园林工程预算图—解课件

1、园林工程概预算园林工程概预算 前 言一、课程性质和目的一、课程性质和目的二、本课程主要内容：二、本课程主要内容：l园林工程建设概预算基础l园林工程建设概预算定额l园林工程量计算方法l园林工程施工图预算的编制l园林工程清单计价三、课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：v正确地应用定额v合理地确定工程造价v熟练地计算工程量第一章第一章 园林工程建设概预算基础园林工程建设概预算基础 第一节第一节 概述概述 第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成 第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语 第一节第一节 概述概述l一、基本建设一、基本建设l二、基本建设程

2、序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类l三、工程造价的概念、含义、作用、三、工程造价的概念、含义、作用、职能、特点、计价特性职能、特点、计价特性l四、造价工程师的基本工作内容四、造价工程师的基本工作内容一、基本建设一、基本建设（一）基本建设分类（一）基本建设分类l1.1.按性质划分：新建项目按性质划分：新建项目 、扩建项目、扩建项目 、改建项目改建项目 、恢复项目、恢复项目 、迁建项目、迁建项目 l2.2.按在国民经济中的用途划分：生产性按在国民经济中的用途划分：生产性建设项目建设项目 、非生产性建设项目、非生产性建设项目 l3.3.按照建设阶段划分：筹建项目、施工按照建设阶段划分

3、：筹建项目、施工（在建）项目（在建）项目 、竣工项目、竣工项目 、建成投产、建成投产项目项目 （二）建设项目的划分（二）建设项目的划分l建设工程总项目建设工程总项目 l单项工程单项工程 是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。l单位工程单位工程 指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分

4、。l分部工程分部工程 是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。按部位、材料和工种进一步分解。程。按部位、材料和工种进一步分解。l分项工程分项工程 是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。l园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。二、基本建设程序与工程造价的分类二、基本建设程序与工程造价的分类提出项目建议书提出项目建议书进行可行

5、性研究进行可行性研究编制设计任务书编制设计任务书设计阶段设计阶段招标与投标招标与投标组织施工组织施工验收投产交付使用验收投产交付使用工程项目后评价工程项目后评价投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算施工预算施工预算三、工程造价三、工程造价（一）概念（一）概念 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。（二）含义（二）含义 直译：工程的建造价格。直译：工程的建造价格。 从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开从业主角度讲：工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投

6、资费用。支的全部固定资产投资费用。 市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定市场经济角度下：工程造价是指工程的价格。以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认预估的基础上，最终由市场形成的价格。承发包价格（承包商共同认可的价格）。可的价格）。 宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。宏观角度：逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。 由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对

7、工程消耗标准的宏观管理。家对工程消耗标准的宏观管理。三、工程造价三、工程造价（三）作用（三）作用 1 1、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据 2 2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3 3、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据 4 4、工程造价是评价投资效果的重要指标、工程造价是评价投资效果的重要指标 5 5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段三、工程造价三、工程造价（四）职能（四）职能 1 1、预测职能、预测职能 2 2、控制职能控制职能 3 3、评价职能评价

8、职能 4 4、调节职能、调节职能 三、工程造价三、工程造价（五）特点（五）特点 1 1、大额性、大额性 2 2、个别性、差异性、个别性、差异性 3 3、动态性、动态性 4 4、层次性、层次性 5 5、计价的单件性、计价的单件性 6 6、计价的多次性、计价的多次性 7 7、组合性、组合性 8 8、计价方法的多样性、计价方法的多样性 9 9、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性 四、计价的多次性四、计价的多次性l根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。 此外还有施工预算和招投标标价的确定。设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设

9、计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1、设计概算1、设计概算l 在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。制的建设工程投资。l 没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单位不能作施工准备。位不能作施工准备。l 设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工

10、图预算，考核工程成本的依据;l 如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依据。据。2、施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价2、施工图预算l 根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预算。算。l 施工图预算是确定工程

