房建监理实施细则(内容)

1、房建监理实施细则(内容)名目一、编制目的4.二、编制根据4.三、工程概况4.1、工程地址4.2、工程组成、规模4.3、工程建筑、构造、给排水、强弱电简介4.四、方案工期6.五、监理工作细那么6. 一工作准那么6. 二、质量监理工作7.1、根底工程7.1、事前掌握7.2、事中掌握7.3、事后掌握7.2、钢筋工程7.1、事前掌握8.2、事中掌握8.3、事后掌握9.3、模板工程10.1、事前掌握10.2、事中掌握11.3、事后掌握11.4、质量评定12.4、混凝土工程13.1、事前掌握 (13)2、事中掌握14.3、事后掌握15. 4、质量评定16.5、砌体工程16. 1、事前掌握.11. 2、事中

2、掌握17. 3、事后掌握17. 4、质量评定17.6、装饰工程17. 1、事前掌握17. 2、事中掌握17. 3、事后掌握18. 4、质量评定18.7、幕墙工程18. 1、事前掌握18. 2、事中掌握19. 3、事后掌握19. 4、质量评定19.8、屋面工程13. 1、事前掌握13. 2、事中掌握13. 3、事后掌握20. 4、质量评定20.9、电气安装工程20. 1施工预备阶段20. 2施工阶段21.1、防雷与接地21.2、电缆线路21.3、配线工程24.4)、插接母线线图26.5)、配电盘柜安装26.6)、电气照明装置26.7)、电机的电气检查及接线27.8)、弱电工程28.10、给排水、

3、消防安装工程30.(1)、分项工程及工序划分30.(2)、施工预备阶段31.六、房建工程监理工作重点及难点36.1、钢筋工程质量预控36.2、检查钢筋37.3、钢筋的化学分分析试验37.4、试验不合格的钢筋处理37.5、钢筋加工制作37.6、钢筋加工成品要求37.7、钢筋焊接接头的质量要求37.8、钢筋的绑扎与安装38.9、混凝土的质量掌握38.1、混凝土开盘前的质量掌握39.2、混凝土施工中的质量掌握39.3、外加剂的质量39.4、协作比的质量掌握39.5、对混凝土搅拌的掌握39.6、商品混凝土搅拌质量掌握39.7、施工现场混凝土质量管理39.8、模板工程的质量掌握40.10、原材料的掌握4

4、0.1、原材料进场前质量掌握40.2、原材料进场后质量掌握40.3、原材料施工中质量掌握40.4、原材料存放、保管质量掌握40.房建监理细那么一、编制目的依据本监理合同的详细状况，根据现行监理标准及张家峁煤矿的监理大纲和规划的规定，以及工程建立的一般规律，编制本工程施工监理细那么，用以指导本监理合同段的监理工作。协调业主、承包商及其他方之间的工作关系，确保本监理合同段的施工质量、进度、投资、平安四大目的的实现以及搞好合同、信息管理使本工程建立成为优质、高效、低耗、文明、平安的优良工程。二、编制根据：1、本工程的监理效劳合同书；2、本工程的监理投标文件；3、设计文件图纸和设计变更；4、现行施工及

5、验收标准；5、国家或地方的强迫性条文、法律、法规。三、工程概况：1、工程地址:陕西省神木县麻家塔乡2、工程组成、规模：如下附表工业建筑物、构筑物技术特征及工程量表3、工程建筑、构造、给排水、强弱电简介3.1.楼地面素土夯实，回土高度高于室外标高50 mm。楼面现浇饭上刷一道水泥浆，20mm厚1:2水泥砂浆粉光。3.2.门窗:内门为夹板门，外围护墙上为塑钢门，窗为塑钢窗，部分为玻璃幕墙(专业公司设计及施工)。3.3.装饰:外装饰1:1:4混合砂浆底面二道，刷外墙涂料三度，内粉刷1：1:6混合砂浆底纸筋灰面，面层二次装修，卫生间1：3水泥砂浆刮糙，面层用户自理。3.4.屋面:找坡3%，现浇屋面板上

