税收筹划之规避平台（二手房税收政策）_第1页
税收筹划之规避平台（二手房税收政策）_第2页
税收筹划之规避平台（二手房税收政策）_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、税收筹划之规避平台（二手房税收政策） 税法中的临界点被称为规避平台。量变导致质变，临界点是量变与质变的分界线。 【方法】： 1.时间临界点 出借包装物押金：凡是超过一年没有收回包装物不再退还的押金，一律按所包装产品的税率计算缴纳增值税。 单位已经使用过的旧资产出售时，根据3%的税率，减按2%缴纳增值税。 2.优待临界点 辞退补偿员工的补偿，按上年3倍工资补偿的部分不征收个人所得税，企业可以税前扣除。 【思索】：企业支付给实习生的报酬能否税前扣除？ 【政策提示】临界点：企业与学校签订3年以上实习协议。 3.税基临界点 个人所得税免征额3500元。 4.税率跳动点 个人所得税采用七级超额累进税率。

2、 土地增值税采用四级超率累进税率。 工资、薪金所得适用税率表 工资、薪金所得的免征额为3500元，即工资薪金（不含三险一金）减除3500元后的余额为每月应纳税所得额。 土地增值税的超率累进税率 5.筹划案例 为何房地产公司销售部经理把房子价格卖贵了，反而受到老总的批评？ 房地产存在一个最佳的定价组合策略 销售不动产税负=增值税+土地增值税+企业所得税，总税负（t）是价格（p）的函数。 衡量税收筹划方案的标准是税后利润最大化，而不是税负最小化。 为何越来越多的房地产开发商情愿出售精装修的房子？ 【案例分析】: 以精装修降低增值率，从而降低土地增值税的适用税率，降低土地增值税。 请思索，精装修还有其他好处吗？ 6.如何出售二手房？（二手房税收政策） 凡居住满2年以上（含2年）的平凡住宅，按规定免征出售环节的增值税。 7.筹划案例 李先生在郊区拥有一套平凡住房，已经居住满1年零10个月，这时他在市里找到一份薪水很好的工作，需要出售该平凡住房，李先生应当如何筹划呢？ 8.怎样应用规避平台筹划方法? 留意税率的跳动点:边际税率 如何阅读

人人文库> 全部分类> 生活休闲 > 科普知识

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论