2014修建性详细规划收费剖解

1、修建性详细规划收费1 、居住区修建性详细规划收费为 8000 15000 元 / 公顷， 基价 7 万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。2 、公共中心地区详细规划收费为 12000 15000 元 / 公顷， 基价 10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。3 、城市设计收费 12000 15000 元/ 公顷，基价 10 万元， 旧城改造与历史文化地段提高 25%收费。4 、景观规划收费为 15000 18000 元 / 公顷，基价 10 万 元。5 、交通枢纽地区详细规划收费8000 10000 元/ 公顷，基价 10 万元。6 、新区详细规划收费 5000 元/ 公顷，基

2、价 7 万元。7、历史街区与历史地段保护收费为20000 25000 元/ 公顷，基价 10 万元。8、公园与绿地详细规划收费为 6000 8000 元/ 公顷，基 价为 6 万元。专类公园乘系数 1.2 2.0 。绿地设计收费为工 程总造价的 4% 7% 。建筑设计收费参照标准住宅类收费1 、 按费率收费，为概算投资造价 2.0 3.0%收取2 、按面积收费则分类如下： （上限为采暖地区）3 、多层住宅 （ 含六跃七跃层 ）方案：3 元/M2 2.5 5 元/M2扩初：712元/M2施工图： 16 25 元 /M24 、小高层住宅（八 十一层，含十一跃十二跃层） 4.5方案：4.5 元/M2

3、3.5 8 元/M2扩初：1016 元 /M2施工图： 22 32 元 /M25 、高层住宅（十二 三十层）方案：6 元 /M2 5 10 元/M2扩初：14 19 元 /M2施工图： 30 38 元 /M26、超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起7 、别墅方案：12 元/M2 8 20 元 /M2扩初：2040元/M2施工图： 40 80 元 /M2说明：1 、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。2 、上述取费已考虑一定的经验套用率。3、通常按小区规模作如下调整：总建筑面积v 5万M2 系数为1.2; 5万M2V总建筑面积v 20万M2,系数

4、为1.0;总 建筑面积20万M2,系数为0.95。4 、单栋或数栋别墅的收费单独另定。5 、上述费用未包含修建性详细规划设计收费。6 、修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计 收费执行。7 、上述费用未包含总图费用。8 、室外总体造价通常为建安总造价的 5% 10%。9 、总图费用通常取室外总体造价的 2%3%。10、 地下室及人防，普通地下室设计取费按 35元/M2,人 防地下室设计取费按 45元/M2。11、 独立地下车库，设计取费35 45元/M2。二、 教育类建筑 （上 限为采暖地区 ）1 、中小学建筑1 ）教学楼及行政楼方案：8元/M2 79元/M2扩初： 16 22 元 /

5、M2施工图： 35 45 元 /M22 ）综合实验楼方案：10 元/M2 9 12 元 /M2扩初：22 32元/M2施工图：4565元/M23 ）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2% 3.5%。方案：12元/M2 1014元/M2扩初：24 35元/M2施工图：50 70元/M24）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5%起。2、高等院校建筑5）教师及学生公寓方案：5元/M2 46元/M2扩初：1015元/M2施工图：2030元/M26）教学楼及行政楼方案：11 元/M2 1012 元/M2扩初：2430元/M2施工图：5060元/M27）综合实验楼方案： 12 元 /M2 1

6、115 元 /M2扩初： 2636 元 /M2施工图： 5575 元 /M28）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%或者方案：13元/M2 1216元IM2扩初：2840元/M2施工图：6080元/M29）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价 2.5%起。四、 商办与商住 ：（ 以有无空调系统或复杂程度取上下限）1 、多层：按概算投资造价 2.5%起方案：10 元/M2 812 元 /M2扩初：1830元/M2施工图：4060元/M22、高层：按概算投资造价 2.5%起方案：15 元/M2 1220 元/M2扩初：2545元/M2施工图：5585元/M2五、 办公 楼：（ 以有

7、无空调系统或复杂程度取上 下限）按概算投资造价 2.5%起方案： 15 元 /M2 1230 元 /M2扩初： 2555 元 /M2施工图： 60110 元 /M2六 、 宾馆 ：（ 以有无空调系统或复杂程度取 上 下 限）按概算投资造价 2.5%起方案：18元/M2 1235元/M2扩初：2870元/M2施工图：60 140元/M2七 、 大型商场 、 物流中心 （根据设计要求难易程 度取确定 ）按概算投资造价 2.5%起方案：15元/M2 1018元/M2扩初：2440元/M2施工图：50 80元/M2八、 大型公共建筑 （ 会展中心 、 歌剧院 、 青少年 活动中心 、 体育馆等 ）按概算投资造价 2.5%起（根据设计要求难易程度取确定）方案：16元/M2 1420元/M2扩初：3545元/M2施工图：70 90元/M2九、 医院 （根据设计要求难易程度取确定 ） 按概算投资造价 2.5%起方案：15元/M2 1418元/M2扩初：35 45元/M2施工图：70 90元/M2十、 厂房：（ 根据设计要求难易程度取确定 ） 按概算投资造价 2%起方案：3 元/M2 2.4 5 元/M2扩初：612元/M2施工图：12 25元/M2说明：1 、上述取费中