6、100 mm厚粉煤灰加气混凝土块，最薄处60 mm厚，20 mm厚1:2.5水泥砂浆找平，pvc防水卷材。3.5.根底构造;本工程根底为钢筋混凝土独立根底/条型根底:混凝土设计强度：垫层为clo，根底为c20，构造柱和大梁为c25，防潮层以下砖为mulo实心砖，m5水泥砂浆砌筑，防潮层以上用mulo多孔粘土砖。根底埋深 -1.30m -1.65m，本工程室内地坪标高±0.000相当于肯定标高5.15 m，室内外高差0.45m。3.6.主体构造:一、二层梁、柱，板混凝土强度等级为c20，砖墙一般用mulo多孔砖，m5.0混合砂浆砌筑。3.7.给排水、电气概况3.8.室内给水管采纳upv

7、c给水管，承插粘接，室外采纳镀锌钢管，丝扣连接。3.9.室内消防管采纳镀锌钢管，丝扣连接，室外消防管采纳铸铁管，石棉水泥接口。3.10.排水管:废水和污水管室内采纳upvc排水管，室外雨水管及污水管为upvc排水管。3.11.电气工程:电源为380/220v供电，室内电线管暗敷，采纳阻燃型硬质塑料管。四、方案工期：本工程方案施工期：11个月。监理效劳期：13个月其中施工预备阶段监理效劳期1个月，施工阶段监理效劳期12个月、缺陷责任期12个月。五、监理工作细那么一工作准那么：1、监理人员必需熟识施工图，在施工前应将检查部位的质量要求、隐藏检查的内容、数据、标注在施工图中设计变更应有设计书面修改通

8、知，并经监理办、业主审定，严格按设计及现行施工标准进展质量检查和隐藏验收。2、承包商依据施工段的划分，将质量检查进展分区。梁、板、柱钢筋和模板每区给驻地监理工程师抽查的时间分别不少于半天，剪力墙封模前的钢筋抽查不少于半天。承包商必需在自检合格的根底上，通知监理复检。监理复检前，承包商必需同时出具该区的隐藏工程自检记录和质量自检记录给监理核定，自检记录与实物不符，待承包商整改合格后，再次通知监理进展核定。3、施工中如发觉质量、平安问题，监理工程师必需准时书面通知承包商整改，并报监理办。二、质量监理工作1、根底工程1、事前掌握依据勘察单位的工程勘察报告、设计单位的根底施工图纸及说明，要求承包商编制

9、合理的根底施工组织设计或施工方案。施工前，必需理解根底的具体状况，基坑边界四周应设排水沟，且应避开漏水、渗水进入坑内。基坑周边严禁超堆荷载。2、事中掌握1、机械开挖基坑时，留意基坑的放坡和支护，应实行措施防止碰撞支护构造或扰动基底原状土，发生异样状况时应马上停顿挖土，并应马上查清缘由和实行措施，方能连续挖土。2、依据地质勘察报告和设计说明，假设该土层为砂土层有丰富的承压水，须采纳井点降水。3、施工时如发觉实际状况与工程地质勘察报告不符时，应通知有关单位准时处理。3、事后掌握隐藏工程须勘察、设计、质监、业主，监理等部门验收，试验合格前方可进入下一道工序的施工。2、钢筋工程1、事前掌握1、只允许用

10、法施工合同所规定的生产厂家的钢材，钢材进场后，先应用“工程材料报审表表申报，通知现场监理工程师验收。经核验出厂合格证与所进场钢材的规格、数量、生产厂家相符后，旁站取样送检，检验合格后，监理在“工程材料报告单上签字认可，该批钢材才能进展加工。2、用于钢筋焊接的焊条，级钢筋必需采纳e43型焊条，新级钢筋采纳e55型焊条。3、监理对施工班组的施工质量进展考察，对素养低、责任心不强、影响工程质量和进度的班组准时提出撤换。4、催促承包商合理支配柱筋包括暗柱的电渣压力焊时间，要求在下层楼面砼施工完毕再进展上层柱包括暗柱主筋的电渣压力焊，便于清扫焊渣。5、检查催促承包商，钢筋下料单应由技术主管审核方能投入加工。2、事中掌握承包商自检合格后，在通知的有效时间内，现场监理工程师对已绑扎好的钢筋进展隐藏前的核验，专业监理工程师不定期抽检，主要检查是否符合设计要求和标准规定，检查内容如下：1、楼面及梁钢筋：检查板面、梁底、梁侧爱护层垫块是否垫好，预埋管线、留孔、套管是否预埋预留，铁件位置是否正确。模板面和梁内是否清理洁净。2、梁钢筋：检查上下层主筋的直径