房屋预约买卖合同

1、房屋预约买卖合同房屋预约买卖合同篇一：房产预约买卖协议房产预约买卖协议编号：1001217出售方甲方：购置方乙方：身份证号：身份证号：家庭住址：家庭住址：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、担保法及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上友好协商，就房产买卖相关事宜达成全都，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条甲方同意将座落于的房产，用处，出售给乙方。建筑面积平方米附属用房平方米，购房合同号。该房产【已】【尚未】开工交付用法，乙方对甲方所出售房产已充分理解，情愿购置上述房产。其次条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币大写元整。本协议签订之日，乙方

2、应支付甲方购房定金人民币大写元整。并按以下第种方式支付给甲方：1、乙方于本协议签订之日挺直支付给甲方；2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，全部交易相关税费由担当。第四条办理甲方名下产权一手出去费用由担当。第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。详细付款日期及金额如下：1、乙方于元整含定金；2、乙方于元整；3、乙方于向甲方支付人民币大写元整；4、乙方于户到乙方名下

3、期间，乙方必需每月足额按时支付甲方银行余款；5、补充第六条甲方应于将房产交付给乙方用法。甲方交付房产时应保证室内干净，无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产生的各项费用由乙方自行担当，在该房产的水、电、煤气、有线数字电视，物业管理费等，甲乙双方应主动协作，产生过户手续费由乙方担当。第七条乙方购置甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购置面积，乙方补差额款按甲方购置价交于开发商，实际面积小于购置面积时，那么所退差额归乙方全部。第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地用法权及修理基金随之转移给乙方。第九条甲方保证上述房

4、屋权属清晰，无债权债务纠纷；如存在其他共有人那么共有人均已同意出售；如为已购公有住房、经济适用房的，那么同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，假设发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方应负责赔偿。第十条甲方在转让上述房产时，假设该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租状况告知乙方。第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币大写元整，其中甲方支付大写元，乙方支付大写元；同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币大写元，乙方支付人民币大写元。假设延迟向丙方支付相关费用的，每逾期一日，按中介费总额的%

5、支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。假设甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方定金并支付同等定金的违约金给乙方；假设乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不行抗拒因素外，否那么不得中途悔约。假设甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金；假设乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用；假设乙方中途悔约，

6、甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方担当，并且违约方应担当该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。第十四条假设乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期一日，由违约方向对方支付上述购房款的%作为违约金。第十五条甲乙双方保证于到公证处办理全权托付公证，所产生的公证费用由方担当，并商定于签订房管局供应的厦门市房地产买卖合同；并前往房管局办理交易登记手续，否那么视为一方违约，没逾期一日，由违约方向另一方支付上述购房款的%作为违约金。任何一方违约逾期日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有

7、权解除协议，同时要求违约方担当相应的违约责任。第十六条乙方应在签订厦门市房地产买卖合同后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方获得产权证时马上办理抵押手续，于日内办妥银行按揭贷款手续。第十七条针对上述全部条款，甲方已征得产权人及全部产权共有人的同意，否那么自愿担当一切法律责任。第十八条本协议经叁方签名盖章后生效，假设有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。其次十条该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。其次十一条本协议壹

8、式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。其次十二条双方商定的其他事项：1、甲方盖章：乙方盖章：丙方盖章：托付人：托付人：经办人：电话：电话：电话：签订日期：年月日篇二：房屋买卖预约合同房屋买卖预约合同甲方转让方)：乙方受让方：身份证号码：身份证号码：住址：住址：电话：电话：本着老实信誉的原那么，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜进展预约，并确认、达成如下条款以资双方共同遵守：一、房屋根本状况甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于年月日向公司以下简称开发商购置的商品房，商品房买卖合同编号：，合同商定建筑面积平方米其中套内建筑面积平方米

9、，公摊平方米，购置总价人民币元整，房屋用处为住宅，甲方现已向开发商付清全部房款，房屋尚未办理土地房屋权证。二、甲方自愿将该房屋转让给乙方，乙方确认已对房屋的权属及用法情况等现状作充分、必要的理解并自愿受让。双方应根据本预约合同之商定，完成房地产转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。三、转让款项的支付双方商定上述房屋的总价款为人民币以套计，单价为每平方米人民币壹万贰仟玖佰叁拾陆元整，上述转让款分次付清。1、本合同签定当日，乙方向甲方支付购房定金人民币2、乙方于起负责仍以甲方名下的帐户支付按揭款共计人民币及其利息。以银行实际对账单为准3、余款当日支付给甲方。4.双方商定于年月日前到公证

