电子信息产业园项目可行性研究报告

1、电子信息产业园项目可行性研究报告电子信息产业园项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改i电子信息产业园项目可行性研究报告目 录第一章 总论 5一、项目概况 4二、研究依据及范围 4三、主要技术经济指标 6第二章 电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析 9一、电子信息产业发展态势 8二、我国电子信息产业发展 9三、电子信息产业的主要问题 10第三章 电子信息产业园规划建设的必要性及其意义 12一、项目建设背景 12二、电子信息产业园规划建设的必要性 17三、电子信息产业园规划建设的重要意义 17第四章 某某县电子信息产业园的功能定位与发展目标 20一、功能定位 20二、发展目标

2、 20第五章区域经济分析及预测概况21一、驻马店社会经济概况 21二、某某县社会经济概况 26三、某某年电子信息产业市场分析 27四、中国电子信息产业“十二五”发展预测 36第六章电子信息产业园总体布局和功能分区 48一、电子信息产业园总体布局 48二、电子信息产业园功能分区 48三、电子信息产业园用地规划 49第七章电子信息产业园基础设施专项规划 50一、道路交通系统体系规划 50二、绿化景观体系规划 50三、空间界面景观体系规划 51四、市政工程体系规划 51五、环境保护体系 54六、消防设施体系 56七、物流体系 57第八章环境保护研究58一、环境现状 58二、执行标准规范 62三、主要

3、污染源治理规划 62第九章实施方案65一、建设工期 65二、项目实施进度安排 66第十章工程招标及管理66一、招投标依据 6666二、招投标原则 66 三、招标范围及方式四、技术管理及质量控制 67第十一章投资估算与资金筹措69一、投资估算说明 69二、建设投资 69三、融资方案 70四、融资风险及回避 70第十二章 财务效益分析 74一、分析依据及相关参数 74二、成本费用估算 74三、项目运营利润分析 74四、项目财务效益分析 75五、项目投资风险分析 76六、经济评价结论 76第十三章社会效益评价68第十四章开发风险评估及防范措施制订70一、本电子信息产业园开发主要风险 79二、主要风险

4、的防范 79第十五章研究结论和建议73一、研究结论 82二、存在的问题与建议 83第一章 总论一、项目概况1、项目名称：电子信息产业园2、建设单位：某某县电子信息产业园投资有限公司（筹）由康友电子联合体、皇丰电子电器、恒兴昌塑胶模具、一通物流等 四家企业联合组建。3、建设地点：位于驻马店市某某县产业集聚区内，北至文明路、东至西环城路、 西至工经二路、南至航海路，共由四个地块组成。4、建设规模本项目计划总用地1576亩，分三期进行。一期计划总用地面积415 亩，一期建筑面积360000平方米，其中生产加工区210000平方米，仓 储物流区60000平方米，配套生活区90000平方米。5、项目总投

5、资本项目计划总投资约 600000万元，分三期进行。一期总投资约 160000万元，其中其中土地成本1245万元，建安工程费用28800万元， 基础配套设施费用10800万元，固定设备投资100000万元，其他费用 9155万元，流动资金10000万元。二、研究依据及范围1、研究依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法及实施细则中华人民共和国土地管理法城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ13 90)城市道路交通规划设计规范(GB5022 95)中华人民共和国环境保护法城市工程管线综合规划设计规范城市园林绿化规划设计规范城市排水规划设计规范(11) 城市给水规划设计规范(1

6、2) 城市供电规划设计规范(13) 中原城市群总体发展规划纲要(14) 河南省十二五高新技术产业发展规划(15) 驻马店“十二五”发展规划纲要(16) 驻马店市城市总体规划(2010 2030)(17) 某某县2012-2020年发展规划纲要(19) 某某县产业集聚区发展规划(20) 某某县特色商贸文化绿园区控制性详细规划2、研究范围(1) 依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范， 对电子信息产业园建设的必要性、 市场需求与社会背景进行全面论证和 研究；(2) 对项目建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案、建设 方案及公用工程、配套设施的建设进行全面论证和研究；(3) 对项目

7、建设的环境保护、消防安全及节能节水措施的建设进行 分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析；(4) 对项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、项目招投标及项 目管理、项目建设的风险进行论证和分析；(5) 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行 性研究的最终结论。三、主要技术经济指标根据项目的具体情况，主要技术经济指标(一期)如下：表1-1名称经济指标*一期工程用地面积277000 m2 （415 亩）（一）建筑物占地面积130000 m1生产加工区70000 m2仓储物流区40000 m23配套生活区20000 m2（二）绿化占地面积85000 m2(三)道路占地面积

8、32000 m2(四)广场/停车位占地面积30000 m2二总建筑面积360000 m1生产加工区210000 m2仓储物流区60000 m23配套生活区90000 m2三容积率1.3四建筑密度47%五绿化率31%六园区道路约 4000M七机动车停车泊位（货运车）300辆八机动车停车泊位（小型车）900辆九非机动车停车泊位5300 辆十总投资160000万元（一）银行贷款40000万元贷款期限5年（二）自筹资金120000万元第二章电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析一、电子信息产业发展态势1、电子信息产业内涵20世纪最后20年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外 发达国家（尤其是美

9、国）信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分 析，信息产业是随着计算机技术、通讯技术与网络技术等信息技术的产 生而形成的，信息产业既包括信息硬件设备制造业、软件业，也包括信 息设备提供与信息服务业，是一个横跨第一、二产业与第三产业的特殊 产业。现代信息产业的形成时间虽不长，但是其发展速度之快、扩展规 模之广、影响力度之大，是过去任何产业部门的发展所无法比拟的。2、电子信息产业的发展趋势及特征目前，国际上电子信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面：产业全球化和区域化趋势明显。 电子信息产业具有最广泛的国际 性，其全球性采购、全球性生产、全球性经销的趋势日益明显，产业梯 次转移发展的趋势十分突出。竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场、 资金和技术的国际化使得国际竟争由资源、 产品的竞争转向技术、品牌、 资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的