11、造价、实行财务监督的依据，施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据，是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准结算的基础。同时，施工图预算也是施工单位进行施工准备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑备、安排计划、组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。款或贷款的依据。3、竣工决算、竣工决算l 是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决是反映建设项目实际造价和

12、投资效果的文件。竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。l 由建设单位编制。由建设单位编制。4、施工预算编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本4、施工预算、施工预算 l 施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算实行定额额等资料编制的预算。是施工企业内部经济核算

13、实行定额预算包干的依据。预算包干的依据。5、招投标标价的确定、招投标标价的确定l 在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。定的。标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。五、造价工程师的基本工作内容五、造价工程师的基本工作内容（一）业主方造价工程师的基本工作（一）业主方造价工程师的基本工作 1.1.项目的财务分析；项目的财务分析；2.2.可行性研究阶段的工程估价；可行性研究阶段的工程估价；3.3.设计阶段的成本控制与估价；设计阶段的成本控制与估价；4.4.编制工程量清单；编制工程量清单；5.5.标价

14、分析；标价分析；6.6.审核中期付款；审核中期付款；7.7.审核承包商的费用索赔。审核承包商的费用索赔。( (二二) )承包商造价工程师的基本工作内容承包商造价工程师的基本工作内容l1.1.报价报价l2.2.现场测量现场测量l3.3.成本分析及财务管理成本分析及财务管理l4.4.编制财务报表编制财务报表第二节第二节 我国现行工程造价的构成我国现行工程造价的构成l 一、理论构成一、理论构成l w=c+v+mw=c+v+ml ww工程造价工程造价l cc物化劳动力价值物化劳动力价值l vv活劳动力价值活劳动力价值l mm剩余劳动力价值剩余劳动力价值l二、园林工程造价的组成内容二、园林工程造价的组成

15、内容l 园林工程造价园林工程造价= =工程直接费用工程直接费用+ +工程间接费用工程间接费用l 工程直接费工程直接费= =人工费人工费+ +材料费材料费+ +机械费机械费l 工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的不能随意增减的1、直接费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用定额人工费）（分项工程量其中：人工费 定额材料费）（分项工程量材料费 定额机械费）（分项工程量机械费 械费定额材料费定额机定额基价定额人工费定额基价）（分项工程量直接费现场经费费其他直接费直接工程费定额

16、直接2、其他直接费 是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。 包括：冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。公式：其他直接费费率其他直接费直接费 3、现场经费 是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。 包括：临时设施费、现场管理费。公式：现场经费费率现场经费直接费4、间接费、间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为 建设工程生产服务的各项费用。建设工程生产服务的各项费用。 包括：企业管理费、财务费用、其他费用。公式：间接费费率间接费直接工程费 5、利润、利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。

17、公式：计划利润率间接费）直接工程费利润(6、税金、税金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。公式：税率计划利润）间接费税金（直接工程费市非外资企业市非外资企业市外商市外商投资企投资企业业省内其他地区省内其他地区市区市区县城县城|镇镇不在市不在市区区|县县城城|镇镇市市区区县县城城|镇镇不在市不在市区区|县县城城|镇镇不含税工程造价不含税工程造价综合税率（）综合税率（）3.69143.62693.49823.23113.413.353.227、工程总造价、工程总造价税金计划利润间接费费工程总造价直接工程第三节第三节 园林工程造价常用术语园林工程造价常

18、用术语l 1 1、定额、定额 从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。准，这种标准就称为定额。l 2 2、园林绿化工程预算定额、园林绿化工程预算定额l 是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。l 3 3、直接费、直接费

19、由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。 其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。l 4 4、间接费、间接费 包括规费和施工管理费包括规费和施工管理费第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语l 5 5、人工费、人工费 直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。l 6 6、材料费、材料费 施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。零件、

