二手房的买卖购房合同协议书

1、第1页 共13页二手房的买卖购房合同协议书二手房的买卖在签订完合同后，房子的归属性就变了，今 天小编就给大家分享一下购房合同，希望大家来收藏哦二手房买卖委托合同阅读编号： _甲方（卖出方）： _乙方（买入方）： _丙方（监管方）： _为保证二手房交易资金安全，丙方受 _房地产交易中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同 友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于 _，建筑面积： _ 平方米，产权号： _ ，交易价款为人民币 _（大写）。第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款 存入丙方指定银行帐号之日起至 _房地产交易中心完成该

2、房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产 权证之日止。第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为：（1）一次性全额付清（2）全额分期付清（3）首付款加第2页 共13页贷款（4）部分款： 元第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之 日起_ 日内分 _ 次，将监管房款存入丙方指定银行_银行 _ 支行帐号 _ ， 具体付款方式、金额、期限如下：_年_月_日前/后_ 日第一次向 丙方指定银行帐号存入房款人民币 _（大写）_年_月_日前/后_日第二次向丙方 指定银行帐号存入房款人民币 _（大写） _年_月_ 日前/后_ 日第三次向丙方指定银行帐号存入房款人民币 _（大写）第五条 付款方

3、式经三方协商，按下列第 _款处理，甲乙双方所签订买卖合同之付款方式以本协议约定为准。（一）_丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号， 且丙方收到房地产交易中心收件收据 所示受理日期后第 _日（如有退件，受理日期应从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同时到场，至丙方处 领取甲方全额监管房款及乙方产权证。（如遇双休日及国定假 日顺延）（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交第3页 共13页房尾款，具体金额为人民币 _（大写）甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到场，至丙方处领醛（三）_甲、 乙双方自办贷款， 则本协议所示放款日期自乙方 全额监管款项到帐后第

4、 日（以银行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领取甲方 全额监管房款及乙方产权证。第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知 甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知_日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领，丙方再以书 面方式通知甲、乙双方，通知发出_个工作日内，甲、乙双 方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动放弃 权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记机 关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易过户 登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并于不予 登记书作出拾

5、日内向乙方退还已收房款，本协议自然终止，已 收监管费用不予退回。第八条 若甲乙双方于正式签订买卖合同前签订本协 议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签买卖合 同引第4页 共13页起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，已收监 管费用不予退回。第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行政 机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产权利的 裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方原因而依 法冻结造成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方。本协议自然 终止，已收监管费用不予退回。第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担 保证责任;丙方对房地产交易的合法

6、性、可行性以及其他与房 地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、乙双方 在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均 应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、乙双方原因 导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按甲乙双方签订 的房地产买卖合同的约定负相关违约责任。本协议自然终 止，已收监管费用不予退回。第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而 造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收监管 费用不予退回。第十二条 监管费用为_元，由甲方支付_元，乙方支付_元。第5页 共13页第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他事宜，具体见附页 第十四条第十

7、五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议约 定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事宜三 方另行协商解决，本协议_式_份，三方各执_份。本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证 后，自行失效。甲方/法定代表（签字）：代理人（签字）：证件号：联系方式：联系地址：_年_月_日乙方/法定代表（签字）：第6页 共13页代理人（签字）：证件号：联系方式：联系地址：_年_月_日丙方（盖章）：联系人（签字）：联系方式：联系地址：_年_月_日最新二手房买卖协议书模板卖方： _（简称甲方）身份证号码：第7页 共13页买方： _（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共

8、和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产 签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市 _区_ 拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _ 平方米。（详见土地房屋权证第 _ 号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 _元/平方米，总价：人民币 _元整（大写： _佰_拾_万_仟_佰_拾 元整）。本合同签定之 日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产 交易中心缴交税费当日支付首付款（含

9、定金）人民币 _ 拾 万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _元整申请银行按揭（如银行实际审批数第8页 共13页额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方）， 并于银行放款当 日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 拾 万_ 仟 佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 _等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴

10、纳的税费。经双 方协商，交易税费由 _ 方承担，中介费及代办产权过户手续费由 _方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违 约，应书面通知甲方，甲方应在 _ 日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违 约，应书面通知乙方，并自违约之日起 _日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体第9页 共13页1._甲方是 _共_ 人，委托代理人 _即甲方代表人。2._乙方是 _ ， 代表人是_ 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关 _公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份,厦门市房地产交

11、易中心一份、 _ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生 的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）： 购买方（乙方）： _身份证号码： _ 身份证号码： _第10页 共13页地址： _ _ 地址： _邮编： _ _ 邮编： _电话： _ _ 电话： _代理人（甲方）：_代理人（乙方）： _身份证号码: _身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代表：经办 人：日期：年月日鉴证日期： _ 年 _月_日二手房买卖

12、协议书推荐范文 委托人：第11页 共13页受托人： _双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项二、委托人授权 _ 办理有关购买商品房 _套的各项事宜。1.购买的商品房共 _ 套，总面积在 _ 平方米之内;2.商品房的购入价应掌握在 _ 元/每平方米至_元/每平方米之间;3.商品房所在位置，可在 _ 市_区_路以东， _ 路以西， _ 路以南， _ 路以北范围之内选购;4._其他。三、委托报酬受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬 _元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费 _ 元。四、完成委托事项所需费用 根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。第12页 共13页五、各项费用的支付方式和期限 委托酬金在合同签订后_ 日之内，先付 _%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。其他费用先由受托人垫付，每季度未结算一次。所有经费往来均通过银行结算。六、委托授权期限自_年 _月_日起，至 _ 年 _月_日止。七、双方当事人的权利与义务1.委托人在合同生效之后，对授予托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;3._。八、 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解 决， 也可由有关部