房屋买卖三方合同协议书范本 标准版

1、房屋买卖三方合同协议书范本 标准版甲方卖方：乙方买方：丙方居间方：依据中华人民共和国有关法律、法规和潍坊市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原那么，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商全都，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产符合*市建立管理委员会制定的房屋上市标准，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋已分摊的土地用法面积的土地用法期限转让给乙方。详细状况如下：1、甲方依法获得的房产权证号为：；2、房产位于市区【县】；房屋构造：，房屋用处：；有产权车位的请特殊注明3、房屋建筑面积平方米；房屋用法面积平

2、方米可不填；4、房产权属转移时，附带附属设施情况及室内装饰状况见附件二；5、甲方保证已照实陈述该房产权属情况、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的详细状况充分理解，且愿买卖该房产。6、房屋共有人及共有人看法：房屋全部假设人：指对房屋共同享有全部权的两个或两个以上自然人、法人或其它组织的共有人。其次条成交价格及付款方式一、成交价格甲、乙双方经协商全都，同意上述房产成交价格为人民币元，即人民币仟佰拾万仟佰拾元整；甲方认可乙方实行以下第种方式付款；上述交易总价款包括：【房价款】【公共修理基金】【室内不行挪动之装修】【空调】及其它【】二、付款方式：甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第种方

3、式付款；1、现金支付乙方应在签订本合同当日，预先支付总价款的_%，即人民币_元，大写_元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款同剩余款经甲乙双方协商，打算采纳以下第种方式。a全部支付给甲方，甲方开具相应的收款凭证；b临时存入_经纪有限公司在特定银行开立的监管账户内，由该银行监管局部资金，该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后，连同剩余房款一并交付给甲方。此业务须由甲乙双方与_经纪有限公司另行签订交易资金监管托付协议；c剩余房款的支付：_同时，甲、乙双方在此严肃确认：前述由_有限公司进展的资金监管款项，一经进入资金监管账户即视同乙方已履行向甲方给付定金和房款的义务。2、银行贷款1乙方应在签订本合

4、同当日，预先支付总价款的_%，即人民币_元，大写_元整，作为保证双方履行合同的定金。2乙方应在签订本合同_日内，另行支付人民币_元，大写_元整，连同从前支付的定金定金折抵首付款，一并作为首付款首付款金额根据银行的贷款条件不得低于房屋总价款的_ %。上述12款项经甲乙双方协商全都，打算采纳以下第种方式：a全部支付给甲方，甲方开具相应的收款凭证;b临时存入_有限公司在特定银行开立的监管账户内，由该银行监管局部资金，该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后，连同剩余房款一并交付给甲方。此物业须由甲乙双方与_有限公司另行签订交易资金监管托付协议；同时，甲、乙双方在此严肃确认：前述由_经纪有限公司进展的资

5、金监管款项，一经进入资金监管账户即视同乙方已履行向甲方给付定金和房款的义务。乙方采纳银行贷款的方式支付剩余房款，由_有限公司供应统一的金融按揭效劳，乙方需与_有限公司另行签订贷款托付协议。1经办理贷款的银行审批，乙方因自身缘由尚不符合贷款条件的，双方经协商，选择方式解决；a、自银行作出不予批贷的打算起日内，乙方自行筹集剩余房款，按现金支付的形式支付给甲方，乙方担当在此期间发生的各项费用；b、乙方独立或托付别人申请其他银行贷款，获得银行贷款后将款项支付给甲方，在此期间发生的各项费用由乙方担当；c、终止本协议的履行，由甲乙双方返还相应款项，期间发生的各项费用由乙方担当。三、关于税费的相关规定1、本

6、合同履行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方帮助甲乙双方进展相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商，打算根据如下方式进展分担。甲方担当：交房前的水电等费用乙方担当：。双方对前述税费未商定、商定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前15日内协商并达成全都，否那么，按国家相关法律规定缴纳；在上述房屋交付前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方担当，房屋交付后发生的前述费用，由乙方担当；2、上述税费可在丙方向应付费预收后代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费一方。第三条房产过户手续的办

7、理1、甲、乙双方全部证件资料预备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。2. 除房地产交易部门依法做出不予过户的打算外，上述房产权属转移日期以【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法托付人办理该房产转让过户手续时互相赐予帮助。由于双方任一方不主动协作手续办理或者不准时供应相关材料的，按违约情形处理。4、房产的公共修理基金在过户之日自动转为乙方名下。第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方托付关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即：甲

8、方按出售房屋价格的比例向丙方支付代理费￥元，及权证过户费￥元整；乙方按购置房屋价格的比例向丙方支付代理费￥元，及权证过户费￥元整；上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。第五条房屋交付1、甲、乙双方同意，甲方于将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。由丙方帮助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，甲方应按被损坏或被撤除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。3、甲方自行担当该房产物业交割前所发生的，

9、应由甲方担当的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方担当。第六条三方责任一、甲方责任1、甲方保证所供应该房产资料的真实性并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规，托付上市房屋交易的合法权利。假设违背国家及市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方担当，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。2、甲方交付房屋假设与附件一描绘不符的，甲方同意按向乙方补偿。3、在签订本合同后，甲方必需按商定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过商定期限视为违约。4、甲方需妥当保管交易文件，并依据房地产管理部门的要求以及本合同的商定准时办理相关手续。5、在办理甲方房屋全部权证及

10、过户手续时，需甲方出面协作的，甲方应无条件协作办理。二、乙方责任1、乙方承诺供应的个人资料真实有效。2、依据本合同的商定乙方应按时支付购房款。3、在签订本合同后，乙方必需按商定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过商定期限视为违约。4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将全部相关文件交甲方保管。三、丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。2、按房地产管理部门规定及本合同商定的时限，帮助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。3、帮助甲、乙双方办理物业交割手续。4、甲、乙任何一方因供应资料不真实而导致的交易不胜利，丙方不担当任何责任。第七条合同争议及违约处理1、本合同在履行中

11、如发生争议，三方应协商解决。协商不能解决的，三方同意按以下第2种大写方式解决纠纷。1壹：提交当地仲裁委员会仲裁；2贰：任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。2、逾期付款乙方未按本合同商定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定的付款期限其次日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1的违约金，合同连续履行。逾期天数超过日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部代理费用及权证过户代办费，合同终止。3、逾期交房甲方未按本合同商定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方

12、应向乙方支付该房产成交价万分之伍大写数字的违约金，合同连续履行。逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，选择以下方式之一：1有定金商定的，适用定金规章，甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返还定金，定金由乙方与丙方平分；或2适用违约金规章，即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收房款及利息，利息按 %利率计算，再按甲方已收款项的大写数字支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方担当手续办理期间已发生的各项手续办理费用，合同终止。4、合同终止如因甲、乙双方自身缘由导致本合同终止，违约一方所支付丙方的代理费用丙方不予退还。第八条合同生效1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原那么，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法