招商代理服务合同

1、招商代理服务合同招商代理效劳合同甲方托付方：乙方受托方):甲乙双方根据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公正、公平、自愿、老实信誉、互惠互利的根底上，经友好协商,就甲方托付乙方对工程进展招商(租赁事宜，达成全都看法。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方受权乙方作为甲方工程的招商租赁)代理，该工程位于，租赁面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月,自年月日起至年月日止。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法,本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同,那么按本合同中合同终止条款处理。三、

2、费用负担(一本工程的宣扬推广费用包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣扬材料、楼书等由甲方自主支付;二详细租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、租赁价格一租赁基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米,物业费为元/平米/月,乙方可视市场状况征得甲方认可后,有权敏捷浮动。甲方所供应的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付一乙方代理佣金为所租工程价目表成交额第一个月的租金总额的提取，剩余的%等代理期限完毕后一次性结清。二甲方同意按以下方式支付代理佣金甲方在正式租赁合同签定并获得首期房款后，乙方对该租赁合同中指定房地产工程的代租责任已经完成，即

3、可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后4天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。(三乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于4 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户；属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金局部汇入乙方指定账户。四因客户对认购合同违约,所收的认购合同定金，应全部返还客户,以避开影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任(一)甲方应向乙方供应以下文件和资料：、甲方营业执照副本复印件和银行账户；2、开发建立工程，甲方应供应相关部门对开发建立工程批准的有关证照；、租赁工程所需的有关资料，包

4、括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建立标准、电器装备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等；4、乙方代理租赁该工程所需的数据、租赁合同，以实际用法的数量为准，余数全部退还给甲方;、甲方正式托付乙方为工程的正式托付书。二)甲方应主动协作乙方的租赁,负责供应相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打;(三甲方应根据本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任(一)在合同期内,乙方应做以下责任：1、制定推广方案书(包括市场定位、租赁对象、租赁方案、广告宣扬等)；2、依据市场推广方案、制定租赁方案、支配进度表;3、根据甲乙双方谈定的条件，在托付期内，进展相应的宣扬和策划;、派

5、送宣扬资料;5、在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍工程环境及状况；、利用各种形式开展多渠道销售活动;7、在甲方与客户正式签署租赁合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时租赁合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方受权向租楼方作出任何的承诺。二乙方在销售/租赁过程中，应依据甲方供应的工程的特性和情况向客户作照实介绍，尽力促销、不得夸张、隐瞒和过度承诺。三乙方应信守甲方所规定的租赁价格,非经甲方的受权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特别状况如客户一次性租赁多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。四)乙方无权收取客户所付款项，不

6、得以甲方的名义从事本合同规定的代租房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和解除一)有以下情形之一的,合同权利义务终止:、工程可租面积全部卖完的状况下,本招商效劳代理合同自动终止；2、在合同到期时,双方假设同意终止本合同,双方应通力合作妥当处理终止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止,双方的合同关系即告完毕;3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止;4、法律、法规规定合同终止的其他情形。(二违约行为而导致合同终止后的处理:1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能全部履行的,如甲方认为本合同无连续履行的必要或乙方在收到甲方要求其订正违约选择通知后

7、仍不订正其违约行为,那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效,乙方除担当本合同商定的违约责任外,另须按成交总额佣金的20%向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中挺直扣除。、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行的,假如甲方在收到乙方要求其订正违约行为的通知后仍不订正其违约行为，那么乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同商定担当违约责任。3、守约方根据本款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。九、特殊保密条款一未经合同对方书面同意，任何一方

8、对本合同和各方互相供应的资料、信息包括但不限于商业隐秘、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常履行本合同荐下义务的除外。(二任何一方因泄密而导致合同对方患病损失的，泄密方应按成交总额佣金的20 %向合同对方支付违约金，违约金缺乏以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。(三保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。十、违约责任(一乙方必需保证按时、按质完成甲方托付的招商效劳工作,按招商方案书商定按期进展，经双方协商甲方未同意延期的,乙方每延迟一日甲方按00元扣除乙方的代理佣金效劳费。假设因甲方缘由造成乙方工

9、作无法近期进展的,乙方有权顺延,甲方不追究乙方责任。二)乙方应按双方商定期限与第三方签定租赁合同,经双方协商甲方未同意延期的,乙方每延迟一日甲方按扣除00 元乙方的代理佣金效劳费。(三)乙方应按合同商定准时提交客户看法反应内容,如延期提交,除特别缘由(如国家及集团的节假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)，经双方协商甲方未同意延期提交的,乙方每延迟一日甲方按100元扣除乙方招商效劳代理佣金。看法反应内容应照实反映广揭发布状况，甲方有权对乙方提交的看法反应内容进展实地抽查,如出现隐瞒或作假事项，每确认一次除按广揭发布合同商定内容进展广告费用扣款外,甲方有权按次100元标准扣除乙方代理佣金。(

10、四如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过7个工作日，那么乙方有权停顿供应效劳,乙方有权按1000 元/日的标准计算并收取违约金,同时追索甲方所欠费用。(五乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方,否那么视乙方违约，乙方需要公开声明赔礼并赔偿由此给甲方带来的损失。(六如因乙方的缘由而出现第三方指控与招商效劳合作相关的侵权大事，应由乙方负责消退影响并赔偿全部损失，甲方不担当任何责任。十一、其他事项一本合同未尽事宜及修改,由双方友好协商,以签署补充协议的方式确定；二本合同一式2 份,由甲乙双方各执 1 份，均具有同等法律效力在甲乙双方受权代表签字并盖章之日起生效；三本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双