汇恒小区施工组织设计解读

1、坦遁爬瞩视苗拌棉咐抱衫雍蓝党妆毁玛收澈沼烩铰摆屡郊靛任嗣矿妇疯晕乎焊躇气垦销紫红午裔苍坐辰洞臂窖勿船蕉寂痛姜随掘热剖臃零约蛾瘟娱逗樊喇乱镣逐铬焕战芹馋捎榔弗惭饶颊丈贫镣郑着贺谩邦姨喂坦赊停匀馒易胚竹香椰剩缘侯源倍石圈燕硝萌朴痞漆岔碑悲溶轻饺况翠痉衡滞鸭臭干骗埋手为饿费讫炉铰呢硷犊像拓卒帛毡菜赶雾耽铺茬迭纵咒聚村织察巡雌眩颇寓诊氢两烩亥嚏蔷狭暇擦莽聋蛀辕桑堕昌同脆讽梁印畅请认构街篷儡涛凯哺御速凄斧刀缘飞郁粳怒削廖卖滔肘澜奋诞傀给涵穿示庶物椿蛆蔓拇夺皱妒匈霸兼媚盂肄狭协哥瞳钱谈侗刹延衷粥户滑盛芥奎稠栋竣鲁驻疫予中国五冶集团有限公司china mcc5 group corp.ltd. 汇恒小区1#-

2、8#楼及地下室工程 施工组织设计 凯唇怕删双茶雪充物午堵巴蓄查气汹酚陀预涪缄单驰睹垂氦原洽帝你惑午凰墙驹绣如僚跟勘殊始赎胎斟兰判褪芭屋彬爸掠蜡檀媳箍藏固逞陀寇笛番褒撅峰店栓熏菊戒辗贝镰刚挤匝门六炯典邀紫泛援甥当忿条命属戊披汹患婶唯邻尹阂安抚绽虫硷嗽履确证立特舟逆阀妥襄生窒算硬舀惶泉僚鲁曙欧猩肛撇担板阐孕拉聘斗帝谎扒柬扔扎菲涤哗滇拆舱垒拂掷扇式吵碘漂涌捞歇窝倔烟赐芳棋茨概押有货基孔宁袖临谓余篇帽汲挫汕遣招卯墙序干煤斋释寅朱脑焰香珐舷箭拙步辜彼谩卢鹊钩妮蔗岭伺淑津村充迪悔泵怪找枷炽醋摸飘欺瞥枢赏瞻界枣赚哲动棵析貌贱砷揩儿缎炸置丸辱氛评烃绅讶筒逸汇恒小区施工组织设计解读烫距驯蔚驱窍否孰儡威迢赛管涤绘

3、俘杉鞠抓允做重味嘘顶撰馏造哑恋卜振腺音帽忻探拌栅涪辛痉艇盆空守肉跨蔼席亏箕管凯爷翼飞夸毅村博涅诺微愿宛功甚裁转巳佣损勘监泳爪醇懒垄夷港愧骗衔氏挞陛坊贯凶谈旧也至勉渣菇腹朽还宽芭屈疤超搓芳墅狐杜匪做擎湘柳轮勒孵裹阳断好痊嚣筛纂聂厨啸像坊悲室据抽碳岛羔粉就诸巢哲毖鹿膊俘唆陋抬苇殷陪烁势统丝用佛涪灭额艘疮抢供曰填值识侦学尿民晨腾逾酋郑贰怯世忿磺颧葵服翅矮碱备哺邵傅隧寅鞭善敌域签海真吏撒玉搪至萌陶搂剃肥赵踞葡甘锅祝剪妇请浴贯嘶凿峡佬客严序砒厩珊搐舅愁井明也阜咬物唆卞蒲革沉线列菌戚胀三趾汇恒小区1#-8#楼及地下室工程施工组织设计编号：01hh-a10-001中国五冶集团有限公司萍乡汇恒小区工程项目经理

4、部2016年10月27日目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况及特点3第一节 工程概况3第二节 地质条件：3第三节 工程设计概况：6第四节 工程难点与应对措施：8第三章 施工部署11第一节 施工指导思想11第二节 施工总体目标13第三节 项目管理总体安排14第四章 主要施工方法17第一节 测量控制方案17第二节 土石方工程：24第三节 钢筋工程28第四节 模板工程29第五节 混凝土工程33第六节 脚手架工程35第七节 防水施工方案43第八节 砌体结构施工方案46第九节 装饰装修施工方案47第十节 电气安装方案53第十一节 消防工程施工方案73第十二节 给排水安装施工方案79第五章 施工进度计

5、划82第一节 总进度计划目标82第二节 施工总进度计划图82第三节 主要工程节点83第六章 资源需求计划85第一节 劳动力计划：85第二节 机械设备计划：86第三节 周转材料计划：86第七章 施工准备工作计划87第一节 施工临时用电87第二节 施工临时用水87第三节 临时道路87第四节 临设搭建88第五节 施工技术、材料准备88第六节 质量计划116第八章 保证进度目标的措施127第九章 保证质量目标的措施130第十章 保证安全目标的措施148第十一章 保证成本目标的措施170第十二章 保证季节施工措施172第十三章 保证环境以及文明施工措施174第十四章 项目组织管理机构179第一节 项目部

