海沧绿苑小区规划说明919

1、 厦门市海沧绿苑滨海居住区修建性详细规划蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄

2、螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄

3、袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅

4、蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃

5、蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃

6、蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄

7、薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿肄薁蒁羄羀薁薃螇荿薀螆肃芅蕿袈袆膁薈薇肁肇膅蚀袄羃膄螂聿节芃蒂袂膈节

8、薄肈肄芁蚆袀肀芀衿蚃莈艿薈罿芄艿蚁螂膀芈螃羇肆芇蒃螀羂莆薅羅芁莅蚇螈膇莄袀羄膃莃蕿螆聿莃蚂肂羅莂螄袅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅葿蚈肈羁蒈螀袁芀蒇蒀蚄芆蒇蚂羀膂蒆螅螂肈蒅蒄羈羄蒄薇螁芃蒃虿羆腿薂螁蝿蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅

9、肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆

10、肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄

11、腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄

12、膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅

13、膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃

14、芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄

15、袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄

16、袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂

17、羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃

18、羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃

19、肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁

20、肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂

21、肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂

22、膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀

23、膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁

24、膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂

25、芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅袈膇膅蒁袈袇莁莇袇罿膃蚅羆肂荿薁羅膄膂蒇羄袄莇莃羃肆膀螂羂膈蒅蚈羂芀芈薄羁羀蒄蒀薇肂芇莆薆膅蒂蚄蚅袄芅薀蚅羇蒀蒆蚄腿芃蒂蚃芁膆螁蚂羁莁蚇蚁肃膄薃蚀膆莀葿虿

26、袅膂莅蝿羈莈蚃螈肀膁蕿螇节莆薅螆羂艿蒁螅肄蒅莇螄膆芇蚆螄袆蒃薂袃羈芆蒈袂肁蒁莄袁膃芄螃袀羃肇虿衿肅莂薅 厦门市海沧绿苑滨海居住区修建性详细规划设 计 说 明一、现状概况1.1 规划背景绿苑滨海居住区位于海沧新市区东北侧，99年版海沧总体规划将其定位为城市副商业中心和滨海居住区，2002年在海沧新城城市设计的竞标中，美国swa方案胜出。其方案应用水轴将该地区作为延续商业中心区的主要轴线，并形成海沧滨海天际线的次高区，是海滨高品质的居住区。2004年初，受海沧建设局邀请，我院参加了绿苑滨海居住区修建性详细规划的设计竞赛，通过专家评审，我院在竞赛胜出，并承担下一步的方案修改。经过几轮细致的调整，统一

27、协调把握各家开发商建筑的整体空间形态和风格，整合各建筑设计院的单项平面设计和建筑单体设计，最终形成与实际开发形态相一致的规划平面。在此，对各设计院提供详细的资料图纸表示感谢。（其中：上城建筑设计事务所泉舜海湾广场、蓝湾半岛、金门海景山庄、东屿海滨花园、嘉崧、海景湖畔；厦门建筑设计院东屿花园；福州市建筑设计院绿苑海景；湖南化工医药设计院滨海商住中心；上海建筑设计院厦门分院绿苑商城）1.2 区域位置及现状概况绿苑滨海居住区具有十分优越的地理位置，其东南临海沧大道和西海域，与厦门岛隔海相望，是厦门构建海湾城市的重要节点之一；西南面临北内湖和未来海沧新城的商业中心区；西北与旭日海湾和绿苑小区相邻。本区

28、还位于海沧新城的现代轴线上，具有决定城市空间发展的重大意义，是海沧滨海天际线的构成要素。 规划用地面积40.257公顷，区内基本为填海地块，地势平坦，以水塘为主。二、规划依据及指导思想2.1 规划依据2.1.1 海沧台商投资区建设局招标文件及附件2.1.2 国家有关法规、条例、规范规定等a) 厦门市总体规划1996年b) 厦门海沧总体规划1999年c) 厦门海沧城市设计及控制性详细规划2002年d) 城市居住区规划设计规范e) 厦门市规划管理技术规定2.2 规划指导思想2.2.1 充分利用海沧“山、海、城”交融的城市形态，发挥规划用地的区位及景观优势，塑造城市的整体美感，使本区成为体现厦门海湾