20、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。 l 7 7、施工机械使用费、施工机械使用费 使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。出场费用。l 8 8、管理费、管理费 施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用。属间接费用。属间接费用。第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语l 9 9、规费、规费 按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许按照国家或省、自治区、直辖市人民政府规定，允许计入工程造价的各项税费之和。计入工程造价

21、的各项税费之和。l 1010、其他费用、其他费用 根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。量而发生的各项费用。l 1111、利润、利润 施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本、间接成本的部分。间接成本的部分。 l 1212、税金、税金 国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设国家规定应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育附加费。税及教育附加费。 第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语l 1313、工程量清单、工程量清单 表现拟建工程的分部分项

22、工程项目、措施项目、其他表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。项目名称和相应数量的明细清单。l 1414、工程量清单计价、工程量清单计价 建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语l 1515、竣工结算、竣工结算 建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，

23、建设项目完成，并经建设单位、监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资合同价款调整内容，进行竣工结算。建设单位收到竣工结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。建设单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。单位确认后，通知

24、银行向施工单位支付竣工结算价款。l 1616、竣工决算、竣工决算 建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。第二节第二节 园林工程造价常用术语园林工程造价常用术语l 1717、招标投标、招标

25、投标 采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应从采购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。的环节。第三节第三节 园林工程概预算编制的依据和程序园林工程概预算编制的依据和程序l一、园林工程概预算编制的依据一、园林工程概预算编制的依据l二、园林工程概预算编制的程序二、园林工程概预算编制的程序一、园林工程概预算编制的依据一、

26、园林工程概预算编制的依据l（一）施工图纸（一）施工图纸l园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林工程设计图纸所包含的内容一般有：园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、园林建筑及小品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草河溪湖池）、园林绿化（园地平整、花草树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程树木种植）、道路桥梁、门架栏围等工程项目。项目。（二）施工组织设计（二）施工组织设计l施工组织设计是以园林工程为对象编写的施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、是如何科学安排好劳动力、材

27、料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。资金和施工方法这五个施工的主要因素。 （三）工程概预算定额（三）工程概预算定额 预算定额是确定造价的主要依据。它是由预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权威性。的一种法令性指标，具有极大的权威性。 l（四）基本建设材料概预算价格，人工工（四）基本建设材料概预算价格，人工工资标准，施工机械台班费用定额资标准，施工机械台班费用定额l（五）园林建设工程管理费及其他费用取（五）园林建设工程管理费及其他费用取费定额费定额l（六）建设单位和施工单位签订的合同或（

28、六）建设单位和施工单位签订的合同或协议协议l（七）国家及地区颁发的有关文件（七）国家及地区颁发的有关文件l（八）工具书及其他有关手册（八）工具书及其他有关手册二、园林工程概预算编制的程序二、园林工程概预算编制的程序l（一）搜集各种编制所需的依据资料（一）搜集各种编制所需的依据资料l（二）熟悉施工图纸和施工说明书，参加（二）熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题技术交底，解决疑难问题l（三）熟悉施工组织设计和现场情况（三）熟悉施工组织设计和现场情况l（四）学习并掌握好工程概预算定额及其（四）学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定有关规定l（五）确定工程项目、计算工程量（五）确定工程

29、项目、计算工程量l（六）编制工程预算书（六）编制工程预算书 计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价 第二章第二章 园林工程定额计价园林工程定额计价 在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗消耗园林产品质量合格生产生产劳动组织合理机械运转正常材料储备合理10m3100m210mt个l第一节第一节 概概 述述 一、定义一、定义l 定额是指在定额是指在正常的施工条件正常的施工条件下，完成园林工程中各分项工程单下，完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必须的劳动力、材料、机械台班和位合格产品或完成一定

30、量的工作所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。资金消耗的标准数量。 l 园林绿化工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常施工园林绿化工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常施工条件下，完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量条件下，完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资的工作所必需的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金消耗。金消耗。二、定额的性质二、定额的性质科学性科学性群众性群众性可变性可变性定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的