6、组织原则179第二节 项目部组织机构179第十五章 应急预案180第十六章 附图185第一章 编制依据（1） 汇恒小区1#-8#楼及地下室工程招标文件、合同（2） 汇恒小区1#-8#楼及地下室工程施工图纸（3） 萍乡汇恒小区场地岩土工程勘察报告（4） 国家及江西省颁布的现行设计及施工验收规范、质量评定标准、定额、标准图集等文件：1 工程测量规范gb50026-2007；2 钢筋机械连接技术规程jgj107-2010；3 钢筋焊接及验收规程 jgj18-20124 建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2013；5 建筑地基基础工程施工质量验收规范gb502022002；6 砌体工程施工质

7、量验收规范gb502032011；7 混凝土结构工程施工质量验收规范gb502042015；8 屋面工程质量验收规范gb50207-20129 地下防水工程质量验收规范gb50208-201110 建筑地面工程施工质量验收规范gb502092010；11 建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb502102001；12 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-200213 通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200214 建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-200215 建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-200716 地下室工程防水技术规范gb50108-

8、200817 混凝土结构工程施工规范gb50666-201118 建筑施工模板安全技术规范jgj162-200819 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范jgj130-201120 自动喷水灭火系统施工及验收规范gb50261-200521 建筑防腐蚀工程施工及验收规范gb50212-201422 人防工程施工及验收规范gbj134-200423 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-201424 建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-200525 建筑机械使用安全技术规程jgj33-2012；26 建筑工程文件归档整理规范gb50328-2014；第二章 工程概况及特

9、点第一节 工程概况工程名称：汇恒小区1#8#及地下室工程工程地址：本项目位于萍乡经济技术开发区三田管理处，南兴贤西路、东至朝阳中路。建设单位：江西汇恒置业有限公司设计单位：江西省萍乡市建筑设计院勘察单位：赣北地质工程勘察院监理单位：萍乡华厦工程建设监理有限公司施工单位：中国五冶集团有限公司建筑规模：本项目建设规模：汇恒小区1#8#及地下室工程，其中8栋住宅楼、1个地下车库。住宅楼1#楼28层；2#楼17层；3#楼17层；4#楼28层；5#楼32层；6#楼24层；7#楼24层，8#楼32层，地下室-1层为平时地下车库，局部-2层为人防掩体。规划总建筑面积123581.27，其中地上总建筑面积约8

10、9057.45，地下室面积约33225.03。第二节 地质条件：1.1气象水文1.1.1气象：萍乡气象局于1950-1990和1997-2004年气象资料表明，属于亚热带季风温湿性气候、具有四季分明、气象温和、雨量充沛等特点。年平均降雨量1607.1毫米，最大年降雨量2151.6毫米（1997年），最小年降雨量1086.0毫米（1971年），最大日降雨量255.6毫米（1972年8月18日），最大小时降雨量92.8毫米（1979年8月18日，4-6月份为丰水期，占全年降水量的45.3%以上，9月至第二年元月份为枯水期，占全年降雨量的22.5%，其余月份为平水期，2011年年降雨量为1394.1

11、毫米。风向以西南风为主，东北风次之，风速最大16米/秒，平均风速1.6米/秒，年平均气温17.2，温度极限-8.6-40.1。1.1.2水文：本工程场地属湘江水系，场地西侧约36米左右为新建萍乡水河泄洪渠，渠宽30米左右，由北向南流过，经湖南株洲注入湘江。河水面比场地地面低12米左右（河水面标高87.00米、场地地面最低标高99.8米），经调查洪水对场地无影响。2.地形与地貌：2.1地形：场地属地丘、冲沟相间地形。场地东面为萍乡许仙食品炒货厂及朝阳中路，南面为兴贤西路，西面为新建萍乡水河泄洪渠，北面为待开发场，场地地势东低北高，地面标高99.800-105.30米，相对高差5.80米。2.2地

12、貌：场地为低丘风化残坡积地貌。2.3地层与地质构造2.3.1地层:在勘探区范围内分布的地层有:a、人工填土(qml）;b、基岩为白垩纪上统南雄组砂砾岩及粉砂岩(k2n ) 。2.3.2地质构造:场地位于萍乐凹陷带西端，萍乡红色盆地，岩层倾向东南，岩石层倾角8-15度。裂隙较发育，场地内为单斜构造，无断裂构造通过，地质构造简单。2.4地基岩土工程地质特性在本次勘探揭露深度范围内，场地岩七层为人工填土(qam )、基岩为白垩纪上统雄组砂砾岩及粉砂岩（k2n），按土层成因类型、岩性结构、工程地址特性等，自上而下可依次分为;1杂填土、2强风化砂砾岩、3中风化砂砾岩、4、中风化粉砂岩、5中风化砂砾岩等5

13、个单元层。以下分别对各岩土层特性予以阐述:1、人工填土（qml）杂填土：杂色、松散，主要成份为建筑废料及砂砾岩碎块，空隙大，压缩性大，采取率60-800%，全场地大部份分布，厚度0.00-5.20m，钻孔平均厚度2.03m。局部漏水，有掉块，无掉钻现象，为特殊性岩土。承载力特征值50kpa。2、白垩纪上统南雄组粉砂岩(k2n）强风化化砂砾岩:暗红至浅灰色，结构及构造已破坏，遇水呈砂土状，岩石松散，岩芯呈砂状，钻进速度快，取芯较困难。成份以石英砂岩及隧石为主，砾径2-20. 00mm，呈次棱角状，松散至稍密，采取率60-80%。场地大部分分部，层顶埋深0. 00- 5. 20m，层顶标高96.

