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文档简介
1、20xx北京房屋出租合同(标准版)范本合同编号:yt-fs-9225-6320xx北京房屋出租合同(标准版)范本clarify each clause under the cooperation framework, and formulate it according to the agreement reached by the parties through consensus, which is legally binding on the parties.互惠互利共同富强mutual benefit and common prosperity20xx北京房屋出租合同(标准版)范本备注
2、:该合同书文本主要说明合作框架下每个条款,并依据当事人全都协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可依据实际状况进展修改和用法。出租人(甲方):_ 证件类型及编号:_承租人(乙方):_ 证件类型及编号:_根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,经协商全都,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方用法,乙方承甲方房屋事宜,订立本合同:一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方将其拥有坐落于北京市 _区(县) _的房屋出租给乙方用法。2、出租房屋建筑面积共_ 平方米。3、该房屋现有装修及设施状况,由
3、双方在物业验收单中加以说明。除双方另有商定外,该物业验收单作为甲方根据本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方供应证件1、甲方供应:身份证房产证户口本2、乙方供应:身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 _用法。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方假如要求续租,那么必需在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共_ 元。(大写:万仟佰拾元整)2、该房屋租金支付方式为:_ .五、其他费用租赁期内,与该房屋有关
4、各项费用的担当方式为:(一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/ )等费用。(二)甲方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/宽带费/ )等费用。六、房屋修缮与用法1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的用法平安。乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因用法不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(但乙方用法不当除外)。甲方进展修理须提早七天通知乙方,乙方应主动帮助协作。3、乙方因用法需要,在不影响房屋构造的前提下,可以对房屋进展
5、装修装饰,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方全部。4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还
6、应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给别人用法的;(2)未经甲方同意,擅自拆转变动房屋构造或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未订正并修复的;(3)擅自转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的;(4)拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳水、电、煤气(自然气)及其他相关用法费用,每逾期一天,那么应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的,甲方有权收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行担当。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设祝愿的违约金缺乏甲方的损
7、失的,乙方还应负责赔偿。4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间,交付房屋供乙方用法的,每逾期一天,甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天,那么视甲方不履行本合同,乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外,还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。2、在租赁期内,甲方因非本合同第八条第1款规定的状况,擅自解除本合同,提早收回该房屋的,甲方应退还剩余租金及未用法费用,同时按合同总租金的20%向乙方支付违约金,假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的,甲方还应负责赔偿。3、因甲方房
8、屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应对乙方的实际经济损失进展赔偿。十、产权变更1、如甲方根据法定程序将房屋全部权转移给第三方时。在无商定的状况下,本合同对新的房屋全部权人连续有效。2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。十一、1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内,将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常用法。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃,甲方有权任意处置,乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:(1)未经甲方书面同意,擅自
9、转租、转借承租房屋;(2)未经甲方同意,擅自拆转变动房屋构造;(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的;(4)擅自转变本合同规定的房屋租赁用处;(5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动;(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、电话、物业管理等项费用,已经给甲方造成严峻损害;(7)拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有以下情形之一的,甲乙双方可以变更或者解除本合同:1、甲乙双方协商全都的;2、不行抗力致使本合同不能连续履行的;3、按照政府房屋租赁政策或法律规定必需变更或终止合同的;4、按照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。5、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际用法时间计算,多退少补。十三、其他商定1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部,与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议,应协商解决。协商不成时,双方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份,由甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。十四、
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