31、形式，定额执行要依靠群众的形式，定额执行要依靠群众法令性法令性是一种行业法规是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映定额是一定时期社会生产力发展水平的反映社会生产力水平提高，一般为社会生产力水平提高，一般为58年年定额类别和工程专业类别是一一对应的定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性相对稳定性针对性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法平反映了当时先进的施工方法三、定额的作用三、定额的作用编制计划的基础编制计划的基础贯彻按劳分配的贯彻按劳分配的尺度尺度定额人工工日的耗用量是安排工人定额人工工日的耗用量是安

32、排工人劳动量的依据劳动量的依据确定成本的依据确定成本的依据通过人材机消耗量计算人工费、材通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费料费和机械费定额确定的人材机消耗量是整个施工定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据管理过程中都需要用到的数据定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故促进企业加强技术改造，总结先进生产方故促进企业加强技术改造，总结先进生产方法法加强企业管理的加强企业管理的工具工具总结先进生产方总结先进生产方法的手段法的手段通过人材机消耗量合理安排人力物通过人材机消耗量合理安排人力物力，便于施工作业计划的编制力，便于施工作业

33、计划的编制定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.45四、工程定额的分类四、工程定额的分类l 1.按生产要素分类：按生产要素分类：l 劳动定额劳动定额（有时间定额和产量定额）（有时间定额和产量定额）l 材料定额材料定额l 机械定额机械定额（有机械时间定额和机械产量定额）（有机械时间定额和机械产量定额）l 2.按编制单位和执行范围分类：按编制单位和执行范围分类：l 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额；额、补充定额；l 3.按定额编制程

34、序和用途分类：按定额编制程序和用途分类：l 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标；指标；l 4.按专业不同分类：按专业不同分类：l 建筑工程定额建筑工程定额（土建工程定额）、设备安装工程定额、（土建工程定额）、设备安装工程定额、仿古建筑及园林绿化工程定额仿古建筑及园林绿化工程定额；公路工程定额、装饰工程；公路工程定额、装饰工程定额等。定额等。（1 1）劳动定额的概念）劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标产一定计

35、量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。准。（2 2）劳动定额的表现形式）劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额时间定额和产量定额时间定额小组成员数就是小组成员数就是小组成员工日小组成员工日数数时间定额时间定额也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。的工作时间。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日，工日/t单位单位产品数量消耗的总工日数单位产品的时间定额每工产量1小组台班

36、产量小组成员数小组台班产量小组成员工日数总和公式公式产量定额产量定额产量定额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：产品数量的计量单位。如：m m3 3/ /工日、工日、t /t /工日、工日、m m2 2/ /工日工日 单位单位消耗的总工日数产品数量每一工日的产量定额单位产品的时间定额1单位产品时间定额小组成员数小组台班产量 单位产品时间定额小组成员工日数总和公式公式时间定额与产量定额时间定额与产量定额 时间定额时间定额= 1

37、/产量定额产量定额 产量定额产量定额=1/时间定额时间定额 互为倒数关系互为倒数关系l 例如例如1：国家：国家1994年制定的，年制定的，1995年年1月月1日实施的日实施的全国全国建筑安装工程统一劳动定额建筑安装工程统一劳动定额规定：人工挖二类土方时间规定：人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工定额为每立方米耗工0.192工日。工日。l 记为：时间定额记为：时间定额 0.192工日工日/m3l 产量定额产量定额 5.2m3/工日工日（3）劳动定额的使用）劳动定额的使用 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划制进

38、度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 例例2 2 某抹灰班组有某抹灰班组有1313名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工2525天天完成任务，已知产量定额为完成任务，已知产量定额为10.2m10.2m2 2/ /工日。试计算抹灰班应完成的抹工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。灰面积。 解：解：1313名工人施工名工人施工2525天的总工日数天的总工日数13132525325325工日工日 抹灰面积抹灰面积1

