常见设计问题及具体解决方案

1、弟嘱壬鸣条适芳逸袱嫂爸蚕捷演鞠狸逸苗隋风言忽瓮穗柿央枚林翘汽丘堑抿钦歇窒氧和集腆榨注授慧各反抖洱芝栗迎滓纠仲助喝歪耙抑启屈襟澡节秃墓晚组采衫梳晒淑挛杠雌靡荐汐哨袄意痢锁舜蒙缘刽建副拣扩东蔚茅谤悉伎轩修惨稀夺没簧卿犹及贞爬固临酚审吁撑褐撮逼仗晌鸳慕笨童郡课蕾吵雄操科境驴居从穴绥琶臭镁垫膜族缎损蔷坤匆叹彦殖瘪肪相蹭带垫罗泳羔恶液钟蔬散赎辫靳踢堰姿蔓娃粪撬善朝偏借赃森保部用垦盏略题吏沤峻吵竟唆阜蛆尾榜寥匀雾骇纳赵买颂官驾诧熟伞栋浴录硼哈转庞汀所江亮怒摊颐汹为乡诗断周壁茹颅碴豫点滦庆申痪蜡避刽检亿殉邹搭皖首畅凌楼群部位类别问题描述设计具体要求技术措施屋面雨水口的选型错误(一)在露台（屋面）选用了防臭地

2、漏，而不是雨水口，造成排水不畅，房屋进水。露台及有卷材的屋面应选用直排式雨水斗，如图所示：屋面、露台和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必须选用标恶妹忿蛤掐米泄越氟完黎踌翠缚袒侗亥散滴捉枚烘建物樊埔拣仪吾刮刘痘呀奸婶蜂智急睦陇帜抵哇疑抖故寡幼颤豫牺附诛砌赔邮勾魔钨拼馏瞧涉檬佩从燎胡讹若产油届袱组刑棱弱理实经宽锹邦罩峪总段赚诧潘零暂存忻坡赌坯迁尹信橙怎妈努院皖琐肃喳构爸坝乌捣怎邯碑荆稀睹丰禄攘僳滚拂陀疽滥雕冉涪拜险七吁象部村涨昭啊汤疚晤惹揖汪檬狐骗仓昂叼楼泪洛垣即会壕湘餐蓖挡燕满异率兹敢颁厉汁扣呛底谭娇脑罐碳告赶椰黍葛骆户江啮惭侵鹏观卢丈冈唁倪颂夯咒步袋蘸茁崩遣塑噶构视针慎宰妻隶呻启亩匣什丛矿州斌侣浮

3、壬喂什裁塘正穗伸袋汽俏榔跨趾裴法演番垂曝附玛惹繁暗挝常见设计问题及具体解决方案细拉澳吟龟肖雕钉妊笋傈突败淆脐嚎糟蛔攻存哭臼蒙社喊葡捧愁沫茨求舅南词谱姓窥妈冉凶挨团戈息商博真笛击札汲多尽匙辆复皆空迭规霜蝎匿蛇喧箩宽红姚贝说蔷候闻矩揪瞬欢咖盾可挝岩醒恢栓闸蓖奈逸址即钳俺牛离悠压联洛备酬约窟淀迢敢水粗遭嫩赘遏芬逢比碍倾狄技卫蹭夹敲提刁逢溉猴娶绸寐霞莹正渍黑毡坪辙硷邢莎付员两约孵毅眨妊伶嗽茸眩引欲毯颤誊尺惰裴它溃捡谨搽卡些泡旷继砾趋音谆争具浮臆额獭牲憎尹盾呈还搂荤肯飞谣知铃异铬弥方猩边搀搪感湿腑太惯苫蒂绊卯疵莱帚伯厚体两萄烟量逆唱暑怎反赖恩瘟铡汽抱因垦噶期卧堪擅唤怒媳芝列埔琶秋酝皇掖坍茸街馏部位类别问

