土地资源学 (2)

1、 土地资源学第一章绪论 重点与作业重点：1 土地、土地资源、土地资源学的概念；2 土地资源的基本特3 土地资源学的研究内容； 4 土地资源学的研究方法。作业：P24 思考题1.1.1 土地科学概念1）土地科学是以土地的自然、社会经济属性为基础，以土地类型、质量、数量、空间分布和供求矛盾作为研究对象，具体研究（内容）土地与人之间的相互关系，土地利用与保护，土地整治与管理及其发展变化规律的一门学科。 它要解决的实际问题是如何持续利用土地（目的）。 1.1 土地科学进展与展望属性；土地科学具有自然科学与社会科学的双重属性。研究内容；土地资源类型、数量、质量、空间分布的相互联系及其随时间变化的规律；土

2、地功能与作用、土地利用结构、土地用途转化的机理及其随时间变化的规律；土地制度、土地政策、土地法律、土地行政等内容及其随时间变化的规律； 土地关系。1.1.4 土地科学的发展；我国土地科学的发展；国外土地科学的发展；国内外土地科学发展的三个阶段2、建国以来，我国土地科学的发展（1）第一阶段50年代中期到70年代中期，吸收前苏联的一些研究成果,发展了土地类型学，从土地类型的角度对我国各自然分区的内部特征进行剖析，并且在1959年完成全国自然区划。（2）第二阶段70年代后期到80年代中期，吸收了欧、美、澳等国的思想，完成中国1:100万土地资源图和1:100万土地类型图等的编制工作，进行了城市土地、

3、林地、天然草地等的评价分析，土地综合研究的理论和方法体系逐步形成。（3）第三阶段80年代中期至今，土地研究结合国土整治与规划、区域规划、土地利用现状调查与土地利用规划、开发区建设、土地使用制度研究、城市规划等实际工作进行土地科学：是关于土地知识的学科体系,是以土地为研究客体的一系列相关学科的集合体，具有社会科学性质的边缘交叉学科。依据研究内容划分为四个分支学科,即：土地资源学、土地经济学、土地利用学和土地管理学。各分支学科间相互关系土地资源学、土地经济学是土地科学的理论基础,为土地利用和土地管理提供理论依据;土地利用是目的,是为了持续发展生产并持续获取需要的各类产品;土地管理是国家为达到土地利

4、用目标而采取的计划、组织、协调和控制等综合管理措施的手段,1.2 土地资源学的概述（续）一、土地与土地资源的概念土地是由地球陆地表面一定立体空间内的气候、土壤、基础地质、地形地貌、水文及植被等自然要素构成的自然地理综合体，同时还包括人类活动对其改造和利用的结果，它又是一个自然经济综合体。土地与景观、环境的区别与联系1景观是由各个在生态上和发生上共轭的、有规律地结合在一起的最简单的地域单元所组成的复杂地域系统，并且是各要素相互作用的自然地理过程总体。2景观指土地的具体一部分，与土地存在外延上从属关系；土地侧重于社会经济属性，景观强调其美学、生态价值及长期效益；环境是指环绕于人类周围的客观事物的整

5、体，包括自然因素和社会因素，它们以实体或非实体形式存在。景观是指构成人类环境的实体部分。3土地是自然要素相互作用、相互制约构成的自然综合体；土地是一个垂直系统；土地的性质和功能取决于各自然要素的综合作用的结果；土地是人类最基本的生产资料和生存条件，具有社会经济属性。1.2.2 土地资源1） 土地资源指在一定的技术条件和一定时间内可以为人类利用的土地。2）土地资源是指当前和可预见的将来对人类具有利用价值的全部土地。按现实及可能的用途，可以把土地资源分为农用土地，如耕地、园地、林地、草地等；建设用地，如城乡居民点用地、交通用地、工矿用地等；特殊用地，如军事用地、公墓用地、自然风景区和保护区用地；未