29、型城市特色的重要窗口和示范区。2.2.2 体现生态和可持续发展的要求，创造与海滨旅游城市相称的人居环境，展现“温馨厦门”独特的城市魅力。2.2.3 规划范围内项目用地边界及规划指标已基本确立，兼顾16块建设用地的实际情况，实现空间丰富、风格和谐的城市景观。三、规划布局3.1 构思契入点首先，这是一个有多个地块组成的滨海居住区，且每个地块隶属于不同的房地产开发商。其次，本项目属滨海大型居住区，对海沧的城市形象将产生重要的影响。第三，海沧房地产业发展相当成熟，社会各界对本居住区有较高要求，但海沧地产价格相对厦门本岛价格偏低。 3.2 设计构思3.2.1 遵循“以人为本”的原则。以人的安全、便捷、舒

30、适为规划的出发点，力求居住更符合人的各种需要。努力规划丰富而多层次的交往空间，为未来创造具有人文情怀的社区文化打下基础，形成本居住区特有的人文环境。3.2.2 从城市设计的角度出发,寻找本居住区与城市的脉络关系，使本居住区成为城市的有机组成部分，并为城市形象作出应有的贡献。3.3 总平面布局3.3.1 小区结构根据海沧的总体规划，山，海，城的相互交融成为海沧的城市形态。本方案以此为出发点，研究本地块与城市的脉络关系，加强城市、自然与居住区的空间连续性。保持了从海沧商务中心到本居住区的空间主轴，同时组织本居住区的东西轴和南北轴。因本居住区隶属多家房地产开发商，本方案利用道路及轴线把本居住区分割成

31、为各个组团，不同的组团隶属于不同的开发商。综上所述，本居住区自然形成一主轴两次轴的多组团结构。3.3.2 主轴：延续了海沧cbd的商业轴，是海沧城市中心重要轴线的延续。通过主轴，居住区与城市中心发生良好的对话关系，使居住区成为城市的有机组成部分，可以说主轴是居住区的“城市轴”。轴线串联小区的多个组团，形成空间丰富的步行交往空间，是居住区到海沧商务中心的重要视觉通道，也是居住区公共活动的“城市空间”。3.3.3 次轴：从居住区的商业中心延伸出来的南北轴和东西轴是居住区的次要轴线。南北轴正对白鹭保护区，东西轴以火烧屿风景区为轴线的视觉焦点。两次轴同时连接居住区的多个组团，是各组团到海沧两个重要风景

32、岛的视觉通廊，可以说次轴是居住区的“风景轴”，两条风景轴线使得居住区与海沧的重要风景岛以及西海域发生直接的对话，是海沧城市山、海、城相互交融的城市形态指导思想的直接体现。同时两条轴线的出现给规划区以严谨的秩序感和方向感，使得各组团的空间相互渗透，形成更为丰富的小区空间。3.3.4 多组团： 因居住区隶属于多个地产开发商，同时被城市规划道路、轴线空间、区内车道分割成多个地块，自然形成多个组团，每个组团隶属于不同的房地产开发商。用地的中心组团因其位置和视觉的原因，自然形成了居住区中心。对于原有较小的地块，规划力求把多个地块共同构筑成一个居住组团，实现空间环境、配套资源的共享，弥补小地块带来的不利影

33、响。组团结构强调庭院空间与外部空间的相通，人与大自然的相融气氛，同时让更多的住户享受到阳光和西海域的美景。临海的入口空间及滨海组团向海面开敞，把海景引入居住区内部，流畅的组团空间最大限度引入海景资源，加强内部庭院与外部空间的连续性，让海风轻而易举地吹到每一个角落。四、道路系统4.1 道路系统规划道路系统分三级，即居住小区级道路、组团级道路、宅前后道路。小区级道路的断面宽为15米；各组团的环状车道或宅前路（兼作消防车道）的断面宽度为5米；彩色健康跑道平均宽度1.5米，除满足必要的交通功能外，为居民提供康体、赏景和游憩的需要。4.2 交通组织4.2.1 小区出入口的确定综合居住区周边环境及地块的交

34、通状况，实现人、车出入口分离，车行入口主要设置在城市次干道上，人行出入口设置于步行主轴，结合滨海景观沿海沧大道设置2个步行开口。4.2.2 路网及人车分流本方案交通组织充分考虑居民的出入的安全性、方便性以及周边的城市交通状况，实现人车分流的交通组织。方案规划沿居住中心区设置两条弯曲的居住区干道，解决居住区的机动车交通，一方面弯曲的车道限制机动车的车速，避免境外车辆的穿越，另一方面又可到达不同的地块，顾及到不同的居住组团。在每个地块的开口位置设地下停车场出入口，让组团内部成为纯步行的环境，确保组团内部的安宁。4.2.3 停车场布置为保证绿苑滨海居住区的居住环境质量，本规划把小区的主要停车位设置于

