广州xx工业园升级改造思路PPT课件

1、我们对项目的了解近广州、地铁旁、商圈产业园升级改造我们对项目的了解仅此这样第1页/共27页疑问一项目为什么要升级改造改造后能否顺应区域发展需求第2页/共27页疑问二项目整体改造规划及配套？改造后我们能赋予项目什么功能第3页/共27页疑问三打造怎样的产品更符合市场需求第4页/共27页探讨我们对产业园升级改造的几个观点：成功案例：友利创意园、广州TIT产业园、紫泥塘、德胜创意园1、大都是利用“三旧”（旧工业区、旧厂房、旧村）打造文化产业园区，成功调整结构，促进经济转型，加快城市更新；2、顺应时代、城市发展的需求，成为了每一个区域的名片；3、受政府政策及战略调整的影响和扶持；4、大多以综合型产业园为

2、主，多元化发展； 5、注重发展低消耗、高产出的创意产业。第5页/共27页项目要升级成什么？QUESTION TWO第6页/共27页初步想法：以建立公共服务平台为核心，以创意项目孵化为亮点，形成高新产业初创、传统产业升级、品牌打造策划、创意产品孵化及艺术创作为一体的创意园区第7页/共27页 项目以初创创意园为主，结合商业配套、高端公寓，逐步形成一个完整的可持续发展的文化产业链 （初步想法）第8页/共27页梦想时代崛起，是南浦的梦想创业，是为年轻一代的梦想我们为梦想而生，为梦想而活那么，我们的梦想之城该如何规划 第9页/共27页以初创创意创业园为主导，提供商务办公场所附加会议厅、餐厅、会所等日常商

3、务功能。再配以美食、娱乐休闲、零售等商业配套。并提供V+公寓这样的创业者生活社区。提供给创业者最适合办公、生活的地方。打造南浦梦想时代创意创业园区。第10页/共27页配套创意商业及特色餐饮第11页/共27页一楼美食商业步行街配套创意商业及特色餐饮第12页/共27页陶瓷书店摄影茶馆配套创意商业及特色餐饮第13页/共27页WEST DREAM都市商业创意室外氛围社区公寓第14页/共27页WEST DREAM都市商业创意办公高新产业绿色产业社区公寓第15页/共27页商务服务功能会议室员工餐厅仓库展厅健身房商务会所第16页/共27页配套创意居住社区第17页/共27页打造产业孵化基地引入创新产业投资公司

4、帮助初创公司成长第18页/共27页打造产业孵化基地引入创新产业投资公司帮助初创公司成长第19页/共27页建立自身产业人才库为企业输送创新精英人才与大学城各大高校战略合作第20页/共27页QUESTION THREE项目升级完怎么运作？服务模式运营模式第21页/共27页基础服务提供创意办公室。公共场所我们尽可能装修得精致。办公室我们作简单装修，客户可根据自己需要进行调整。第22页/共27页升级服务提供员工餐厅、公寓、会议室、展厅、仓库等我们提供这类可选商务服务，客人可根据自己的实际需求进行付费使用，尽可能降低企业成本。第23页/共27页平台服务我们不仅仅是提供一个办公场所，我们提供的是一个创业平台打造梦想平台资源内外整合，统一组织交流讲座、展览会、招聘会等提供资金扶持，各种金融贷款，为小微企业护航提供法务咨询、代购代订、网络维护等日常便民服务提供资产管家服务，提高个人闲散资金投资回报率第24页/共27页商