房屋建筑设计说明书(办公楼)实例

1、房屋建筑设计说明书(办公楼)实例第一节 设计总说明一、工程设计的主要根据、市区方案与经济委员会通港闸计经关于钢木构件公司新建生产厂房的立项批复；、市国土规划局港闸分局的土地用法权属变更审批表；、场地红线图；、有关标准、规定。二、工程设计的规模及范围、全面贯彻适用，经济在可能条件下留意美观的建筑方针，到达设计高质量、高速度，并为施工制造有利条件。、满足各项设计标准前提下，考虑建筑造型及建筑特色。、综合考虑四周环境及地形条件。三、工程设计的规模及概况本工程地址为原建机分厂的现有规划用地，资金来源为自筹，总建筑面积约为5000平方米。建筑用处为生产厂房和办公楼。办公楼主体四层，生产厂房为二层。其次节

2、 总平面设计用地标准见厂区总平面图。厂区入口在东侧，厂区内西侧靠围墙原有10.5m宽单层标准节车间，厂区北侧预留二期工程用地，现筹建的主厂房与办公楼建在厂区南侧，因场地较紧，主厂房与办公楼紧邻建筑，沿场地东西向布置，南边离围墙留6m消防通道。第三节 建筑一、设计根据及设计要求、工业企业总平面设计标准gb50187-93。、厂房建筑模数协调标准gjg37-872。、建筑设计防火标准gbj16-87(1997年版)。、业主对工程设计的要求及设想。二、建筑设计公司办公楼紧靠主厂房南北向布置，建筑面积为1200m2，长度为36m，主体四层， 一至三层为办公用房，四层为产品陈设，贮存用房，中间设主楼梯1

3、个，a轴处设电梯1个，办公楼底层层高4m，二至四层层高3m，屋面采纳刚性防水屋面下做pvc卷材，双层防水，以满足屋面防排水要求，屋顶采纳现浇屋面，泰瑞公司主厂房二层，建筑面积4000m2，三跨，每跨12m，共36m，屋面采纳钢构造，彩钢板屋面,二层楼面用钢梁,现浇楼板,主厂房总高14.5m。立面造型力求简洁、明快、协调，以表达现代化厂区风格。第四节 构造一、设计根据及设计要求本工程构造设计根据国家现行设计标准进展设计，主要有：混凝土构造设计标准gbj10-89建筑构造荷载标准gbj9-87建筑抗震设计标准gbj11-89建筑地基根底设计标准gbj7-89钢筋混凝土施工标准本工程地耐力设计值12

4、0kpa,风载为0.45knm2,雪重为0.2knm2。办公室楼面1.5knm2；主厂房楼面3.5knm2；非上人屋面0.7knm2。走廊、卫生间、楼梯等部位用法荷载均按荷载标准取值。抗震设防烈度为7度，本工程设计基准期为50年。二、构造设计办公楼采纳全框架构造，楼屋面全现浇，主厂房二层全部现浇，钢梁，屋面采纳钢构造，抗震设计根据：“小崐震不坏，中震可修，大震不倒的原那么，在设计中做到强柱弱梁，强剪弱弯，不考虑竖向地震荷载作用。构造构件设计：现浇板，取板厚0.1m，框架梁尺寸0.25×0.6m，次梁尺寸0.25×0.4m，钢筋为、级钢，崐混凝土强度等级为c20。第五节 给排

5、水一、设计根据建筑设计防火标准gbj16-871997年版二、给水设计、用水量本工程为单层丙类厂房，体积10000m3，室内消防用水量10ls，室外消防用水量25ls。、给水系统室内均布10只室内单栓消火栓，室外设二只室外地上式消火栓，利用市政自来水压力挺直供水，管网在厂房室外地下成环。室外消火栓设在计量水表前，室内消火栓设在计量水表后。三、排水设计本工程仅有雨水排水。南通暴雨强度为2.17ls100m2。径流系数取0.8，雨水排水量为401.9ls ，用二根d500混凝土管排水附近河道。第六节 电气一、设计根据、工业企业照明设计标准gb50034-92、供配电系统设计标准gbj50052-9

6、5、建筑设计防火标准gbj16-87(1997年版)、火灾自动报警系统设计标准gb50116-98、其它现行的有关国家标准、规程。、其它专业供应的技术条件及要求。二、设计内容本车间配电系统、照明、动力、火灾报警及防雷系统。三、配电系统、电源引自厂区变电所，动力、照明各采纳一根铠装电缆埋地引入车间动力、照明配电总柜。、自配电总柜采纳放射式向动力及照明安排电箱崐屏供电。四、照明及动力、车间内一般照明采纳250w金属卤化物灯，照度按100lx设计，部分照明依据工艺要求设计。、车间内设置肯定数量应急灯。、车间内动力设备配电箱屏依据工艺要求布置，并预留插座箱，供挪动式用电设备用电。五、管线敷设动力及配电

7、干线采纳铜芯线或电缆穿镀锌钢管沿墙或埋地敷设。照明线路采纳铜芯线穿镀锌钢管沿墙暗敷或沿钢梁明敷。六、火灾报警车间内设置两台火灾显示盘，每隔24米设置一只手动报警按钮，火灾报警掌握设置于传达室。七、防雷及接地、本建筑属三类防雷建筑，利用金属屋面作接闪器。引下线利用柱内对角钢筋，采纳人工接地装置，接地电阻小于10欧姆。、工作接地型式与厂内原有接地系统型式一样。第七节 消防专篇一、设计根据、建筑设计防火标准gbj16-87 及部分修改条文。、建筑灭火器配置设计规程gbj140-90二、总图消防基地出入口设在东侧道路中间，新建厂房与原有车间留有8m通道，与南侧围墙留有6m通道，新建厂房四周形成消防环路。三、新建车间、办公楼建筑耐火等级为二级，生产的火灾危急性为丙类，建筑面积为5000m2。四、给水排水消防措施室内均布10只室内单栓消火栓，室外设二只室外地上式消火栓，满足消防要求。第八节 概算一、本概算价值按“公司生产厂房的初步设计进展编制。总建筑面积：3950m2总投资：320.4万元二、本概算价值根据江苏省建筑工程综合预算定额97版、江苏省建筑工程单位估价表97版、江苏省建筑工程费用定额97版、南通市工程造价信息2000年第5期及有关文件和规定进展编制。工程类别：二类，施工单位