35、地下一层，停车指标为0.5位/户。每个地块留有适当的室外停车位以解决外来车辆的临时停车。五、竖向现划竖向规划设计原则一是以周边道路的市政规划为依据，二是场地排水及景观需要，三是充分考虑场地的现状与填方量的控制。根据周边道路的规划标高，确定曲线小区主干道与出入口交叉点的标高，在每个大组团形成中央高周边低的排水方式，整体的排水方向为西北和西南。六、人防工程规划小区内设置一定人防面积，按总建筑面积的2%计算，安排于各个地块的地下室。七、景观设计居住区景观设计追求人、城市、居住区、自然资源的完美结合。居住区景观以区内主轴（城市轴），次轴（风景轴），组团空间作为组织区内景观的场所，并通过轴线、组团空间使

36、居住区与城市、滨海资源相互交融。7.1 轴线空间：一方面轴线空间是居住区与城市、自然取得联系的重要景观通道，另一方面也是组织小区内部景观的重要空间。保持主轴空间应有的宽度，并设有线性水景，水景设计通过对传统水景艺术的继承以及现代环境景观艺术的融合，水景以“曲”为主，利用水的动与静，通过溪流、跌水、喷泉、涌泉设计丰富的水景。景观轴线借助水景、绿化、雕塑、小桥、铺地及户外坐椅等设施，创造具有一定文化内涵，视觉丰富、自然舒适的社区环境；在轴线中部，设置景观广场，并把景观广场周边小高层部分底层架空，扩大花园的尺度和活动空间，使得室内外活动空间溶为一体，创造一流的小区活动场景；景观广场设有游泳池，如有需

37、要可增设网球场等体育设施。7.2 组团空间：组团空间追求生态消闲式的景观设计，本方案采用全面绿化的手法，建设生态园林庭院，见缝插针，通过乔木、灌木、花草等不同高度的植被，组织绿化景观，创造不同层次的绿化效果，营造自由、浪漫、休闲式的现代时尚居住气氛。整个小区较好处理了住宅、建筑、道路、广场、院落、绿地的相互关系，体现了“以人为本”、“以自然为本”的思想，使小区的生态环境与绿化环境达到步移景异、赏心悦目的整体效果。八、建筑设计8.1 住宅设计8.1.1 平面设计：住宅设计照顾到绝大多数住户的为南向或偏南向，并设计尽可能多的面海住户，住宅平面设计以一梯两户或一梯三户户型的板式或点式高层为主，确保住

38、户的居住舒适度和通风采光的健康要求。部分点式高层采用蝶形户型，但通风采光都尤为理想。8.1.2 层数及层高：本案最高层数为33层，中、小高层住宅层高为3米。8.1.3 建筑形象：通过总平单体的的错落布局、立面简洁的体量变化，及因观景角度的不同而考虑的整个绿苑滨海小区沿海高度层数的变化而形成起伏多变的群体天际轮廓线；小区单体建筑造型强调独特的可识别性，体现小区住宅明快、简洁的色彩变化。在立面造型的设计中强调整个社区的整体风格协调的统一的同时，利用住宅平面凹凸变化来塑造形体的前后层次的变化。外墙裙房部分采用花岗石板材，上部采用陶瓷锦砖及高级外墙漆和金色玻璃。色彩柔和典雅。整体上给人以稳重、含蓄、精

39、致的气质来体现商业、居家的性格。8.2 商业建筑设计规划沿沧林路、支二路部分设置商业店面。8.3 公共建筑设计小区内配套建设一所24班小学、3个会所、1个净菜市场、1个邮电所，一所 12班幼儿园、一所 9班幼儿园、3座公厕、1个垃圾站、2个开闭所，2个居委会，组团中心小高层部分底层架空作为公共空间，中心组团可增设网球场等体育设施。8.4 结构设计“四新”技术的应用: 居住技术的科学性是为了有效的改善住宅性能, 提高居住的舒适度,在本小区规划中推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备,并不断配套完善。（一）墙体的填充墙应用混凝土空心砌块,承重粘土多孔砖等自重轻节约土地、节约能源的建筑材料,提高外墙

