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文档简介

1、房地产业纳税人房地产业纳税人开具发票业务培训开具发票业务培训http:/ 一、车库、仓房及车位销售业务一、车库、仓房及车位销售业务 1 1、房地产业纳税人对涉及车库、仓房等不、房地产业纳税人对涉及车库、仓房等不动产销售的，必须向业主开具动产销售的，必须向业主开具销售不动产统销售不动产统一发票（自开）一发票（自开）。 2 2、房地产业纳税人按照相关合同或协议规、房地产业纳税人按照相关合同或协议规定，若为定，若为“停车位出售停车位出售”的，必须向业主开具的，必须向业主开具销售不动产统一发票（自开）销售不动产统一发票（自开）。http:/ 一、车库、仓房及车位销售业务一、车库、仓房及车位销售业务1

2、1、下载房源模板、下载房源模板 大厅功能大厅功能下载中心下载中心查询查询选择路径（容易查找选择路径（容易查找的地方）的地方）下载下载2 2、录入房源模板信息、录入房源模板信息3 3、房源导入、房源导入 网络发票网络发票房源管理房源管理房源信息登记房源信息登记房源维护房源维护房源维护房源维护导入房源导入房源4 4、开具发票、开具发票http:/ 一、车库、仓房及车位销售业务一、车库、仓房及车位销售业务 房源模板中不动产类型选择：房源模板中不动产类型选择： 1 1、车库、仓房选择、车库、仓房选择“商品非住房商品非住房” 2 2、车位选择、车位选择“其他不动产其他不动产”http:/ 二、车位出租二

3、、车位出租 房地产业纳税人按照相关合同或协议规房地产业纳税人按照相关合同或协议规定，若为定，若为“停车位出租停车位出租”的，开具的，开具 辽宁省辽宁省大连市地方税务局通用机打发票大连市地方税务局通用机打发票。 开具项目在其他中录入开具项目在其他中录入”停车位出租停车位出租“http:/ 三、物业管理费三、物业管理费 房地产业的物业管理纳税人向业主收取房地产业的物业管理纳税人向业主收取的物业管理费，必须开具的物业管理费，必须开具 辽宁省大连市地辽宁省大连市地方税务局通用机打发票方税务局通用机打发票。 http:/ 四、执行日期 执行日期为执行日期为20142014年年6 6月月1 1日。但对日。但对前期发生应税行为，若业主向房地产前期发生应税行为，若业主向房地产纳税人索要发票，房地产纳税人也应纳税人索要发票，房地产纳税人也应一并开具。一并开具。http:/ 五、罚责 对房地产业纳税人应开具未开具发票的行为，应按照发票管理办法及大连市地方税务局税务行政处罚裁量标准的相关规定予以处罚。 应当开具而未开具发票，在规定期限内改正的，每组处一千元罚

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