39、0.210.23253253315m3315m2 2l 解：解： （1 1）计算小组每工日完成的工程量）计算小组每工日完成的工程量l 工程量工程量11110.8620.8629.48(m3)9.48(m3)l （2 2）计算施工天数）计算施工天数l 施工天数施工天数1401409.489.4814.7714.77（取（取1515天）天）l 即该混水外墙需即该混水外墙需1515天完成。天完成。l例例3 有有140 m3二砖混水外墙，由二砖混水外墙，由11人砌筑小组负责施工，人砌筑小组负责施工，产量定额为产量定额为0.862m3工日，试计算其施工天数。工日，试计算其施工天数。砌砖工程预算定额表砌砖

40、工程预算定额表（4）劳动定额制定方法）劳动定额制定方法劳动定额制定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法工人工作时间定额时间损失时间休息时间有效工作时间不可避免的中断时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动纪律时间准备与结束时间基本工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工非施工本身造成的停工（5）计算公式）计算公式计算公式计算公式规范时间基本工作时间时间定额1规范时间规范时间准备与结准备与结束时间、休束时间、休息时间、不息时间、不可避免的中可避免的中断时间和辅断时间和辅助时间占定助时间占定额时间的百额时间的百分比之和分比之和【示例】现测定一砖基础墙的时间

41、定额，已知每【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每mm3 3砌体的基本工砌体的基本工作时间为作时间为140140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：中断时间占时间定额的百分比分别为：5.455.45、5.845.84、2.492.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。%)49. 2%84. 5%45. 5(1140时间定额工日分钟小时工分工分34. 06084 .1624 .162394. 234. 01m产量定额【解】(6) (6) 材料消耗定额

42、材料消耗定额材料消耗定额材料消耗定额材料材料分类分类定义定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。准。实体消耗材料实体消耗材料周转性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等挡土板等（7 7）实体消耗性材料定额消耗量的组成）实体消耗性材料定额消耗量的组成材料的消耗量材料的净用量材料的损耗量构成产品实体构成产品实体的材料用量的材料用量

43、不可避免的施工不可避免的施工废料和操作损耗废料和操作损耗材料的净用量材料的损耗量材料损耗率100（8）实体消耗性材料定额的制定方法）实体消耗性材料定额的制定方法1理论计算法理论计算法2实验室实验法实验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法（9 9）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料，如瓷砖、面砖、）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料，如瓷砖、面砖、大理石、花岗石等。大理石、花岗石等。（a a）砖石工程中砖和砂浆净用量一般采用以下计算公式计算：砖石工程中砖和砂浆净用量一般采用以下计算公式计算： 计算每计算每1 1立方米立方米1 1砖墙砖的净用量：砖墙砖的净用量：

44、 计算每计算每1 1立方米立方米1(1/2)1(1/2)墙砖的净用量：墙砖的净用量： 计算砂浆用量：计算砂浆用量： 砂浆砂浆( (m)=(1)=(1m砌体砌体- -砖数砖数每块砖体积每块砖体积) )1.07 1.07 【例】计算【例】计算1（1/2）标准砖（）标准砖（24011553）外墙每）外墙每1m砌体砖和砂浆消砌体砖和砂浆消耗量。已知砖耗损率为耗量。已知砖耗损率为1，砂浆耗损率为，砂浆耗损率为1。 =522砖消耗量砖消耗量=522(1+1)=527块块 砂浆净用量砂浆净用量=(10.240.1150.053522)1.07=0.253m 砂浆消耗量砂浆消耗量=0.253(1+1)=0.2

45、56m（b）100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其。其计算公式是：计算公式是：灰缝）（块料宽灰缝）（块料长面砖的净用量100/ 1面砖的消耗量面砖净用量（损耗率%）【示例】某彩色地面砖规格为【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为，灰缝为1mm，结合层为，结合层为20厚厚1:2水泥砂浆，试计算水泥砂浆，试计算100m2地面中地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为面砖和