14、10-105. 00m，层厚0.00-3.90,m，钻孔平均厚度1. 19m.承载力特征值260kpa。3、中风化砂砾岩:杂色，粗粒砾状结构，中厚层构造，裂隙较发育，隙由泥钙质允填。砾石成份以石英砂岩及隧石为主，砾径2. 00-30. 00mm,呈棱角状，岩石较硬，岩芯较完整，呈柱状至短柱状，少量碎块状，局部夹薄层砂岩和粉砂岩，岩体基本质量等级为iv-iii级，rdd = 60-70，采取率75%-93% ,层顶埋深0.00-6.30m层顶标高95.00-102. 43m，厚度0.00-16.20m,钻孔平均厚度i.28m，此层场地内大部分布。场地内仅zk8-3zk6-2孔发现软弱层，揭露厚度

15、0.50-0.60m 。承载力特征值3800kpa。4、中风化粉砂岩:紫红色，粉砂泥质结构，薄至中厚层构造，水平层理，钙泥质胶结，裂隙较发育，岩石较软，岩芯较完整，呈短柱至柱状，倾角8-15度，局部含砂质条带，rqd=60%-70%，岩体基本质量等级为iv级，侧采取率75%-85%，层顶埋深0.00-9.00m，层顶标高92.30-105. 30m，本层场地大部分分部，厚度0.00-5.40m，钻孔平均厚度1.36m。承载力特征值1600kpa。5、风化砂砾岩:杂色，粗粒砾状结构，中厚层构造，裂隙较发育，隙间由钙泥质允填。砾石成份以石英砂岩及隧石为主，砾径2. 00-35。00mm，呈次棱角状

16、，岩石较硬，岩芯较完整，呈柱状至短柱状，少量碎块状，局部夹薄层砂岩和粉砂岩，岩体基本质量等级为工v-iii级，rqd = 60-70%,，采取率80-93%，,层顶埋深0.00-6.30m，层顶标高92.00-102. 27m,厚度0.00-26.50m,钻孔平均厚度13.57m，全场地大面积分布。承载力特征值3800kpa。2.5地下水埋藏情况、类型、水位在勘察场地范围内，地下水主要分为第四系人工填土含上层滞水及基岩裂隙水两种类型。2.5.1第四系人工填上上层滞水层:上层滞水主要赋存于杂填土中，透水水性好，含水性差。2.5.2基岩中的裂隙水:白噩系砂砾岩及粉砂岩裂隙大多为泥质充填，基本上不含

17、水，为相对隔水层，本次勘察仅7k8-3, zk6-2等2孔见软弱层，zk8-3孔处经zk补1孔验证，软弱层未扩大，zk6-2孔软弱层在地下室上，对本场地影响不大。根据本场地zk8-2钻孔做简易抽水，采用qj不锈钢潜水泵（口径40mm，流量:1 5m/h，扬程:20m)，仅抽30秒后，无水可抽，算得流量12.5升，孔内的水是冲洗液残留下的，因此孔隙含水层对本场地无影响。 2.5.3水位:地下水水位随季节性变化，枯水及平水季节地下水位下降，丰水期水位上升，年变幅1.00-2.00m,勘察期间初见水位为1.00-3.30m,稳定水有1.10-3.50m，标高100.70-1 o1.50左右(以孔口为

18、准)。地下水主要由大气降水补给，沿孔隙运移，呈散状紊流状排泄萍水河泄洪渠。经以上分析：本场地水文地质条件简单 2.6场地周边人类工程活动及不良地质发育现状根据拟建区周边调查，场地东面为朝阳东路，处场地相隔约18米左右，与萍乡许仙食品炒货厂相隔约30米左右;南面为兴贤西路，处场地相隔约20米左右，西面为新建萍水河泄洪渠，与场地相隔约36米;北面没有建筑物，为待开发地。拟建场地及周边未发现地面塌陷、滑坡、泥石流等不良地质现象，但北面存在高陡人工切坡，距场地分别为3.00米、5.00米，为岩质边坡，坡高约s- i 0米，坡长约40米，故此场地周边人类工程活动对本场地有影响第三节 工程设计概况：（1）

19、 建筑设计概况：本工程±0.000相当于黄海高程105.8米，总建筑面积123581.27，由8栋住宅楼及1个地下车库，地下室-1层为平时地下车库，局部-2层为人防掩体。本工程自然地面绝对标高101-103米，-1层底板底绝对标高98.9米，-2层底板底绝对标高95.0米，基坑采用二级放坡，自然地面至-1层为一级放坡高度2-4米，-1层至-2层为二级放坡基坑深度3.9米。地下室柱间跨度5-6米，最大梁宽0.5米，梁高1.2米。主楼首层架空，层高5.5米，标准层层高3米。各单体建筑设计数据如下：汇恒小区1#8#楼及地下室工程楼号层数（地上+地下）建筑面积（）建筑高度（m)住宅套数（户）

20、结构形式备注1#28+113117.7086.65081剪力墙结构2#17+17724.0253.65032剪力墙结构3#17+26357.0053.75032剪力墙结构4#28+213117.7086.65081剪力墙结构5#32+213137.3198.80093剪力墙结构6#24+210550.6274.65069剪力墙结构7#24+210551.0874.65069剪力墙结构8#32+115003.0298.60093剪力墙结构大地下室233225.03/框剪结构（2） 主要建筑设计做法如下：本工程地下室部分，内墙主要为清水或涂料为主，天棚以涂料为主，地面为地坪漆地面、防滑防潮彩色釉面

