现代物流园公路港项目总体规划

1、现代物流园公路港项目总体规划一、项目概况 :1. 项目名称 :嘉兴现代物流园货物配载中心2. 项目地点 :项目用地位于嘉兴市王店镇嘉兴现代物流园西北侧 ,经十路以南、纬十路以 西、经十一路以北地块。3. 规划单位:浙江通创智慧物流有限公司4. 开发单位:嘉兴西南物流开发建设有限公司 （嘉兴现代物流园管理委员会 5.运营管理 :嘉兴通创物流管理有限公司6.建设期限 :嘉兴现代物流园货物配载中心规划建设期限为 10 年,分近期、中期和远期三个 阶段。5. 规划定位 :嘉兴现代物流园货物配载中心规划 “一心四区 ”的功能区块以及 “一卡一机一平 台”的服务体系。其功能区块中的 “一心”为货运交易服务

2、中心 , “四区”分别为智能运输区、零担 仓储区、车辆服务区以及配套服务区搭建包含物流信息、交易支付、业务集成以及支持企业运营及发展的生产性服务的平台服务 ,并打造由“物流服务联合卡 ”银（行联名卡 ,“物流信 息终端手机 ”和“物流一体化服务平台 ”构成的 “一卡一机一平台 ”的服务体系。6. 建设规模及内容 :货物配载中心总占地 300亩,总建筑面积约 9.67万平方米 ,平均容积率 0.48。规 划建设总面积 2 万平方米的 12 层物流信息大楼及裙楼一座 ;三层专线运输作业间 120 间、双层棚仓式快配作业间 20间、专业甩挂运输作业场一个 ;总面积为 1.2 万 平米的双层仓库 1

3、幢;另在车辆服务区配置货车泊位 390个,其中普通货车泊位 310 个、集装箱、超大件等专业车辆泊位 80 个,并建设 1500平米的办公楼和 5000平米 的汽车养护用房 ;并在配套服务区内建设 1 个司机之家特色旅馆、 1个商务酒店、 2 幢员工宿舍以及生活性服务商业用房。二、项目必要性及紧迫性 :1. 是集聚物流相关资源、完善园区功能配套、发挥嘉兴物流基础设施整体功能 的必要环节 ;2. 是规范物流市场、优化产业环境、维护行业竞争秩序的有效途径;3. 是区域内中小物流企业可持续发展的重要载体 ;4. 是加快推进并完善国家甩挂运输场站试点的迫切需要。三、总体发展目标 :以干线运输和小件快运

4、为发展重点 ,与区域内其他物流基地货运场站形成功能 互补和错位发展 ,成为嘉兴现代物流园的重要配套以及嘉兴陆路货运体系的核心组 成部分 ; 在前期运营基础上 ,集聚、吸引、整合区域各类内陆路货运资源 ,构筑陆路货运发展高地 ,成为浙北区域最具影响 力和竞争优势的以陆路货运为主的物流中心 ;在陆路货运规模化集成化发展的基础 上 ,依托迅猛发展的物流科技和学术研究力量 ,探索创新发展模式 ,开展涵盖范围广、 科技含量高、带动促进能力强的平台服务 ,引导推进传统货运业融入现代物流 ,成为 长三角陆路货运场站升级创新的典范。1. 近期（2012-2013目标:项目运营第一年 ,中心年货物交易量达到 1

5、00万吨 ,拥有专线数量超过 60 条,集 聚各类物流企业 60家以上 ,实现货运交易总额 3亿元,上缴利税 900万元,提供就业 岗位 300 人次。2. 中期（2014-2016目标:到 2016年,中心进入稳定运营阶段。中心年货物交易量超过 150万吨 ,拥有专线 数量超过 70 条,集聚各类物流企业 120家,实现货运交易总额 8亿元 ,上缴利税 2500 万元 ,提供就业岗位 800 人次。3. 远期（2017-2022目标:2017年开始 ,中心进入提升发展阶段。年货物交易量保持在 200万吨,拥有提供 多种物流服务的企业超过 150 家,为物流企业提供服务的服务性企业和机构 20家以 上,中心总产值达到 15亿元 ,上缴利税 5000万元 ,每年新增就业岗位 100人次以上。四、财务分析 :1.投资估算:嘉兴现代物流园货物配载中心总投资 2.98 亿元,其中固定资产投资 2.73