建筑施工企业工程劳务分包模式的分析及探讨

1、建筑施工企业工程劳务分包模式的分析及探讨纵观当今世界，新生事物层出不穷、应接不暇，发展变化赏心悦目、日新月异。与时俱进不断发展、壮大、腾飞的公司比比皆是，墨守成规逐渐萎缩、解体、破产的企业也数不胜数。建筑施工企业的成败轨迹也莫过如此，几家欢喜几家愁！在此，根据自己多年的施工管理心得并结合一些先进施工企业的项目施工管理经验，对建筑施工企业建筑工程劳务分包的模式进行初步的分析探讨，以期能对公司的劳务分包管理提供一些参考和借鉴。当今的建筑施工市场已经从原来的指令性计划经济模式发展变化成了现在的全面竞争性市场经济模式。 每一个建筑工程的承接都来之不易， 都是建筑施工企业综合实力、 信誉和营销技巧的体现

2、。要使一个建筑工程能够获得相应的利润并且按合同顺利地实施，其前期的策划组织尤为关键， 在组织策划中劳动力的组织策划（即劳务分包管理）则是一个非常关键的部分，是重中之重！对一般的中小型建筑施工企业承接的中小型建筑工程 （单个合同造价 5 千万以下） 施工而言， 现在大多数企业通常采取以下两种劳务分包模式：第一种是“劳务大清包模式”，第二种是“劳务纯清包模式”。 这两种模式都是在施工企业组建项目管理部的情况下由项目管理部直接领导施工。两种管理模式孰优孰劣，在此进行简单的分析对比， 希望能找出适合我们自己进行施工劳务管理的方法。第一种模式：劳务大清包模式编辑版 word“劳务大清包模式”其实也算是一

3、种“不完全的工程分包模式”。这种模式就是除建筑工程的主要材料如钢筋、混凝土、型材等及一些特殊性专业由项目部解决组织外，其余的工程辅材及所有的施工周转材料、机具、机械等由协力队伍承担解决；并在公司组建的项目部直接领导下组织施工。这种模式理论上的特点就是所谓的“省心不省钱”。这种模式的理想状态是：施工协力队伍应当是具备一定的经济实力、一定的施工管理水平、一定的施工技能和较好的社会信誉，它能够较顺利地完成自己所承担的施工任务。 由于这样的队伍也会有自己的管理层，所以收取的施工费用较高。这种模式对项目部而言，所承受的管理强度、难度相对较低一些，所花费的管理成本也应当相对低一些。但是，在实施中所遇到的实

4、际情况并非全部如此！首先，这种施工队伍由于社会大环境以及建筑市场的一些其它情况的变化， 现在已经很难找寻到， 即使有这种队伍其要价也比较高， 甚至往往会超出我们工程中标价的相关费用。 而现在普遍存在的协力施工队伍一般都是某一个“包工头”承接到工程任务后， 临时召集组建几个施工班组（注：主要是木工班组、钢筋工班组、瓦工班和综合班组等）外加几个临时召集来的施工管理人员拼凑而成。这种队伍除了要保证各班组的利润外还要考虑自身管理层的利润， 所以承包工程的价格也是不菲。另外，这种队伍的稳定性比较欠缺，因为，一般来说这种队伍的管理人员、作业人员随意性、流动性比较大；还由于“包工头”本身只是一个劳动力的召集

5、者，受其自编辑版 word身的水平所限，对施工班组和其管辖的管理人员的约束力不强，通常只是一些口头约定、 协议，很少有具有法律效应的书面协议或约定。所以实施过程中其管理层常常会有“水平低下、 不作为、混日子、扯皮”的现象，施工班组也显得较为松散、凌乱，各种矛盾也较多，施工中很难做到“目标一致，令行禁止”，特别是遇到一些较紧迫的特殊情况或任务， 就显得执行力较为欠缺、 低下。更因为现在的社会劳务人员由于“自身社会地位”的提高，基本奉信“谁直接给他，就听谁的；谁给的钱多，就跟谁走”。因此，项目部的各种规章制度很难在施工班组得到具体落实， 项目部常常有无可奈何、无法指挥、无法管理的感觉。而且一旦施工

