最新农村宅基地转让协议范本【律师版】

1、最新农村宅基地转让协议范本【律师版】最新农村宅基地转让协议范本【律师版】宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体全部的土地。包括建了房屋、建过房屋或者打算用于建筑房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及预备建房用的规划地三种类型。宅基地的全部权属于农村集体经济组织。那么，正规的农村宅基地转让协议应当如何书写，在签订宅基地转让协议的过程中又有哪些风险和留意事项呢？下面，就跟一起来看一看吧！最新农村宅基地转让协议范本【律师版】转让方：_(以下简称甲方) 身份证号：_通讯地址：_联络方式：_受让方：_(以下简称乙方) 身份证号：_通讯地址：_联络方式：_风险

2、告知：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体全部的土地，包括建了房屋、建过房屋或者打算用于建筑房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及预备建房用的规划地三种类型。村民或者集体社的成员只有宅基地的用法权，没有全部权，宅基地的全部权属于农村集体经济组织全部。宅基地宅基地用法权的主体只能是农村集体经济组织的成员，转让也只能转让给本村、本集体组织成员，一般不能转让给集体组织以外的人。甲、乙双方均为本村/集体社村民/社员，依据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法等相关法律规定，现甲、乙双方在公平自愿、老实信誉和等价有偿原那么的根底上，就甲方宅基地

3、及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。风险告知：原宅基地用法权人转让房屋及其宅基地用法权的，应当将房屋及宅基地用法权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员，集体成员以家庭为单位，原那么上每一家庭单位只能申请一块宅基地，宅基地转让、出租的，不得再申请宅基地。第一条甲方同意将位于_面积_平方米的宅基地用法权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。该宅基地四邻至：东邻：_、西邻：_、南邻：_、北邻：_ 。其次条经甲、乙双方协商全都，甲方自愿以人民币_元(大写：_)的价格，向乙方转让上述商定的宅基地用法权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。乙方同意以该价款购置甲方的

4、上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按_向甲方支付该转让款。第三条甲方应于本协议签订生效后_日内，一次性将上述商定的转让房屋及宅基地移交给乙方。第四条双方权利和义务1、甲方保证该宅基地的用法权权属甲方合法用法，在转让用法前甲方保证没有将该宅基地用法权进展抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地用法权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方担当全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿帮助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。3、在用法期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均

5、由乙方负责担当。因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。第五条本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主见享有该地的用法权及地上建筑物的全部用法权，单方违约金为_万元整。甲方保证该宅基地用法权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的全都同意，系有权处分。第六条因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决;协商不成的，双方可挺直向乙方所在地的人民法院起诉。第七条其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不行分割，具有同等的法律效力。第八条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。转让方(签章)：_ 受让方(签章)：_年_月_日 _年_月_日宅基地转让的留意事项：1.农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员，城镇居民和外村村民不行以买卖，否那么合同无效。2.农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准;再购置宅基地的，合同无效。法律根据见中华人民共和国土地管理法第六十二条;3.假如买卖双方是同一集体经济组织成