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文档简介

1、师宗县康福家居生活装饰广场规划一、前期调研用地概述设计理念区位分析地形地貌周边环境用地概述师宗县地处滇桂两省交界，位于云南省东南边陲，曲靖市东南部，交通便利，夏无酷暑，冬无严寒；本项目规划设计为一幢商业综合体建筑和一幢商住楼。商业综合体建筑地上整体四层，局部五层。项目将以简洁的建筑体型，宜人的购物环境，完善的商业布局，标志性的建筑形象，提升城市环境艺术，繁荣地区商业文化氛围，同时优化师宗城区整体形象。设计理念本设计寻求协调经济效益、环境效益和社会效益三者之间的关系，力求达到高起点、高标准，力求打造既适应土地开发建设实际有体现“个性化”和“标志性”的高档综合体建筑，以“营造新建筑精品，树品牌形象

2、”为目标，通过本方案的设计提升该区域的城市空间景观质量，提升地缘价值。区位分析本项目用地师宗县北侧。地块东临文化路，西靠规划中的师宗家电城，南邻凤凰大道，北依南昆铁路南侧变电站，规划总用地面积16849（25.27亩）；地形地貌规划用地范围内地势平坦，最低高程1838.01米，最高高程1839.74米，场地内有零散土堆和土坑，最大高程差为1.73米周边环境二、规划策略总平面图交通分析功能分析景观分析效果图总平面图经济技术指标项目名称 单位 数量 备注规划用地面积 平方米 16849 25.27亩建筑基底面积 平方米9053.77绿化面积 平方米 2192建筑总面积 平方米41789.76其中商业建筑面积 平方米34648.84商住楼建筑面积 平方米7140.92 54户建筑密度 % 53.73容积率 2.48绿化率 % 13规划停车位 个 256地面停车位 个 41地下停车位 个 215交通分析功能分析景观分析效果图一览（鸟瞰图）效果

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