年红星美凯龙芜湖项目招商简介

1、红星美凯龙芜湖项目招商简介红星美凯龙芜湖项目招商简介2011年6月20日红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准红星美凯龙全球家居广场按照美凯龙第七代产品标准建造，总建筑面积约建造，总建筑面积约1616万平方米。万平方米。 红星美凯龙项红星美凯龙项目技术指标目技术指标 用地面积：73219 地上建筑面积：121913 地下建筑面积：36290 容积率： 1.67 建筑密度：47.05% 绿化率：20% 注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品，注：与红星美凯龙毗邻的香江国际生活广场规划有商业街、超市、酒店及办公产品，地上总建筑面积约地上总建筑面积约17.6

2、万平米万平米项目背景项目背景项目背景项目背景项目分为两个馆建设，其中大馆建设面积项目分为两个馆建设，其中大馆建设面积9355093550平方平方米，小馆建设面积为米，小馆建设面积为6465364653平方米。平方米。大馆设置为地下一层、地上四层；地下单层面积20564平方米，地上单层面积18350平方米；层高5.2米。小馆设置为地下一层，地上四层；地下一层面积15726平方米，地上四层单层面积12154平方米；层高4.8米。项目位于芜湖城市高速路入口，处于旧城新城交界口，项目位于芜湖城市高速路入口，处于旧城新城交界口，属于城东区规划范围，未来区域内规划了大量高端住宅。属于城东区规划范围，未来区

3、域内规划了大量高端住宅。城市中心城市中心城北工业区城北工业区城南学校及高城南学校及高新科技开发区新科技开发区红星美凯龙红星美凯龙城东未来高端住宅城东未来高端住宅及行政、金融中心及行政、金融中心城市高架入口城市高架入口城市中心：城市中心：芜湖传统城市生活芜湖传统城市生活中心，集中原始商业街，生活中心，集中原始商业街，生活配套成熟。配套成熟。城北重工业区：城北重工业区：集中奇瑞、海集中奇瑞、海螺、美的及松下制造企业，是螺、美的及松下制造企业，是芜湖城市经济发展的重心。芜湖城市经济发展的重心。城南学校及高科技开发区：城南学校及高科技开发区：芜芜湖高校集中区域，为芜湖提供湖高校集中区域，为芜湖提供人才

4、支持，高科技开发区为芜人才支持，高科技开发区为芜湖企业发展转型提供技术支持。湖企业发展转型提供技术支持。城东未来高端住宅及行政、金城东未来高端住宅及行政、金融中心；融中心；大量尚未开发的土地大量尚未开发的土地为住宅及金融中心的发展提供为住宅及金融中心的发展提供良好的土地资源，政府未来重良好的土地资源，政府未来重点开发区域。点开发区域。项目区位项目区位项目位于芜湖市鸠江区九华中路以东，天门山东路以北，占地项目位于芜湖市鸠江区九华中路以东，天门山东路以北，占地110110亩，亩，毗邻长江大桥和城市环线，交通便捷。毗邻长江大桥和城市环线，交通便捷。鸠江区政府鸠江区政府官陡街道办官陡街道办项目地块项目

5、地块项目本体项目本体从项目地块现状分析，项目旁即为香江国际广场，对面为马从项目地块现状分析，项目旁即为香江国际广场，对面为马上拆迁完毕准备出让的旧城区改造项目，北侧为规划的商业上拆迁完毕准备出让的旧城区改造项目，北侧为规划的商业街区，去年刚刚拿地的恒大、万科在红星项目街区，去年刚刚拿地的恒大、万科在红星项目3 3公里范围内。公里范围内。项目四至项目四至项目和香江国际广场毗邻，作为城市东北部大规模城市综合体项目和香江国际广场毗邻，作为城市东北部大规模城市综合体项目，未来将共同形成鸠江区重要区域商业节点。项目，未来将共同形成鸠江区重要区域商业节点。n未来本商圈将以商业步行街、沿湖景观带、高档酒店、

6、办公区等为基础，形成大型卖场、超市，品牌商业、专业店、中小型餐饮业等多种业态一体的购物广场。 两个项目通过业态补充、丰富，两个项目通过业态补充、丰富，实现开发共嬴，构成芜湖北部实现开发共嬴，构成芜湖北部综合商圈综合商圈芜湖城市位于安徽省东南部，是皖南经济，文化，交通，芜湖城市位于安徽省东南部，是皖南经济，文化，交通，政治中心，长江沿岸重要的口岸城市。政治中心，长江沿岸重要的口岸城市。 国务院批准的沿江重点开放城市。芜湖水域面积占总面积的14.4%。空气质量位居109个重点城市第10位，是一个适宜人居的生态之城。城市解读城市解读面积面积3317平方公里，市区面积720平方公里人口人口229.50

