2021土地管理基础与法规-多选集_12（精选试题）

1、精品文档_土地管理基础与法规-多选集1、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答以下小题的问题。除拍卖该地以外，政府不可以()的方式出让该地。a.协议b.招标c.出租d.挂牌2、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70

2、年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答以下小题的问题。案例中为该地确定的出让底价由()决定。a.土地管理局局长b.国土资源管理部门高层官员c.地价委员会d.投标商人3、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答以

3、下小题的问题。下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是()。a.三者都是最高年期居住用地使用权价格b.三者对应的时间点都是2005年1月5日c.三者都是开发完成后的熟地价格d.估价机构评估的该地市场价格对应的时间为2004年12月5日4、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答以下小题的问题。根据国家规定，必须

4、以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括()。a.学校用地b.商业用地c.旅游用地d.商品住宅5、某市政府土地主管部门拟于2005年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3.0，出让土地使用年限为70年。并在2004年12月5日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。就上述内容，回答以下小题的问题。市、县人民政府()部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。a.城市规划b.房地产管理c.城市建设d.土地行政主管6、某市现有非农业户口50名，随着

5、社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。就上述内容，回答以下小题的问题。上述案例中关于某公司申报的土地转让价格比标定价低30%的说法，正确的是()。a.禁止转让该土地b.按标定价转让该土地c.应先还银行贷款，再按申报价格转让该地d.该市政府优先购买该地7、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决

6、定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。就上述内容，回答以下小题的问题。办理土地使用权抵押登记手续的机构为()。a.该市人民政府b.临市人民政府c.该市国土资源局d.临市土地资源局8、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议

7、出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。就上述内容，回答以下小题的问题。该公司抵押贷款时，须依法办理抵押登记手续取得()以作为土地使用权的合法凭证。a.出让合同b.国有土地使用证c.抵押合同d.土地他项权利证明书9、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行开发。开发完成后拟转让该土地，申报的转让价比标定价低30%。就上述内容，回答以下小题的问题。市政府以协议方式出让存量建设用地，出让地价应在地价评估基础上经()才确定。a.地价减免b.集体决策c.公布媒体d.领导决策10、某市现有非农业户口50名，随着社会经济的发展和城市规模的不断扩大，市政府决定占用符合土地利用总体规划的土地50公顷用于建设交通道路。为了筹集建设资金，政府将一宗面积25公顷的存量建设用地协议出让给某公司，用途为工作用地。并对该土地办理了登记，并向该市某银行申请了抵押贷款对该地进行