地产防渗漏、防开裂控制体系

1、编制说明防渗漏、防开裂，一直是重庆公司工程质量管理的重点，也是质量管理的薄弱环节，为了进一步规范防水构造和节点做法，降低渗漏现象发生，工程部在重庆万科防渗漏体系（6月版本）以及前期已颁布的各单项技术标准基础上，遵照集团万科住宅建筑构造图集（一）、（二）的要求，结合重庆地域特点，编制了重庆万科防渗漏、防开裂体系。本体系一共分为八个部分（包括：地下室防水做法及防水节点、屋面防水做法及防水节点、楼地面防水做法及防水节点、外墙防渗漏节点做法、外门窗防水节点做法、砌体工程、抹灰工程、其它防排水节点做法），主要调整、修订内容如下：1、提升了地下室、屋面的防水材料性能，由 “2.0厚自粘改性沥青防水卷材（无

2、胎、PE膜覆面）”修改为“4.0厚弹性体SBS改性沥青防水卷材长纤聚酯毡胎基、细沙覆膜 (附加层为PE覆膜)”意在规范施工行为（原自粘卷材采用水泥浆粘贴工艺，多数现场在基层潮湿、清理不彻底、甚至雨天条件下施工防水，管理局面混乱），同时采用4厚有胎基卷材可热熔法进行收头，收口质量更有保证，细沙覆膜有较好的粘结性能，更有利于屋面泛水以及饰面层施工。2、根据重庆地区特点，“地下室底板防水做法”分为有刚性结构防水底板及构造做法两种情形，由设计师依据场地地勘水文情况选定底板做法，有无结构防水底板决定了侧墙及底板转角处做法。3、对游泳池、景观水池的防水体系进行了更改，将原“聚氨酯+JS防水体系”修改为“聚

3、氨酯+聚合物改性水泥基防水灰浆”，饰面层粘结效果更好，造价也稍低。4、取消了结构对拉螺杆处防水补强、底板后浇带设置膨胀止水条、外墙补洞防水附加层做法等现场难以实施及监管的做法，降低了成本。5、依据重庆市成品住宅技术规程的规定，对装修房卫生间防水高度及范围进行了调整。6、增加了“砌体工程、抹灰工程、门窗工程”的防渗漏及防空鼓节点做法，意在废除原颁布的多个类同单项技术做法标准，使体系更加简洁。7、增加了地下室盲沟做法、厨卫间缺口梁做法等内容。8、取消了先浇筑反坎再安装烟道的做法，选用了先安装烟道，后撑补浇筑砼及外反坎的做法。9、取消了伸缩缝安装成品金属盖板的做法（材料采购受限）；对集团伸缩缝的处理

4、节点进行了优化。10、采用了“做法说明及构造节点图+构造做法、注意事项、防水材料选用”的编排方式，详细叙述了关键工序做法，明确了质量要求。本体系中的防水材料选型共计3类、4个品种：室内空间厨卫、阳台采用JS型防水涂膜，屋面及车库底板、顶板采用4厚SBS改性沥青防水型卷材，有刚性结构底板的地下室外墙采用4厚SBS改性沥青防水型卷材, 建筑构造底板的地下室外墙采用聚氨酯防水涂膜型。本标准体系的CAD版本，将纳入新项目（新标段）的设计施工图纸，形成防渗漏、防开裂体系构造做法设计专篇，以解决施工图纸与公司标准体系不一致带来的一系列问题。 本标准体系适用于重庆公司开发建设的所有项目，自颁布之日起执行；已

5、有标准和做法若与本体系有不同，已此为准。目前已按原体系标准签订销售合同的或已订购防水材料的项目标段，可参照执行，但须报工程部复核与备案。*本标准体系由工程管理部编制，机械工业部第三设计研究院、深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司校核，重庆万科公司土建专业委员会审查。目 录一、地下室防水做法及防水节点1. 地下室底板外防水做法(有刚性结构底板情形) 12. 地下室底板防水做法(建筑构造底板)13. 地下室外墙防水做法 24. 地下室顶板防水做法 25. 地下室外墙与底板转角防水做法 36. 地下室底板后浇带防水做法 47. 地下室外墙后浇带防水做法 48. 地下室顶板后浇带防水做法59. 地下室侧墙

6、施工缝防水做法 510. 地下室外墙与顶板转角做法 611. 地下室外墙防水墙面收口节点做法 612. 地下室外墙转角节点做法 713. 固定式穿墙管防水构造做法 714. 套管式穿墙管/线缆防水构造做法815. 地下室外墙止水螺杆处理做法 8二、 屋面防水做法及防水节点1. 平屋面(倒置式单层防水)防水做法92. 坡屋面挂瓦做法（一）103. 坡屋面挂瓦做法（二）104. 坡屋面卧瓦做法 115. 坡屋面与高跨墙相交处内天沟做法116. 烟风道出屋面防渗漏做法127. 出屋面管道根部防渗漏节点做法138. 女儿墙防渗漏节点做法139. 出屋面反坎防渗漏节点做法1410. 等高屋面变形缝防渗漏