6、中出现工程资金不很到位或其它一些不利情况， “包工头”往往会把“矛盾”上交到项目部；即使“工程资金能及时到位”，包工头也常常会把资金另作它用，结果还是会经常出现“罢工、闹事”的情况，从而影响公司的声誉。另外，这种模式在发包时由于承包范围相对较广，因此，往往会有工作内容界定不清楚、不全面、价格确定不准确、较模糊的情况发生，从而会出现施工协力队伍在施工过程中提出“涨价， 否则停工”的现象。 一旦出现这种情况，项目部往往很被动，即使能更换队伍，其损失和不良影响也会很大。 事实证明： 这种模式往往会演变成“既不省心也不省钱”， 是一种较为“被动管理”的模式。 据了解许多施工企业常常也为这种模式“吃尽苦

7、头”， 目前大多数建筑施工企业正在“逐渐舍弃”这种“劳务大清包模式”。编辑版 word第二种模式：劳务纯清包模式劳务纯清包模式也被称之为劳务小清包， 其本意就是劳务队伍只承担“人工”而不承担施工材料。 这种模式就是项目部直接寻找、构建、管理各施工作业班组，直接对各施工作业班组签订“劳务用工承包协议书”（注：该协议书上报公司审定、备案） ，项目部直接领导、指导、组织各施工班组进行施工。这种模式的特点就是项目部直接付给施工班组劳务费， 直接接口的是各班组长（或称之为专业包工头） ，并省去了施工队伍管理层费用，对工程成本而言较为“省钱”。这种模式就需要项目部配备足各专业管理人员， 项目部的管理成本会

8、有所增加，但对整个工程而言总体施工费、 管理费会比第一种模式所耗费的费用有较大幅度的下降。这种模式就是通常说的“省钱不省心”。这种模式不但要求项目部要对工程的施工、 进度、质量和主要工程材料进行管理，还要求项目部对各施工班组的作业人员思想状态、配置、调配、主要施工周转材料供应、周转、主要施工机械的配置、使用进行全面的管理 （注：也可以根据具体情况要求各专业包工头自备施工机具和部分施工周转材料）。这种模式对项目部的项目经理和管理人员的能力要求更高、工作强度更大， 必须要有较强的工作能力、敬业精神和较广的劳动力资源和人脉关系；另外，这种模式也要求公司必须推行更彻底的项目法管理，也必须要求公司要赋予

9、项目部更大的权限。在这种模式下， 实施中项目部对各施工班组具有较强的领导性；执行力和约束力都较强，各种规章制度编辑版 word也能较好地落实到各施工班组的作业人员， 能够较为顺利地完成所承担的施工任务。当然，由于受“社会大环境”的影响，现在的劳务者的素质和技能可谓“良莠不齐”， 施工过程中也会出现一些“这样或那样”的问题。 不过即使问题出现了， 补救起来也会相对容易一些，所受的损失和影响也会相对小一些。在我公司成长、发展的十年中，前几年采用的是直接面对“劳务大包工头”的纯劳务清包模式， 各施工班组和施工机具由“包工头”自行承担， 施工班组的单价、 费用和工作内容由“包工头”和班组进行谈判、 约定。这算是一种“不彻底的劳务纯清包模式”， 和本文所述的劳务纯清包模式有着较大的区别。区别的关键点是： 项目部直接接口的对象不同，一个直接接口的对象是包工头， 而另一个直接接口的对象则是各施工班组。本文所述的这种“劳务纯清包模式”较为适合中小型项目，不太适合大型工程项目。这是一种“把握劳务者人性特点”的较为合理的“主动管理模式”。 这种模式也是中小型建筑施工企业目前较为流