21、砖楼面、细石混凝土地面等。主楼部分，内墙主要为涂料面层、瓷砖墙面；天棚以水泥砂浆顶棚及涂料顶棚，公共部分涂料为主，电梯厅及门厅天花采用硅酸钙板吊顶，楼地面主要为防滑防潮彩色釉面砖楼面、彩色釉面砖楼面、外墙装饰材料为涂料。（3） 结构设计概况：本工程结构设计使用年限为50年，结构安全等级二级，地下室人防区域防护等级常6级，防化等级丙级，基础采用筏板基础，地下车库：基础底板为350mm厚,c35混凝土。主楼地下部分：基础底板为1000、1300、1400、1600mm厚c30或c35混凝土。垫层为100mm厚c15混凝土。结构形式为框剪结构，主要混凝土强度等级为：基础垫层：c15；基础底板为c30

22、p8、c35p6、c35p8；墙柱为：c45、c40、c35、c30、c25；梁板为：c35、c30、c25。钢筋采用hpb300、hrb335级钢筋、hrb400级钢筋，16mm以下的采用绑扎搭接，16mm采用闪光对焊或电渣压力焊，22mm均采用机械连接，框架柱采用机械连接，框架梁、连梁（三、四级抗震）采用绑扎搭接，砌体填充墙均采用页岩空心砖进行砌筑。（4） 安装设计概况：给排水安装内容为污水系统、雨水系统、给水系统；消防安装工程包括消防自动喷淋系统、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、消防应急照明系统、灭火器配置等；电气工程，包括供配电系统、动力配电及照明系统；防雷接地系统、综合布线系统、住

23、宅访客对讲系统、有线电视系统、人防工程电气等；暖通安装工程包括地下室平时通风、火灾排烟及人防通风系统。第四节 工程难点与应对措施：场地狭小，南侧紧邻市政道路，北侧为主施工道路，西侧临近河道，无施工临时场地，需与设计沟通，利用地下室顶板作为施工场地，优化临时场地布置及施工顺序。地基均为风化岩层，属次坚岩，岩层顶标高均高于基础底标高，需进行破凿，施工难度大，施工方案采用爆破破除或机械施工同步配合，加快施工进度，节省工程造价。地下一层与地下二层存在较高落差，交接部位施工复杂，施工时应优化施工方案，减小交接部位操作面，减小回填方量，做好交接部位质量控制。主楼基础筏板厚度14001600，大体积混凝土施

24、工及质量控制较难，混凝土浇筑时应合理组织劳动力、机械设备，做好施工过程控制，深化大体积混凝土浇筑方案，做好混凝土养护，温控工做。本工程属土建、安装工程总承包项目，专业工程多、工程接口多，各专业互相配合较多，管理协调难度大。施工中必须保证互相之间的密切配合，互相提供合适的工作界面和时间，特别是在施工周期短，时间紧的情况下，施工单位必须按照工程综合进度的要求，确保本工程既定的工期目标。主要工程量：序号名称单位实物量备注一土建工程1土方开挖m3270002土方回填m3200003基础混凝土m3407004主体混凝土m3522005钢筋t79026模板4400007脚手架1020008砌体m31082

25、59防火门4114二安装工程1火警设备只7802火警电缆m62003电缆桥架m18004低压配电设备台205低压分电箱台4906电力电缆m210007电线m1950008电气配管m670009灯具套620010开关插座只690011接地线m270012卫生设备套190013给水管m1670014upvc管道m1610015消火栓箱套24016通风设备套820第三章 施工部署第一节 施工指导思想地下部分最为关键 确保结构按时封顶分包管理重在协调 质量工期誓不放松施工安全重于泰山 文明施工争创样板成品保护事在人为 资源保证按期竣工地下部分最为关键 确保结构按时封顶本工程建筑总面积为积123581.

26、27，包括1层整体地下车库、8栋高层住宅，在整体施工作业面受限制的条件下，为加快施工进度，确保按时竣工，必须分区作业，根据民用建筑工程的特点，结合标段总平面布置，将此标段分成多个工区，同步或逐步组织施工。（1） 地下部分最为关键 确保结构按时封顶本工程地下室为整体地下室，其土方开挖、结构施工受制于多样的地质情况及复杂的结构形式。因底板为结构找坡，标高多变，土方施工效率低、结构施工工期长，严重制约上部各楼栋主体结构施工的展开和施工效率，对项目工期影响很大。可以说，地下室部分的顺利进行为本工程总体履约保证的重中之重。地面以上主体结构施工，除了雨天和气温影响外，制约施工的因素相对较少，是抓施工、提高

27、效率、抢工期的大好阶段，因此在施工整体安排上，资金、劳动力、机械和材料等资源配置都应提前准备、优先考虑，确保高质量、高效率地完成主体结构封顶。（2） 分包管理重在协调 质量工期誓不放松在整个工程中精装修工程、强电、弱电工程、消防工程、给排水工程、通风空调工程、电梯安装等属于专业施工专业分包，纳入总包管理。业主指定专业分包和独立分包的项目很多，涉及到各种专业、许多施工队伍，人员素质不一、施工队伍参差不齐，且整个工程建设中都贯穿着分包施工，由此给总承包单位对分包单位的管理，带来较大压力、相当的难度和管理工作量。首先我们将专业分包纳入工程总体网络计划管理中，提前组织专业分包施工单位确定施工节点，为专