46、砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）块）（）（【解】面砖净用量2475001. 02 . 0001. 02 . 0100:3005. 0005. 02 . 02 . 02475100m）灰缝砂浆的净用量：（块）（面砖的消耗量25125 . 11/2475:3035. 25 . 11/2005. 0m）（）砂浆的消耗量：（3202. 0100m结合层砂浆净用量： 第三节 定额计价实例l例：园林绿化种植工程造价计算 一、绿化种植工程造价计算依据一、绿化种植工程造价计算依据 1 1、要有完整的绿化种植工程施工图（设计图）、要有完整的绿化种植工程施工图（设计图） 2 2、要有和施工期相配套的苗

47、木市场价格信息资料、要有和施工期相配套的苗木市场价格信息资料 二、绿化种植工程预算造价的计算方法二、绿化种植工程预算造价的计算方法 1 1、单价、单价-复价复价 （苗木费）（苗木费） 2 2、土方费：垃圾土费用、进种植土费用、土方费：垃圾土费用、进种植土费用 3 3、种植费：绿地土方平整、松土、整理、种植等种植费。（包括人、种植费：绿地土方平整、松土、整理、种植等种植费。（包括人工、材料、机械）工、材料、机械） 4 4、以上三项费用相加为直接费用、以上三项费用相加为直接费用 5 5、间接费用：含管理、企业利润、税金等费用。、间接费用：含管理、企业利润、税金等费用。第二节 定额计价实例l例：园林

48、绿化种植工程造价计算 三、绿化种植工程土方量计算三、绿化种植工程土方量计算 1 1、不需外增加土方、不需外增加土方 2 2、不需进土或出土，需深翻土处理、不需进土或出土，需深翻土处理 3 3、需外进种植土、需外进种植土 4 4、需垃圾土外运，再进种植土、需垃圾土外运，再进种植土 5 5、需重新堆置地形、需重新堆置地形 四、绿化种植工程土方费用计算四、绿化种植工程土方费用计算 1 1、可计算一次绿地整理工程，套相应定额子目土方基价、可计算一次绿地整理工程，套相应定额子目土方基价 2 2、深翻可按实际挖土量（长、深翻可按实际挖土量（长* *宽宽* *深）计算，其单价选定可参照园林深）计算，其单价选

49、定可参照园林定额土石方工程中有关子目基价计算其费用定额土石方工程中有关子目基价计算其费用 3 3、种植土（汽车）内运的方式解决、种植土（汽车）内运的方式解决 4 4、按实际外运土方量及相应单价，计算其外运土方费用、按实际外运土方量及相应单价，计算其外运土方费用 5 5、根据不同高度，分别计算堆土量，并根据相应子目的基价计算其、根据不同高度，分别计算堆土量，并根据相应子目的基价计算其土方对地形费用。土方对地形费用。第三节 定额计价实例l例：园林绿化种植工程造价计算 五、绿化种植工程中苗木种植费用计算五、绿化种植工程中苗木种植费用计算 施工设计图上苗木的施工设计图上苗木的数量数量乘以乘以相对应的定

50、额种植费用相对应的定额种植费用基价基价，计算，计算该苗木的复价，各复价之和即为该工程的定额种植费用该苗木的复价，各复价之和即为该工程的定额种植费用 六、绿化种植工程间接费用计算六、绿化种植工程间接费用计算 企业合法利润和上交国家税收等费用企业合法利润和上交国家税收等费用 1 1、一部分是定额规定，固定不变的。、一部分是定额规定，固定不变的。 包括：包括：企业管理费、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管企业管理费、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。理费用等费用组成。 2 2、另一部分是随着市场价格的变动，由当地定额管理站发布信息，、另一部分是随着市场价格的变动，由当地定额

