建筑工程建筑面积计算规范新旧比较20141205最终版本

1、建筑工程建筑面积计算规范GBT/50353-2013与2005新旧规范比较目录 规范执行日期 新增术语 取消术语 条文对比 下列项目不应计算建筑面积规范执行日期第一章第一章新增术语2.0.1 建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。2.0.3 结构层高楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。2.0.5 建筑空间以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。2.0.6 结构净高楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。2.0.7 围护设施为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。2.0.13 结构层整体结构体系中承重的楼板层。2.0.20 门廊建筑物入口前有顶棚的半围

2、合空间。备注：注意门廊和门斗（门斗air lock建筑物入口处两道门之间的空间）的区别。（附图1）2.0.21 楼梯由连续行走的梯级、休息平台和围护安全的栏杆（或栏板）、扶手以及相应的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。2.0.23 主体结构接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的构造。2.0.28 露台设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。（附图2）2.0.30 台阶联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。第二章取消术语2.0.7 回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。2.0.13

3、围护性幕墙直接作为外墙起围护作用的幕墙。2.0.14装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。2.0.17 眺望间设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。2.0.22永久性顶盖经规划批准设计的永久使用的顶盖。第三章第三章条文对比（一）条文对比（二）条文对比（三）条文对比（四）条文对比（五）条文对比（六）条文对比（七）条文对比（八）第四章第四章下列项目不应计算建筑面积1 1、与建筑物内不相连通的建筑部件；与建筑物内不相连通的建筑部件；2 2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道；（附图（附图1010）3 3、舞台及后台

4、悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等；4 4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件；5 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台；6 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板墙，主体结构外的空调室外机搁板( (箱箱) )、构件、配件，挑出宽度在、构件、配件，挑出宽度在2.10m2.10m以下以下的无柱雨篷和顶盖高度达

5、到或超过两个楼层的无柱雨篷；的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；7 7、窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在0.45m0.45m以下且结构净高在以下且结构净高在2.10m2.10m以下的凸（飘）窗，以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在0.45m0.45m及以上的凸（飘）窗；及以上的凸（飘）窗；（附图（附图1111）8 8、室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；9 9、无围护结构的观光电梯；无围护结构的观光电梯；（附图（附图1212）1010、建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟

6、道、地沟、油( (水水) )罐、气柜、罐、气柜、水塔、贮油水塔、贮油( (水水) )池、贮仓、栈桥等构筑物。池、贮仓、栈桥等构筑物。第五章第五章建筑面积结构层高、净高结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 净净高高净净高高附图1 1 门廊入口前有顶棚的半围合空间入口处两道门之间的空间 门廊：门廊：建筑物入口前有顶建筑物入口前有顶棚的半围合空间棚的半围合空间门斗：门斗：建筑物入口处两道门之间的空间建筑物入口处两道门之间的空间附图2 2 首层露台 露台不计算建筑面积应该满足四个条件： 一是；位置设置在屋面

7、、地面或雨棚顶， 二是；可出入，三是；有围护设施， 四是；无盖， 这四个条件必须同时满足。 错层双层高露台“偷面积“如果设置在首层并有围护设施的平台，且上层为同题量阳台，则该平台应视为阳台，按阳台的规则计算建筑面积。附图3 3 形成建筑空间的形成建筑空间的结构净高：结构净高：净高净高h1.20m 不计算面积不计算面积2.10m净高净高h1.20m 计算计算1/2净高净高h2.10m计算全面积计算全面积 坡屋顶结构坡屋顶结构附图4 4附图5 5图图5附图6 6有围护设施的檐廊计算1/2面积；有围护设施的外走廊（挑廊）计算1/2面积 无围护挑廊无围护挑廊 有围护结构挑廊有围护结构挑廊 34 无围护

8、檐廊无围护檐廊 有围护檐廊有围护檐廊附图7 7 围护结构不垂直于水平面的楼层围护结构不垂直于水平面的楼层： 结构结构净高净高h1.20m 不计算面积不计算面积 2.10m结构结构净高净高h1.20m 计算计算1/2 结构结构净高净高h2.10m计算全面积计算全面积 图图7 7附图8 8 有顶盖的采光井应按一层计算面积，有顶盖的采光井应按一层计算面积， 结构净高结构净高h在在2.10m及以上的，应计算全面积，及以上的，应计算全面积， 结构净高结构净高h在在2.10m以下的，应计算以下的，应计算1/2面积面积结构净高结构净高 hh图8附图9 9L为外墙外保温层按其截面积计算为外墙外保温层按其截面积计算附图1010 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道； （不计算建筑面积）过街楼过街楼骑楼骑楼附件1111h1450h1450h22100h2无限制无限制窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在0.45m0.45m及以上的凸（飘）窗及以上的凸（飘）窗窗台与室内