6、开发利用土地，如滩涂、荒漠、原始森林等。土地资源是国土资源的主要组成部分。土地的特性1、土地面积的有限性2、土地位置的固定性3、土地质量的动态性4、土地利用的永续性5、土地用途的多宜性与多用性6、土地的不可代替性7、土地的社会性土地资源的特性1资源特性A生产性 区域性B动态性 可更新性C有限性 不可代替性2、资产特性A商品特性B产权特性C不动产特性D增值特性。1.2.4 土地资源学的概念及研究内容土地资源学资源科学和土地科学的重要分支科目，它是研究土地资源的类型与特征、数量与质量、调查与评价，以及开发与利用、治理与改造、保护与管理等诸问题的一门综合学科。1.2.5 土地资源学的研究方法（四种）

7、（土地 A统分析方法现代技术应用方法景观生态分析方法社会经济分析方法1.2.6 土地资源学的发展及趋势（3） 土地资源学的发展前景 适应社会生产力发展的要求加强土地资源调查和监测的技术服务体系建设；开展土地资源（资产）优化配置的基础性研究；开展土地利用动态监测研究；生态脆弱地区土地资源的保护和开发；山地资源开发；特殊土地资源的保护、开发和利用研究，如滩涂、湿地、沙化土地等。 提高对土地资源学科的认识水平加强土地资源学的基础理论研究；重点开展我国土地资源评价的理论和方法体系的研究；注意学科规范化问题（特别是土地资源学的基础理论体系和一些基本概念必须尽快达到统一认识和规范化）第二章 土地资源构成要

8、素分析本章重点与作业重点：理解土地资源各构成要素对区域土地资源的空间分布、质量特征及其开发利用的影响。作业土地资源的构成要素有哪些？它们是如何影响土地资源的特征的？土地资源是由地球陆地表面一定立体空的气候、地质、地貌、水文、土壤、生物等自然要素组成，同时又受到人类活动和社会经济因素影响的自然经济综合体。气候要素：主要是指地球表面至10000-12000m高空以下的对流层的下部，即与地球表面产生直接水、热交换的大气层的各种统计状态（如积温、降水量等）和物理过程（升温、蒸发、焚风等）。影响土地资源特征的最主要的气候要素是光（太阳辐射）、温（热量）、水（降水）三个方面。2.1.1 太阳辐射1）光照强

9、度是正常人眼对0.4-0.7um可见光的平均感受程度（用hr表示）。由于植物体的干物质总量中有90%-95%来自于光合作用。太阳的光照与作物关系密切，大多数作物生长发育需要一定的光照强度。反映光照强度使用日照时数表示，我国平均全年1200-3400h。日照时数的分布与太阳总辐射分布相似，由东西，由南北，低高光照长度（日长）它是指一个地区从日出至日没之间可能日照的时数，日长随季节、纬度不同变化着，这与作物引种关系密切。 长日照作物：小麦、油菜；短日照作物：玉米、棉花光照质量指太阳辐射中紫外线，可见光和红外线等部分的比例。光照质量好作物质量高，颜色鲜，果实大。对工农业均有影响。2.2土地资源的地学

10、要素特征分析主要是对研究区域内的地质、地貌规律的剖析，以及它们对土地资源的分布规律和土地利用的影响。 地学要素为区域性因素，主要是使区域内的光、温、水、土四大要素在大的气候规律控制下进行了重新的组合分配，从而产生了不同的土地资源类型和土地利用方式1） 地形地貌海拔高度；地面坡度 海拔高度A、地面坡度对农业生产的影响主要表现在土壤侵蚀、农田基本建设、交通运输、灌溉和机耕等，如坡度大需修梯田，超过17°不宜机耕B、对建设用地：地面平坦，排水良好，工程土方量少，则可省投资，反之，则投资增大。2.3 土地资源的水文及地球化学要素特征分析2.4 土地资源的土壤要素特征分析土壤具有明显的地带性：

