大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设

1、大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地拆迁补偿规定（征求意见稿）第一条为保障大埔县湖寮至高陂二级公路政建工程建设顺利进行，保护被征地、被拆迁当事人的合法权益，妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作。根据中华人民共和国土地管理法、广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法及有关法律法规，结合我县实际，现就省大埔县湖寮至高陂二级公路建设征收土地、房屋拆迁补偿问题，制定本规定。第二条大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地涉及湖寮、高陂两个镇，其建设征地确定范围内的土地、房屋及地面附着物等实物补偿和安置补助标准均按本规定执行。第三条征收农村集体土地需解决被征地农民养老保障问题，按省市有关

2、规定执行。第四条 征收土地按附表1的标准给予补偿。对征地补偿、安置补助标准有争议的，由征收部门协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决,征地补偿、安置补助标准的争议不影响征收土地的实施。第五条征收土地留用地采取货币折算方式进行补偿，留用地面积按实际征地面积的10%计算，补偿标准为120元。第六条补偿费应全额付给被征收所有权单位及个人，属个人所有的支付给被征收的个人。第七条征收范围内，需征收土地拆迁房屋、设施的，按下列办法处理：（一）征收土地房屋由征收单位委托有测量资质的测量单位进行面积测量。（二）征收房屋的补偿标准，依据实物丈量的数据，房屋产权人无异议的，按附表2进行补偿；（三）征收地面

3、构筑物、地坟等附着物按附表3的标准给予补偿。（四）房屋异议的解决。1.对原选定评估机构评估确定的被征收房屋价格有异议的，双方当事人可以向评估机构申请复核，对复核结果有异议的，还可以向房地产评估专家委员会申请鉴定。2.征收补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。3.征收人与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由征收人报大埔县人民政府依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人

4、在法定期限内不申请行政复议又不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由大埔县人民政府依法申请人民法院强制执行。第八条 果、竹、茶、苗圃、花木的补偿。（一） 果、竹、茶按附表4标准给予补偿。（二）多年生作物的补偿。征收果木等多年生作物按种类、生长周期、数量进行补偿，具体标准按附表4执行。（三）零星果木补偿。房前屋后种植的零星果木、多年生花卉苗木按作物种类、生长周期、数量进行补偿，具体标准按附表4、附表5执行。蔬菜地内间种的零星果木及花卉苗木，不另行补偿。（四）苗（花）圃补偿。苗（花）圃场的苗木不予征收，由产权人自行搬迁，给予搬迁费及搬迁损失补偿费，标准为每亩8000元。（五）盆栽花木不

5、予补偿。第九条 对超过批准期限的临时建筑物和违章建筑不予补偿、不予安置 ；对超过批准面积占用土地所建的建筑物，超过部分不予补偿。第十条 迁移电力线路、通讯光缆及地下管线等，经有关部门审核后，由征地单位给予补偿，有关部门负责迁移，确保按时提供用地。第十一条根据大埔县人民政府关于湖寮镇至高陂二级公路改建工程规划用地控制的通告（埔府201771号）发布之日起，征地范围内抢栽抢种的农作物或抢建的建筑物一律不列入补偿范围。第十二条 对征收的土地权属有争议的，由县国土资源局会共同协调，协调不成的，由大埔县人民政府依法作出决定。权属争议不影响征收土地方案的实施。第十三条 征收大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程

6、建设范围内农村集体所有的土地，被征地单位和个人在规定期限内拒不交出土地的，由征收机关责令当事人交出土地，土地补偿费和安置补助费直接汇入村民委员会账户，通知权利人到村民委员会领取；地上附着物及青苗补偿费直接汇入权利人账户，并通知其本人领取。经通知后仍拒不交出土地的，由征收机关申请人民法院强制执行，执行费用由当事人承担。第十四条 本规定由大埔县国土资源局负责解释。第十五条本规定与征地公告同时实施。附表：1.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地土地补偿标准表2.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表3.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地拆迁地面附属设施、地

7、坟等拆迁补偿标准表4.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表5.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地征收农村集体土地种植的花卉苗木补偿标准表6.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地果树种植补偿标准表7.大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地果树补偿分类标准表附表1大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地土地补偿标准表序号项目单位补偿金额（元）备注1水田一类（湖寮镇）亩530002水田一类（高陂镇）亩39000水田二类（湖寮镇）亩470002水田二类（高陂镇）亩36500旱地（湖寮镇）亩418003旱地（高陂镇）亩350675园地（湖寮镇）亩297506园