7、节点做法1411. 高低屋面变形缝防渗漏节点做法1512. 屋面直排式雨水口防渗漏做法1513. 屋面侧排落水斗防渗漏做法16三、楼地面防水做法及防水节点1. 入户花园、阳台、露台防水做法172. 厨房楼地面防水做法 173. 一般式卫生间楼地面防水做法184. 沉箱式卫生间楼地面防水做法195. 无套管穿楼板管道防渗漏节点做法206. 有套管楼板管道防渗漏节点做法 207. 穿楼板止水节构造做法 218. 楼地面地漏节点做 219. 厨房、卫生间排气道节点做法 2210. 管井节点做法22四、外墙防渗漏节点做法1. 穿墙对拉螺杆封堵节点做法 232.砼外墙孔洞封堵做法233. 砌体外墙孔洞封

8、堵做法244. 外墙散水防渗漏做法 245. 雨篷/空调板防渗漏做法256. 外墙穿墙管防渗漏做法257. 空调管道孔做法268. 外墙变形缝处理节点269. 玻璃雨棚玻璃与墙连接做法2710. 玻璃雨棚型材与墙连接做法27五、外门窗防水节点做法1外门窗防渗漏做法（一）282外门窗防渗漏做法（二）29六、砌体工程1.砼导墙做法312. 砌体与砼结构墙拉结做法313. 外窗洞口构造做法324. 门洞口构造335. 现浇带（墙高4m）构造做法336. 构造柱马牙槎留设及拉结筋配置图347. 砌体墙顶砌348. 不同材质挂网做法359. 管线二次预留预埋节点做法3510. 丁字墙转角砌筑大样3511

9、. 转角组砌大样36七、抹灰工程1施工注意事项362. 施工缝留设大样373. 外墙抹灰分隔缝节点大样38八、其它防排水节点做法1泳池水景防水做法 38 2厨卫间缺口梁构造做法393室外排水盲沟做法391、地下室防水做法及防水节点项目做法说明及节点大样构造做法及防水材料选用地下室底板外防水做法(有刚性结构底板情形)*本做法使用于项目所在场地地下水位较高情形，设计有刚性结构防水底板情形。地下室底板外防水做法(有刚性结构底板)一、构造做法及注意事项1.素土夯实：软弱土层，须编制专项施工方案，压实系数0.94；2.垫层：100mm厚 C20混凝土，原浆抹光，垫层下部铺设碎石层（高回填区域配置CRB5

10、50R5200双向钢筋网，实际区域以现场收方为准）；3.基层处理：垫层覆盖面须完整，缺损部位须修补，水泥锅巴、浮砂等渣物须清理干净；在与墙、构筑物的阴角处采用1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角；涂刷配套冷底子油一道；4.防水层：阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250mm；防水层施工前须将附加层PE覆膜热熔；5.保护层：20厚1:2.5水泥砂浆，施工做好保护，不得破坏防水层；6.钢筋砼底板：底板为防水砼，抗渗等级不低于P6；7饰面层：依据建筑构造统一做法确定。二、防水材料选用主材：1.大面防水：东方雨虹或禹王牌SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷

11、材（型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜）2防水附加层材料：东方雨虹或禹王牌SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）地下室底板防水做法(建筑构造底板)*本做法使用于项目所在场地地下水位较低情形，设计为建筑构造做法情形。地下室底板外防水做法(建筑构造做法情形)一、构造做法及注意事项1.素土夯实：软弱土层，须编制专项施工方案，压实系数0.94；2.垫层：100mm厚 C20混凝土，原浆抹光，垫层下部铺设碎石层（高回填区域配置CRB550R5200双向钢筋网钢筋，实际区域以现场收方为准）；3.基层处理：

12、垫层覆盖面须完整，缺损部位须修补，水泥锅巴、浮砂等渣物须清理干净；在与墙、构筑物的阴角处采用1:2.5水泥砂浆倒R50的圆角；涂刷配套冷底子油一道；4.防水层：阴阳角、后浇带、施工缝等施工防水附加层，附加层水平方向、向上或向下伸出长度不小于250mm；防水层施工前须将附加层PE覆膜热熔；5.保护层：30厚细石砼，施工做好保护，不得破坏防水层；6.饰面层：依据建筑构造统一做法确定。二、防水材料选用主材：1.大面防水：东方雨虹或禹王牌SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜）2防水附加层材料：东方雨虹或禹王牌SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、P

13、E覆膜）辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）地下室外墙防水做法*地下室侧墙防水材料依据有无刚性结构底板而不同，地下室外墙防水做法一、构造做法及注意事项1.钢筋砼侧墙：为抗渗砼，等级不低于P6，用于固定模板的螺杆采用工具式止水螺杆或中部焊有止水环的一次性螺杆；2.防水层：基层应打磨平整，缺陷修补平整；防水附加层（涉及范围及做法见后页）应施工完毕，并验收合格；防水分层涂刷，涂刷方向相互垂直；3.20厚挤塑苯板保温防结露层，采用专用砂浆粘贴（使用于别墅、洋房高端项目及高层地下室有居住空间的墙面）4.页岩多孔配砖保护层：不得一次砌筑到顶，每次砌筑高度不得超过2m