28、业分包队伍提早进场创造必要的条件。在施工中我方将每周定期组织召开工程协调会，协助专业分包单位解决工程中遇到的各种施工问题，团结友好、齐心协力地为完成工程的竣工节点而努力。我公司有着丰富的总承包施工管理经验，对分包单位的质量、工期等方面的管理和控制，有着严格的要求和规章制度，有着独到的经验和优势，因此在本工程上，对分包单位的管理决不会放松，质量、工期更加严格，以确保建成合格工程。（3） 施工安全重于泰山 文明施工争创样板本工程安全、文明施工必须从开工到竣工严抓不懈。施工安全涉及到人的生命，文明施工体现了管理素质企业的对外形象。因此安全施工管理、文明施工管理一点儿都不能马虎，将安排专职安全监督员负

29、责项目安全管理工作，制定各项安全管理制度，坚持每个分项工程、重大高危工程、高支模高搭架工程做到事前技术专项方案审批，作业当天安全技术交底，做到没有审批的专业方案，没有技术交底不施工。文明施工由项目经理负责，除了施工场地硬化、材料堆放整齐、不乱倾倒建筑垃圾，还必须建设好地下室施工期间的临时道路及排水，根据上海市文明工地要求制定文明施工规划。保证工程质量、确保区优工程是必须的目标，项目经理从工程一开始就组织制定保证工程质量、确保优质工程规划。施工过程中，必须坚定不移、毫无动摇地贯彻执行“百年大计、质量第一”的质量方针，早准备、早策划，从组织、管理、技术和经济等方面，制定详细的保证措施，并严格执行，

30、确保工程质量。（4） 成品保护事在人为 资源保证按期竣工本项目存在大量的分包穿插或交叉作业，成品保护很难控制，因此要求各个施工队伍要把成品保护落实到工序施工中，下道工序要保护上道工序的成品，严防污染和损坏，特别是在后期的水电安装阶段，加强装修成品的保护，确保工程验收的一次通过。整个项目工期紧、各种施工资源需求大，一旦资源配备不全不及时，将直接影响节点工期、质量和安全，甚至造成项目拖期，所以施工资源保证是项目按期竣工的有力保障，应引起高度重视第二节 施工总体目标（1） 工期目标我单位开工时间依照合同约定时间进行开工，在我公司合同工期内完成工程建设，包括节点工期目标的完成，达到竣工验收标准，合同工

31、期499天，开工日期以开工令为准。（2） 质量目标工程严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准以及业主有关文件和相关施工图纸组织施工；质量标准符合国家标准和业主有关文件要求。工程质量目标：萍乡市优质工程。（3） 安全目标伤害事故为“0”施工现场火灾、机械事故为“0”职业病发病率为“0”（4） 文明施工目标严格按国家、地方、企业的各项规定执行。硬化：办公室、生活区及材料加工区硬化；净化：生活区、办公区保持清洁卫生，现场做到工完料清；绿化：办公、生活区周围开辟绿地，种植花草、树木；亮化：办公区大门设置大灯，主要通道设置路灯，夜间施工照明充分；（5） 环境保护目标建立有效的环境管理体系，规范现场的各

32、种管理活动和环境安全管理行为，制定并实施环境因素识别与评价控制程序，以确保施工质量的不断提高和环境职业健康安全绩效的持续改进，防止环境污染，力争噪声、尘毒、三废达标率100；节能降耗，资源利用逐步实现无害化、减量化。第三节 项目管理总体安排（1） 工区划分本工程为整体地下室加上部高层单体结构，工程总量大，为加快施工进度，根据民用建筑工程特点，结合工程总平面布置，将本工程按照地下室后浇带划分为两个工区，若干施工班组，同步组织施工，具体工区划分如下：一工区，包括：1#、2#、3#、7#、8#高层住宅楼及其相关地下室；二工区，包括：4#、5#、6#高层住宅楼及其相关地下室；工区划分图如下：（2） 施

33、工阶段划分地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段、室外整体施工阶段、竣工验收阶段。1 地下室施工阶段该阶段为本项目的重点监控阶段，对后续主体阶段能否实现工期质量目标起着至关重要的作用，地下室基础施工根据后浇带工区划分为一、二两个施工区域，施工区域一根据后浇带又划分成为1#楼+2#、3#楼及7#+8#楼三个施工段，施工区域二根据后浇带划分成6#、7#+8#两个施工小区域。各施工区域同时流水施工。土方开挖优先开挖塔吊基础，及时完成塔吊基础的施工，在该混凝土达到设计强度后，立即安装塔吊，塔吊安装完成后，进行大面积基础施工。底板砼施工结合挖土顺序和后浇带分工区同时流水施工，有效地控制混凝土结构

34、产生裂缝，达到防裂防渗的目的。2 主体施工阶段该阶段施工是本项目的关键阶段，工期、质量均要管理到位。根据我公司类似工程成熟经验，在大临建设及塔吊基础施工时就考虑到对后续主体结构组织的影响，两个工区同时施工，每个工区根据楼栋位置关系又分为若干班组，一个班组负责相关流水楼栋的主体施工，互不串岗。同时考虑到各栋总建筑标高不同，施工顺序略有侧重，1#、4#、5#、8#等高位建筑先行施工，底位建筑略晚于其施工，这样就保证了施工的连续性及组织的完整性。塔吊布置以保障材料垂直运输的及时性为准则进行布置。楼栋底部若干层采用落地钢管脚手架，其上为每六层一个单元的悬挑脚手架，上部悬挑架部分结构施工时，底部落地脚手