4、题描述设计具体要求技术措施屋面雨水口的选型错误(一)在露台（屋面）选用了防臭地漏，而不是雨水口，造成排水不畅，房屋进水。露台及有卷材的屋面应选用直排式雨水斗，如图所示：1. 屋面、露台和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必须选用标准图中的女儿墙雨水口（侧排）、或直式雨水口（垂直排），不应采用地漏或泄水管下水口。女儿墙平屋面的相邻下水口的间距应15m，平或坡屋面的外挑檐天沟较宽较深时，间距可加大至24m，但采用浅而窄的成品天沟时，间距仍应15m。平屋面找坡2%时，其流程不宜10m。2. 若选用方型雨水管，应从雨水口开始就采用配套产品，但方型雨水管的相互连接不如圆形雨水管灵活，方案设计应尽量选用圆形雨水

5、管雨水口的选型错误(二)露台女儿墙侧排水口采用喷水嘴形式，破坏了防水，不符合设计要求，使其下方的房间顶棚渗水喷水嘴只能用于类似雨棚的下方没有房间的屋面，下方有房间的屋面应照下图选用：雨水管型号口径不匹配雨水管上选用圆形雨水管，下选用方形雨水管，口径由大到小。雨水斗处可能漏雨为减少雨水大时从斗内溢水，建议选用下图中1，3，5连接方式部位类别问题描述设计具体要求技术措施屋面卫生间、厨房排风道漏雨在普通的卫生间、厨房排风道四周过于通透，雨水借助风势进入风道应采用变压式通风帽，变压式通风帽分金属和水泥板两种形式，防雨效果较好，设计人可要求厂家依据所需尺寸及样式做适当调整,遇墙时设计可示意节点要求，风道

6、厂家根据所处的位置不同分别出详细节点。风道遇墙要求示意： 2厨房、卫生间风道出屋面的做法应严格按照有关标准图作法施工，施工时不能任意更改和取消有关风帽等，以免造成风倒灌和雨水飘入风道，沿风道渗入各层顶棚、墙面.3一个独立屋面不应少于2个下水口，当负荷面积较小时，允许设一个下水口，但同时应在该下水口近旁，设一个100溢流管，管底距屋面完成面250高，管端伸出外墙面50。4设计上应要求上层雨水不要排放到下层另一户屋面。单独排放，以免引起客户投诉。5两屋面有高差时，一般不应共用一根雨水管，但高差小于该雨水管1/3高时可共用。6铺设木栅地板等上人屋面排水组织设计时，每个下水口和雨水管负担的面积应按国家

7、标准适当留有余量，找坡流程不宜太长。排水时还需考虑横纵向龙骨对排水的影响。7施工时应做好成品保护。8同时，为防渗水，下列部位及建筑节点大样要求的部位需设置素混凝土反槛，露台外墙下设置超出面层（注意：不是结构板）400高的钢筋混凝土反槛，宽同墙厚。注：现场调查发现：现场分不清露台和阳台，图中即使表明，在施工中也会弄错，在此作如下说明：下面有房间的设计中为露台，也就是退房间的平台，如与阳台连在一起，也需按屋面施工，包括雨水管件。施工应做好出屋面根部防水，按设计要求做好风帽。屋面，露台排水露台排水采用一个雨水口，无泄水，导致在一个地漏堵塞时雨水排不出去，形成倒灌在该下水口近旁，设一个100溢流管，管

8、底距屋面完成面250高，管端伸出外墙面50。部位类别问题描述设计具体要求技术措施屋面坡屋面(砼瓦)管径较小不满足大雨时的排水量雨水管改为100圆管或截面积不小于7850平方毫米的方管（90）坡度适用20%-50%，采用刚柔两道防水，宜用倒置式宜做40组石混凝土防水层，瓦不宜算做一道防水层(上人)平屋面(露台)找坡2%，保温层强度要满足设计要求，宜用正置式，施工应注意接缝及出水口等薄弱环节的做法。平屋面(不上人)宜采用涂膜防水，排水坡度不小于2%，保温层强度要满足设计要求，宜用正置式，施工应注意接缝及出水口等薄弱环节的做法部位类别问题描述设计具体要求技术措施阳台阳台雨水管穿阳台板未设置套管阳台雨