7、万（截止2010年底），市区人口111万左右。 芜湖地区2010年生产总值1108.63亿元，为安徽省第二大经济城市。 全年城市居民人均可支配收入18727元，比上年增长19.5%；人均消费支出12980元，比上年增长10.1%。随着中部崛起、长三角一体化和城市化进程加快等利随着中部崛起、长三角一体化和城市化进程加快等利好政策出台，为芜湖发展带来新的机遇。好政策出台，为芜湖发展带来新的机遇。芜湖中心城区总体空间结构为组团式，规划将形成芜湖中心城区总体空间结构为组团式，规划将形成“五大五大组团组团”，项目位于城东组团北部边缘。，项目位于城东组团北部边缘。城中组团：城市商贸、商务文化、旅游服务中心

8、城中组团：城市商贸、商务文化、旅游服务中心城北组团：以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区城北组团：以芜湖经济技术开发区为龙头的先进制造产业区城东组团：以行政、现代金融、居住为主导的综合型新城区城东组团：以行政、现代金融、居住为主导的综合型新城区城南组团：以文化科教、高新技术产业为主的城区城南组团：以文化科教、高新技术产业为主的城区三山组团：以临港工业、能源产业为主导的综合型新城区三山组团：以临港工业、能源产业为主导的综合型新城区从芜湖未来土地利用规划来看，城市首先向东扩展，再从芜湖未来土地利用规划来看，城市首先向东扩展，再南向扩展，城区范围近期正快速扩展。南向扩展，城区范围近期正快速扩展

9、。城市开发方向城市开发方向形成形成“东扩南进东扩南进”的发展格局的发展格局规划城市级商业功能区为中山路商业中心，副城市级商业功规划城市级商业功能区为中山路商业中心，副城市级商业功能区为城南商业中心、城东商务文化中心商业中心、三山商能区为城南商业中心、城东商务文化中心商业中心、三山商业中心，项目所在商圈规划为城东商业中心。业中心，项目所在商圈规划为城东商业中心。商业规划商业规划未来政府导向以重点发展中心城区商业为主，向南发展小商品及农贸专业市未来政府导向以重点发展中心城区商业为主，向南发展小商品及农贸专业市场，向东北发展建材及汽配专业市场，向东发展东部新城配套商业。场，向东北发展建材及汽配专业市

10、场，向东发展东部新城配套商业。芜湖农产品市场芜湖农产品市场银湖波尔卡商业街滨江商业区明珠建材市场长江市场园区芜湖地区芜湖地区20102010年生产总值年生产总值1108.631108.63亿元，为安徽省第二大经济城市，对亿元，为安徽省第二大经济城市，对周边县市形成中心辐射效应，城市消费潜力巨大。周边县市形成中心辐射效应，城市消费潜力巨大。主营业务收入主营业务收入500万元以上工业企业工业总产值万元以上工业企业工业总产值企业性质主营业务收入（万元）利税总额（万元）从业人员年平均数（人）私营企业729424612200691 私营独资15245895442939 私营合伙企业32121196579

11、37 私营有限责任公司536613483146674 私营股份有限公司823636843141从1876年开始，芜湖就修建通商口岸了。一直是商务重地，商业氛围浓厚，网点布局密，消费能力强，对周边辐射强。2010年芜湖全年实现地区生产总值排安徽省第二。芜湖的消费承载力强，吸引了周边马鞍山、池州等地来芜湖置业购房。芜湖的奢侈品销售也非常好，大的商业设施，我们有在二线城市中第一个进驻的沃尔玛，还有欧尚，大润发等。 芜湖市鸠江区商贸旅游局 褚亚红局长 20102010年芜湖汽车及零部件、材料、电子电器三大支年芜湖汽车及零部件、材料、电子电器三大支柱产业完成产值柱产业完成产值491491亿元，同比增长亿元，同比增长38%38%。目前，芜湖产业目前，芜湖产业结构特点鲜明，结构特点鲜明，已形成一批具有已形成一批具有较强竞争优势的较强竞争优势的龙头企业，汽车龙头企业，汽车及零部件、电子及零部件、电子电器、新材料等电器、新材料等三个支柱产业对三个支柱产业对经济增长的贡献经济增长的贡献率达率达8080。芜湖。芜湖已先后建立或家已先后建立或家特种显示工程技特种显示工程技术研究中心、或术研究中心、或家节能环保汽车家节能环保汽车工程研究中心等工程研究中心等5 5个国家和省个国家和省級級工工程技术研究中心。程技术