房屋租赁代理协议(专业版)

1、房屋租赁代理协议(专业版)房产出租托付协议托付人：通讯地址： _ 身份证件号码营业执照注册号： _ _法定代表人： _ _ 联络电话： _ _ _托付代理人： _ _ 联络电话： _ _受托人：通讯地址： _ _ _营业执照注册号： _ _备案证明编号： _ _经纪人： _ _联络电话： _ _ _依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，托付人和受托人本着公平、自愿、公正、老实信誉的原那么，经协商全都，达成如下协议：第一条房屋根本状况一该房屋为【商业】，坐落为： _ _，该房屋总建筑面积共 _ _ 平方米。二该房屋规划设计用处为： _ _。三房屋权属状况：房屋全

2、部权证证号为：_ _，共有权证证号为：，填发单位为：_ _；该房屋【】未设定抵押【是】已经设定抵押，抵押权人托付人保证该房屋没有产权纠纷，因托付人缘由不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由托付人担当相应责任。其次条托付期限及方式本协议托付期限自 20 年月日至 20 年月日，此期间受托人为托付人的非独家托付效劳供应者，托付人有权托付除受托人外的任何第三方机构或个人供应效劳。第三条效劳内容托付人托付受托人供应以下效劳一供应与上述房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情询问。二查找房屋租赁人。三在本协议其次条商定的期限内帮助管理上述房屋。四帮助并撮合托付人与租赁人签订房屋租赁合同。五代办税费缴纳事

3、务。八代理移交房屋、附属设施及设备等。第四条托付出租价格三方协商，以最终签约价为准。第五条佣金及支付一在托付人房屋胜利出租即签订房屋租赁合同之前，受托人不收取托付人任何费用。二托付人在同受托人供应的承租人签订房屋租赁合同时，按国家及行业相关规定及本协议商定向受托人支付相关费用。标准如下：1. 佣金：合同租赁期两年以上，三年以内，佣金额为一个月租金；2. 佣金：合同租赁期三年以上，五年以内，佣金额为月租金的1.5倍；3. 佣金：合同租赁期五年及五年以上，佣金额为月租金的2倍；三佣金支付时间规定如下：在托付人同受托人供应的承租人签订房屋租赁合同，并在托付人收到租赁押金及首期租金后7个工作日内，托付

4、人将按第五条其次项商定一次性支付受托人租赁效劳佣金。第六条各方责任一托付人责任1. 托付人向受托人供应所出租房屋的有效证件及具体资料，作为受托人供应托付效劳的根据；2. 托付人保证其出租的房屋具备合法出租条件包括但不限于：已征得共有人同意、结清于前租户的全部费用等；3. 托付人应主动协作受托人开展的正常经纪活动；4. 托付人应按本协议商定支付佣金，并不得擅自单方解除和变更本协议；5. 托付期限内或托付期满十二个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交；二受托人责任1受托人应核查托付人供应的房源是否符合出租条件；2受托人就房屋租赁程序、成交价格、付款方式、房屋交付等方面为托付人供应询问效劳；3受托人

5、应主动主动为托付人供应经纪效劳，不得擅自单方终止本协议；4受托人应按与托付人商定的托付事项要求开展经纪活动，托付事项改变须经托付人书面同意；5. 受托人应准时向托付人通报有关托付事项的进展状况，承受托付人询问，解答相关问题及相关手续的帮助办理；6. 受托人充分利用自身所拥有的推广途径，对托付人房屋进展推介，并帮助租赁双方达成交易，帮助交易双方办理相关房屋转移手续；7除本协议商定的费用外不以任何方式或理由向托付人收取其他费用；8未经托付人同意不得将托付事项转托付其它房地产经纪机构或个人；9受托人同时承受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况；第七条违约责任一托付人违约责任1. 托付人有意供应

6、虚假的上述房屋证件和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任；2. 托付人泄露由受托人供应的购房人资料，给受托人、买受人造成损失的，托付人应依法担当赔偿责任；3. 托付人在托付期限内或托付期满十二个月内自行与受托人介绍之客户达成交易的，应根据本协议商定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议其次条中约定为非独家托付，并能证明该项交易与受托人的效劳没有挺直因果关系的除外；二受托人违约责任1. 受托人违反执业保密义务，不当泄露托付人商业隐秘或个人隐私，给托付人造成损害的，应根据相应标准支付违约金，商定违约金缺乏以弥补托付人损失的，托付人有权要求补充赔偿，赔偿金额

7、视情节严峻程度由双方协商打算，协商不成，赔偿金额以人民法院断定结果为准。2. 受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响托付人利益的行为，托付人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应根据相应标准，向委托人支付违约金；违约金金额视情节严峻程度由双方协商打算，协商不成，违约金金额以人民法院断定结果为准。3. 在托付代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失托付人的证件、文件、资料、发票等，应赐予相应经济补偿；经济补偿金额视情节严峻程度由双方协商打算，协商不成，经济补偿金额以人民法院断定结果为准。第八条不行抗力因不行抗力不能根据商定履行本协议的，依据不行抗力的影响，可局部或全部免除责任。第九条协议变更与解除一协议变更在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方，并经双方协商全都，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成局部，与本协议具有同等效力。二协议解除经双方协商全都，可解除本协议。第十条争议处理本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第二种方式解决纠纷。一提交北京仲裁委员会仲裁；二任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条本协议及附件共_5_页，一式_2_份，具有同等法律效力，其中