谐广场建筑外部所有凸出的招牌、广告均应安全可靠，其底部至室外地面的垂直距离不应小于5ml 广告位的形状多以竖长型为主，因为很多品牌的形象都以竖长形式体现。也可以考虑组合模块设计，把一些主力店的LOGO有形、有序的列出。l 广告位的尺寸需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比应在3:5左右，面积大概在30平米左右好出租。如有相连的广告位最好能设计组合式的整体模块，又可拆分出租。3.3广告位的制

51、作形式设计广告位应以顶部安装打灯位的形式为主，便于日后画面的更换及灯的维修。 画面安装结构设计要容易拆装，安装后要稳固无缝隙。 安全、防漏、防水、抗风、散热亦是重要考虑因素。制作材料必须精致高档，能显示企业的大气并与项目外立面的颜色浑然一体。4、室外灯光照明设计和谐广场夜间室外照明重点突出建筑和停车场，让购物中心在环境中产生强烈的视觉效果。 由于灯光工程造价较高，因此采用照明设备必须考虑稳定可靠的节能灯具。商业建筑照明设计与其他照明设计有所不同，它突出围绕着商业利益而进行 的，其目的是为了提供一个高质量，高品位的购物环境，只有给人以好感，才能 增加购物的几率，也就是作用于顾客的心理部分。照明作

52、用于建筑、环境、商品， 为的是充分显示商业品牌的特征，主要是为了提高其附加价值感，从而唤起顾客 的购买欲望。和谐广场的室外建筑灯光照明设计应分为四种：1.全亮（灯火辉煌，重大节日及有嘉宾参观时） 2.较亮（商业广场主营业时 3.一般（商业广场临近歇业时）4.昏暗午夜，商业广场歇业，物管安全值班巡检照明）4.1.商业建筑照明的原则和要点在商业照明应用中广告牌、商业櫥窗、主楼立面、商业立面的照度值是不 样的，具体数值见下表：区域位置广告位橱窗裙楼立面主楼立面园林照度值单位LX300-400200-300150-20080-15030-50注：此表照度值均为平均照度值夜景照明设计是感性与理性的有机结

53、合过程；在设计中首先用美学的视角来 使灯光表现形式艺术化， l 整体性：重视商业街与周边环境的协调；重视商圈内各景观点灯光的协调；l 艺术性：将照明方式、光色、亮度等形式有机组合，达到灯光设计的美学观赏价值与 实用价值的紧密结合； l 以人为本：灯光是为人服务的，因此杜绝灯光对人正常活动的眩光干扰及不适感，营造一个 充满人性关怀的灯光氛围；合理选择灯位、合理选择投射角度、合理选择投射方向 l 经济节能充分考虑一次性投入与运营成本，尽量选用科技含量高、高效节能的光源和灯具；l 合理调配时间段，不同时段运用不同的照明方式从而达到节能的效果；4.2安全环保灯光系统自身的安全性与灯光环境对社会治安的促

54、进作用；注重人造景观与 自然景观的合理协调；综合以上原则的考虑就会得到一个灯光设计的初步构想；而最终将设计理念 转化为灯光工程的实施，还需要充分结合以下要素； l 建筑形态：灯光是依附于建筑之上的，是为了使建筑在夜间也能展示其魅力，因此应充 分结合建筑白天的形态特征及材料特性，选择合适的照明方式 l 功能分区：根据建筑使用功能不同采用不同的照明方式，对建筑不同功能区域采用不同 侧重点的照明方式，使灯光形态与建筑功能紧密结合； l 人流视觉：在人流量大及视角面广的区域做重点表现，反之则弱化，做到将有效资源合 理配置；达到最大效益比；4.3商业建筑照明的标准商业建筑物的夜景照明照度与被照面的放射率

55、、周遍环境亮度有关。 1若表面的反射率高照度就可以低一些，反射率底，则照度该高。 2若周围环境亮度较底则照度可以低些，周围环境亮度高则照度也提高。 3此外还与被照面的面积有关，当面积大时，可适当降低亮度即可满足要求； 若面积小则应提高亮度。4.4夜景照明标准列表参考目前我国尚未制订城市夜景照明和照度标准，现只好将国外和国内相关行业 提出的夜景照明标准列表如下，仅供参考：附表1对人行道和小路的照明要求（维持标准）（CIE技术报告136-2000号出 版物-表2.2平均水平面照度 (EHave最小水平照度 (EHmin最小半柱面照度Escmin居住区公园5 LX2 LX2 LX城市中心10 LX5 LX3 LX拱廊和走廊10 LX5 LX10