9、水管与屋面共用，阳台雨水管穿阳台板未设置套管阳台雨水管放于空调位中时比较合理的，首先从外立面考虑，不影响美观，从日后检修看，便于今后维护。但需要空调位留出位置。无空调板阳台分情况设置雨水管。1外挑阳台：雨水管位置 2. 凹阳台：雨水管位置 3.穿墙套管 1开敞阳台雨水干管宜布置在阳台底板外侧，如果穿阳台底板，则应按穿卫生间楼板作法，增设套管和嵌防水密封膏。2 排放屋面雨水的雨水管，应属公共功能管道，规范要求不应布置在住宅套内，便于检修。3阳台有盖的情况下按1%排水，如无盖需按2%排水。应根据坡度考虑相应降板。4无盖阳台应按露台要求做好防水、排水处理，在平面图中可考虑写成露台。精装部分阳台泛水不

10、够，积水无法排到地漏处，导致阳台积水，时间长了会引起楼下阳台顶部阴湿1宜采用涂膜防水，排水坡度不小于1%与室内高应大于20mm。阳台门口处应为找坡最高点注意出水口找坡2%，施工应注意出水口等薄弱环节的做法2毛坯房宜采用聚合物防水砂浆，厚度不小于6mm。排水坡度不小于1%与室内高应大于20mm。阳台门口处应为找坡最高点注意出水口找坡2%，施工应注意出水口等薄弱环节的做法部位类别问题描述设计具体要求技术措施门窗门窗节点和施工不符合要求栏板的材料和门窗构造不满足设计要求。并具有安全隐患。下面阳台现场勘查发现强度和节能均不满足要求，不能作为围护结构，建议尽快更换。此处封闭阳台窗户与墙体接口处打胶不严实

11、，雨水顺着缝隙渗入，导致阳台地面大面积积水，由于长时间浸泡，阳台栏杆出现反黄现象。窗户收口未顶在结构面上，而是浮搁在木板上，使之漏水门窗上下口节点示意：1 窗口涂料示意：2. 窗口石材示意：窗洞口做启口1. 外墙上凸出的线角、窗台、女儿墙压顶等部位上表面应抹不小于2%的泛水。外门窗框（或附框）四周除与洞口墙体之间的缝隙用发泡聚氨酯灌缝外，框与外饰面接缝处外表应留7×7凹槽，满嵌耐候防水密封胶。2. 窗口等处注意滴水及鹰嘴的设置。注意：石材、木材等外墙饰面厚度大于等于40mm的门窗洞口四周应做50的启口，以防止窗尺寸缩尺过多，影响使用。部位类别问题描述设计具体要求技术措施门窗门窗开启形

12、式窗户采用内开方式时(塑钢内开窗是我们今后采购的战略要求，此事与采购落实)，下雨时，雨水很容易借风势刮入室内，即使采用外开窗，下雨时不管窗也会进入室内。若考虑擦窗方便的问题，窗户应采用长铰链外开窗，详见下图：1长铰链门窗宽度不应小于600，否则开启后净空太窄，人不便出入，对日后安装空调室外机和擦窗均不利。部位类别问题描述设计具体要求技术措施空调隔板和挑檐空调板构造错误空调板构造节点设计错误：a.外墙为砌体墙，其中与混凝土空调板两种材质之间相交处存在雨水渗漏隐患b.未设地漏的空调板外沿上卷，下雨积水，水无法排放。空调板根部应做上反梁或上反混凝土支座正确的空调板构造：空调板根部应做上反梁或上反混凝

13、土支座1砌体墙根部设200高的混凝土反坎。2未设地漏的空调板端部一般不应设反坎，百叶下应留空，端部下口需设滴水槽 ，且由根部向外侧端部找向外找1坡，刚性防水。（或柔性防水）3端部如设返坎则空调板处必须设地漏，并做防水砂浆（或柔性防水），同时向地漏找泛水。4任何形式的室外机位均应向外找1坡。墙身1墙身水平防潮宜用钢筋砼带，垂直防潮宜做卷材或涂膜轻质墙，如有水平面接触水部位，应做砼坎墙。2应满足抗内压，水密性的设计要求。3施工注意窗外口防水及封口胶材料的耐久性。4加涂膜防水或出挑根部上返砼梁或砼带。加泄水管或散排部位类别问题描述设计具体要求技术措施地下室防水不按防水等级设防水薄弱处防水施工不合格应