40、的隔热、隔声性能。（二）屋面隔热采用水泥聚苯板,挤塑泡沫板等隔热保温材料,提高居住的舒适性。 屋面及厨卫防水材料采用aap改性沥青卷材,或水泥聚合物等新型防水材料。 （三）通讯网络入户,除电话、有线电视等网络外,拟考虑进行家庭电脑信息网络的建设,为住户在信息高速公路的驰骋提供条件,实现足不出户而知天下事。（四）小区智能化管理系统,无线电防盗报警服务装置,保安人员巡更检测系统,通过计算机联接一起形成网络,成为一套较为完整的管理系统。九、主要技术经济指标附表一 综合技术经济指标序列项目单位数值所占比重%人均面积（m2/人）备注1规划总用地（r）m240256718.22城市道路用地（r02）m25

41、92332.7居住区用地（r01）m234333410015.5其中住宅用地m221221761.89.6公建用地m2306438.91.4道路用地m24014511.71.8公共绿地m26032917.62.73居住户数户63194居住人数人221165总建筑面积m2104459447.2其中住宅建筑面积m274943971.733.9公建面积m229515728.313.36高层住宅比例%91.57多层住宅比例%8.58人口毛密度人/ha5499小汽车停车位个3329其中室内（架空）个40室外个653地下个263610建筑密度%21.2811容积率（规划总用地）2.5912容积率（居住区用

42、地）3.0413绿化率%36十、市政工程规划10.1 给水工程规划10.1.1 现状小区东侧海沧大道及南侧滨湖北路路基已基本形成，但相应的市政给水管线尚未铺设。10.1 .2 水源新城区现状用水主要由杏林水厂提供，远期用水由马銮水厂供应。根据海沧新城控制性详细规划（给水工程）及海沧新城控制性详细规划（中水工程），小区周边主要道路沧虹路、沧林路及滨湖北路两侧，支二路东侧及海沧大道西侧非机动车道下，分别规划有dn200dn300给水管道，可作为小区生活及公建供水水源。沧虹路、沧林路及海沧大道非机动车道下，分别规划有dn100dn200中水管道（引自海沧污水处理厂中水站），可作为小区绿化、道路浇洒和

43、水景工程供水水源。10.1 .3 用水量计算 10.1.3.1最高日净水用水量计算附表二 最高日净水用水量计算表用水名称用水人数（人）用水量指标（l/人·d）用水量（m3/d）生活用水量22116人（共6319户）3006635公建用水量按生活用水量的20%计1327未预见水量按上述总用水量的15%计1194总 计9156则小区最高日净水总用水量为9156m3/d，供水时变化系数取2.0，最高时用水量为212升/秒。室外消防用水按同一时间内火灾次数为一次，消防用水量按30升/秒计。计算室外给水管道时，室外消防用水作为校核用水量。10.1.3.2 中水用水量计算附表三 中水用水量计算表

44、用水名称用水面积（m2）用水量指标（l/m2·d）用水量（m3/d）浇洒道路用水量59233m21.059绿化用水量144924m21.5217水景工程补充水量按景观水池总储水量的10%计约300未预见水量按上述总用水量的15%计86总 计662则小区中水总用水量为662m3/d。10.1.4 供水管网10.1.4.1 生活供水管道 由于海沧大道及滨湖北路路基已基本形成，近期给水管线实施的可能性较大，因此，近期区内供水分别由海沧大道和滨湖北路下给水干管各引dn250和 dn200给水管入小区，并与小区内部给水管形成环网供水系统；待沧虹路、沧林路给水干管实施后，再从沧虹路、沧林路各引d

45、n250和 dn200给水管入小区，和原有给水管网共同形成一个完整的环网供水系统。室外消火栓按间距不大于120米，沿市政给水管网及区内主干管布置。小区内部有两座景观水池，平时能存储一定水量，可兼作小区的室外消防备用水源，配合市政管网灭火。区内建筑以高层和小高层为主，由于现状杏林水厂所能提供至新城区的市政水压较低，为保证供水安全可靠，根据不同层高水压要求，对不同的建筑分别采取以下供水措施： 区内建筑4层以下（含4层）采用市政管网压力直接供水。 由于区内67层建筑分布较散，而周边多为小高层建筑，且多数同属一个开发商，其4层以上用户可考虑利用在邻近的小高层建筑屋顶扩大水箱容积或利用小高层建筑的加压设