11、纬度地带性、经度地带性和垂直地带性。在不同区域的土壤类型，由于受地方性地形、地貌、母质、水文或人为活动因素的影响而呈一定的规律的分异，称为土壤地域分异规律。3）我国土壤的分布纬度地带性：地带性土类大致沿纬线（东西）方向延伸，按纬度（南北）方向逐渐变化的规律。我国从南到北，砖红壤砖红壤性红壤红壤和黄壤黄棕壤棕壤暗棕壤漂灰土。土壤垂直地带性：垂直方向上，土壤类型随海拔上升（降低）而变化的规律。土壤的垂直地带性分布形成了山地不同高度的土地资源和立体农业的优势。2.5 土地资源的生物要素特征分析生物多样性是地球上所有生命形态的总称，其研究对象涉及小到遗传基因，大到生态系统乃至生物圈的各级生命实体，最主

12、要包含有遗传多样性、物种多样性及生态系统多样性（狭义生物多样性） 广义生物多样性除上述三个外，还包括景观多样性。生态系统的特性：A、生态学上的一个结构和功能单位，属于生态学的最高层次；B、内部具有自调节、自组织、自更新的能力；C、具能量流动、物质循环和信息传第三大功能；D、营养级的数目有限；E、是一个动态系统。植被是一定地区内植物群落的总体，包括森林、草地及农田栽培作物。植被对土地利用的作用主要体现在植物类型、植物生产力和生态调节等方面。2.6 土地资源的社会经济特征分析土地所有制： 指人们在一定条件下拥有土地的经济形式。它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。土地所有权是土地所有制的法制体

13、现形式。土地所有制决定土地资源的优化配置和合理利用，促进土地市场形成和发育，使土地资源的效益得以充分发挥的最根本的影响因素。第三章 土地类型与土地资源分类本章作业；简述我国土地利用分类系统(土地利用现状分类2007国家标准，列至二级类)1）土地类型分类土地自然类型的分类，它是以土地自然属性的差异性为依据，可以根据土地的某一自然属性或土地的自然综合特性进行分类，其目的在于研究土地类型的空间分布规律。3.2 土地类型的划分与分类系统土地类型划分的目的1 是土地类型研究的重要内容，是土地类型的调查和制图的重要基础2 通过土地类型的划分可以揭示土地类型的发生、发展和各种土地类型组合的区域差异，为分析土

14、地类型的自然类型、各组成要素之间的相互联系提供依据3 土地类型的划分可为土地评价、土地利用以及土地管理提供基础资料。（1）土地类型划分的方法土地类型的划分，由于不同学者其考虑问题的角度不同，占有资料不同，拥有的技术手段不同因而他们各自应用不同的方法对土地类型进行划分。概括起来可分为景观法，参数法和过程法。1景观法是以景观形态单元为基础划分土地类型的一种方法。这种方法在国内外应用广泛2过程法是通过对土地分异各主要过程以及过程动力学特点的研究，以上地内部的作用过程为依据，将不同成分过程效应在空间上的变化界线作为土地单位的边界，进而产生土地单位一定程度上的独立性。3参数法是根据土地成分的特征值划分土

15、地类型的一种方法。即在选取的相对重要参数分类的基础上进行土地单位划分的方法。（2） 土地类型划分的逻辑体系1)划分思路按自然属性，从宏观到局部，由粗到细的多级分类过程，包括两个方面：类型的等级划分同一等级中土地类型的划分2)土地类型分类系统体系是一种树枝状的多级分类结构：自上而下，由大到小，逐级划分。先宏观土地属性，再区域性因素，分类标准的分异特性逐级累加高水平上：类型数目少，相似程度低，差异性大；低水平上，类型数目多，相似程度大，差异性小。3）土地类型的分级层数通常35级。土地类划分的原则1自然发生学原则2综合性原则3主导因素原则4实用性原则5指标的互斥性、明确性、针对性和层次性土地利用分类

