【大学课件】建筑电气安装工程定额计价

1、学习情境学习情境4 4 建筑电气安装工程定额计价建筑电气安装工程定额计价1.1 1.1 概述概述4.1 施工图预算书的编制4.2 施工预算书的编制 竣工结算的编制http:/ 4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制一、基本建设程序造价控制及管理模式一、基本建设程序造价控制及管理模式1、工程造价控制阶段、工程造价控制阶段投资决策阶段投资估算规划设计阶段设计概算，施工图预算施工阶段施工预算竣工验收阶段竣工决算特点：由粗到细，分段计价。三算：设计概算，施工图预算，竣工决算。http:/ 4.1 4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制2、工程造价管理模式、工程造价管理模式

2、定额计价定额计价 量价合一计划经济时代，指令性过强。 量价分离市场经济要求，“控制量,指导价,竞争费清单计 量价分离市场经济深化 建设部2003年建设工程 工程量清单计价规范gb50500-2003，体现“政府宏观调控，统一计价规则，企业自主报价，市场形成价格”的运行机制，具有强制性、实用性、竞争性的特点。http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 工程结构，建设单位，施工单位，编制人，审核人，日期，工程造价等。（2）编制说明 工程概况，编制依据工程概况：建设单位，工程名称，工程地点，结构型式等；编制依据：定额名称，材料预算

3、价格，工程图纸，施工技术规范，计价方法等内容。4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 子目系数综合系数 直接费 人工费（取费基础）4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ b=b1+ b2 b1-非超高作业人工费，b2-超高作业人工费4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 总人工费=预算人工费+超

4、高人工费 =45000+1113.75=46113.75元3、单位安装工程费用计算程序4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 人工价差 主材-时间调整材料价差 辅材-系数调整（1）人工费调差=现人工工资原人工工资人工费价差=(综合工日数+机上工日数)价差管理人员比重税金系数=(人工费/原人工单价+机械费11%/原人工单价) 价差管理人员比重税金系数4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 现人工工资=26.83元/工日价差=26.5325.53=1.30元/工日如人工费为5233元，机械费为846元人工费调差价=(5233/25.53+84611%/25.53

5、) 1.301.141.0341=319.72元调整后人工费=原人工费+人工费调差价=5233+319.72=5552.72元4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 型号或规格 单位 工程量 价差 损耗率 调差价镀锌扁钢 505 kg 0.29 5镀锌角钢 505 kg 0.44 5焊接钢管 sc50 m 3焊接钢管 sc80 m 34.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ bv-2.5mmm2 m 16铜芯塑料线 bv-16mmm2 m 5铜芯塑料线 bv-35mmm2 m 5 合计 （ ）调整后工程总造价原工程造价人工费调差价主材费调差价4.1 施工图预算

6、书的编制施工图预算书的编制http:/ 4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 材料价格系数（按地区文件）3、其它需要说明的事项6、填写封面7、校审、装订4.1 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 施工单位在开工前，以施工预算为基础，依据施工图纸和施工定额、材料消耗定额及机械台班定额以及施工组织设计，、施工现场实际情况而编制的用于施工单位内部控制工程成本的经济文件。4.2 施工预算的编制施工预算的编制http:/ 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ ： 人工（工种）、材料、机械消耗量1、编制说明、编制说明 依据 工期 新技术、新工艺、新材料、新规范 施

7、工技术组织 存在问题及处理办法4.2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 找出节约及超支原因4.2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 施工图预算书的编制施工图预算书的编制http:/ 各工种时间定额工程量=各工种工日数 综合时间定额=综合时间定额调整系数 折算一级工工日数=某等级综合工日合计数折算系数如折算司机工综合工日数=某级综合工日合计数1.63504. 2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 主要材料：由施工图纸计算出，净用量用材料分析表列出。 辅助材料：按预算定额给定的消耗量（低于）施工机械部分分析计算 按预算定额消耗量4.2 施工预算书的编制施工预算书

8、的编制http:/ 材料应增加损耗率7、计算直接费 按现行地区人工工资标准、材料预算价格（或实际价格）、机械台班价格计算8、编制说明4.2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 施工预算：套用施工定额，控制企业支出成本； 施工图预算：套用预算定额，反映企业收入。2、工程项目，施工方法不同4.2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 只列出直接费施工图预算 计算全部费用（二）“两算”对比的目的找出节约和超支的原因，提出和研究解决措施，防止亏损。4.2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 4.2 施工预算书的编制施工预算书的编制http:/ 竣工结算的编制竣工结算的编制一、竣工结算的概念一、竣工结算的概念 是指施工企业按照合同的规定，对竣工点交后的工程向建设单位办理工程价款清算的经济技术文件。 影响因素：设计变更，材料代用，经济签证等修改原施工图预算，从而最后确定工程造价 http:/ 任务任务4.3 竣工结算的编制竣工结算的编制http:/ 竣工结算的编制竣工结算的编制http:/ 竣工结算的编制竣工结算的编制http:/ 未计价材料由施工单位购置，根据实际供应价格，对照预算价格计算价差。3、费用、费用由于价