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文档简介

1、2020年最新中国农业银行商业用房抵押贷款合作协议中国农业银行商业用房抵押贷款合作协议农银抵合字第_号甲方：中国农业银行乙方：_经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_的_工程的购房人供应商业用房抵押贷款以下简称“商业用房贷款。为明确双方权利义务，特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述工程商业用房的购房人供应商业用房贷款。详细购房人指与甲、乙双方签订商业用房抵押借款合同的借款人。其次条甲方对该工程供应的商业用房贷款最高限额为人民币_万元大写_万元。抵押贷款额度有效用法期自_年_月_日止。期満未用法的额度经甲方同意后可以展期。第三条甲方为该工程购房者供应不超过房价或评估价两者取低者_

2、%的贷款其中营业用房贷款不超过房价的_%。贷款期限最长不超过_年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的商业用房抵押借款合同的商定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权回绝贷款。第五条甲方应根据商业用房抵押借款合同的商定准时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用帐户上。第六条乙方承诺1所开发的工程为合法工程，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本工程的建立，不挪作他用，按时、保质地完成工程的建筑，使借款人可以按时入住。2与该工程有关的建筑和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。3该工程物业管理单位在甲方开立存款帐

3、户，统一办理与该工程物业管理有关的代收、代付业务。4帮助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件挺直交甲方执管。5在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方供应的商业用房贷款担当回购保证责任，并在甲方开立“回购保证金专户，根据甲方商业用房贷款余额的_%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为归还，受权甲方挺直从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的详细内容以商业用房抵押借款合同的记载为准。第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款工程工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至工程开工验收合格可交付用法止，保费由乙方担当，保险单正本交甲方保管。保险期间，被保险的抵押贷款工程工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人归还相应的贷款本息，理赔款缺乏以归还的，甲方有权向乙方追偿；如发生保险责任外并因乙方缘由造成的问题，使住房局部或全部验收不合格，不能交付用法的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议“其他事项中另作商定。第八条乙方如发生承包、租赁、股

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