14、，回填夯实与砌筑交叉进行，以免砖墙垮塌；砌筑时在砖侧口搭灰，或每砌筑5线灌砂浆；5.回填：在挡墙边排水盲沟施工完成后，再分层夯实，严格控制回填粒径，不得回填孤石、树根、木质及有机物建筑垃圾；二、防水材料选用1卷材：防水层使用（东方雨虹或禹王牌）SBS-3弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜），附加层使用（东方雨虹或禹王牌）SBS-2弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、PE覆膜）； 2涂膜：（东方雨虹或禹王牌）双组份聚氨酯SPU-311(型、1.5mm厚)3辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）地下室顶板防水做法*地下室顶

15、板上有覆土时，按下图进行设计；无覆土时，在卷材防水的刚性保护层上直接做饰面层。地下室顶板防水做法一、构造做法及注意事项1.地下室结构顶板：应为防水砼，抗渗等级不低于P6，必须进行二次压实收光；2结构闭水及修补：完成各种出板面的管道、排气管等的安装及四周封堵后，进行结构闭水，对渗漏处进行修补；3.找平/找坡层：宜优先考虑结构找坡或结构、建筑找坡相结合方式；找坡层用C20细石砼，最薄处20mm厚，坡度按设计；必须在所有出顶板或与顶板相交的管道、烟道、墙体等与顶面相交的阴阳角处用1:2.5水泥砂浆倒R50mm的圆角。4防水层：出板面墙根部、管道、排气道等阴阳角处须增加防水附加层，防水附加层从阴角/阳

16、角开始上翻/下延和水平延伸各不小于250mm，防水层上翻高度不低于种植土完成面以上500mm；5闭水试验：防水层施工完成后，均须进行48小时闭水试验，蓄水深度30-50mm，发现渗漏，须整改后再闭水，直至合格；7刚性防水层：刚性防水层为40mm厚C20细石砼，配置单层CRB550R5200双向钢筋网；按6×6m分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20mm，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，缝隙嵌填“建筑防水沥青嵌缝油膏”；8.滤水层：采用100厚粒径2040mm碎石作滤水层，上铺无土工布过滤层（200g/-400 g/），四周上翻同种植土高度，端部50mm高通长采用粘贴剂粘接；采用成品塑料

17、排水板时，必须进行专项设计。9.种植土：分层覆土，不得损坏土工布过滤层；设计阶段须考虑景观种植需求，确定结构、建筑标高及种植土厚度。二、防水材料选用主材：1.大面防水：东方雨虹或禹王牌SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜）2防水附加层材料：东方雨虹或禹王牌SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）地下室外墙与底板转角防水做法*本做法为有钢筋砼底板外防水情形下的转角防水做法，结合“地下室底板外防水做法(有刚性结构底板)”使用。一、注意事项1.采用砖墙+抹灰作为底

18、板墙端部模板，浇筑底板砼前将防水附加层和防水层粘贴在砖模上，砼浇筑时注意防水层保护；2.底板垫层与砖模阴角处施工防水附加层，可延伸到底板上角不小于250mm并预留；3底板外伸部分防水层，采用50mm厚C20细石砼保护；二、防水材料主材：1.大面防水：东方雨虹或禹王牌SBS-3弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜）2防水附加层材料：东方雨虹或禹王牌SBS-2弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、PE覆膜）辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）*本做法为地下室无钢筋砼底板，而采用建筑构造做法情形下的外墙防水做法，结合“地下室底

19、板防水做法(建筑构造底板)”使用。一、注意事项外墙防水施工至底板下部转角，阴阳角防水附加层施工后再施工外墙及转角防水；二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）双组份聚氨酯SPU-311-（型，大面防水1.5mm厚，防水附加层1.0厚）辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）地下室底板后浇带防水做法*本做法为钢筋砼底板下部有防水情形下，底板后浇带做法；地下室底板后浇带防水做法一、构造做法及注意事项1.后浇带基槽做法：底板下后浇带基槽做法除在砼垫层上部增加一层防水附加层外，其余顺序与底板下部做法相同，做成后的基槽表面须比底板地面低250mm以上，两边放坡不大于45

20、度，上部宽度各大于后浇带宽度150mm以上，底板后浇带下部须设防水附加层，宽度需在两边各大出后浇带300mm以上；2.后浇带两侧、底板砼与后浇带内钢筋须清理干净，浇筑前须湿润24小时；浇筑时，须无杂物和积水；3.后浇带宽度、强度及浇筑时间，按设计要求，浇筑后须连续养护28天；二、防水材料材料种类同地下室底板防水材料地下室外墙后浇带防水做法*建议更改为预制。地下室外墙后浇带防水做法一、构造做法及注意事项1.外墙后浇带两侧须按施工缝做法预埋钢板止水带（3mm厚，300mm宽），搭接处满焊；止水带与阻挡砼的密目钢板网均须固定牢固；2.后浇带两侧、底板砼与后浇带内钢筋须清理干净，浇筑前须湿润24小时；