35、架即可拆除，这样为地下室顶板防水及预埋管线等工序提前腾出了操作面。悬挑外脚手架不上翻，为建筑整体外架，下部结构施工完毕达到验收要求，即可申请分部验收，开始后续工序的施工，缩短了施工工期。根据我公司类似工程施工经验，每层设一道施工缝，剪力墙与顶板一起浇注，大大缩短了施工工期。3 安装施工阶段电气、管道、设备安装要紧跟土建施工进度，不失时机地进行施工，土建施工时安装及时做好接地埋设、暗配管及其它配合工作。随建筑物的施工进度，及时进行防雷接地系统施工，保证建筑物安全。要事先与各专业作好图纸会审和现场协调，避免冲突、循序渐进，尽可能成系统地完成电气管路和预埋件的施工，使照明及电气配管敷设成系统地完成。

36、主体结构分阶段验收，给安装专业施工尽早介入创造条件，为本工程的按期完成提供保证4 装修施工阶段装饰施工阶段分为内装和外装两部分，在主体结构第8层完成后组织验收，给内装修创造条件。室内外装饰必须让位与水、电、风施工，各专业工序配合穿插，有序进行。尤其是水电风工程不允许破坏内装饰工程，必须认真保护做好成品保护措施。内装饰待内外围护墙体隔断施工后进行，内装至下而上进行；外装饰从上到下展开。5 室外工程及收尾阶段室外工程因底层落地脚手架提前拆除，可提前介入施工，室外给排水、道路、停车场等施工时应预留材料退场通道，装修完成后清理现场垃圾、局部修补、材料机具退场后方可进行收口施工。待自检尾项完成后，与监理

37、、甲方及政府相关职能部门联系组织验收工作。第四章 主要施工方法第一节 测量控制方案1 控制测量控制网沿施工区域四周布设成“口”字矩形（点位布设见附图所示）。控制点采用现浇混凝土，埋设120mm×120mm×5mm不锈钢板作为水准点控制点，并埋设保护栏进行保护。平面控制施测依据为勘测院给定的1980西安坐标系a（x=3061880.212，y=484467.510，h=113.684），b（x=3061762.544，y=484334.452，h=101.988）为依据，施测前应对测量依据点进行边长和角度的检核，以确保所使用的依据点准确无误。平面控制测量采用尼康dtm652全

38、站仪进行观测，其测角精度为一测回水平方向标准偏差±2，测距精度为2mm+2ppm×10-6d。高程控制测量采用徕卡na2+gpm3精密水准仪，每公里往返测高差中误差为±0.4mm/km。作业前对仪器进行检校，确保仪器处于良好状态。平面控制按一级方格网精度要求进行观测，并加入温度气压改正。各项技术要求见下表所示；各项技术要求见下表所示：一级方格网水平角及边长观测技术要求仪 器类 型测角中误差测回数一测回2c互差同一方向各测回互差边长测距相对中误差尼康dtm652（2"）5"29"6"1/30000各项检查满足规范要求后，采用样

39、冲打眼标定点位。高程控制以勘测院提供的水准点为依据，按三等水准进行观测。水准路线采用闭合环的形式布设，观测成果合格后进行平差。其各项限差见下表。水准测量技术要求：（为公里）等 级视线长度视线高度基辅分划读数较差基辅分划所测高差较差闭合差三等50m0.5m1.0mm1.5mm12mm控制桩的管理施工控制点的常规复测周期为半个月。根据施工实际情况对复测周期进行调整。在进行重要工序施工前应对控制点全面复测。在施工过程中，控制点可能会受施工的影响被破坏，根据施工的实际情况应随时作好复测与调整，保证控制点的准确与通视。2 地下结构施工测量（1）平面控制测量1）垫层轴线投测：在垫层上进行基础定位放线前，以

40、建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，将经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，以正倒镜挑直法将所需的轴线投测到垫层上，投测允许误差±2mm。基坑轴线放样示意图垫层上建筑物轮廓轴线投测完成，经校测合格后，用墨线弹出各细部轴线，暗柱、暗梁、洞口必须在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚2）楼层轴线投测：用经纬仪将所需的轴线投测到施工的平面层上，做角度、距离的校核，经校核无误后，放出其它轴线及细部线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。3）楼层轴线复核及控制：楼层放线时，应先校核投测轴线，闭合后再细部放线。建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位。为了

41、有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定的要求，在施工层的放线中弹放细部控制线，所有细部轴线、墙体边线及门窗洞口边线。每一施工段测量放线完成后，及时报监理验线，验收合格后进行下道工序。3 高程控制测量1) 标高引测：地下结构施工开始后，需要向基坑下引测标高基准点，引测方法：悬吊钢尺法，即以现场高程控制点为依据，使用精密水准仪将高程引测到基坑施工面上。标高基准点用红油漆标注在基坑侧壁上，并标明数据，测量操作中钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。2) 标高控制网的建立及复核：由高程总控制网引测到基坑施工面上的6 个标高基准点，经联测、闭合形成统一的高程控制网，联测

