宝龙高尚公寓1形象推广

1、宝龙高尚公寓宝龙高尚公寓 1# 1#形象推广形象推广和声机构事业一部杭州宝龙组2012.8约溢价约溢价10%10%的价格目标的价格目标137137大户型带来的门槛提高大户型带来的门槛提高承公寓收官、启商业揭幕承公寓收官、启商业揭幕1#品质提升在即通过上次讨论，我们达成一致：通过上次讨论，我们达成一致：以“宝龙商业”卖“住宅”凸显“沿河唯一栋”稀缺性强调“宝龙最后一栋公寓”紧迫感同时体现“学区房、地铁房”全面价值同时，我们必须面对现状，同时，我们必须面对现状，1 1、仅不足、仅不足2 2月的蓄水期，故：月的蓄水期，故：基本无形象导入期，故借势前期，以此基础拔高项目形象；2 2、报纸和仅少量报纸的

2、公共媒体，故：、报纸和仅少量报纸的公共媒体，故：以性价比高的短信和广播铺排市场，投放精准；开盘前集中媒体投放，报广短信网络广播三位一体，争取一炮而响；核心概念“唯一唯一”案名滨河1号 备选：备选：岸上公馆岸上公馆 、滨河央座、河滨、滨河央座、河滨观邸观邸产品价值屋产品价值屋宝龙辉煌21年，成功布局全国31城！凭借成熟的“1+n”综合体开发模式，携百余联盟商业，始终缔就繁华每一城的奇迹。宝龙城市广场，33平恢宏城市综合体，集居住、商业、休闲、购物于一体，以其宏大规模、齐全业态、前瞻规划，再造杭州繁华新中心。 品牌保障品牌保障城城皆繁华城城皆繁华宝龙实力保障宝龙实力保障宝龙滨河央座，踞下沙核心腹地

3、，前景无限。正处高教园区与科技园中心，14座高校环伺，从精英小学到高等学府终身无忧；科技园高规格生态规划，提供品质人居环境。2013年宝龙商业广场繁华助推力，更带入大带高品质人流，板块腾飞在即，潜力看涨。区位前景区位前景傲踞学府腹地傲踞学府腹地坐享书香门第坐享书香门第宝龙滨河央座，1号线（2014年开通）仅200米，武林广场、西湖、钱江新城瞬息直达，城市繁华触手可及！萧山国际机场，沪杭高速、沪宁高速、杭甬高速近在咫尺，迅捷连接长三角。便捷快速立体交通，更催生板块无限生机，缤纷生活即将亮丽上演。迅捷交通迅捷交通1 1号线上座号线上座瞬息达市中心瞬息达市中心宝龙滨河央座，坐享26万m2宝龙成熟商业

4、配套，借力区域内高教区、高新区品质人流，更协同大型超市、百货、商业步行街、餐饮酒吧街等多元物业优势，合力缔造下沙购物、娱乐、休闲等一站式商业中心，开创时尚生活新风尚！ 旗舰商业旗舰商业一站式配套一站式配套缤纷繁华永续缤纷繁华永续杭城稀缺、下沙独有的y型内河景观，为宝龙城市广场注入绿色生态活力。滨水观邸正处项目最佳位置，独享别具一格的河岸风光；此外，滨河观邸北面更优享近万方中庭景观，西面畅享别墅景观视野，真正繁华都会里的梦想桃源。绝版景观绝版景观惟一滨河央座惟一滨河央座三大景观环伺三大景观环伺宝龙滨河观邸，从园区规划到空间分配，以现代都市人居需求为导向，描摹0压力舒适设计，打造城市精英人群高尚空

5、间。以精雕细琢的artdeco建筑还原极具质感的优雅体验，锻造87/137经典户型，实现都市时尚生活新主张！自在规划自在规划87/13787/137平生活平生活品质随心畅享品质随心畅享六大人居价值六大人居价值 畅享都会繁华畅享都会繁华22年来宝龙地产，首创东杭州都会生活中心。以26万m2商业广场优势，形成360度全位都会生活聚焦地。最繁华最繁华24小时都会生活平台之上，“一站式”全程重点教育体系云集名校；咫尺地铁1号线，畅达城市众多核心。最便利最便利最自然最自然向北，是一千余方的中庭景观；向南，是一览无遗的别墅视野；向西，是风光无限的河岸景象。宝龙五个月三栋508套急售一空，滨河1号，宝龙公寓

