招投标文件专用条款

1、招投标文件专用条款专用条款1 、词语定义及合同文件2、合同文件及说明挨次合同文件组成及说明挨次: 1、施工合同协议书，2、中标通知书，3、投标书及附件，4、施工合同专用条款，5、施工合同通用条款，6、标准、标准及有关技术文件，7、图纸，8、工程量清单，9、工程报价单及预算书。3、语言文字和适用法律、标准及标准3.1适用法律和法规需要明示的法律、行政法规: 中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建立工程管理条例、吉林省建筑工程施工招标、投标管理条例、吉林省建筑工程平安生产文明施工监视管理等3.2适用标准、标准适用标准、标准的名称: 建筑工程施工质量验收统一标准、建立工程质量管理管理条例发包

2、人供应标准、标准的时间: 开工前10日内4、图纸4.1发包人向承包人供应图纸日期和套数: 开工前10日内供应六套发包人对图纸的保密要求: 严格保密二、双方一般权利和义务5工程师52监理单位委派的工程师姓名：×××职务: 总监发包人托付的职权: 1、选择工程总承包人的建议权。2、选择工程分包人的认可权。3、支付工程款的审批权。4、对工程建立有关事项工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计、用法功能要求向托付人的建议权。5、对工程设计中的技术问题，根据平安和优化的原那么，向设计人提出建议，假如拟提出的问题可能会进步工程造价或延长工期，应当事先征的托付人同意。当发觉工

3、程设计不符合国家公布的建立工程质量标准、设计合同商定的质量标准时，监理人应当书面报告托付人并要求设计单位更正。6、审批工程施工组织设计和技术方案，根据保质量、保工期、降低本钱的原那么，向承包人提出建议，并向托付人提出书面报告。7、主持工程建立有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向托付人报告。8、监理人有权发布开工令、停工令、复工令。9、工程上用法的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同商定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停顿用法；对不符合标准和质量标准的工序、分部、分项、检验批和担心全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工

4、。10、工程施工进度的检查、监视权，以及工程实际开工日期提早或超过施工合同规定的开工期限的签认权。11、监理人在托付受权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。假如由此严峻影响了工程费用或质量，或进度那么这种变更必需经托付人事先批准，在紧急状况下未能事先报托付人批准时，监理人所作的变更也尽快通知托付人。在监理过程中如发觉工程承包人员工工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。12、在托付的工作范围内，托付人或承包人对对方的任何看法和要求包括索赔要求，均必需首先向监理机构提出，由监理机构讨论处理看法，在同双方协商确定。当托付人和承包人发生争议时，监理机构应依据自己的职能，以独立的身份推断，公

5、正的进展调解。当双方的争议由政府建立行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当供应作证的事实材料。需要获得发包人批准才能行使的职权：1、工程上用法的材料和施工质量的检验权。2、停工、复工权。 3、工程变更单的认可与签发权。4、我公司签字、盖章认可的随时给予监理人的其他权利包括惩罚权53发包人派驻的工程师姓名：×××职务: 工程师职权: 1、向承包商发布信息和指令，如开工令、停工令等。2、要求承包商制定详尽的工程进度方案，并予以审批，有权审查施工方案和用款方案。3、接收并检验承包商报送的材料样品，批准或拒收材料，假如用了不合格的材料，有权下令将该局部工程撤除。4、对工程

6、的每道工序进展开工审批及完工验收，上道工序不合格，下道工序不得开工。6、批准分包合同。7、说明合同中的歧义。8、指令暂停施工。9、警告承包商进度太慢。10、证明承包商的违约行为。11、打算计日工的用法。12、批准或回绝延期和费用赔款要求。7工程经理姓名: ×××职务: 工程经理8、发包人工作81发包人应按商定的时间和要求完成以下工作:(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工场地全部障碍清理完毕具备施工条件(2)将施工所需的水、电、通讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：开工前5日将水、电、通讯线路接至双方商定地点(3)施工场地与公共道路的通道开

7、通时间和要求: 开工前开通并应保证施工通行的需要。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间: 开工前应办理完施工所需全部证件和批文手续 .(6)水准点与座标掌握点交验要求：开工前5日内发包人以书面形式向承包人交验。(7)图纸会审和设计交底时间: 承包人接到施工图纸1周内。(8)协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建筑)、古树名木的爱护工作: 提出爱护措施并担当相关费用。82发包人托付承包人办理的工作：无9承包人工作91承包人应按商定时间和要求，完成以下工作:(1)应供应方案、报表的名称及完成时间:每月28日向发包人供应当月实际完成的工程量及形象进度，并报下

8、月的工程进度方案表各一份。(2)担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:如未履行义务造成工程、财产和人身损害，担当责任及所发生费用。(3)向发包人供应的办公和生活房屋及设施的要求: 供应三间20左右的房间。5需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 经发包人同意后办理有关手续，发包人担当由此发的费用，因承包人责任造成的罚款除外。(6)完工工程成品爱护的特别要求及费用担当:承包人担当对工程成品的爱护工作，由此发生的费用由承包人担当。(7)施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物爱护建筑)、古树名木的爱护要求及费用担当: 由承包人做好爱护工作，由此发生的费用由发