10、处办理全权托付公证四、房屋相关凭证的保管及交房时间为确保交易的平安进展，乙方向甲方付清本合同第三条商定的第2笔款项后，甲方应将上述银行按揭合同及保险单据等有关该套房产的凭证原件交付乙方保管。甲方并托付乙方指定的人员申办土地房屋权证及今后的转让、银行按揭手续及接收、管理房屋。甲方应于全权托付当日将房产交付乙方用法,并结清水、电、煤气、有线电视、物业管理，乙方有权对房屋预先装修、支配用法。五、过户手续的办理及税费担当。1、甲方承诺在接到开发商办理权属证书通知后七日内，备齐相关资料，到厦门市国土资源与房产管理局申办房地产权属登记手续，准时办出甲方名下的土地房屋权证，甲方前手办理土地房屋权证应缴纳的各

11、项税费由担当。假设双方对甲方应予办理土地房屋权证的时日发生争议的，以该商品房工程20%的业主平均开头办证的时间作为甲方应予办理的时日。2、产权登记之房屋座落与原商品房屋买卖合同不全都的，以甲方土地房屋权证记载为准。3、上述房屋面积为合同商定面积，如合同面积与产权登记面积有差异的，双方对本次交易行为仍予以认可。买受人与开发商之间有关面积差异的补偿事宜由与开发商自行处理，并担当相应的责任，甲方应供应必要帮助。4、甲、乙双方办理房地产权属过户登记手续应缴纳的各项税费全部由乙方担当。假设双方在办理过户登记时，以实际成交价作为双方在房地产买卖合同中商定的转让价格，因此导致双方在办理过户登记过程中产生的个

12、人所得税由乙方支付。六、甲方的责任与义务1、甲方保证在签定预约合同时，对合同项下之房产享有完全处分权，该项房产不存在任何共有情形。2、甲方保证在合同签定之前，未曾与任何第三方签定涉及该房产的转让、租赁等协议，该房屋无任何抵押、质押或其他权利限制。3、自本合同签定之日起，假设发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，因此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。4、甲方应催促开发商主动办理土地房屋权证，以促成买卖合同的生效和履行。因甲方主观缘由导致产权证拖延办理的，每延迟一日，应向乙方支付赔偿金100元，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方应担当违约赔偿责任。因开

13、发商缘由或其他甲方不行克制的缘由导致产权证拖延办理的，不算甲方违约，但甲方应催促开发商可相关部门准时解决办理。5、甲方办出土地房屋权证后应准时与乙方联络办理买卖合同签约及房地产权属过户登记手续，因甲方缘由造成拖延的，参照前款商定处理。七、乙方的责任与义务1、乙方应严格根据本合同第三条商定的时间和方式支付价款，假设逾期付款，每逾期一日，按每日100元支付滞纳金。逾期在3日内的，视为正常拖延，乙方无须支付滞纳金。逾期超出30日的，甲方有权解除合同，乙方应担当违约赔偿责任。2、甲方办出土地房屋权证并通知乙方后，乙方应准时备齐相关材料与甲方办理房地产权属过户登记手续，因乙方缘由造成拖延的，因赔偿甲方相

14、应的经济损失。八、合同履行及违约赔偿1、双方应遵守本合同的商定，确定合同条款的充分履行，以促成房屋买卖的实现。2、一方有充分、正值的理由提出解除本合同的，经双方同意后可以解除，双方互不追究违约责任，因此给相对方造成损失的，相对方有权要求予以经济补偿。3、任何一方违背其在本合同中作出的承诺保证即视为违约，应向对方支付违约赔偿金人民币元整。违约方给对方造成的实际损失超出该赔偿数额的，受损失方有权按实际损失额要求赔偿。4、甲方违约，假设乙方已对房屋进展预装修的，乙方的装修款损失列入实际损失范围。详细损失额的计算以双方协商认可的数额或双方指定的评估公司出具的评估报告为根据。5、出现一方违约情形，守约方

15、可选择连续履行合同但合同已无实际履行可能或履行必要的除外或解除合同。6、合同解除的，甲方应在法律规定或商定的退款责任明确之日起7日内将乙方实际支付的款项不含利息全额退还乙方。九、争议解决甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应本着诚信合作的精神协商解决，协议不成，依法向人民法院起诉。十、其他商定1、本合同及今后双方签定的买卖合同中，甲、乙双方权利的放弃或义务的增加均须采纳明示的方式，不能采纳默示或推定的方式。2、合同履行过程中出现障碍或其他困难，导致履行有困难或不能按期履行的，当事方应准时告知相对方，以便实行相应措施，削减损失。3、本协议经甲乙双方签字后即刻生效。假设有未尽事宜，甲乙双方日后可

16、再行协商，经协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。.4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。甲方：乙方：日期：篇三：房屋预定买卖协议房屋预定买卖协议预定人以下简称甲方：出卖人以下简称乙方：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、老实信誉的原那么，经协商全都，达成如下条款：一、预定房产商品房坐落：江苏省淮安市，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，准确面积以当测绘结果为准。二、总房款及定金数额房产销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元，总房款为人民币_元，计_大写。定金数额人民币_元，计_大写。三、定金交付双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。四、预定时间预定时间为自定金协议签定之日起至_年_月_日。五、定金处理在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给别人，否那么应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买