6、产品的最后1栋，机会当然不容错过。最抢手最抢手杭州“四宗最”，错过不再有！宝龙唯一栋，沿河唯一栋宝龙唯一栋，沿河唯一栋渠道策略渠道策略1、报纸：开盘前集中释放，横扫整个杭州；、报纸：开盘前集中释放，横扫整个杭州；2、网络：网络条幅遇活动适时更换、每周一篇约、网络：网络条幅遇活动适时更换、每周一篇约500字软文价值阐述；字软文价值阐述；3、广播：性价比较高，两个月持续播送。内容为、广播：性价比较高，两个月持续播送。内容为“活动活动+价值价值”4、短信：目标客群精准投放，以、短信：目标客群精准投放，以“价值噱头价值噱头+时势热点时势热点+互动活动互动活动”吸引人；吸引人；5、dm：精准投放，价值细

7、致阐述，以互动性强的语言征服客群；：精准投放，价值细致阐述，以互动性强的语言征服客群；6、活动：、活动：“全城活动全城活动+暖场活动暖场活动+开盘活动开盘活动”提升案场人气、树立品牌形象提升案场人气、树立品牌形象第一阶段：价值预热第一阶段：价值预热8月17日9月18日价值释放：价值释放：“宝龙唯一栋宝龙唯一栋 沿河唯一栋沿河唯一栋”内容：1#开盘预热，以活动带动价值全面释放。渠道：网络banner、网络软文、广播、短信、dm、现场看板、微博活动：持续卖点植入性活动，提升产品记忆度和关注度、现场、现场系列拓客活动母校计划“家”机倒计时婚房计划“家”机倒计时教师计划“家”机倒计时活动时间：即日起直

8、至开盘活动时间：即日起直至开盘参与对象：参与对象：1、提供周边14所大学毕业生凭证的学生；2、提供1年内结婚证的新婚夫妇；3、提供教师在岗证明的教师；优惠内容：优惠内容：符合以上三项条件之一，即可参与18套优惠房源机会，获10000元抵购券18套“优惠房”（小户10套，大户8套）12套限量版mini house，赠送10000元抵购券6套珍藏版family house，赠送10000元抵购券莅临现场即享精美礼品发布渠道：发布渠道：1 1、短信、网络、短信、网络bannerbanner、短信同步发布活动预报、短信同步发布活动预报2 2、微博话题营造、微博话题营造#舌尖上的母校# #那些年，我们一

9、起上的大学# #童鞋们！母校喊你回家#今天我要嫁给你啦# #宝龙美丽新娘计# #爱我，就带我买宝龙# #老师您辛苦了# #最美老师#礼品设置礼品设置微博抽奖微博抽奖/ /现场来客礼品：电影券、现场来客礼品：电影券、dqdq抵用券、麦香村生日蛋糕券抵用券、麦香村生日蛋糕券拓客活动之老带新拉斯维加斯“家”机倒计时活动时间：活动时间：9 9月月1 1日（周六）日（周六）活动目的：活动目的：提升上门率，增加客户参与性。活动内容：活动内容：1、以“机会基金”作为玩家活动筹码，赢家以最后的活动筹码结余，兑换相应等级礼品。2、凡上门客户一率免费享受“机会基金”，其实带朋友上门可享受双倍“机会基金”3、老客户

10、当场推荐新客户成功后，老客户可获得“家装城千元抵用券”，新客户刚享“万元机会奖”4、现场提供夏季冰饮、水果拼盘、简单糕点等食物。一级礼品：新ipad或5000元购房抵用券二级礼品：1000元家居抵用券或3000元购房抵用券三级礼品：500元超市卡或1800元购房抵用券、线上、线上a ab bc cd d e e f fa.背景画面更换（使用主形象画面）b.设置“置顶banner”（放置近期推广/活动形象）c.公告栏实时更新（销售节点、活动内容）d.设置“友情链接”（宝龙集团网站、宝龙地产网站等）e.设置“宝龙项目链接”（宝龙其他项目微博链接）f.添加商业合作品牌微博1 1、微博启用、微博启用内

11、容设置：项目销售信息；阶段性项目创意稿；活动预报、报名及全程记录植入项目的热点新闻、联盟商家信息如：#奥运好健儿#奥运冠军（出生杭州）相关事件即时发布#微观杭城#不定期收集杭州趣事，写成微博发放#就要机会一次#不定期发放本案实景图（项目内、周边皆可）*注：以上话题发布内容，末端加上“#宝龙杭州生活主场#”*微博创意稿示意2 2、搜房等专业网站、搜房等专业网站a、价值主导型示例第1屏：当26万m2商业广场 邂逅 墅级水岸公寓第2屏：当“一站式”重点学区 邂逅 地铁1号线第3屏：约87137河滨1号 宝龙唯一栋，沿河唯一栋b、活动主导型示例第1屏：“童鞋们，母校喊你回家！” 母校计划万元房款第2屏