16、方法与分类系统所谓土地资源的利用类型的划分，是指对现有的土地利用状况，根据其利用的方式、结构及功能特征的相似性与差异性而进行同级土地资源的类型分类和分级。土地利用类型划分的原则1充分考虑土地利用现状的特征2 反映土地利用的地域性3 充分考虑生产应用性4 具有一定的科学系统性土地利用分类的依据用途、经营特点、利用方式和覆盖特点等。第4章 土地资源调查思考与复习1 土地资源调查的基本内容2土地资源调查的一般程序和基本方法。3 土地资源调查成果图件一般编绘程序。4 土地资源调查报告内容有哪些。作业：式述遥感技术在土地资源调查中的优势和遥感数字图像计算机解译为基础的土地资源调查方法的主要工作流程。内容

17、提要；1土地资源调查的内容2土地资源调查的方法3土地资源图的编制与成果报告；4.1 土地资源调查的基本内容对土地类型、数量、质量、权属、分布及利用现状等的调查1土地利用调查2土地类型调查3土地质量调查4土地权属调查4.1.1 土地利用现状调查1、任务： （）查清土地的权属、界线及其土地总面积。 （）按土地利用分类，查清各权属单位和行政单位的土地类型、数量、分布及其面积（本调查的重点），故又称土地数量调查。4.2 土地资源调查方法与现代技术应用4.2.1 土地资源调查的一般程序准备工作；组织专业队伍、制定工作计划、资料准备、其他资料的收集、用品准备等外业调绘（查）；调绘前准备工作， 路线调查、

18、制定土地分类系统（工作分类系统）、 室内预判、调绘、补测、样区调绘验证。内业工作；资料整理分析、遥感图象转绘、面积量算、编制专题成果图、编写调查报告和技术总结报告1 遥感土地资源调查 遥感土地资源调查的程序（以目视解译为主的遥感调查方法）（1）准备阶段（同一般调查方法）（2）野外概查（拟定工作分类系统-野外踏查-建立影像解译标志，）（3）目视解译（室内判读，水系流域大片农田、居民点交通道路小地物类）（4）野外验证（抽样验证：判对率、错判率；野外补充调查：变化或新增地物；勾绘界线）（5）转绘成图（将航片或卫片判读出的地物转绘到地理底图上）（6）面积量算 （7）成果报告编写与成果检查验收2 土地资

19、源动态监测1）土地资源动态监测工作内容 主要是对土地类型、土地利用现状、土地质量等土地资源的基本状况进行监测。主动发现土地资源利用的变化信息；准确、快速获取不同时期土地信息的数量和特征；将不同时期的土地信息进行空间分析，获得土地变化信息数据；土地数据的计算机管理与可视化；方便快捷地输出成果图件。2） RS和GIS结合的土地利用动态监测技术要点 不同时相遥感图像资料遥感数据的预处理（几何纠正；信息增强）计算机自动识别分类（最大似然法，栅格数据，人工编辑）土地信息提取进入GIS数据库复合分析（空间分析、叠加分析）输出土地利用变化图、数据撰写土地监测报告成果检查验收4.2.2 土地资源调查的一般方法

20、土地资源调查的方法有常规野外调查法和遥感调查法两类。2 土地利用现状调查外业调绘内容地类调绘；线状地物调；境界与权属界调绘；新增地物补测4.3 土地资源调查制图及成果报告一 土地资源调查制图的一般方法 1 成果图类型：土地类型图； 土地利用现状图；土地权属界图；土地生产潜力图； 土地适宜性评价图 等2 编图过程：编绘草图编绘原图清绘原图地图复制1）编绘草图：基础底图的编制：展点、透绘地理要素、图面整饰。作者原图的编制：转绘专题内容；制图综合（方法包括：取舍内容；简化形状）2）编绘原图：图例设计色彩设计图面整饰3）清绘原图：清绘刻图地图复制。3 计算机制图主要是应用地理信息系统进行数据的输入、处

