8-7工程防渗漏技术措施

1、8-7 工程防渗漏技术措施桃源村大学城教师公寓 1、2、3 栋工程所处的地理位置，± 0.000绝对 标高 1 栋± 0.000相当于绝对高程 33.00M，2 栋± 0.000相当于绝对高程 34. 50M , 3栋士 0.000相当于绝对高程37.300M。场地地下水位较高。因此在 工程施工过程中，除做好结构专门部位和关键节点的防水处理外，结构的 抗渗漏措施也是保证建筑正常使用的必要前提。一、外墙防渗漏 深圳属于亚热带海洋型气候，雨水较多，外墙渗漏是深圳市的一大质 量通病。每当台风、暴雨来临，专门多高层建筑的外墙产生严峻渗漏，破 坏了高档内装修，给建设单位和用

2、户带来重大缺失，也给施工单位的形象 造成阻碍，因此必须对此加以高度重视。1、外墙门窗周围防渗漏是外墙防渗漏的重点和难点。1）、考虑到窗下框专门难塞缝密实， 因此，窗柜在安装前必须先用掺有 膨胀剂的防水砂浆填塞下框凹糟并预留 10mm 左右的间隙，待砂浆有一定 强度后再安装窗框。窗框与墙间隙要保证在2.02.5cm之间，待框洞口四周 冲洗洁净后，用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不 得用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的间隙要严格 填堵密实，2）、窗台抹灰内高外低，外窗台保证有 20的坡度。外墙窗楣、雨蓬、 阳台、压顶和突出腰线等，在上面做流水坡度，下面做滴水槽或

3、鹰嘴，滴 水槽宽度和深度均不小于 10mm。3）、加大对铝合金门窗自身质量的检查， 所有接缝、 螺丝腿均要涂玻璃 胶，认真封闭，排除一切可能导致渗水的缝隙。4）、加大对窗框四周墙缝工作的交接检， 每个窗堵缝完后均由专职质捡 员验收，合格后质捡员签字方可进入下一道程序。2、主体施工时：1）、保证混凝土的密实性。2）、尽量不在外围竖向结构，专门是墙、栏板上，留施工缝。3）、外围的墙、 栏板上的穿墙螺杆洞在外墙抹灰前， 用特制专用喷枪喷入掺有适量膨胀剂的防水砂浆堵实，同时螺杆洞外口再用玻璃胶进行封堵。3、用掺有适量微膨胀剂的防水混凝土或防水砂浆，堵实外墙上预留的 设备孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。4

4、、外墙打底用的砂浆的强度要够，并掺加适量防水剂，关于抹灰超厚 的地点，加挂钢丝网分层抹灰。5、外墙面材不能空鼓，接缝不能有裂纹、砂眼或破旧。二、阳台防渗漏1、阳台地面应坡向地漏，坡度不小于 3%。2、阳台地面标高低于室内地面标高不小于 30mm。三、厨房、卫生间防渗漏1、底板及其上的一段墙全部要作防水处理。2、浴盆、浴缸要抬高50m m,下面做排水管，及时将积水排出。3、厨房、卫生间楼板施工完毕要做蓄水试验，一旦发觉渗漏，要尽早 处理。4、地面应坡向地漏方向,坡度为 1%2%,地漏口标高应低于地面标 高不小于 20mm。5、 厨房、卫生间地面标高低于门外地面标高不小于200mm。6、墙面的防水

5、层由顶板底做到地面,当地面为刚性防水层时,在地面与墙面交接处预留10mmx 10mm的凹槽，嵌填防水密封材料。当地面为柔 性防水层时,覆盖墙面防水层 200mm。7、洁具、器具等设备沿墙周边和门框、预埋件、穿过防水层的螺钉周 边均采纳高性能密封材料密封。8、柔性防水层之上,先做防水爱护层,后做面层。9、地漏口周围、直截了当穿过地面或墙面防水层管道及预埋件的周围 与找平层之间预留宽10mm、深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。地漏离墙 面的距离宜为 50mm80mm。10、 地面的防水施工的聚合物防水砂浆遇到墙或其它竖向结构时上翻200mm 高。四、屋面防渗漏1、在屋面结构和女儿墙结构施工完后，清除

6、杂物，结构层清除洁净后 用水冲洗洁净，并认真检查有无渗漏，一旦发觉要认真处理到不渗漏为止， 然后再做保温层和防水层。2、施工穿屋面的管道，必须将管道与预留孔洞边的间隙用防水砂浆堵 实，或加套管。3、女儿墙泛水处的收口，应多涂几遍涂料做加大防水或用密实材料封 严。4、地漏周围直径500范畴内坡度不小于5%,并用防水涂料或密实材 料堵封，其厚度不小于2mm，地漏与基层的接缝处留宽 20mm、深20mm 的凹槽，嵌填密封材料将接口处封严。五、渗漏处理所有渗漏咨询题必须在施工过程中解决。如果显现渗水，应采纳以下 措施：1、先检查出漏水部位，再将渗漏范畴尽量缩小， 面漏缩为线漏，线漏缩 小到一点或数点。

7、2、做膨胀水泥砂浆抹面，先将基层清洗洁净，并保持潮湿，在处理好 的基层上先抹压一层膨胀水泥净浆，约 12mm厚，在水泥浆终凝前再抹压 1： 2膨胀水泥砂浆。常温下施工完812小时内覆盖潮湿养护，之后保持潮 湿养护许多于14天。六、渗漏产生的缘故与防治措施表产生渗漏的部位产生渗漏的缘故渗漏防治措施外墙砌体 与梁、板、柱的连接 处1、连接处砂浆不饱满，不密实 产生缝隙2、连接处因灰缝过宽而收缩或 因过窄而无法堵缝3、基层处理不洁净，产生脱离1、严格操纵连接处灰缝的宽度与砂浆饱满度2、在连接处贴一条宽500mm密目钢丝网3、在密目钢丝网范畴内米纳防水砂浆抹灰缝外墙与窗框四周连接处基层处理不洁净、堵缝不严、空鼓、窗框角和钉眼封闭不严1、清净基层，刷水泥浆联结膜2、窗框四周用防水发泡胶密封3、窗周围外侧米纳防水砂浆抹灰4、窗框、钉眼采纳玻璃胶封堵严密女儿墙与屋面结合处1、结合处结构施工缝未清洁 净，产生脱离缝2、结合处建筑构造不合理1、施工缝清理洁净，先抹50mm厚防水砂浆，