46、施在本楼设屋顶水箱的方式解决上层水压不足的问题。对于沧林路北侧金海苑用地内无高层建筑可利用的三幢6.5层建筑，则在其底层统一设一生活加压泵房，泵扬程要求不低于35米。 区内高层建筑，4层以上采用二次加压供水，可以根据开发商所开发地块的具体情况分别采取单幢独立或多幢集中设置加压泵房、水池的联合供水方式。 室内消防系统：根据建筑设计防火规范及高层建筑设计防火规范，超过六层的单元式住宅（底层为商店或车库）及高层建筑均应设置室内消防系统。为满足消防所需水压及水量要求，需设置消防水池、泵房，可和生活水池、泵房合建。为减少消防设施的重复投资，同一开发商可以根据所开发地块的具体情况分别采取多幢集中设置或单幢

47、独立的供水方式。10.1.4.2 中水管道布置根据厦门市再生水利用规划，海沧大道下dn200中水管线近期（2005年）可望实施，因此，近期区内中水由海沧大道中水干管分别引dn100和 dn75中水管入小区，同时按间距不大于80米设置浇洒喷头；待沧林路下dn150中水干管实施后，再引dn100中水管入小区，和原有中水管网共同形成一个完整的中水供水系统。规划给水管道走向及设施位置见给水工程规划图。10.2 污水工程规划10.2.1 现状区内基本为填海地块，地势平坦，以水塘为主，现状无污水排放。小区周边滨湖北路路下污水管已基本形成，沧林路下污水管也已基本完成施工图设计。10.2.2 污水量预测污水量

48、按净水用水量的90%计，小区总污水量为8240m3/日, 污水量总变化系数为1.65，最大污水流量为121升/秒。10.2.3 污水管网布置根据海沧新城控制性详细规划（污水工程），规划支二路下布设有d600d700的污水管道。结合周边现状及规划污水管道，根据地形条件，将小区内污水分别接入邻近的污水干管，经滨湖北路的污水主干管汇入滨湖北路南段与滨湖南路西段交叉口北侧的规划污水加压泵站，加压后最终排入海沧污水处理厂。为使小区污水能及时排入污水处理厂，规划建议应抓紧实施污水加压泵站及通往泵站的滨湖北路污水主干管，同时为避免管道的重复建设，应根据地块开发的先后顺序抓紧实施接纳地块污水的周边道路下的污水

49、管系。在污水加压泵站及通往泵站的滨湖北路污水主干管未建成使用之前，小区内污水应采用化粪池等其它方式自行处理达标后方可排入市政污水管。区内污水管均为重力流管，管道流向和坡度基本和地面竖向一致。规划污水管道走向见污水工程规划图。10.3 雨水工程规划10.3.1 现状现状场地尚未平整，区内基本为填海地块，地势平坦，以水塘为主。区内雨水基本随地形自流排入附近水塘及排水沟渠，经调蓄后通过2号排洪沟排放。小区周边滨湖北路路下雨水管已基本形成，沧林路及支二路下雨水管也已基本完成施工图设计。10.3.2 雨水量计算小区雨水量计算采用以下公式：q=×q×f (升/秒)其中：- 径流系数，一

50、般用地取0.7，绿地取0.15。 q - 暴雨强度公式，采用厦门市暴雨强度公式：q=1085.02（1+0.581lgp）/（t+2.954）0.559(升/秒·公顷)设计重现期p采用1年，t为降雨计算历时。地面径流时间取6分钟。 f 计算集雨面积（公顷）。10.3.3 管网布置根据地形条件，小区雨水尽可能就近排入小区内部自然水系及内湖，为满足雨水管的接管高程，水系的局部地段高程降低，做成落底的断面形式。不能排入小区内部自然水系的，则结合周边现状及规划雨水管道，将小区内雨水分别接入邻近的雨水干管。为避免管道的重复建设，规划建议应根据地块开发的先后顺序抓紧实施接纳地块雨水的周边道路下的