8、地（高陂镇）亩270007未利用地（湖寮镇）亩117338未利用地（高陂镇）亩108009鱼塘（一类）湖寮镇亩56000含鱼苗、鱼塘基础设施费鱼塘（一类）（高陂镇）亩45000含鱼苗、鱼塘基础设施费鱼塘（二类）湖寮镇亩49000含鱼苗补偿费10鱼塘（二类）（高陂镇）亩42000含鱼苗补偿费11开荒地亩8500建设用地（湖寮镇）亩3400012建设用地（高陂镇）亩1760013林地(湖寮镇)亩1380014林地(高陂镇)亩12000附表2大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表序号拆迁类别单位补偿单价(元)备 注1框架结构楼房1150水电齐全2砖混结构楼房1000

9、水电齐全3砖石结构瓦顶房800水电齐全4土木瓦顶房600水电齐全5砖混水泥顶杂房600含猪舍牛栏、厕所6砖石瓦顶杂房450含猪舍牛栏、厕所7土木瓦顶杂房350含猪舍牛栏、厕所8木结构杂房250含猪舍牛栏、厕所9铁皮简易房200含茅草顶10镁瓦、油毛毡简易房150含茅草顶1124围墙130砼、砖石结构含枇挡1218围墙110砼、砖石结构含批挡13土围墙60含砖墙未批挡砂灰14桨砌毛石挡土墙m323015干砌毛石挡土墙M3150含砖墙未批挡砂灰16混凝土地板（10cm厚）m25017砖石砼水池、粪池m320018沼气池m350019手压井个800有水源、能使用20水井（1M）m150021水井（1

10、M）m200022铁防盗网3523不锈钢防盗网10024铝合金门窗（二槽）16025钢塑门窗17026不锈钢门45027铝合金门窗（三槽含窗纱）24028彩钢、铝合金卷闸门12029豪华拉栅门（镀锌）15030一般铁门23031豪华铁门35032豪华铝合金门18033卫生间铝合金门付15034卫生间不锈钢门付40035一般门套付35036一般门套（实心）付65037榉木门套付40038榉木门套(实心）付75039石膏板吊顶5040大门石（含门）3.6尺套500041大门石（含门）4.2尺套650042塑料板吊顶4543纤维、泡沫吊顶2544一般木质吊顶7545榉木吊顶8546瓷块墙裙5547木

11、质墙裙6548I C 墙、多彩喷涂墙面2549墙纸3050刮光滑墙面2051地板砖耐磨砖70600mm×600mm52地板砖耐磨砖120800mm×800mm53地板砖抛光砖200541.8cm花岗岩地板15055木地板（国产）13056木地板（进口）25057普通水磨石地板9058彩磨地板m12059镀锌管、铁、木楼梯扶手m10060不锈钢楼梯扶手，高1m内m16061坐厕（一般）套8062坐厕（中档）套15063坐厕（高档）套48064蹲厕（一般）个12065蹲厕（中高档）个26066洗手盆（一般）套15067洗手盆（中高档）套35068浴缸套60069水泥砖制炉灶设施

12、套40070普通大理石灶台设施m30071高档大理石灶台设施m55072单锅土灶座150073双锅土灶座200074屏风式博古架5575房间榉木板固定衣橱柜40076客、饭厅固定榉木橱柜30077水电设施（暗埋）5078电话移装费部15079有线电视移装费户15080电表移装费户8081空调移装费台10082豪华不锈钢大门付300083普通不锈钢大门付160084豪华铁大门付130085普通铁大门付70086铝合金框窗纱8087铝扣板吊顶8088石膏边线m889榉木门窗盒边线 m30901米高以上不锈钢栏杆m18091搭铁皮瓦隔热层7092砖窑厂房座按评估价格补偿附表3大埔县湖寮至高陂二级公路

