Form收房检查单

1、srnochecking itemsamended (y/n)remark001空调空是否打通002墙上水泥是否腻好，是否有鼓起（小锤轻 敲，听声音）003窗户是否川以顺畅打开，开启时是否碰墙004门是否生锈？门质量？005垃圾是否清理干净006楼上下水道口是否封死007外墙是否渗水008夭花板是否漏水009天燃气管道铺设是否合规010所有插座是否通电，三孔是否有接地线011检查所有玻璃012检查电话线，宽带接口013检查阳台护栏是否牢固，材料是否扎实014检查每一个灯和开关015检查每一个水龙头016查验竣工备案验收表的原件一、工程的基木情况，包括项目名称、地 址、规划许可证号、施工许可证号

2、、工程 面积、开工时间、竣工时间、各单位（建 设、勘察、设计、施工、监理、质量监督 等单位）名称；二、勘察、设计、施工、监理单位意 见；三、竣工验收备案文件清单，主要包 括：1、工程竣工验收报告，分5项，其 主要内容为室内环境检测报告和勘察、设 计、施工、工程验收等单位分别签署的质 量合格文件及验收人员签署的竣工验收原 始文件；2、规划许可证和规划验收认可文件；3、工程质暈监督注册登记表；4、工程施工许可证或开工报告；5、消防部门出具的建筑工程消防验 收意见书；6、建设工程档案预验收意见；7、工程质量保修书；8、住宅质量保讦书；9、住宅使用说明书；10、法规、规章规定必须提供的其他 文件。竣工

3、验收备案表是目前收楼环节中最 应该注意的文件，按照有关规定，表上的 每一项都必须报有关主管部门备案，缺少 任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是 不能入住的。017房屋面积实测表面积是否有误差018检查水管019住宅质量保修书-交给业主020住宅使用说明书-交给业主1. 开发单位、设计单位、施工单位， 委托监理的应注明监理单位；2. 结构类型；3. 装修、装饰注意事项；4. 上水、下水、电、燃气、热力、通 讯、消防等设施配置的说明；5. 有关设备、设施安装预留位置的说 明和安装注意事项；6. 门、窗类型，使用注意事项；7. 配电负荷；8. 承重墙、保温墙、防水层、阳台等 部位注意爭项的说明；9

4、. 其他需要说明的问题021卫生间是否渗漏022阳台与主体是否有裂缝（严重）023冬天，墙面是否有结霭现象，如有，则保 温层有问题024检查水压是否足够大025检查排水是否顺（人开水龙头，既町以检查 水压，也可以检查下水道是否有堵塞）026检查电闸是否有效（落下电闸，查看室内 所有开关，插座是否断电）027位置较低的插座是否有保险装置028卫生间的插座是否防潮？卫生间照明灯灯 座必须是磁口女全灯座，洗乎盆上方不应 有插座。029检查下开关、插座的牢固程度，尤其别 忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉 一拉，看是否虚设030窗边与混凝土接口有无缝隙？031屋顶上是否有裂缝？ 般来说，与房间横 梁

5、平行的裂缝，属眼卜的质虽:通病，虽有 质量问题，但基木不妨碍使用；如果裂缝 与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直 状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅 有严重结构性质量问题。032看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“右 灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟 化所致。如果顶部有麻点，対室内装潢将 带來很大的不利影响。033墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有 无牢声？034卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对 头，绝不能往门口处倾斜，不然水耍流进 居室内。035检查室内电路支路是否符合住宅设计规 范，规范要求每套住宅支路数量不少于 5个（比如，照明和插座是不同支路，大功率电器和照明，普通插座应

6、分开）关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各 分支线路。036检查供水管的材质，最好是铜管037居室、客厅各种管线是否外露？杲否有管 线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造 成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影 响整体感。038自来水水质怎么样？注意区分市政水和小 区自供水。039墙身、顶棚楼板冇无特别倾斜？弯曲？起 浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是 拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼 就能看出来。040检查电农（是否独立电表，跑衣是否准确， 记下最初值）041是否有避雷装置，连接点是否牢靠042电梯报警器是否可用043出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口 平密，不渗漏044门窗与墙身之间结

7、合部的处理应平整，无 缺棱掉角。045门铃、报警系统工作是否正常046水泥地面应大致平整047建筑工程质量认定书048房地产开发建设项目竣工综合验收合格 证049管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）-交给业主050钥匙楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥 匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把051验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个 下水处灌水，分別是台盆下水、浴缸下 水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏 等，基本是每个下水口应灌入两盆水左 右，应听到咕噜噜的声咅和表血无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些 突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下 水）拿一塑料袋罩若水口，再加以捆实，而 象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉 的位置）。052记录水表，电表数字053防水材料是否环保，比如沥青就不环保。建设部早有规定，禁止使用不达标的防水 材料。在家居装修工地，凡是由施工单位 提供的材料造成的室内空气质量超标，应 由施工单位承担全部责任。054收楼日应带装备1、带有日期显示功能的相机-