21、浇筑时，须无杂物和积水；3.后浇带宽度、强度及浇筑时间，按设计要求，浇筑后须连续养护28天；4.后浇带充分干燥后，且墙体表面缺陷及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各宽出后浇带300mm以上；二、防水材料材料种类同侧墙防水材料，采用聚氨酯时防水附加层厚度1mm地下室顶板后浇带防水做法地下室顶板后浇带防水做法一、构造做法及注意事项后浇带模板支撑体系应独立搭设，模板加固应牢靠、模板与后浇带两侧砼结构拼缝应严密，其余注意事项参见“地下室外墙后浇带防水做法”2、3、4条；二、防水材料选用材料种类同屋面防水材料地下室侧墙施工缝防水做法*外墙防水砼应连续浇筑，尽量少留施工缝，水平施工缝不得

22、留设在底板与侧墙交接处，应高出底板或基础不小于300mm；竖向施工缝须设置钢板网阻挡砼；施工缝须避开预留孔洞，距孔洞边缘不应小于300mm；地下室侧墙施工缝防水做法一、构造做法及注意事项1.需要设置施工缝时，砼浇筑前在施工缝墙体中预埋钢板止水带（3mm厚，300mm宽），搭接处满焊；止水带与阻挡砼的密目钢板网均须固定牢固；2.后浇砼墙体模板合模前，须将原有砼表面浮浆、杂物及钢筋表面附着物清理干净；后浇砼加强施工缝振捣，拆模后加强养护；3.防水附加层：墙体表面缺陷及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm。4、防水附加层验收合格后，再进行防水层施工。二、防水材

23、料选用材料种类同侧墙防水材料，采用聚氨酯时防水附加层厚度1mm地下室外墙与顶板转角做法*地下室板顶与室外地坪高差在0.5m以内且形成阳角时使用。地下室外墙与顶板转角做法一、构造做法及注意事项1.防水附加层施工前须将基层修补、清理干净，在外墙与顶板交接部位施工防水附加层，附加层向下、平伸各不小于250mm；2.顶板与外墙转角处施工防水附加层后，外墙与顶板的防水层应连续铺设；3外墙室外地坪以上部分防水保护砖取消，及时施工1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层，也可根据外墙装饰面层施工防水保护层，顶板详地下室顶板面层做法施工；二、防水材料选用材料种类同车库顶板防水材料地下室外墙防水墙面收口节点做

24、法*地下室板顶与室外地坪高差在0.5m以上，在外墙结构处留槽，将防水层在槽内收口。外墙防水墙面收口节点做法一、构造做法及注意事项1.主体结构施工时，在高于室外地坪500mm外墙处留20mm深、50mm宽凹槽，将外墙防水层在槽内收口固定，同时用 “建筑防水沥青嵌缝油膏”将凹槽封闭。2外墙室外地坪以上部分防水保护砖取消，及时施工1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层，也可根据外墙装饰面层施工防水保护层。二、防水材料选用材料种类同侧墙防水材料，采用聚氨酯时防水附加层厚度1mm地下室外墙转角节点做法阴角做法阳角做法一、构造做法及注意事项防水附加层在外墙相交处的阴阳角部位，从转角平伸各不小于250m

25、m； 二、防水材料选用材料种类及厚度同侧墙防水材料，采用聚氨酯时防水附加层厚度1mm固定式穿墙管防水构造做法固定式穿墙管防水构造做法一、构造做法及注意事项1结构变形或管道伸缩量较小时，穿墙管可采用主管直接埋入砼内的固定管防水做法； 2.主管须加焊止水环(2mm厚100mm宽，双面焊接)，穿墙管应与钢筋焊接固定牢固；穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，相邻穿墙管间距离应大于300mm;3.墙体砼养护结束后，在穿墙管周边与墙相交处打密封胶；4.迎水面一侧，沿穿墙管周边施工防水附加层，防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于250mm。二、防水材料选用材料种类及厚度同侧墙防水材料，采用聚氨

26、酯时防水附加层厚度1mm套管式穿墙管/线缆防水构造做法穿外墙套管防水构造做法一、构造做法及注意事项1靠室外套管应突出外墙不少于250mm，套管应与钢筋焊接固定； 2.套管与管道之间的缝隙应用柔性材料密实填充，如发泡聚氨酯，顶实密封材料后在套管与管道间隙打密封胶；3.管道接口不得设在套管内；4.迎水面一侧，沿套管周边施工防水附加层，防水附加层沿套管及套管外墙周边各不小于250mm。二、防水材料选用材料种类及厚度同侧墙防水材料，采用聚氨酯时防水附加层厚度1mm地下室外墙止水螺杆处理做法地下室外墙止水螺杆节点做法一、构造做法及注意事项1地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆，一次性止

27、水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽；2.螺杆中部需加焊2厚70×70mm止水片；3.当一次止水对拉螺杆采用工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，螺杆从凹槽最深处割断，防水施工前，用1:2.5聚合物水泥砂浆填塞压实抹平。二、防水材料选用掺入防水粉（剂）的1:2.5聚合物水泥砂浆二、屋面防水做法及防水节点项目做法说明及节点大样构造做法及防水材料选用平屋面(倒置式单层防水)防水做法*是否需施工装饰面层，由设计确定，装饰面层须设分格缝，并与刚性保护层的分隔缝对齐倒置式单层防水平屋面做法一、构造做法及注意事项1结构闭水试验及修补