9、包人担当。(8)施工现场清洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定，担当因违背有关规定造成的损失和罚款。三、施工组织设计和工期10进度方案101承包人供应施工组织设计(施工方案)和进度方案的时间：开工前10日供应。工程师确认的时间：报送后3日内102群体工程中有关进度方案的要求：依据施工组织设计支配方案进展13工期延误131双方商定工期顺延的其他状况:1发包人未能按专用条款的商定供应图纸及开工条件；2发包人未能按商定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进展；3工程师未按合同商定供应所需指令、批准等，致使施工不能正常进展；4设计变更和工程量增加；5一周内非承包人缘由停水、停电、停气造成

10、停工累计超过8小时；6不行抗力；四、质量与验收19工程试车195试车费用的担当：电梯试车费用由发包人担当五、平安施工六、合何价款与支付23合同价款及调整232本合同价款采纳固定单价合同。方式确定。(1)采纳固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：本工程在工程量预算报价范围和风险包干范围内造价一次性包干，即本合同价款采纳固定价格合同。合同价款中包括的风险范围：1、除设计变更外，其它费用一律不作调整；2、工程量预算中漏项或数量偏向，要求投标单位在总报价中综合考虑，中标后不作调整编制说明中需调整的工程除外、国家政策性或市场改变产生的材料价格变动，中标后一律不作调整：3由地貌、地质、自然因素、气候、人

11、为因素除招标方出具书面文件确认的缘由外等引起湿土排水、农田排水处理、管道敷设、抽水台班、清运淤泥、施工便道、沟槽围护、附近保存建筑物的平安爱护及破损复原，自来水、广电、电信、挪动、联通、供电等电杆、电缆的地下管线位置状况理解和爱护支撑，施工场地的围护，运输保洁费，有关构筑物的撤除和清运，由于停电、停水造成的增加费用，附近居民因施工不便增加的设施或便道等增加的各类费用该费用已计入投标报价中。风险费用的计算方法：已综合考虑在投标报价中。风险范围以外合同价款调整方法：由设计变更导致工程量增、减的工程，在招标人预算书中有相应子目的，那么按相应子目综合单价执行；有类似子目的，由中标人提出，招标人确认后执

12、行；无类似子目的工程用量人工、材料、机械根据有关定额执行，人工、材料、机械及综合费用按投标报价结算，但计算应由招标人确认后执行。无价材料或暂定价的结算，按市场实际价格经监理单位审查认可，招标人审核后结算确认。注：这里的综合单价是指按投标报价和招标人预算价同比例优待后计算确定的综合单价233双方商定合同价款的其他调整因素: 无24工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例: 开工前7日内按工程总价20 %即150万元预付给承包人。扣回工程款的时间、比例: 主体工程进度到达50%时，每月扣回为预付款的20%。25工程量确认251承包人向工程师提交已完工程量报告的时间: 每

13、月28日向发包人供应本月实际完成的工程量报告2份。26工程款(进度款)支付双方商定的工程款(进度款)支付的方式和时间：转帐支票支付每月8日按工程形象进度的80%。七、材料设备供给27发包人供给271发包人供给的材料设备与一览表不符时，双方商定发包人担当责任如下:(1)材料设备单价与一览表不符：以实际价格为准(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符: 以一览表为准验收，不符局部由发包人担当责任。(3)承包人可代为调剂串换的材料：经发包人同意，发包人担当费用。(4)到货地点与一览表不符：运费由发包人担当。(5供给数量与一览表不符：以实际数量为准，不符局部由发包人担当责任。(6)到货时

14、间与一览表不符：以到货时间为准，不符而影响工期由发包人担当责任。28承包人选购材料设备281承包人选购材料设备的商定：工程所需材料全部由中标方自行选购，全部选购的材料除必需符合现行有关质量、技术、环保标准和设计要求外，必需经发包人及监理工程师认可前方可用于施工。八、工程变更九、开工验收与结算32开工验收32 1承包人供应开工图的商定：工程开工前7日内向发包人供应开工图纸4套。十、违约、索赔和争议35违约351本合同中关于发包人违约的详细责任如下，本合同通用条款第24条商定发包人违约应担当的违约责任：发包人逾期付款应担当与本工程同期贷款利息，开工日期顺延，并无权要求承包人履行施工义务。本合同通用

15、条款第26.4款商定发包人违约应担当的违约责任: 应担当工程延期的责任，并按工程总造价的1担当停工、窝工等挺直损失费，并按时计算。本合同通用条款第33.3款商定发包人违约应担当的违约责任: 发包人收到开工结算报告及结算资料后28天内无正值理由不支付工程开工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并担当违约责任。352本合同中关于承包人违约的详细责任如下:本合同通用条款第14.2条商定承包人违约担当的违约责任: 工程工期每超期一天，承包人担当工程总价1 的违约金。本合同通用条款第15.1款商定承包人违约应担当的违约责任: 单体工程质量达不到商定质量标准，扣除单体工程总价的 10%违约金。双方商定的承包人其他违约责任: 承包人正常状况下施工进度方案规定工期拖后达60天，发包人有权解除合同，承包人应赔偿发包人的违约金。36争议361双方商定，在履行合同过程中产生争议时:(1)由双方当事人协调解决；37工程分包371本工程发包人同意承包人分包的工程: 门窗和装饰可以分包。38不行抗力381双方关于不行抗力的商定: 以国家有关部门认可为准。39保险396本工程双方商定投保内容如下:(l)发包人投保