12、：母校计划婚房计划教师计划抢优惠房源 享万元房款第3屏：宝龙唯一栋 沿河唯一栋 下沙核心1号线33万方都汇圈 banner文案文案bannerbanner设计设计、网络软文、网络软文用一栋楼王，撬起26万平商业价值！再看宝龙公寓收官与杭州战略从“商业综合体第一公寓”到“东杭州宝龙最后一栋”，终究成就谁机会？最繁华？最便利？最自然？最抢手？宝龙掀起杭州置业新“标准”4 4、广播：、广播：45秒最繁华？最便利？最自然？最抢手？22年宝龙地产，首创东杭州都会生活中心。26万m2商业广场，携手重点学区，咫尺地铁1号线！商业即将启幕，住宅即刻收官。约87137河滨1号 ，宝龙唯一栋，沿河唯一栋，现正火爆

13、预约中。嘘！在杭州，错过不再有噢！86683355，86683355宝龙杭州重要作品、线下、线下1 1、短信、短信当26万m2商业广场，邂逅墅级水岸公寓；当“一站式”重点学区，邂逅地铁1号线。约87137河滨1号 全城公开仅此1栋86683355宝龙杭州重要作品同鞋们，母校喊你回家！【母校计划】【婚房计划】启动，下沙14所高校毕业生、1年内新人即享万元优惠！约87137河滨1号 全城公开仅此1栋86683355宝龙杭州重要作品2、dm正面展示翻开展示折叠效果平放效果4、现场看板、现场看板第二阶段：强势爆破第二阶段：强势爆破9月19日10日12日集中爆破：集中爆破：“家家”机倒计时机倒计时内容：

14、开盘信息释放，强势心理攻击渠道：报广、网络banner、网络软文、广播、短信活动：连环现场互动活动，提升品牌人气，营造现场气氛、现场、现场拓客活动之7夕特别活动一起结婚吧“家”机倒计时活动目的：活动目的：树全城影响力活动形式：活动形式：与相关品牌联袂举行。如钻戒品牌、mini、婚礼策划、婚纱品牌、婚纱摄影等共同举办。活动内容：活动内容：全城招募新人，为他们举办集体婚礼。参加者可由相应品牌提供“红包”、“嫁妆”等。其中，宝龙提供优惠房源和场地。暖场活动十一特别活动0帕都市“家”机倒计时活动目的：活动目的：带动现场人气，提升品牌品质度。活动内容：活动内容：与mini合作，举办mini车展、名品折扣

15、展的都市生活秀。注：mini近期正在举办”零压力当上mini车主”活动，比较好切入开盘活动幸福缤纷秀“家”机倒计时活动目的：活动目的：带动现场人气，提升品牌品质度。活动内容：开盘当天，为当月活动内容：开盘当天，为当月签约业主举行小型生日会、公开求婚立即赠送婚戒或房款折扣、线上、线上1 1、np np 开盘前两周开盘前两周开盘前一周开盘前一周2、网络、网络banner3 3、广播、广播45秒麦当劳？必须有！shopping mall？必须有！横店影院？必须有！到底，还有什么不能有？宝龙城市广场，缤纷繁华尽在你家。约87137河滨1号 限量开盘，全城仅此1栋。最后的宝龙住宅，最后的宝龙“家”机，杭

16、州倒计时！86683355宝龙杭州重要作品、线下、线下短信短信常规短信常规短信麦当劳必须有！shopping mall必须有！横店影院必须有！宝龙城市广场，约87137河滨1号 全城公开仅此1栋，繁华“家”机倒计时！86683355宝龙杭州重要作品开盘倒计时系列短信，最后三天连续发送。开盘倒计时系列短信，最后三天连续发送。梦想其实并不遥远，离繁华“家”机只剩3天！麦当劳必须有！shopping mall必须有！横店影院必须有！约87137河滨1号 全城公开仅此1栋86683355宝龙杭州重要作品您准备好了吗？离繁华“家”机只有2天了！下沙大学城1号线上上座，33万方都市生活触手可通讯！约87137河滨1号 全城公开仅此1栋86683355宝龙杭州重要作品1次收获，收获1生！离繁华“家”机仅1天！26万方一站式商业，24小时繁华不落幕！抢占宝龙公寓绝版收官之作，约87137 河滨1号仅最后一栋！86683355宝龙杭州重要作品时 间 轴8.20-268.20-268.27-9.28.27-9.29.3-99.3-99.10-169.10-169.17-239.17-239.24-3