最新工业园区厂房租赁合同范本

1、最新工业园区厂房租赁合同范本最新工业园区厂房租赁合同范本【标准版】出租方：_(以下简称甲方)法定代表人：_通讯地址：_联络方式：_承租方：_(以下简称乙方)法定代表人：_通讯地址：_联络方式：_风险告知：在签订厂房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式理解清晰出租人是否对该厂房有实体处置权(涉及其他共有人的意思表示问题)，该厂房是否属于违法盖建房屋，假设出租人对厂房无实体处置权或属于违法盖建的，该场地租赁合同无效。依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议：第一条甲方将_厂房宿舍租赁给乙方用法，面积约_平方米。其次条乙方租用该厂房期限为_年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_

2、天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。第三条厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_元)第四条甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。第五条乙方应于每月_日前向甲方交付租金。第六条甲方将厂房出租给乙方作生产用处用法。如乙方用于其他用处，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变房屋用处手续。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该场地的用处。本合同是厂房租赁合同，主要用处一般是进展生产加工活动，承租人一方应当在不违背相关法律法规的状况下进展

3、经营活动，不得以厂房生产为名义进展违法活动。第七条甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。第八条乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能施行。第九条合同期内乙方必需依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内平安、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值用法该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。第十条本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提早三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。第十一条本合同有效期内，任何一方违约，对方

4、都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。第十二条如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。第十三条本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。第十四条本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。出租方(盖章)：_ 承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订租赁合同的留意事项：(一)审查承租方与出租方的根本状况1、对出租方主要应理解内容：(1)租赁场所相关手

5、续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常用法，不属于危急房屋之列?是否属于违规建筑等。(2)租赁物根本状况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效用法面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应理解的内容有：(1)法律地位;(2)经营范围;(3)社会信誉;(4)财务状况;(5)履约力量即资金问题。(二)租赁合同之租金及相关费用的条款1、租金(1)明确商定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。(2)明确商定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按时支付，应支付拖延租金或违约金，或出租方有权解除合同。(3

6、)商定出租方在租赁期间不得擅自进步租金。2、相关日常费用租赁期间，承租方用法该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的担当进展明确商定。(三)租赁合同之修理责任条款为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费修理，在肯定时间内未派员修理或未复原正常用法的状况下，承租方自行修理产生的费用可挺直从应付租金中予以扣除。(四)租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划缘由导致的拆迁常常发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进展具体商定，如一次性经营补助、搬迁补助等。(五)租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内打算押金的数额。