28、：各种出屋面管道、排气道、雨水口等安装完毕及四周封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补；2.找坡/找平层： C20细石混凝土，按建筑图纸分级找坡，最薄处20mm，所有阴角抹出不小于50mm圆角；3. 防水附加层：女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开始上翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm;4.防水层闭水试验：防水层施工完毕后，进行24h闭水试验，屋面最高处蓄水深度30-50mm；5.保温层：材料及厚度依据节能设计确定，最好选用憎水性保温材料，采用吸水材料时，须在保温层中设置排汽道；6.隔离层：无纺聚酯纤维布(150

29、g/m2)；7.刚性防水保护层：采用40mm厚C20细石混凝土（抗渗等级不低于P6），配单层双向ø5 R200钢筋，四周墙根处设伸缩缝，缝宽30mm，分格缝间距6000mm，缝宽20mm；伸缩缝和分格缝处钢筋断开，缝底缝壁及上口先刷冷底子油，缝内再嵌填“建筑防水沥青嵌缝油膏”；分格缝口表面铺一布二油（冷底子油）盖缝条，宽300mm；保护层施工应不得改变屋面排水坡度，特别是落水口周边坡度5须保证；采用滚筒进行二次压实、原浆收光；关水养护7天，严禁直接冲水养护，以免破坏浆面；8.泛水：泛水区域因R5钢筋刚度较大，圆角弧面施工困难，可采用多层镀锌钢丝网代替，但必须靠砼外层设置；间距6米增加

30、纵向分格缝，与平屋面分格缝对齐，做法同上。二、防水材料选用主材：防水层使用（东方雨虹或禹王牌）SBS-8弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、细沙覆膜），附加层使用（东方雨虹或禹王牌）SBS-7弹性体SBS改性沥青防水卷材（型4厚、长纤聚酯毡、PE覆膜）； 辅材：冷底子油为厂家配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）坡屋面挂瓦做法（一）*坡屋面排水必须体系完整，排水畅通。明沟设置、排水流向以及雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水畅通。坡屋面挂瓦做法（一）一、构造做法及注意事项：1预留钢筋：浇筑屋面板时应预留与上部砼保护层的连接钢筋，直径12，

31、长度深出上部砼保护层不小于20mm，间距1000mm;坡度大于45度，采用双面支模；2找平层：如屋面板不能在浇筑砼时一次性收平压光，则用1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）找平；砂浆找平前必须将屋面所有洞口封堵密实；在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等阴角处倒R50mm圆角；3防水附加层：女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工防水附加层，从阴角开始上翻（以屋面完成面计算，上翻高度须注意考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm;预留钢筋处周围，应重点涂刷；4淋水试验：防水施工完成后，将水引至坡屋面顶部，淋水试验2小时；5保温层：施工不得破坏防水层，做法详节能设计；6

32、保护层：40mm厚C20细石混凝土，配单层双向ø5 R 200钢筋，与预留钢筋绑扎连接；7顺水条：-25×5金属（热镀锌、并刷防锈漆2遍）顺水条，用3.5×40水泥钉中距600mm，固定于细石砼保护层；8.挂瓦条：根据屋面瓦规格及布排方式将角钢（热镀锌，并刷防锈漆2遍）挂瓦条L30×40固定在顺水条上；二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）双组份聚氨酯SPU-311-（型、2.0mm厚） 辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）坡屋面挂瓦做法（二）*坡屋面排水必须体系完整，排水畅通。明沟设置、排水流向以及雨水管布置应根

33、据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水畅通。坡屋面挂瓦做法（二）一、构造做法及注意事项1预留钢筋：浇筑屋面板时预留固定顺水条钢筋，直径6、伸出板面100-150mm（长度够固定顺水条即可），横坡向间距与顺水条间距相同、位置对应、且500mm，顺坡向间距不得大于1500mm、保证每根顺水条固定在不少于3根预留钢筋上；屋面坡度大于45度，采用双面支模；2.找平层、防水层、淋水试验、保温层等做法详“坡屋面挂瓦做法（一）”说明；3顺水条：安装防腐木顺水条并用预留钢筋固定，顺水条间距500mm，高度与保温层相同，或略高，安装时不得破坏防水层；4.挂瓦条：根据屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在顺水

34、条上；二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）双组份聚氨酯SPU-311-（型、2.0mm厚） 辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）坡屋面卧瓦做法*坡屋面排水必须体系完整，排水畅通。明沟设置、排水流向以及雨水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水畅通。卧瓦屋面坡度不得大于15%坡屋面卧瓦做法一、构造做法及注意事项1预留钢筋：浇筑屋面板时应预留与上部砼保护层的连接钢筋，直径12，长度深入上部砼保护层不小于20mm，间距1000mm;坡度大于45度，采用双面支模；2找平层：如屋面板不能再浇筑砼时一次收平压光，则用1:2,5水泥砂浆（掺入40%