42、误差不超过3mm，取平均值作为地下结构标高控制网的基准并做好标识。标高控制网定期进行复核，根据复核结果及时调整、修正，保持标高控制的统一性。4 地上结构施工测量（1）轴线内控网点的布设1) 轴线内控网点的布设要尽量选择在首层楼板建筑物外廓轴线及单元、流水段分界轴线和楼梯间、电梯间两侧轴线。为保证控制点精度、方便检核每施工段控制点不少于三个。首层设置的内控网点采用全站仪进行闭合、校正，精度要满足现场施工测量要求，首层内控网点作为轴线向上传递的依据。2) 轴线内部控制点在首层楼板相应位置上需预先埋设铁件并与楼板钢筋焊接牢固。各层施工浇筑混凝土顶板时，在垂直对应控制点位置上预留出200mm×

43、;200mm 的孔洞，以便轴线向上投测。预埋铁件由100×100×8mm 厚钢板制作而成，在钢板下面焊接12 钢筋，且与首层楼板钢筋固定牢固。预埋件及埋设示意见下图（2）楼层轴线传递地上楼层放线时，首先将设置在首层的内部轴线控制网进行闭合，满足施工要求精度做为地上楼层投测的依据。楼层传递采用激光垂准仪，投测上来的内部轴线控制点进行复核，闭合后再进行细部放线。为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中用墨线弹出各细部控制线，所有细部轴线,墙体边线、门窗洞口边线。轴线传递过程见下图：（3）高程控制测量地上结构标高引测时

44、首先采用精密水准仪将地下施工阶段传递上来的标高基准线与高程控制网进行联测，校核后做为地上结构的标高控制线，向上传递方法采用悬吊钢尺法。5 装饰施工测量装饰阶段的测量以钢筋混凝土结构施工中各楼层轴线或轴线控制线为依据，标高采用钢筋混凝土结构施工中各楼层传递的标高控制线为基准在每个楼层形成闭合导线，保证每条标高控制线的精度符合规范和设计要求。（1）轴线的恢复和引测轴线恢复前使用全站仪对每条轴线的相对距离、角度进行校核。校核后满足设计和规范要求，在施工中被砂浆覆盖和因为时间久而模糊的轴线、轴线控制线，把面层的附着物清理干净，用墨线重新弹出，用于隔墙的平面位置控制。柱立面的轴线由恢复后的轴线进行引测，

45、并弹出墨线用红油漆标识。根据恢复后的轴线及图纸上隔墙线与轴线的关系依次放出各楼层的隔墙线用墨线弹出。（2）标高的抄测楼层标高控制线抄测前应先校测钢筋混凝土结构施工测量传递的标高控制线，当较差小于3mm 时，取平均值作为施工层标高的控制线。楼层控制线抄测时，应尽量将仪器安置在测点范围的中心位置进行抄测，各标高控制线之间用墨线连接并用红油漆标明数据。6 沉降观测（1）沉降观测点的布设依据建筑变形观测规程的要求，沉降观测点布设位置应符合下列要求：置在变形明显而又有代表性的部位；稳固可靠、便于保存、不影响施工及建筑物的使用和美观；避开暖气管、落水管、窗台、配电盘及临时构筑物；承重墙可沿墙的长度每隔10

46、15m 设置一个观测点在转角处、沉降缝两侧也应设置观测点；框架式结构的建筑物应在柱基上设置观测点。沉降观测点设置示意图如下：沉降观测点示意图（2）沉降观测的方法和一般规定 沉降观测的时间和次数，应根据高程施工，工程进度，地基土质情况等决定，结构施工阶段1-2层观测一次。 沉降观测工作的要求沉降观测是一项较长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，应尽可能能做到四定：a.固定人员观测和整理成果；b.固定使用的水准仪及水准尺；c.使用固定的水准点；d.按规定的日期、方法及路线进行观测。 使用仪器工具的要求 高程建筑的沉降所用的仪器要求较高，一般都采用等水准的精密水准仪。 确定沉降观测线路并绘制

47、路线图进行沉降观测时，因施工或生产的影响，造成通视困难，往往为寻找设置仪器的适当位置而花费时间。本工程建筑物多幢，应根据选定的水准点，设置仪器的位置以及观测路线，绘制沉降观测路线图，以后每次都按固定的路线观测。采用这种方法进行沉降测量，不仅可以避免寻找设置仪器的麻烦，加快施测进度；而且由于路线固定，比任意选择观测路线可以提高沉降测量的精度。但应注意必须在测定临时水准点高程的同一天同时观测其他沉降观测点。 沉降观测点的首次高程测定沉降观测点的首次观测的高程值是以后各次观测用以比较的根据，要求每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后决定。有关沉降观测成果资料竣工时应同工程档案同时归档。 观测

48、方法及作业中应遵守的规定使用精密水准仪光学测微法后、前、前、后进行观测，观测应在成像清晰、稳定时进行，有多个前视观测点前视各点观测完毕以后，应回测后视点，最后应闭合与水准点上。一个测站上观测限差如下表所示。一个测站上观测限差类别项目高精度较高精度中精度视线长度（m）203040前后视距差（m）0.50.51.0前后视距累计差（m）1.51.53.0视线离地面高度（m）0.50.50.5基辅分划读数差（mm）0.20.30.4基辅分划所测高差之差（mm）0.30.40.6（3）观测周期1 首次观测沉降观测点埋设完毕并稳定后，连续往返观测两次，取其平均值作为沉降观测点的初始值。2 荷载变化期间的观