13、改建工程建设征地拆迁地面附属设施、地坟等拆迁补偿标准表序号拆迁类别单位补偿单价(元)备 注1单碑土坟座6002砖、石结构坟座30003.2尺以下3砖、砼灰结构坟座50003.6-4.2尺（含）4砖、砼灰结构坟座80004.2尺以上5骨坛个2006鬼屋个5007砼水渠m3008砖砌水沟米180三面光9抽水站座300010陂头座100011伯公个80012钢筋砼凉亭（大）座20000占地15以上（含15）13钢筋砼凉亭（中）座10000占地10-15（含10）14钢筋砼凉亭（小）座5000占地10以下15芳名碑座200016公告栏m240序号拆迁类别单位补偿单价(元)备 注17篮球场砼地板m210

14、018简易结构交通便桥m220019 石条结构交通便桥m250020钢筋砼结构交通便桥m265021先祖纪念亭180022挂墙路灯盏20023竹木杆路灯盏30024钢杆路灯盏5005米不锈钢、镀锌管25钢杆路灯盏8007米不锈钢、镀锌管26钢杆路灯盏10009米不锈钢、镀锌管27钢杆路灯盏120012米不锈钢、镀锌管28简易路灯盏30029垃圾池m38030公厕m240031铺鹅卵石天井m220032砼天井m210033砼晒场m25034外门楼m2350附表4大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表序号项目单位单价（元）备注1柚类、橄榄：大、中、小级别参照县农业局技

15、术综合调查落实等级参数执行2其中：已挂果（大）株8003 已挂果（中）株5004 已挂果（小）株3005 未挂果（大）株1506 未挂果（中）株1007 未挂果（小）株608 幼苗株59柑、桔、橙类：10其中：已挂果（大）株20011 已挂果（中）株15012 已挂果（小）株12013 未挂果（大）株8014 未挂果（中）株4015 未挂果（小）株1016 幼苗株417龙眼、荔枝、枇杷、芒果、黄皮果类：18其中： 已挂果（大）株50019 已挂果（中）株30020 已挂果（小）株200序号项目单位单价（元）备注21 未挂果（大）株100大、中、小级别参照县农业局技术综合调查落实等级参数执行22

16、 未挂果（中）株5023 未挂果（小）株1524 幼苗株825蕉类（成年）株2026蕉类（幼年）株527板栗：28其中： 已挂果（大）株110029 已挂果（中）株80030 已挂果（小）株50031 未挂果（大）株15032 未挂果（中）株10033 未挂果（小）株6034 幼苗株1035其他果类：36其中：已挂果（大）株20037 已挂果（中）株15038 已挂果（小）株10039 未挂果（大）株5040 未挂果（中）株3041 未挂果（小）株1042 幼苗株343黄竹支244绿竹、泥竹支345毛竹、甜竹、麻竹（大）支10序号项目单位单价（元）备注46毛竹、甜竹、麻竹（小）支8大、中、小级

17、别参照县农业局技术综合调查落实等级参数执行47苦丁茶（大）头6048苦丁茶（中）头3049苦丁茶（小）头1050单丛茶（大）丛1551单丛茶（中）丛1052单丛茶（小）头0.8附表5大埔县湖寮至高陂二级公路改建工程建设征地征收农村集体土地种植的花卉苗木补偿标准表单价： 元/株品种规格（cm）单价品种规格（cm）单价木棉 （美丽异木棉）15白千层4501-2.9104-5.9803-4.9506-7.91205-6.91008-123007-8.9200含笑P252.59-10.9350P25-303.811-12.9500P31-407.213-14.9700P41-5012.015800P5

18、1-6018.0桂花230P61-7035.02-2.9 P>6065.0P71-8055.03-3.9 P>8095.0P81-10090.04-4.9 P>100180.0P101-120110.05-5.9 P>120320.0P121-140150.06-7.9 P>160480.0香樟H501.08-9.9 P>180850.0H51-2006.010-11.9 P>2201300.03.93012.12.9 P>2502200.04-4.950.0 13 P>2802500.05-5.960.0玉兰286-6.970.02-2.915.07-7.980.03-3.950.08-8.9100.04-4.980.09-9.9200.05-5.9200.012.14.9400.06-6.9380.015-19.9600.07-7.9750.02010008-8.91050.09-10.91200.0茶花H1203011-12.91500.0H120-1304013-151960.0H131-150100H151-20