广州市房屋租赁合同备案版(带注意事项)

1、广州市房屋租赁合同备案版(带注意事项)广州市房屋租赁合同第一条合同当事人出租人甲方：身份证号要写上承租人乙方：依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着公平、自愿的原那么，经协商全都订立本合同，并共同遵守。其次条甲方同意将坐落在广州市地址要具体点出租给乙方用法，建筑或用法面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下：1. 租赁期限：自年月日至年月日要明确2. 租金状况租金为：￥18000元/月起，即约￥30元/月以上租金不含任何税费，涉及租金以外的其他费用，那么由双方另行协议。租金自第三年起，每年递增5%，租金按月结算，由乙方在每月的第 28 日前按现金/汇款/转账等付款

2、方式缴付下月份租金给甲方。付款方式要确定好，最好是银行免租期：甲方同意免除乙方租赁期间之次月起的三个月即2011年10月、11月、12月份的租金。注：期限超过 20年的，超过局部无效。第四条本合同缴租程序为二按一租，即合同签订当日，乙方向甲方交纳人民币36000元叁万陆仟元整保证金，甲方应在租赁期满或解除合同后，乙方缴清租金、水电费、电话费、物业管理费等全部费用,并经甲方对该租赁物业验收后，甲方将保证金免息退回乙方。第五条双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通那么、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当帮助、协作有关部门

3、做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：3发觉乙方擅自将房屋转租、转让或转借，擅自转变房屋构造、用处的，或者乙方拖欠租金壹个月以上或者乙方违法经营包括但不限于：未获得营业执照、超范围经营等，甲方可随时解除合同，收回房屋，没收保证金并要求赔偿损失，且无需获得乙方的同意。4. 租赁期间转让该房屋时，必需提早3个月书面通知乙方；抵押该房屋须提早30日书面通知乙方。第七条乙方的权利和义务：1依时交纳租金及其他费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按逾期应付款的0.3向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任：租赁期间物业的日常维护、保养；因装

4、修导致的修缮责任；3租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需连续承租房屋，应提早2个月书面通知甲方，甲方在租赁期届满前书面答复表示同意的，双方另行签订合同，本合同即行终止。第八条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违背有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。第九条其他商定3. 租赁期间涉及小区公共用电用水等需要业主担当分摊费用，均由乙方自行向物业管理处缴纳。一般公摊水电含在物业费内4. 甲方将房屋交付乙方用法后，乙方自行负责房屋装修及修缮。5. 乙方如需对租赁物业进展改建的，需获得甲方的书面同意；如乙方不再用法租赁物时，乙方不得破坏已装修局部及物业架构。6. 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，本合同第六条第3项商定的除外。第十条在租赁期内，如遇不行抗力或政府相关部门要求撤除，造成乙方损失的，双方互不担当责任；如致使合同局部无法履行时，可履行局部连续有效，双方根据实际履行状况结算租赁等费用。第十一条本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一给街镇出租屋管理效劳中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协不成时，依法向签约地法院起诉。第十三条本合同自双方签字之日起生效。第十四条其他未尽事宜由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律