物流场地租赁合同

1、物流场地租赁合同物流场地租赁合同出租方(甲方)：地址：承租方(乙方)：代表人：依据国家法律及有关法规规定，经双方协商全都，甲方同意将下述物业出租给乙方用法，并达成如下条款，订立本合同。第一条甲方将位于中心内房屋号为的房屋，房屋面积为平方米/面积平方米的库房/面积平方米的场地(以下均简称出租物业)出租给乙方用法。甲方保证乙方对其承租物业拥有用法权。其次条乙方租期从年月日到年月日止;出租房屋的租金每套元;仓库元;场地元，合计金额：元(大写：元)。先付后用。第三条甲方交付出租物业时，向乙方收取人民币元(大写：元)的租赁保证金，甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第四条签订合同时，乙方需供应营业执照

2、或身份证，并交复印件各一份给甲方存档。第五条甲方出租物业给乙方作为物流业务用处用法。乙方将承租的物业用于其他用处时，须书面申报经甲方书面同意，并保证在用法过程中的行为符合有关法律、法规和物流中心管理规定。第六条合同有效期内，乙方对外所发生的债权、债务、侵权、损害赔偿、被侵权、被损害、纠纷、诉讼等概由乙方负责，与甲方无关。乙方不得将承租物业及原甲方全部设施、物品私自向任何单位及个人进展抵押、担保、转借，否那么除上述行为无效外，甲方有权单方面解除本合同并向乙方追偿损失。第七条合同有效期内，乙方即成为承租物业区域的消防责任人，并按消防部门的要求，配齐消防设备器材，对承租物业的消防负有法律责任。乙方应

3、做好防火、防盗、防损工作，自己看管好货物，如有失盗与甲方无关。不允许在仓库内存储易燃易爆等化学危急品，如发生意外事故，一切责任由乙方担当，与甲方无关。第八条乙方所租房屋及室内的配套设施，在甲方交付房屋时如有损坏，乙方应即时告知甲方，在保持原有建筑构造的前提下，由甲方负责修理，因修理所需的材料费和人工费由甲方负责，否那么将由乙方自行负责修理或担当因修理所需的一切费用。第九条在本合同有效期内，乙方需对承租物业进展装修时，须在不破坏承租物业构造和不影响承租物业外观的状况下，事先书面申报，经甲方同意后，方可施行。装修须遵守甲方有关装修管理规定。否那么，甲方有权责令乙方复原原状，并予以相应惩罚。合同期未

4、满因乙方违约等缘由导致合同提早解除，乙方对承租物业的装修不得破坏、撤除，归甲方全部，并不退还保证金给乙方。第十条因乙方用法不当或不合理用法，致使承租物业及其附属设施出现损坏或影响别人，因此患病损失时，乙方应负责准时修理或补偿。乙方拒不修理，由甲方代为修理，其费用由乙方担当。第十一条未经甲方同意，乙方不得将承租物业全部或局部转租于别人。如确因需要，须事先书面申报，经甲方同意，乙方方可转租承租物业，但转租期限不得超过租赁合同商定之期限。第十二条本合同有效期内，发生不行抗力的情形，使本合同无法履行时，本合同自行终止，甲方退还给乙方已交的租赁保证金(不计利息)。第十三条本合同有效期内，甲乙双方协商全都

5、，可解除本合同。第十四条因以下情形之一，甲方有权解单方解除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。(1)违背国家法律、法规，从事违法经营或违法活动的;(2)未经甲方同意，乙方擅自转变承租物业用处的;(3)因乙方缘由致使承租物业或其附属设施严峻损坏，或因此造成别人经济损失，且拒不担当修理责任、不支付修理费用或不予以相应赔偿的;(4)未经甲方同意，乙方擅自将承租物业全部或局部转租别人的，乙方除马上停顿转租外，还须向甲方交付违约金，违约金额为元(大写：元);(5)乙方拖欠租金超过15日以上或空置半个月的;(6)乙方私自搭建或占用公共场所;(7)乙方违背甲方有关治

6、安、消防、车辆交通、停车、装饰装修、清洁卫生等管理规定达三次以上的;(8)乙方经甲方同意后转租，其承租者三次违背甲方前款管理规定的。第十五条乙方合同期内单方面提早解除合同的，甲方不退还乙方已交的租金及租赁保证金。第十六条因乙方违背本合同第十三条规定所列情形，甲方解除本合同的，乙方在甲方通知解除合同后三日内不向甲方返还房屋，连续占用承租房屋的，甲方有权将乙方余留在承租房屋内的物品予以清理，并将该房屋出租给别人用法，由此造成的损失由乙方担当，及由此导致甲方支付的费用和造成甲方的损失，由乙方负责。第十七条乙方应于本合同期满前，将所承租物业清扫洁净，保证原承租物业及附属设施完好。然后持所签当前租赁合同

7、原件、承租物业钥匙、乙方代表人身份证原件(或托付书)及所交保证金收据原件，经甲方验收出租物业合格后，甲方退回租赁保证金(不计利息)给乙方。乙方应在本合同期满之日搬清其承租物业内的物品，逾期未搬清其物品的，视为乙方放弃该等物品之全部权，该等物品归甲方全部，甲方有权以任何方式处置，而无需向乙方作任何补偿。第十八条本合同有效期届满，乙方需连续租用时，应于有限期届满之日前一个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租物业连续出租时，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议，应重新订立书面合同。第十九条本合同有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，乙方应于有效期届满之日前迁离承租物业，如有多间房屋打