35、石粉）找平；砂浆找平前必须将屋面所有洞口封堵密实；在所有出屋面或与屋面相交的管道、排气道、墙体等阴角处用水泥砂浆倒R50mm的圆角；3防水附加层：女儿墙根部、出屋面管道、排气道、雨水口等阴角部位须施工反水附加层，从阴角开始上翻（以屋面完成面计算，上翻高度考虑保温层厚度）和水平延伸各不小于250mm;预留钢筋处周围，应重点涂刷；4淋水试验：防水施工完成后，将水引至坡屋面顶部，淋水试验2小时；5保护层：40mm厚C20细石混凝土，配单层双向ø5 R 200钢筋，与预留钢筋绑扎连接；6.根据建筑设计做法铺设屋面瓦，应保证屋面瓦与砼保护层粘结牢固。二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）双

36、组份聚氨酯SPU-311-（型、2.0mm厚）辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）坡屋面与高跨墙相交处内天沟做法坡屋面与高跨墙相交处内天沟做法一、构造做法及注意事项1.找平层及圆角：屋面找平时在墙板相交处浇筑细石砼并收光，根据板坡度做出R50-150mm圆角；横墙脱模后应清理、修补、打磨；2防水保护层无论采用挂瓦还是卧瓦，保护层在屋面上都必须延伸到泛水高度以上，收光压平，便于泛水安装；3.泛水可选用自粘性泛水也可选择一般泛水，其最高处的高度（天沟深度）应根据雨水排水计算确定，其在屋面上的延伸高度须与在墙面上的高度相同；安装泛水的螺眼须用密封胶封严；4斜屋面与

37、横墙相交处须保证排水畅通，不得积水。二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）双组份聚氨酯SPU-311-（型、2.0mm厚）辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）烟风道出屋面防渗漏做法*出屋面排气道壁必须采用现浇砼结构，宜与主体结构同时浇筑，壁厚100mm，内配6100双向钢筋网烟风道出平屋面防渗漏做法烟风道出斜屋面防渗漏做法一、构造做法及注意事项：1.排气道壁砼现浇：出屋面排气道壁宜与屋面一次现浇，内配6.5150单排双向钢筋，应保证砼表面平整光滑；2.找平层及圆角处理：屋面找平时须将排气道壁与屋面相交的阴角，用水泥砂浆倒R50mm的圆角；3.防水附加层：

38、排气道壁与屋面相交的阴角处须增加防水附加层，从阴角开始上翻和水平延伸250mm；4.防水层：附加层验收合格后施工，防水层上翻至完成面300mm，防水层上压1mm后铝合金压条并用水泥钉600固定在砼墙上，钉头密封膏密封；520厚防水保护层即泛水：1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）或C20细石砼，泛水区域应R5钢筋刚度较大，圆角弧面施工困难，可采用多层镀锌钢丝网代替，但必须靠外层设置； 二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料，采用聚氨酯时防水附加层厚度1mm出屋面管道根部防渗漏节点做法*本做法适用于出屋面的管道（如排水、通气管）防渗漏做法。出屋面管道根部防渗漏节点做法一、构造做法及注意事项

39、1出屋面管道须在屋面板浇筑砼时预埋带止水翼的套管，并保证管周砼密实。套管应高出屋面完成面300mm以上，内径至少应比管道外径大30mm。2管道安装须据套管中心；3套管与屋面相交阴角处用1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）倒R100mm的圆角；4管道防水附加层：在套管周边250mm范围涂刷防水层，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm；5屋面防水层上翻到管道顶部；6刚性保护层和饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密建筑封膏封严；防水材料的套管周收口处打密封胶封堵；7套管周边浇筑C20砼墩。二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料女儿墙防渗漏节点做法* 女儿墙防渗漏节点做法一、构造做法及注意事项

40、1.设计要求：女儿墙高度1200mm时，必须采用砼结构，墙厚不小于120mm，配筋由设计确定；女儿墙高度1200mm时，结构形式按设计图施工，也可为烧结页岩多孔配砖砌体墙（构造柱设置按设计要求），女儿墙下部砼反坎高度为300mm，反坎与屋面砼宜一次浇筑。女儿墙压顶采用C20钢筋砼结构，女儿墙压顶的外侧高于内侧，坡度不小于6%。2.女儿墙下部300mm高反坎若不能与屋面一次浇筑，则基层必须凿毛并充分浇水湿润；女儿墙浇筑或砌筑时须在屋面完成面300mm以上预留防水收口，从女儿墙壁出挑（或内凹）60mm、高60mm砼或页岩烧结多孔砖（图例为外挑做法，也可采用内凹做法）。3.女儿墙与屋面相交处采用1:

41、2.5水泥砂浆（掺入石粉）倒R50mm的圆角；4.女儿墙防水层施工前须对砼表面进行清理、修整，收口位以下砌体部分须抹灰（砼与砌体交接处须挂网）；5.防水附加层从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm；屋面防水层须上翻收在女儿墙预留收口处阴角；6.在女儿墙防水外保护层即泛水：1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）或C20细石砼，泛水区域因R5钢筋刚度较大，圆角弧面施工困难，可采用多层镀锌钢丝网代替，但必须靠外层设置；二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料出屋面反坎防渗漏节点做法出屋面反坎防渗漏节点做法一、构造做法及注意事项1.设计要求：出屋面反坎的砼应尽量与结构板砼一起浇筑，避免留设施工缝

