长泰旅游地产项目营销策略核心概念提案

1、2009，发现之旅营销策略核心概念提案，发现之旅营销策略核心概念提案Report of the Strategic Marketing proposal定调Set the tone当当前，城市生活普遍存在前，城市生活普遍存在 & & 缺失的是什么缺失的是什么.The prevalence of city life & what is missing是，生活指数的急剧下降是，疲于奔命的生活压力是，周而复始的单一生活是，失去兴致的旅游快餐是，财富至上的文化沙漠是，与废气共舞的居住环境定调Set the tone发发现之旅，为城市提供现之旅，为城市提供 & 倡导倡导怎

2、样的生活方式怎样的生活方式.Advocate for the city to provide what kind of lifestyle城市大氧吧，呼吸新鲜空气温度刚刚好，空气非常清新和谐共享的，休闲度假领地寓教寓乐的，主题山体公园亲近自然的，农家欢乐天地我们，在天成山边造一座旅游度假小镇梳理Carding2009，我们重新梳理，我们重新梳理“发现之旅发现之旅”.We re-carding “discovery hill” 症结一：如何平衡产品定价与产品投资之间的对等性意识落差（产品层面）症结二：我们如何在现有条件下逐步化解人气不足的尴尬局面（营销层面）梳理Carding我我们认为们认为，本

3、案在前期开发过程中对，本案在前期开发过程中对“度假产品度假产品”的核心外延价值的核心外延价值挖掘不够挖掘不够.Of holiday products Excavation enough the value of the core extension问题一：作为城市第二居所，在强调居住环境的前提下，忽略了度假型功能 配套的隐性作用力问题二：可供前期业主休闲娱乐的选择太少，无法有效促进休闲度假居住环 境和氛围的形成，当然这正在逐步完善中定义The definition of我我们，重新定义们，重新定义“发现之旅发现之旅”.Redefinition of “discovery hill” 区位价值再

4、定义产品价值再定义生活方式再定义目标客群再定义思考Think2009，我们为发现之旅营造一个更为开放的，我们为发现之旅营造一个更为开放的“度假度假+ +旅游旅游+ +地产地产”主主题社区题社区.Create a more open vacation + travel + real estate subject community小小镇模式镇模式，互为融合，互为和谐，互为共长，互为融合，互为和谐，互为共长.Town model, each integration, each harmony, each a total lengthNEW TOWN + 城市复合型旅游地产定位Positioning

5、主题Topics发现之旅，魅力小发现之旅，魅力小“镇镇”“Discovery Hill”, the charm of resort towns功能Function魅力小魅力小镇镇.，度假产品的外延价值体现，度假产品的外延价值体现Holiday products value of epitaxial集集 = 度假养生 + 旅游休闲 + 活动观光 = 于一体于一体策略Strategy我我们，对发现之旅的经营性策略思考们，对发现之旅的经营性策略思考.Business strategy consider我我们，对发现之旅后续推广通路、形式和客源挖掘的再思考们，对发现之旅后续推广通路、形式和客源挖掘的再思考.Follow-up to promote access, format and source Rethinking Mining策略Strategy企划Planning2009，发现之旅营销推广主线思考，发现之旅营销推广主线思考.Consider the