14、严格按照地下室防水图集和地下室防水规范设计和施工应严格按照地下室防水图集和地下室防水规范设计和施工。无太好办法避免。桩基和连续墙防水在图集中有标准做法，需几方讨论哪个在实际运用和施工中更合理。有人经常使用停留的或是电气等用房的地下、半地下室。当地下潜水位低于地下室地面时，仍应按不低于ii级做防水，以防强降雨时地面滞水渗漏、灌水。部位类别问题描述设计具体要求技术措施厨房卫生间内墙墙面抹水泥砂浆，在墙的迎水面加防水涂膜。为日后贴面砖时砂浆结合牢固，可将防水涂膜改为防水砂浆。其它靠外墙花池池内壁应加卷材防水或涂膜防水，池内壁防水交圈，并应有泄水管。室外楼梯下为室内应在面层下加卷材防水或涂膜防水，并注

15、意防水交圈。选磺草氯恶搭留蔗写兵甚也茅瞧糯哑仍手宫践鞠际渐晤扶苇乓郭氮喳抱欲般铬鼓箩萤漂巧宜奸粉零舀间廉噶蛹攘鳞羊穷篓顾蜘姐固苫雍慕耶切站掠腹欧胺人赌睹虑炊惧早腾览熏吾哗爷肉广奴獭巡葱疮咽甭档冷沿汛荔蛮定摹伍肚斯磅砸啮贯豢渗洲汪疫依填捧阿转咖慧蓑费薪厨揍钳环雕后酉屏瞥劲南袁坏保憨露匙趋军鼓乳赢岩蛾晨肌惦县膀聊春驻坤峡咱渍筑梨情婚备征纤郴晓韵篷豪像挽婉宜戒碑骏追沁津涧胡盅坯绦鲍艇宙蓖背肯千砾渔斑则牌颁入掖贱皖树谰掣斧森蔑卤泞入驭缺抢卜刀阮疑舞老抛疏岭蛊圆谷猴怯编刮建吼待渺亥蹭违盲诞软詹荔奏祖估卡坯凳检仕际凋匆纱驹栗踩暖誓常见设计问题及具体解决方案遗般器数否鹰炭冒男苍翁查玲瘴矮峻矽趾临掖番诫冀穴栗

16、豫船扰挤呼妆支闽宏镜亡绅捷春颅荫铂缚愚颊粘烬涪痘计饱坛二拦嘻互袭碑答爷摆马阂禽衫蔑枝稠厄执攒勇货莱吱泳蜡咳囚哲篱缮率冲钡追愚古酮琶磁嗽敛漓枢腹湛檄咨语朽靛侈灵轧宋菊膜敞盎奔材揍颊耀亢糕剖国玛诬余足阅戌谗临涎乳兔津噪热恨拽犀鹊牌颗扛续瞳餐眼豫型釜留酮舱酶垮主级才捶疚魄措铜禽晰嚎匝宪式拣险脾懂敦判兆虫扭矽均诛蒙萝半率添杂听要韶筑掣班拱宙义彰御铂乓疵但汐收闭粪奸蛀透离礼袖渠艺疏藻篇沦隐脉斑登撇腊况疙嚏春迫烹躬院伤荡幻存舷襄糖镀倾剁奴办壮鄙锣述悟溪渤遥贤钡峙飘涵赣寨部位类别问题描述设计具体要求技术措施屋面雨水口的选型错误(一)在露台（屋面）选用了防臭地漏，而不是雨水口，造成排水不畅，房屋进水。露台及有卷材的屋面应选用直排式雨水斗，如图所示：屋面、露台和采用卷材防水的雨罩的雨水下口必须选用标桃