8、通用法或撤除楼梯等状况，必需复原原状，由甲方验收合格后返还甲方。如乙方拒不复原或修理的，甲方代为修复或修理的费用由乙方担当;未经甲方书面同意，乙方逾期不迁离或不返还承租物业的，超期半个月至一个月的按双倍月租金收取;超期一个月以上的，甲方有权强迫收回出租物业，没收租赁保证金并暂收出租物业内的物品。其次十条乙方须自觉遵守甲方的有关管理制度，根据甲方划定的区域范围界限内停放车辆、装卸货物;乙方无论任何缘由都不得占用、堵塞消防通道和公共交统统道。乙方须训练司乘人员服从甲方人员的现场交通指挥，确保园区的平安和交通顺畅;乙方应保持所租房屋内地面及墙面及天花板的清洁，自觉保持库房及园区内的清洁卫生，应对水路

9、电路气路等设备设施的平安及维护负责。乙方违背本条款中的任何一项，甲方可对乙方惩罚100元/次，违背本条款中任何一项达三次以上，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，收回出租物业，由此造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。其次十一条本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商补充，本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力;自双方签署之日起生效。甲方(签字xx)：乙方(签字xx)：联络电话：联络电话：年月日年月日甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及浙江省场地租赁管理等有关法规规定，为明确甲乙双方租赁的权利义务关系，经双方协商同意，签订本协议，以资共同信守。一、场地位置、面积甲方将位于_国际物流有限公司停车场

10、内的场地编号为_面积_亩出租给乙方。二、租赁场地用处乙方将租用的场地作为停车用法，不能另作他用，如转变场地用处，须征得甲方的同意，另签补充协议。甲方保证乙方按上述租赁场地用处正常用法，乙方不得将甲方的场地转租给第三方，否那么场地收回，不退租金，押金。三、租赁期限甲方从_年_月_日起出租场地交付乙方用法，至_年_月_日止(租期1年)。四、租金、押金及付款方式1.上述场地年租金为_万元。租金一年付一次，甲乙双方签字生效，乙方支付租金后甲方交付场地。2.场地用法水电属于二次供应，乙方用法的水、电甲方按实际发生计量，电价暂定为1.3元/度，水价暂定为6.00元/吨，每月25日按水表、电表数结算。水、电

11、费如国家或上级部门有指令性调整，那么甲方也作相应调整。3.为确保场地内设施不遭人为损坏和二次供水、供电正常运转，乙方须向甲方交押金伍仟元，不计利息。租赁期满退租时，假设场地设施完好，乙方用法的水、电费全额结清，那么退还押金。如有损失，照价赔偿。4、为确保税收指标(每亩8万元)的完成，乙方须交纳税收保证金一万元/亩(不计息)，共计_，与租金一起同时付清。租赁期满，如税金交纳良好，乙方假设不再续租，那么税收保证金全额退还。五、甲方与乙方协议变更1、当租赁期满或台塑工程建立需要提早用法该场地时(未到期前用法该地块，甲方应以书面方式提早50日告之乙方)，乙方须在租赁期满日或被告知归还日前做好清理善后工

12、作，包括无偿撤除建筑物，无条件无偿归还该场地给甲方，并不得挖走场地和道路混凝土以下的沙石料等。2、因台塑工程建立提早用法该地块终止租赁协议时，租金按实际用法期限结算。剩余租金，押金，一次退还给乙方。六、合同的解除乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同1、利用场地进展非法活动，损害公共利益的;2、擅自将场地转租，转让或转借的;3、不按时交付租金及水电费的;4、将押金转换为场地租金或水电费的;七、乙方的责任1、假设乙方逾期一个月仍未交付水电费，甲方有权切断乙方的水电供给。2、租赁期间，假设乙方确因特别状况需要提早终止合同，乙方必需提早50天书面通知甲方解除合同，并应偿付违约金给甲方，剩余租金按10

13、%计算退还。3、租赁期间，乙方不得擅自转变场地设施及用处，乙方假设因有意或过失造成场地设施的损毁，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方假设需在该场地上建办公用房，需经甲方书面同意，统一规划后施行。4、租赁期满或合同解除，乙方必需按时无偿撤除房屋及搬出全部物件，7日内假设场地上仍有余物，甲方视为乙方放弃全部权，甲方可自行处置该场地，一切后果乙方属于认可自负。八、其他商定事项1、乙方在执行租赁场地协议时，付清首期租金后，方能获得场地用法权。2、乙方需自觉遵守公共环境卫生条例，遵守甲方的各项平安、消防等管理制度，遵守业主(住用人)公约，假设违背有关规定而造成的后果由乙方自负。乙方应负责做好场地“三保工作。3、租赁期满时，假设乙方需续租，应在租赁期满前一个月以书面形式通知甲方，乙方在同等条件下具有优先租赁权，另订合同。4、甲方保证乙方享受政府赐予甲方的各种优待政策，不能截留政府赐予乙方的各种补助，补贴、税收返还资金等。以后街道政策不变，甲方对乙方政策同样不变。5、道路管理费用已包括在租金内(卫生费用每间房子5元/月单独缴付)。6、甲方保证场地内车子可以正常进出。7、甲方不干预乙方各种合法经营活动，乙方以公司