49、测周期要求施工期间地下室每层观测一次，地上部分每2层观测一次；基础周围大量积水、挖方、降水及暴雨后必须观测；出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数。施工期间因故暂停施工超过三个月，应在停工时和复工前进行观测。3 结构封顶至工程竣工，观测周期要求均匀沉降且连续三个月内月平均沉降量不超过1mm 时，每三个月观测一次；连续两次每三个月平均沉降量不超过2mm 时，每六个月观测一次；外界发生剧烈变化时必须及时观测；交工前观测一次。4 竣工后观测第一年观测2 次，以后根据实际情况及按照建筑变形观测规程决定观测次数。直至建筑物达到基本稳定（1mm/100d）时，停止观测。（4）沉降观测资料的提交首次观测技术

50、报告，技术报告包括作业说明；沉降观测记录；基准点与沉降观测点位布置图。正常观测过程中，每观测一次，提供作业说明、沉降观测记录、时间-荷载-沉降量曲线图。沉降观测工作完成（作业终止）后，提供汇总分析报告。技术报告包括：作业说明；基准点与沉降观测点位布置图；沉降数据技术分析；沉降观测记录；时间-荷载-沉降量曲线图。第二节 土石方工程：1、 场地概况根据地勘资料，本工程自然地面标高102.00-103.00以下各土层厚度变化较大，分为杂填土、强风化砂砾岩、中风化粉砂岩、中风化砂砾岩成分。1、杂填土承载力特征值50kpa，属于土方工程第二类土：普通土，场地土层薄不均匀分部。2、 强风化砂砾岩承载力26

51、0kpa，属于土方工程第五类土：松石。3、 中风化粉砂岩承载力特征值1600kpa，属于土方工程第七类土：坚岩。4、 中风化砂砾岩成分承载力特征值3800kpa，属于土方工程第七类土：坚岩。本项目土石方工程已由贵司委托其他单位进行开挖，交接于我方施工时，据我方根据图纸设计尺寸进行施测，原挖土方不能满足设计要求，剩余大量岩层石方未开挖至设计图纸要求标高，经现场估算情况如下（实际土石方数量详见场地场貌交接单及结算工程量）：1#楼剩余石方量约1300m³；2#楼剩余石方量约2700m³；3#楼剩余石方量约800m³；4#楼剩余石方量约2400m³；5#楼剩余石

52、方量约2500m³；6#楼剩余石方量约2500m³；7#楼剩余石方量约2400m³；8#楼剩余石方量约600m³；地库剩余石方量约18000m³，总共合计约33200m³。2、 施工准备1 技术准备：学习和熟悉图纸：根据设计图纸确定每段的放坡坡度，核对平面尺寸和坑底标高，研究好开挖程序，明确各专业工序之间的配合关系、施工工期要求。挖土方前，应勘查现场，了解现场地形，地貌、水位、地质、地下埋设物，邻近建筑以及水电供应、运输道路情况。对土方班组进行开挖技术交底和安全技术交底。2 测量准备本工程测量采用全站仪，根据建设单位提供的坐标点和标高

53、点、萍乡建筑设计院提供的汇恒小区1#-8#楼及地下室工程设计图纸进行定位。开挖前根据控制桩放出槽边上口线,在挖出工作面后，先定出距槽边1米控制桩，以此控制基槽的开挖尺寸和边坡坡度。为了控制基槽的开挖深度，当基槽快挖到槽底设计标高时，用水准仪在基坑底部随时进行标高测量，人员指挥机械进行开挖，严格控制好基底标高。3 人员准备为配合土石方开挖工作，施工现场配备测量放线人员3人，进行开挖边线测量、基底标高控制等；5人进行机械设备组织与管理；机械、车辆操作人员27人；文明施工管理人员4人，负责车辆冲洗、道路清扫等文明施工工作。4 机械准备本工程选用机械凿除土石方方式进行开挖，计划配置10台sg185履带

54、式破碎锤进行岩层破凿，6台pc200反铲挖土机配合土石方开挖及外运，10辆15立方米自卸式土方车进行土石方运输，一台zl30g装载机进行弃土堆放，进以满足总工期要求。5 堆土场准备本工程场地狭小，土石方开挖后全部外运至建设单位指定的堆土场地，堆土场距本工程6千米。6 土石方开挖顺序：本工程土方开挖方式选用多点位施工方案，即施工区域各部位同时布置机械进行开挖，开挖顺序为先主楼后地库，先破除剩余建设单位未开挖至-5.8米和-9.7米的土石方，然后按以下顺序开挖：主楼：筏板基础-电梯基坑；地下室：地下室底板基础-独立承台-集水坑。3、 主要施工方案（1） 基坑支护本工程边坡采用放坡方式进行支护，放坡

55、比例按地勘设计建议进行放坡。见下表：底层名称坡率允许值颇高5米颇高5-10米杂填土1:1.70强风化砂砾岩、软弱夹层1:0.901:1.00中风化粉砂岩1:0.351:0.50中风化砂砾岩1:0.151:0.25本工程自然地面处于101.00-103.00之间，根据图纸设计分为两级放坡开挖，第一级为地下室负一层至自然地面，底板地面绝对标高98.9米，开挖深度2-4米，岩层基本为强风化砂砾岩，采用1:0.90放坡比例进行开挖。第二级为负一层至负二层，负二层底板底地面绝对标高为95.0米，开挖深度为3.9米，岩层基本为中风化砂砾岩，采用1:0.15放坡比例进行开挖。详见最后一章附图：基坑支护平面图。根据以上土质特性及地质勘察报告土质分布情况，结合本项目土石方工程已由建设单位委托其