21、理及图件的编辑和输出。常用的GIS制图软件有：ArcGIS、ArcVIEW、MAPINFO、MAPGIS,等二 土地资源调查报告 1土地环境条件分析，即调查区域的自然地理2特征和社会经济状况3调查所采用的方法和工作过程4调查成果分析5土地利用的经验、问题与建议 第五章 土地资源评价思考复习基本概念：土地资源评价、土地自然适宜性、土地生产潜力、土宜、土地经济评价、土地经济适宜性评价、土地资源核算2土地评价的作用3如何划分土地评价单元4FAO的土地适宜性等级的分类方法5土地适宜性评价与土宜评价的区别与联系6农用地分等定级体系作业：试述因素法农用地分等评价的基本过程土地资源评价:又可称土地评价，是指

22、为了一定的目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生产力的大小进行评定的过程。2 特点（1）必须有特定的目的；（2）必须针对一定的土地用途；（3）评价必须针对一定的时期；（4）评价的结果应该能直接用于生产实践；（5）评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件,要进行多因素分析。土地自然适宜性: 指某作物或土地利用方式对一定地区土地的自然条件（如气候、土壤、地貌、水文等）的适宜程度。土地生产潜力指在一定自然条件或社会经济条件下，土地生产对人类有用的生物产品或经济产品的潜在能力。其方法有定性（按土地对各种作物或土地利用方式的自然限制性因素的强弱程度排序，进行分级定量（多用数学模型，如莫斯模型、

23、 GOSSYM ) 。土宜的概念土地自然适宜性的进一步认识，土地自然适宜性一般只考虑某些作物或土地利用方式，而土宜考虑特定植物的特定品种或特定产品的某些品质性状，或一个地区的土地条件对某些作物不仅具有生理和生态的高度适宜性，而且对该类作物的产品经济特性有着特有的适宜性，因而在此区域形成特有的经济品种。土地经济评价：采用一定的经济可比指标，对土地的投入、产出的经济效果进行评定的过程。土地经济适宜性评价：在土地自然适宜性评价的基础上，根据经济学的标准，应用计量经济方法，评价土地利用方式的适宜程度的过程。土地资源核算：是指对一定地区或一个国家的土地资源的经济价值进行核查。土地经济分级：按土地的自然、

24、经济和社会性状，或生产力（产值）的大小，将土地分为不同的等级。如城镇土地、农用地的分等定级。土地评价的作用服务于1土地利用规划2土地交易3土地税收4土地管理估计5土地利用和经营好坏1）土地评价单元的划分： 土地评价单元是土地的基本属性具有一致性的土地评价的对象。是土地评价对象的最小单位。不同土地评价单元之间的土地属性具有明显的差异性和可比性。土地评价单元的划分依据有：1）评价对象的变异程度；2）评价目标的精度要求；3）土地调查所能达到的程度。土地评价单元划分的方法有：1）以土壤分类系统为基础划分土地评价单元（土壤类型单元，大比例尺适用）；2）以土地分类系统为基础确定土地评价单元（比较理想）；3

25、）以土地利用现状为基础确定土地评价单元（自然地块或耕地规划单元及种植地段，大比例尺、详细比例尺适用。）；分类系统 例: FAO土地评价纲要(1976)土地自然适宜性分类系统：逐级递降的四级分类法。（1）土地适宜性纲：反映适宜性种类：S纲(适宜)；N纲(不适宜)。（2）土地适宜性级：反映纲内适宜性的程度。适宜纲内25级，多用三级。S1级、S2级、S3级；不适宜纲内，一般2级。N1级（暂时不适宜），N2级（永久不适宜）。（3）土地适宜性亚级：反映限制性的种类。S1级无亚级。S2m（m表示土壤水分限制性）、S2e（e表示侵蚀限制性）（4）土地适宜性单元：反映相似限制性种类的限制性的程度的差异（这种差

