解除房屋买卖合同律师函

1、解除房屋买卖合同律师函解除房屋买卖合同律师函解除二手房交易合同律师函致：#先生* 律师事务所受* 先生以下简称“托付人托付，代理其主见相关权益。现函告阁下如下事项：2015 年6 月8 日，托付人与阁下签订北京市存量房屋买卖合同，商定托付人将其全部的坐落于朝?房屋以下简称“涉案房屋出卖给阁下。成交价格为人民币500 万元，其中定金人民币10 万元于2015 年6 月9 日前支付；剩余价款分3次付清，分别为2015年6月15日支付人民币190 万元、2015年7月30日前支付人民币200万元、缴税当日支付人民币100 万元。合同签订后，托付人按期向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在

2、6 月15 日支付的190 万元。托付人屡次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由推诿，回绝支付。托付人与阁下签订的北京市存量房屋买卖合同附件二第七条规定“买卖双方应按商定履行义务。假设逾期履约，自逾期之日起违约方按成交价格的每日0.5 向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同连续履行。自逾期之日起超过十五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除买卖合同。任一方违约造成买卖合同无法连续履行或解除，守约方可根据定金罚那么或成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应担当守约方因本次交易所支付的居间等各项费用。现托付人根据上述规定，要求解除其与阁下签订的北京市存量房屋买卖合同及

3、其附件，解除通知自本律师函到达阁下之日起生效。同时托付人将根据商定没收定金，并要求阁下担当违约责任包括但不限于逾期付款的违约责任、致使解除合同的违约责任。为妥当解决纠纷，维护托付人合法权益，同时也避开给阁下的声誉带来负面影响，请阁下自收到本函之日起7 日内搬出涉案房屋、将涉案房屋原状交付托付人并根据合同商定担当违约责任。如阁下不履行上述义务，本所将依据托付人的受权，通过一切必要的法律手段主见权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下担当，以维护托付人的合法权益。望阁下慎重考虑。特此函告。* 律师事务所二0* 年七月十五日篇二：协

4、商解除商品房预销售合同律师函协商解除商品房预销售合同律师函致：烟台海基臵业有限公司河南英搏律师事务所系在河南省司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受王丽化名之托，指派张凤英律师执业证号：14109199511286696处理王丽与贵公司的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律严肃致函：一、王丽于2010 年6 月10 日与贵公司签订了商品房预销售合同合同编号：no：bhsc2010-a1240 ，合同商定王丽向贵公司购置位于龙口市碧海尚城a* 幢* 号* 单元* 层* 号房屋，总房价为人民币贰拾伍万陆千伍百叁拾叁元整。合同签订后，王丽依约

5、超额交付了首付款：88513 元整合同商定的首付款是77539 元。并按照贵公司的要求，签署了银行要求的各种贷款申请资料，并供应了银行要求的全部资料，依约交由贵公司确认、代为办理。二、直至2011年2 月底王丽才得到贵公司通知，声称银行信贷政策改变，目前贷款条件变更为必需供应龙口市一年以上纳税和收入证明，并将首付款由原定的30% 增加到50%才能办理。王丽不符合银行变更后的信贷条件，申请贷款未获批准。此后王丽多次要求贵公司退回首付款及利息，双方协商未果。依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题的说明其次十三条的规定，“因不行归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合

6、同并导致商品房买卖合同不能连续履行的，当事人可以恳求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。故王丽要求的退回首付款及其利息的恳求符合法律规定。现根据王丽的恳求，特向您友好协商解除商品房预销售合同，退还王丽已付首付款及利息。为避开王丽合同无法履行后给贵公司造成损失，请您在接到本律师函后另行处分涉案房屋，如因贵公司的缘由导致损失扩大，扩大局部损失王丽将不予担当。此致顺颂商祺！河南英搏律师事务所律师：张凤英2011 年5 月21 日篇三：房屋买卖合同纠纷律师函房屋买卖合同纠纷律师函律师函20 ××律函字第号××有限公司：广东 

7、5;×律师事务所依法承受 ××、××、 ××下称业主的托付，就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。依据业主们供应的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份 ××楼宇认购书。该认购书商定，上述业主自愿认购中国 ××市 ××××楼宇注册名： ××商住中心的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该认购书签订的7 日内，根据该认购书的商定，上述业主已将缴楼款存入 ××有限公司在交

8、通银行 ××××支行的账号，并与贵公司签署了商品房买卖合同、与银行签订了个人住房抵押贷款合同办理完银行按揭手续。商品房买卖合同商定“贵公司应当在2008 年8 月31 日或2008 年9 月1 日前，将符合交付条件的商品房交付给买受人业主用法。逾期超过60 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30 日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5% 向买受人支付违约金。 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。商品房买卖合同签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内即于2008 年8 月31 日或2008 年9 月1 日之前将符合交付条件的物业交付给业主们用法。现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60 天，根据贵公司与业主的商品房买卖合同的相关商定，业主依法有权解除该商品房买卖合同，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。现上述业主经过慎重考虑，打算解除与贵公司之间的商品房买卖合同。在贵公司接到本函后，贵公司与