42、；若不能一次浇筑，在浇筑反坎前须将下部砼凿毛并充分湿润；反坎应在门洞两侧各伸出500mm，高度至少高出屋面完成面250mm以上，建筑及结构设计时须考虑反坎高度对门窗高度的影响。2.防水层：反坎与屋面相交的阴角处须增加防水附加层，从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm；防水层须上翻收在反坎顶部。3.反坎防水层外保护层即泛水：1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）或C20细石砼，泛水区域应R5钢筋刚度较大，圆角弧面施工困难，可采用多层镀锌钢丝网代替，但必须靠外层设置；二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料等高屋面变形缝防渗漏节点做法*此做法适用于等高屋面变形缝的处理；反坎与盖板见缝隙为50

43、mm，反坎厚度不小于120mm,配筋不小于双层双向6150。等高屋面变形缝防渗漏节点做法一、构造做法及注意事项1.出屋面反坎的砼应尽量与结构板一起现浇，避免留设施工缝；若不能一次浇筑成型，在浇筑反坎前须将下部砼凿毛并充分湿润。反坎内配6.5150单排双向钢筋，钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预留与钢筋砼盖板的连接筋；2.缝间填塞：将缝内基层上的灰层、杂物清理干净，用聚苯板将缝隙填实；3.现浇盖板：100mm厚C20砼，内配6.5150双向钢筋；伸缩缝上部盖板可采用聚苯板做底模；4.防水附加层：反坎与屋面相交的阴角处用1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）倒R50mm的圆角，从阴角开始上翻和水平

44、延伸各不小于250mm；5.刚性保护层和饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用防水油膏嵌缝，反坎反水层外抹1:2石粉砂浆，至盖板底部，内设多层镀锌钢丝网。盖板上部用1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）找平找坡。二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料高低屋面变形缝防渗漏节点做法*此做法适用于高低屋面变形缝的处理；反坎与盖板见缝隙为50mm，反坎厚度不小于120mm,配筋不小于双层双向6150。 高低屋面变形缝防渗漏节点做法一、构造做法及注意事项1.出屋面反坎的砼应尽量与结构板一起现浇，避免留设施工缝；若不能一次浇筑成型，在浇筑反坎前须将下部砼凿毛病充分湿润。2.相邻室内悬挑盖板下部墙体须采用

45、烧结页岩多孔配砖砌筑或直接浇筑C20砼;3. 现浇盖板：100mm厚C20砼，做上翻反坎，内配6.5150双向钢筋；伸缩缝上部盖板可采用聚苯板做底模；4.防水附加层：反坎与屋面相交的阴角处用1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）倒R50mm的圆角，从阴角开始上翻和水平延伸各不小于250mm；5.刚性保护层和饰面层与反坎间留20mm宽伸缩缝并用防水油膏嵌缝，反坎反水层外抹1:2石粉砂浆，至盖板底部，内设多层镀锌钢丝网。盖板上部用1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）收平找坡。二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料屋面直排式雨水口防渗漏做法屋面直排式雨水口防渗漏做法一、构造做法及注意事项1.雨水

46、口应尽量在浇筑屋面板时一并浇入；若预留洞口后安装，则必须用细石砼封堵密实，图示为先预留洞口后安装节点做法，一次浇筑时参照执行。2.雨水口安装：预留洞口周边浮浆、渣物须清理干净，充分湿润预留洞口，雨水口定位后，用细石砼（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水口与预留空洞间空隙；3找平层/找坡层：在雨落水口周围250mm范围内找坡5%；4.防水附加层：雨水口与屋面相交处增设防水附加层，防水附加层须深入雨水口内，从雨水口开始水平延伸不小于250mm，并须改过封堵细石砼施工缝200mm以上；5防水层：防水层须伸入雨水口内；用密封胶封堵防水层与雨水口间的空隙；6.刚性保护层与雨水口间留20mm宽伸缩缝并用方式油膏嵌

47、缝封严。二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料屋面侧排落水斗防渗漏做法屋面侧排落水斗防渗漏做法一、构造做法及注意事项1.侧排水口必须低于屋面汇水面最低点；雨水口应尽量浇筑屋面板时一并浇筑在侧墙反坎砼内，若预留洞口后安装，则必须用细石砼封堵密实，图示为先预留洞口后安装节点做法，一次浇筑时参照执行。2. 雨水口安装：预留洞口周边浮浆、渣物须清理干净，充分湿润预留洞口，雨水口定位后，用细石砼（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水口与预留空洞间空隙；3找平层/找坡层：在雨落水口周围500mm范围内找坡5%；4.防水附加层：在测排地漏500mm范围涂刷防水附加层，并深入到雨水口内75mm以上；雨水口内防水层