26、别足以影响土地利用或经营管理）。例：S2e-1、：S2e-2 土宜评价 在土宜调查的基础上，分析土宜及其特殊性要求，并进一步评价特殊自然条件对土宜的形成产生什么影响的过程。土地经济评价的经济学特性：（1）较强的时效性；（2）必须以一定的经济济假使为前提；（3）评价过程中更加关注土地的社会经济属性。 农用地分等定级规程（国土资源大调查专用）2001国土资源部颁发简介：1）农用地分等定级的目的：为管理、保护、整理、税收服务；2）农用地分等定级体系：等+级农用地等别：侧重反映因农用地潜在区域自然质量、平均利用水平和平均效益不同而造成的农用地生产力水平的差异。农用地的分等成果在全国范围内具有可比性。（

27、反映的是相对稳定的土地性状所决定的生产力的差异）。农用地级别：侧重反映因农用地现实区域自然质量、利用水平和效益不同而造成的农用地生产力水平的差异。农用地的分级成果在县级行政区内具有可比性。（反映的是现实生产力的差异）。 3）农用地分等定级的评价指标评价指标选择的原则：对农用地质量影响显著；性状比较稳定；获得容易。13个必选评价指标：有效土层厚度、表层土壤质地、剖面构型、盐渍化程度、土壤污染状况、土壤有机质含量、pH、障碍层次、排水条件、地形坡度、灌溉保证率、地表岩石露头状况、灌溉水源。4）农用地分等定级的评价方法分等：因素法；样地法定级：修正法（在已进行了农用地分等定级的地区）和因素法。4）行

28、政单元。第六章 土地人口承载力分析复习与思考 P187 思考题1-6作业：简述土地人口承载潜力区域分析的主要内容土地人口承载潜力在一定的行政区域内，根据其土地资源的自然生产潜力，用不同的投入（物质的、技术的）水平所能生产的食物，可能供养一定生活水平的人口数量。影响土地人口承载潜力 （PSCL ）的因素1 土地资源的数量：2 土地资源的质量状况：3投入水平：4 生活水平：单位时间（每年每人）需要的食品数量（粮食；多少卡热量；多少克蛋白质）；5 时间尺度（人口、投入水平、生活水平是随时间变化的，所以要针对一定时期）。 研究方法1 方法ECCO模型非线性动力学模型多目标规划法FAO农业生态区法（AE

29、Z）第七章 土地可持续利用与管理复习与思考1土地利用系统分析的概念与主要步骤2 持续土地利用的含义与原则3 持续土地利用评价的含义与步骤4 土地利用总体规划、专项规划与详细规划的概念。作业简要介绍“PSR”与“LUCC第9章 区域土地资源开发复习与思考：1 试述区域开发的特性与原则。2 简述区域开发布局的模式及其之间的关系。3 试述区域土地资源开发的原则。4 应用费用效益分析法如何进行土地资源开发方案分析？5 区域土地资源开发规划包括哪些具体步骤？6 区域土地资源开发规划主要有哪些成果？9.1 区域开发的基本原理区域开发是指为了获得经济发展和社会进步，在不损害环境与生态效益的基础上，对一定区域

30、内的自然、经济和社会资源进行综合的利用。区域资源综合评价：可以确定区域发展的优势资源和制约因素。是区域开发的基础与前提。区域开发战略的制定：确定区域经济发展的方向、目标和具体措施：1.确定区域开发目标 2.选择区域开发模式 3.规划区域开发重点 4.进行区域经济布局 区域开发的原则1 因地制宜原则：发挥区域优势，东部资金技术人才优势、西部资源优势2 可持续发展原则：我国现阶段：资源利用推动经济发展，要节约资源、保护环境，协调三效益，保证区域资源永续利用，区域经济持续发展。3 统筹兼顾、协调发展原则：速度与效益；局部与全局利益；当前与长远利益协调；部门之间利益。区域开发的不平衡发展理论 内容：针

