精装修房屋保修合同协议书范本

1、精装修房屋保修合同协议书范本编号：_精装修房屋保修协议甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日甲方买受人：乙方出卖人：根据中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法等相关法律、法规的规定和双方商定，甲、乙双方依据双方签订的_房屋销售合同_条款，本着实事求是、友好协商的原那么，签订如下补充协议：一、质量保修范围和期限：1、在质量保修期内，乙方担当所售房屋精装修局部质量保修责任。质量保修期：1采暖系统及附属设施：两个采暖季；2顶棚及内墙客厅卧房硬包、部分壁纸：1年；3室内地面：1年；4门窗及附属配件：6个月；5厨房墙面及交付的橱柜等不含家电：6个月；6卫生间防水：5年；7卫

2、生间地面、墙面及其他附属设施：1年；8室内家电和卫生间卫浴：以产品说明书上规定的保修年限为准。2、凡属于乙方精装修质量问题及因乙方修理造成甲方的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围。3、乙方免责范围界定：甲方用法不当所导致的损坏、第三者有意或非有意损坏等。如甲方有拆改供暖系统行为发生，供暖温度不达标，乙方不担当温度不达标责任，不在乙方质量保修范围内。4、非因乙方质量保修责任导致的损坏，甲方需要乙方施工的，乙方应主动协作修理，费用由甲方担当，详细收费标准依据损坏程度和损坏部位由甲乙双方另行协商而定。当甲乙双方协商达不成全都时，由甲方自行修理。5、甲乙双方商定：1交房当日经甲方验收过程中发觉的质量

3、问题，甲方收房后仍由乙方担当质量保修责任；2甲方收房后，如新发觉质量问题，应第一时间通知乙方，经乙方上门确认后，由乙方担当质量保修责任，但该质量问题得以解决后，质量保修期不得据此而顺延；3保修期限自交房日起计算。二、乙方质量保修范围内的修理时间商定：1、乙方应保持每日早8:30至下午17:30间，接到报修后30分钟内上门查验，能当时处理的局部马上开头修理工作；下午17:30以后至次日早8:30之前，接到报修后1小时内上门查验，能处理的局部马上开头修理工作。2、处理原那么：当时不能解决的质量问题，由乙方主动与甲方协商修理时限，乙方应遵守双方商定的修理时限如期完成修理工作。如乙方在商定的修理时限不

4、能完成修理工作时，应第一时间通知甲方，并告知甲方详细的完成时间，达不成共识时，双方应协商解决。3、甲方需协作乙方供应修理的便利条件，一般事项且属小修范围的3日内完成；其他修理事项，依据修理现场的实际状况和供货周期在4日至30日内完成；特别事项甲乙双方应本着友好协商的看法共同确定修理完成时间。4、发生紧急抢修事故时，乙方在接到事故通知后，应当20分钟内到达事故现场，第一时间以削减损失为前提实行紧急避险措施，甲方需无条件协作。如甲方拒不协作或因客观缘由无法到场开门时，乙方有权实行乙方认为可以的紧急避险措施予以抢险。详细后续修理事项，应以事故起因确定责任方，由责任方担当修理费用，该项修理费用包括实行紧急避险措施而导致的损失局部。5、每次修理完毕后，由甲方在修理单上签字确认，乙方应建立回访制度，组织修理回访工作。三、争议处置1、因乙方修理不当导致甲方的损失和第三方的损失，由乙方担当修理和损失赔偿责任；因甲方不协作修理工作而导致的延迟或问题等不到解决，乙方不担当延迟及损失赔偿责任。双方解决问题的动身点应遵循以下原那么：先修理解决问题，然后解决其他争议局部。2、当双方就修理后的标准达不成共识或者该问题是否属于质量保修范围发生分歧时，应由质疑方先出具费用托付有专业鉴定资质的第三方机构或单位出具鉴定报告，但该第三方机构或单位必需由甲乙双方均书面认可。3、当甲乙双方对损失赔付金额达不成