电梯所有单位物业防护责任中要做好的外功和内功

1、电梯所有单位物业防护责任中要做好的外功和内功摘要我国电梯高负荷、大运量、长周期使用普遍存 在，老旧电梯数量激增，电梯安全主体责任不能有效落实， 多地频发“电梯吃人”事件拷问公共安全。做好外功，做好 内功，是落实电梯物业部门负起安全责任的根本要求与保证关键词物业防护责任外功内功中图分类号：tg95文献标识码：a文章编号： 1672-3791 (2016) 06 (a) -0000-002014年我国电梯产量已位居世界第一，数据显示，截至 2015年底，全国电梯总量超过400万台，我国电梯保有量、 年产量、年增长量均呈世界第一。同时电梯困人伤人等故障 在各地时有发生%1. 多地频发“电梯吃人”事件

2、拷问公共安全，两会期 间发生事件影响极大国家质检总局副局长陈钢说，我国电梯高负荷、大运量、 长周期使用普遍存在，老旧电梯数量激增，电梯安全主体责 任不能有效落实，特别是电梯维保行业恶性竞争，劣币驱逐 良币，维保工作不到位，导致电梯事故和故障时有发生。2015 年，质检部门通过组织开展电梯安全监管大会战，集中整治 隐患电梯10. 1万台。(新华社北京2016年1月6日电)华商报记者报道：2016-01-31 03： 53： 09西安电梯事 故致母女遇难事发前一天刚通过审验。2016-03-05 10： 31 西安市高陵区网信办公布：女子被困电梯30天死亡轿厢内 有抓痕，高陵全力调查处置事件，警方

3、安监等部门已经介入 调查此事事实数据均显示，电梯物业若不强化管理和维修保养等 问题，不注重自身严格要求，将面临越来越大风险更多考验%1. 影响电梯运行质量和安全的相关现状.细节1. 房屋装修阶段：用户使用不当和物业管理不到位。2. 电梯使用单位（物业）安全意识差。3.管理工作不落实: 加强巡查应跟上。4.经费投入严重不足。5.维保单位恶性 竞争：维保不到位.也有意外 人为破坏撞开厅门引发坠落，如2016年2月3日杭州踹门坠落事件.电梯使用单位管理责任与失误1. 非专管人员持三角钥匙（只有物业配备）开启厢门,随便进入发生坠入井道事故2. 私置三角钥匙，私自开门导致恶果3. 贯通门电梯个人图省事作

4、为通道使用，发生剪切事 故4. 井道安全门处坠入井道：在电梯地坎（楼面）到上一个地坎（楼面）大于11米时，在其间井道壁上开设的通 往井道供援救乘客用的门，是为电梯抢险、救援、检修用途 的专门设置门（规定：除了因使用人员的安全需要或检修需 要外，一般不应采用。）案例：2014年8月29日晚20时， 西安某大学一名研一新生报到当天从6楼安全门踩空坠入电 梯井坠亡。现场看查发现，6楼电梯井门口安装的并非常见 电梯门，而是有把手、需要拉动才能打开的铁质门安全门。学校公安处负责人介绍，按照质监部门规定，电梯每 隔11米必须要留一个检修门，这里4楼、6楼的门是留作专 用于电梯检修用的，平时上锁。由于学校规

5、定只在8楼及以 上楼层学生上下使用电梯，按照设计，出事电梯在3楼至7 楼是不停的，事发当天6楼电梯检修门是如何打开的目前尚 不清楚。电梯厢门打开，但电梯厢没下来，该生踏空跌入井 底。（作者：马虎振来源：华商报发布时间：2014-9-1 14： 59： 35）%1. 物业、维保单位必须切实负起各自安全责任是前提 电梯故障及常见事故：1.坠落（种类：层门敞开，轿 厢不在此处；持三角钥匙开门）。2.剪切事故：（发生地点: 轿门和层门之间；轿厢围板与井壁之间）。3.梳齿板、扶手 带处不当使用目前电梯事故主要原因：一部分，电梯自身故障。大 部分，人为因素造成，包括：电梯安全保管员、操作员不到 位管理，电

6、梯维保人员维保不当，用户使用不当甚至恶意使 用明晰在电梯使用安全方面，物业、维保单位各自应该承 担具体责任，加强执行对业主用户的宣传督导，切实负担 “政府和行业”应当如何配合的职责，职责分明，管理到位, 才能落实电梯安全使用措施%1. 做好外功（电梯所有单位防护责任中必须到位的外 在重要功课）选择资质好、信誉好、诚信度高合作单位维保公司。（本 文不作细述）针对业主用户乘坐电梯不良习惯以及基本乘坐知识疏 漏，电梯物业应负的防护提示责任：.特定时间，特定关照1.什么情况下不能乘坐：火灾、爆炸、楼层跑水、维 修和检修过程不能乘坐 造成跌落剪切等事故。2.晚上 和客流量较小时乘坐电梯，物业应加强注意监

7、控和防范提 醒：抢劫、凶杀、爆炸、性骚扰；保安人员应当留 意陌生人出入轿厢；.出轿厢时用户应提高警惕：坏人跟 随出轿厢对你实施抢劫后，又重进、速进轿厢，关门离去.宣传督导业主用户正确使用电梯1.及时纠正用户进出轿厢，不等厢门正常打开快速出 入行为：针对业主出入电梯应注意问题，做出强行提醒，除 口头宣示，明显位置张贴禁止扒门、禁止撞门、禁止踹门和 冲刺出入的警示标识2.落实乘客安全乘坐时基本规定，要求切勿做出破坏 电梯的行为，以免伤害自己和他人。必须等层门稳定打 开，完全开启，在该层稳停后，切忌匆忙迈进。.看清轿 厢地板与本层楼层是否在同一水平后再进出。.不能用手 或身体遮挡电梯门：电梯门正在关

8、闭时，有时乘客会用手、 脚等阻止关门，应最好等待下次电梯，或者请电梯内部的乘 客按开门按钮使门重新开启。电梯内的人也不要伸手伸脚、 探头探脑，更不能将携带的物品放在间隙处阻止梯门关闭。 （4）.很多业主用户等候电梯时，有人总反复按动上行或下行 按钮，还有人喜欢倚靠在电梯门上休息，有的则会拍打电梯 门，这些都是错误的做法：反复按钮会造成电梯按钮失灵、 误停。而倚靠、手推、撞击、撬门会使电梯门开启导致坠入 电梯井。（5）.注意拐杖、高跟鞋尖卡入缝隙。进入轿厢靠 里。.儿童不宜单独乘坐！（8）.超载时要退出：避免发生滑 梯（坠落）造成设备人身双伤害。轿厢里不能蹦跳。（10）. 电梯运行过程中，不能用手扒动电梯轿门：因为一旦扒