51、雨水管系。雨水管道一般布置于道路中心下，管道流向和坡度基本和地面竖向一致。规划雨水管道走向见雨水工程规划图。10.4 电力工程规划10.4.1 规划依据及原则规划依据l 城市电力规划规范l 城市电网设计导则l 海沧新城城市设计控详技术原则l 根据现有实际情况和远期发展需要，规划在简化变压层次的原则下，确定电压等级为： 10kv380/220vl 各电压等级电网均应符合n-1安全准则，发生故障时不应出现电压过低和过负荷情况；l 输变电站设备尽可能标准化，以便运行、管理及标准化设计，输电线路导线截面根据经济电流密度选择，在“n-1”后应能满足持续输送功率的要求；10.4.2负荷预测规划采用负荷密度

52、法，单位建筑面积负荷指标根据城市电力规划规范，比较国内同类居住小区用电负荷确定。小区总户数为6319户，每户用电负荷按4kw计，则小区总用电负荷为25276kw，考虑0.8的总用电同时系数，实际用电负荷为20221kw。10.4.3电源规划本区电源为110kv东坑变电站，根据海沧新城城市设计控详，东坑变电站选址位于本区的东北侧，规划变电容量为3×40mva，考虑海沧新城在海沧以及厦门的重要地位，变电站进出线均采用电缆埋地敷设。10.4.4电力设施规划根据预测用电负荷及其分布，规划在负荷中心设10kv开闭所2座，转供容量均为12000kva；10kv/0.4kv公用配电所12座，平均容

53、量为2×1000kva。开闭所和配电所均采用户内型，设于建筑物底层，开闭所宜与配电所合建，开闭所和配电所位置详见电力工程规划图。10.4.5电力线路10kv线路均采用电缆埋地铺设，电缆管与道路同步施工。配电所进线一般采用双回路。电力电缆管一般沿道路西北侧布置。0.4kv线路宜采用铜芯塑料电缆穿管敷设。10.4.6无功补偿10kv配电所采用分散补偿法和大用户就地补偿法。使功率因数达到有关规定的要求。补偿电容量器组应能自动投切，不应在低谷负荷时使功率因数超前或使电压偏移超过规定值。10.5 通信工程规划10.5.1 电话容量预测小区总建筑面积为104.5万m2，按每对电话主线服务的建筑面

54、积为80 m2计算，全区电话主线为13063线，电话交换容量按主线数量的1.2倍计，则小区电话交换总容量为15676门。10.5.2电信设施规划根据预测电话交换容量，在小区内设电话电缆交接箱12个，采用壁龛式，容量及位置详见通信工程规划图。规划设公用电话140部（按每千人5部计），设于人口密集处。10.5.3邮政设施规划根据城市规划区内邮政服务半径500800米的要求，本规划区需设邮政所一处，建筑面积120m2。10.5.4通信管路规划通信线路沿道路东南侧布置，电话电缆、数据通信、移动通信和有线电视线路同路径敷设。通信主干电缆采用水泥全包封穿pvc管敷设。10.5.5有线电视规划区有线电视节目

55、由厦门市有线电视台提供，有线电视管道与其他通信管道同路径敷设，占一、二管孔，线路采用穿硬质pvc管敷设。区内共设光节点12个，可结合电视前端箱布置。10.6 燃气工程规划10.6.1 现状概况小区目前尚无管道燃气设施，周边居民生活用气采用瓶装液化石油气。10.6.2气源选择规划在2007年以前采用纯液化石油气作为规划区气源；2007年以后采用液化天然气作为规划区气源。10.6.3燃气量预测参照相关指标，确定本区居民耗热定额为2100mj/人年；公建用气量按居民生活用气量20%计；规划管道供气气化率取90%，管道液化天然气用气量计算见下表：分 项用气指标（米3/人·日）用气人数（万人）用气量（万米3/日）生活用气量0.161.980.32公建用气量生活用气量的20%0.06总用气量0.38规划区平均日用气量0.38万米3，需液化天然气2.83吨，最高日用气量0.43万米3，需液化天然气3.20吨。10.6.4系统布置区内燃气管道采用中、低压二级系统，生活用气经中低压调压室降压后进入低压管道系统供给用户,区内设中低调压室1座,需预留建筑面积50平方米。燃气管道沿道路西北侧布置，建议采用燃气用聚乙烯管（pe管）。管径dn50dn250。10.7 管线综合工程10.7.1 规划原则本规划主要对给水管、中水管、燃气管、雨水管、污水管、电力电缆、通信缆管等管线平面布置和竖向高程控制