48、边沿处打密封胶；二、防水材料选用材料种类及厚度同屋面防水材料三、楼地面防水做法及防水节点项目做法说明及节点大样入户花园、阳台、露台防水做法*阳台结构有效降板高度不少于80mm，装饰完成面不得低于室内客厅房完成面50mm；须结合厅房地面保温层、装修构造层厚度、1%排水找坡厚度等计算确定，露台须降板或一次性浇筑反梁，严禁设置反坎，反梁或降板高度根据屋面构造计算确定，降板需满足1%的找坡要求，找坡最高点低于反梁或结构板不少于50mm；入户花园、阳台、露台防渗漏做法一、构造做法及注意事项1.土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼、凿洞；2. 结构

49、闭水：地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏等的安装及根部封堵，并经过闭水试验合格(蓄水深度30-50mm，闭水24h);3. 防水附加层：管道根部和阴角处应倒R20mm的圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工1.0厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高河漏水平方延伸各250mm;4. 防水附加层验收后，分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上300mm；5.闭水试验：防水施工完成后，再进行闭水试验，要求同结构闭水； 6.保护层/找坡层： 1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉），最薄处20厚，1%找坡，坡向地漏；7.贴砖完成后同样须进行闭水试验，要求同上。二、防

50、水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）双组份聚氨酯SPU-311-（型、1.5mm厚、清水交付）（东方雨虹或禹王牌）聚合物水泥防水涂料JSA-101-（型、1.5mnm厚、装修交付）辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）厨房楼地面防水做法*结构降板高度：须结合厅房地面保温层、装饰构造层厚度计算确定，避免保护层或粘结超厚；厨房地面装饰完成面应比相邻厅、房完成面（有门槛石时，以门槛石顶标高为基准）低10-20mm；厨房周边后砌墙根部浇筑C20砼导墙，厚度同墙厚，高度不小于200mm.厨房楼地面防渗漏做法一、构造做法及注意事项1.土建与水电安装专业应合理安排工序，必须

51、先装好设备及管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼凿洞；2.结构闭水：地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经过闭水试验合格(蓄水深度30-50mm，闭水24h);3.防水附加层：管道根部和阴角处应倒R20mm的圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工1.0厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高河漏水平方延伸各250mm;4.防水层：防水附加层验收后，分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上300mm，门洞口处向外延伸300mm；5.闭水试验：防水施工完成后，进行闭水试验，要求同结构闭水（贴砖完成后同样须进行闭水试验）；6.保

52、护层：20厚1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层；7.贴砖完成后同样须进行闭水试验，要求同上。二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）聚合物水泥防水涂料JSA-101-（型1.5mnm厚、装修交付）辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）一般式卫生间楼地面防水做法*卫生间结构降板须结合厅房地面保温层、装修构造层厚度、1%排水找坡厚度等计算确定，避免保护层或粘结超厚；卫生间地面完成面应比相邻厅、房完成面（以门槛石顶标高为基准）低20mm；卫生间周边后砌墙根部浇筑C20砼导墙，同墙厚，高度不小于200mm。一般式卫生间楼地面防渗漏做法一、构造做法及注意事项1

53、.土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼凿洞；2.结构闭水：地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经过闭水试验合格(蓄水深度30-50mm，闭水24h);3.防水附加层：管道根部和阴角处应倒R20mm的圆角，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工1.0mm厚防水附加层，材料与做法同防水层，墙角处沿墙高河漏水平方延伸各250mm;4.防水层：防水附加层验收后，地面分多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，地面防水遇墙上翻至建筑完成面以上600mm，门洞口处向外延伸300mm。沐浴间墙面施工1.0mm厚防水层，高度不低于180

54、0mm，与其他室内空间相邻的墙面防水层至结构梁下口。5.闭水试验：防水施工完成后，再进行闭水试验，要求同结构闭水（贴砖完成后同样须进行闭水试验）。6.保护层/找坡层：1:2.5水泥砂浆（掺入40%石粉）保护层/找坡层，最薄处20厚，1%找坡，坡向地漏；7.贴砖完成后同样须进行闭水试验，要求同上。二、防水材料选用主材：（东方雨虹或禹王牌）聚合物水泥防水涂料JSA-101-（型1.5mnm厚、装修交付）辅材：冷底子油，配套辅材BPS-201基层处理剂（不少于0.25kg/）沉箱式卫生间楼地面防水做法*根据公司卫生洁具选型及布管需求，卫生间结构降板250mm（相对于客厅结构标高），卫生间装饰完成面应比相邻房间低20mm；必须在降板最低处设侧排地漏。卫生间周边后砌墙根部浇筑C20同墙厚砼导墙，高度不小于200mm。清水交付，仅施工施工至第一层防水保护层，不做回填层及以上构造层。沉箱式卫生间楼地面防渗漏做法沉箱式卫生间侧排口节点做法一、构造做法及注意事项1.土建与水电安装专业应合理安排工序，必须先装好设备及管道，严禁在防水层施工完成的地面、墙面上打眼凿洞；2.结构闭水：地面防水施工前，应先完成设备管道、地漏、排气道等的安装及根部封堵，并经过闭水试验合格(蓄水深度3