51、管理站发布信息，可以浮动计取得费用组成。可以浮动计取得费用组成。 包括：包括：人工、材料、机械的补差费用。人工、材料、机械的补差费用。第三节 定额计价实例l例：园林绿化种植工程造价计算 七、绿化养护费用计算、绿化养护费用计算 第一阶段：栽植养护期，苗木种植、竣工移交后第一阶段：栽植养护期，苗木种植、竣工移交后1 1个月的养护费个月的养护费用（单纯花坛种植为用（单纯花坛种植为10D10D），已包含在园林定额子目基价中，不再重），已包含在园林定额子目基价中，不再重复计算。复计算。 第二阶段：成活率期养护，从第一阶段结束之日算起。其中当年第二阶段：成活率期养护，从第一阶段结束之日算起。其中当年六月份

52、前种植的苗木到当年九月份为止；当年六月份后种植的苗木，六月份前种植的苗木到当年九月份为止；当年六月份后种植的苗木，必须到第二年九月份为止。必须到第二年九月份为止。 其养护费用的计算，根据苗木品种、数量、乘以相应养护等级的其养护费用的计算，根据苗木品种、数量、乘以相应养护等级的定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。定额子目单价，累加后，再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。 第三阶段：日常养护，养护期从第二阶段的结束之日计算，根据第三阶段：日常养护，养护期从第二阶段的结束之日计算，根据相应养护定额规定其养护费用的计算。相应养护定额规定其养护费用的计算。 第三节 定额计价

53、实例l例：园林绿化种植工程造价计算 八、工程造价审计、工程造价审计 （1 1） 投资方（业主）投资方（业主）有有内审能力（权利）的，内部审定内审能力（权利）的，内部审定 （2 2） 投资方（业主）投资方（业主）无无内审能力（权利）的，委托工程造价咨询机构内审能力（权利）的，委托工程造价咨询机构对该绿化种植工程最终造价予以确定。对该绿化种植工程最终造价予以确定。 依据：工程竣工图纸、工程变更签订单、质量验收等资料依据：工程竣工图纸、工程变更签订单、质量验收等资料 步骤：工程量审核阶段：步骤：工程量审核阶段：土方量、苗木品种数量、苗木规格、施土方量、苗木品种数量、苗木规格、施工质量工质量 价格取定

54、审核阶段：价格取定审核阶段：土方单价、土方质量、苗木单价发土方单价、土方质量、苗木单价发布期与施工期是否相符、核查是否高套定额或者多套苗木数量布期与施工期是否相符、核查是否高套定额或者多套苗木数量 费用计算阶段：费用计算阶段：工程类别定位是否正确、费率百分比选工程类别定位是否正确、费率百分比选用是否正确、补差费用是否符合文件规定、人工数量汇总是否正确用是否正确、补差费用是否符合文件规定、人工数量汇总是否正确 第三章第三章 园林工程量计算方法园林工程量计算方法第一节第一节 园林工程量计算原则与步骤园林工程量计算原则与步骤第二节第二节 园林工程预算定额内容简介园林工程预算定额内容简介 第三节第三节

55、 第一分册通用项目第一分册通用项目 第四节第四节 第四分册园林绿化工程第四分册园林绿化工程第一节第一节 园林工程量计算原则与步骤园林工程量计算原则与步骤 工程量就是以物理计量单位或自然单位来表示的各工程量就是以物理计量单位或自然单位来表示的各个具体工程构件和结构配件的数量。个具体工程构件和结构配件的数量。 物理计量单位或自然单位一般用来表示长度、面积、物理计量单位或自然单位一般用来表示长度、面积、体积、重量等，如建筑物面积，楼地面的面积用平方米，体积、重量等，如建筑物面积，楼地面的面积用平方米，墙基础、墙体、石作、梁板柱用体积立方米，管道道路墙基础、墙体、石作、梁板柱用体积立方米，管道道路用米