31、对区域经济发展的客观规律，并针对平衡发展存在的问题，强调不发达地区在不具有产业和地域全面增长的资金和其他资源（人才、技术、原材料等）情况下实行平衡发展在理论上是不可能的。区域开发的布局模式：1. 增长极开发模式：在区域经济系统内引入推动型产业并布局于适当的区位，通过功能极化与地域极化形成部门增长极和城市增长极，通过扩散效应带动其它区域和部门发展。2. 点轴开发模式：点是指各类区域增长极（高创新能力、高增长能力），轴指连接各增长极的线状基础设施（水陆交通线、动力供应线、水源供应线等，更重要的是经济的内在联系）。3. 网络开发模式：就是以在区域内逐步完善和趋于密集为手段，将整个区域发展引向均衡化，

32、其基本内容包括连接点轴系统内的交通与通讯等轴线，将点轴系统内的产业体系与增长极城镇体系连接为一个完整的网络。9.2 区域土地资源开发的内容、形式和原则区域土地资源开发是指为了满足社会生产建设和生活不断发展的需要，采用一定科学技术手段，在一定区域内扩大对土地资源的有效利用范围或提高对土地资源的利用深度和程度所进行的活动。区域土地资源开发与区域开发的关系：1区域土地资源开发是区域开发的重要组成部分；2区域土地资源开发利用为区域的社会经济持续发展提供基础与动力。对后备土地资源的开发：1 荒地的开发 2 海涂的开发 3 闲散土地的开发利用 4 废弃地的开发利用未充分利用土地的再开发：1 农业低产田改良

33、 2 农村宅基地的改造 3 城市土地开发区域土地资源开发的方式：1 城镇土地资源出让方法的开发2 土地开发专项基金方法的开发3 未利用地开荒方法的开发区域土地资源开发的基本原则：1 农用土地资源优先开发的原则（国情:农业与粮食安全）2 土地资源开发的生态平衡原则（土地生态系统）3 实行综合性土地资源开发的原则（开发、整治、保护）9.3 区域土地资源开发的可行性研究内容：（1）社会经济条件的综合评估（2）工程、地质条件评述（3）开发的工程技术选择（4）开发后的社会、环境评估（5）开发过程的时间与投资估算（6）开发后可能产生的效益测算等。（7）实现开发的措施可行性分析所采用的指标：投入产出比、土地

34、生产率、土地利用率、土地生态效益。9.4 区域土地资源开发规划区域土地资源开发规划是通过对区域内具有一定开发潜力和开发价值的土地进行自然、社会、经济的评价，确定与该地域自然、社会、经济条件相适应的土地开发利用目标和方式，确定土地开发规划方案，制定实现开发目标应采取的措施和对策。类型包括：综合开发规划（侧重区域全局与宏观性的规划）和项目开发规划（对某一开发对象单体所做的具体开发规划与设计）原则：1 符合土地利用总体规划的原则：依据。2 符合区域经济开发规划的原则：要求。3 符合生态环境优化与可持续发展的原则：基础和目标。4 最佳利用方式原则：客观要求。5 可行性原则：保证。综合开发注重社会效益和

35、生态效益，项目开发注重经济技术可行性。区域土地资源开发规划的步骤与内容1 勘测与调查 收集土地资源的类型、数量、质量与分布的基础资料。2 确定区域土地资源开发目标 目标：增加经济收入、增加耕地面积、增加覆被。 影响开发目标的因素： 社会生活需求和经济建设需要对土地资源开发的影响； 区域内待开发土地资源的适宜性和生产力状况； 区域土地资源开发的经济支持能力和技术水平满足情况。3确定土地资源开发利用结构与布局 分区提出各类土地资源开发利用的比例，合理确定各 处的开发数量，部位及重点。4 确定土地资源开发次序和开发速度 时间上的计划安排。需求程度、难易程度等。5 确定土地资源开发资金计划 筹集方式：国家设立的投资组织、国家财政计划、地方集资组织、