56、，钢梁、钢柱、钢屋架用重量吨等表示。用米，钢梁、钢柱、钢屋架用重量吨等表示。一、工程量计算原则一、工程量计算原则二、工程量计算的步骤二、工程量计算的步骤一、工程量计算原则一、工程量计算原则l1.1.计算口径要一致，避免重复和遗计算口径要一致，避免重复和遗漏漏l2.2.工程量计算规则与单位要一致工程量计算规则与单位要一致l3.3.要按照顺序进行计算要按照顺序进行计算 l4.4.计算精度要统一计算精度要统一二、工程量计算的步骤二、工程量计算的步骤l1.1.列出分项工程项目名称列出分项工程项目名称l2.2.列出工程量计算式列出工程量计算式l3.3.调整计量单位调整计量单位l4.4.套用定额进行计算套

57、用定额进行计算第二节第二节 园林工程预算定额内容简介园林工程预算定额内容简介 全国统一仿古建筑及园林工程预算定额全国统一仿古建筑及园林工程预算定额共分四共分四册，其中册，其中 第一册为第一册为通用项目通用项目（土建工程），与第二、三册（土建工程），与第二、三册配套使用；配套使用； 第二、三册为第二、三册为仿古建筑仿古建筑，其中第二册主要适用于，其中第二册主要适用于以以营造法源营造法源为主设计建造的仿古建筑工程及其他为主设计建造的仿古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分；第三册适用于以建筑工程的仿古部分；第三册适用于以明清官式做明清官式做法法为主设计建筑的仿古建筑工程及其他建筑工程的为主设计建筑的仿

58、古建筑工程及其他建筑工程的仿古部分。仿古部分。 第四册为第四册为园林绿化工程园林绿化工程，适用于城市园林和市政，适用于城市园林和市政绿化，也适用于厂矿、机关、学校、宾馆、居住小区绿化，也适用于厂矿、机关、学校、宾馆、居住小区的绿化和小品设施等工程。的绿化和小品设施等工程。总 说 明l 例：例： l 本估价表是编制仿古建筑及园林工程施工图预算的依据，是编制本估价表是编制仿古建筑及园林工程施工图预算的依据，是编制招标工程标底、投标报价和编制概算定额、概算指标的基础，也是园招标工程标底、投标报价和编制概算定额、概算指标的基础，也是园林绿化工程量清单计价的主要资料；林绿化工程量清单计价的主要资料；l

59、独立建造的单位仿古建筑工程应全部执行本估价表，其缺项部分独立建造的单位仿古建筑工程应全部执行本估价表，其缺项部分可参照我省建筑工程预算综合基价；可参照我省建筑工程预算综合基价；l 本估价表中的人工单价、材料单价、机械台班单价为指导性价格，本估价表中的人工单价、材料单价、机械台班单价为指导性价格，编制工程预结算、标底和投标报价时，可依据自身情况，结合市场调编制工程预结算、标底和投标报价时，可依据自身情况，结合市场调整；整；l 本估价表内综合用工按技术含量不同分为三类，单价分别为：综本估价表内综合用工按技术含量不同分为三类，单价分别为：综合用工一类合用工一类36元元/工日，综合用工二类工日，综合用

60、工二类23元元/工日，综合用工三类工日，综合用工三类18元元/工日；工日；l 本估价表是按正常施工条件考虑的，如遇工程上山，可按实际发本估价表是按正常施工条件考虑的，如遇工程上山，可按实际发生计算增加的费用。生计算增加的费用。第三节第三节 第一分册通用项目第一分册通用项目l 一、土石方、打桩、围堰、基础垫层工程一、土石方、打桩、围堰、基础垫层工程l （一）说明：（一）说明：l 1 1、本估价表土方、石方、打桩、围堰、基础垫层工程，仅、本估价表土方、石方、打桩、围堰、基础垫层工程，仅适用于仿古、园林建设工程场地范围内的土石方、围堰、打桩、基础适用于仿古、园林建设工程场地范围内的土石方、围堰、打桩