3建筑工程单价计算

1、3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算3.13.1工程单价的三要素工程单价的三要素1 1、建筑安装工程单价由、建筑安装工程单价由“量量、价价、费费”三要素组成。三要素组成。（1）量量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。根据定额确定数量。根据定额确定工程单价工程单价：完成单位工程量（如：完成单位工程量（如1m31m3、100m3100m3、1t1t等）所耗用的等）所耗用的直接工程费、间接费、企业利润、税金四部分费用的总和。直接工程费、间接费、企业利润、税金四部分费用的总和。（2）价价：指工人预算单价、材料预算价格和机械台时费等基

2、础：指工人预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价；单价；（3）费费：指按规定计人工程单价的其它直接费、现场经费、间：指按规定计人工程单价的其它直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金。按部颁及地方规定取值。接费、企业利润和税金。按部颁及地方规定取值。1实用精品课件ppt3.23.2建筑工程单价组成及计算建筑工程单价组成及计算序号序号项目项目计算方法计算方法 一一直接工程费直接工程费（一）（一）+ +（二）（二）+ +（三）（三）（一）（一）直接费直接费1+2+31+2+31 1人工费人工费定额人工工时定额人工工时人工预算单价人工预算单价2 2材料费材料费定额材料用量定额材料用量材料预算单

3、价材料预算单价3 3机械使用费机械使用费定额机械台时用量定额机械台时用量机械台时费机械台时费（二）（二）其他直接费其他直接费（一）（一）其他直接费费率之和其他直接费费率之和（三）（三）现场经费现场经费（一）（一）现场经费费费率现场经费费费率二二间接费间接费 一一 间接费间接费 费率费率三三企业利润企业利润 一一 + +二二 企业利润率企业利润率四四材料调差材料调差材料预算价格材料预算价格- -材料基价材料基价 定额消耗量定额消耗量 五五税金税金 一一 + +二二+三三四四 税率税率六六工程单价工程单价 一一 + +二二+三三+四四+五五1、建筑工程单价计价程序表、建筑工程单价计价程序表3.3.

4、建筑工程单价计算建筑工程单价计算2实用精品课件ppt3.3各项费用标准及算计算各项费用标准及算计算 （一）其它直接费（一）其它直接费1.概念：指直接费以外在施工过程中直接发生的其他费用。概念：指直接费以外在施工过程中直接发生的其他费用。包括包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费加费和和其他其他 （1）冬雨季施工增加费：）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间为保证工程质指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序增设防雨、量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序增设防雨、保温、排水等设施增耗的动力

5、、燃料、材料以及因人工、机械保温、排水等设施增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用效率降低而增加的费用 3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算费率费率： 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费 = =直接费直接费费率费率(%)(%)西南、中南、华东区取西南、中南、华东区取0.51.0华北区取华北区取1.02.5，西北、东北区取西北、东北区取2.54.0。3实用精品课件ppt（2）夜间施工增加费）夜间施工增加费 指施工场地和公用施工道路的照明费指施工场地和公用施工道路的照明费（3）特殊地区施工增加费）特殊地区施工增加费 指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而增加的费用指在高海拔和原

6、始森林等特殊地区施工而增加的费用 （4）其他）其他 包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等察费等3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算夜间施工增加费夜间施工增加费= =直接费直接费费率（费率（% %）费率费率：建筑工程为建筑工程为0.50.5； 安装工程为安装工程为0.70.7。其它其它= =直接费直接费费率（建筑工程为费率（建筑工程为1.01.0，安装工程为，安装工程为1.51.5 ）4实用精品课件ppt

7、1.临时设施费临时设施费 ：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被列入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、列入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等费用拆除、摊销等费用 临时设施费临时设施费=直接费直接费临时设施费费率临时设施费费率2.现场管理费现场管理费（1）现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。）现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。（2）办公费）办公费（3）差旅交通费）差旅交通费（4）固定资产使用费）固定资产使用费（5）工具用具使用费

8、）工具用具使用费（6）保险费）保险费（7）其他费用。）其他费用。 3.现场经费标准现场经费标准=直接费直接费现场经费费率现场经费费率3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算（二）现场经费（二）现场经费5实用精品课件ppt表4-11 枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算6实用精品课件ppt3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算(三三)间接费间接费1 1、间接费组成：企业管理费、财务费用、其他费用、间接费组成：企业管理费、财务费用、其他费用（1）企业管理费）企业管理费

9、指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。主要包括以下内容：主要包括以下内容：(1)施工企业管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。施工企业管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。(2)差旅交通费差旅交通费(3)办公费办公费(4)固定资产折旧、修理费固定资产折旧、修理费(5)工具用具使用费工具用具使用费(6)职工教育经费职工教育经费 (7)劳动保护费劳动保护费(8)保险费保险费(9)税金税金(10)其他其他7实用精品课件ppt（2 2）财务费用）财务费用（3）其他费用）其他费用3.3.建筑工程单价计算建筑工程

10、单价计算2.间接费计算间接费计算 间接费间接费=直接工程费直接工程费间接费费率间接费费率指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期融资利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，生的短期融资利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，企业筹集资金发生的其他财务费用，以及投标和承包工程发企业筹集资金发生的其他财务费用，以及投标和承包工程发生的保函手续费等。生的保函手续费等。 是指企业定额测定费及施工企业进退场补贴费，包括临是指企业定额测定费及施工企业进退场补贴费，包括临时工、民工的进、退场费用时工、民工的进、退场费用 8实用精品课件p

11、pt枢纽工程和引水工程及河道工程间接费费率枢纽工程和引水工程及河道工程间接费费率3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算9实用精品课件ppt（六）税金（六）税金=（直接工程费（直接工程费+间接费间接费+企业利润企业利润+材料调差）材料调差）税率税率 税率：税率：市区市区=3.41；县；县=3.35；市区或县城镇以外；市区或县城镇以外=3.223.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算（四）企业利润（四）企业利润企业利润企业利润= =（直接工程费（直接工程费+ +间接费）间接费）企业利润率（企业利润率（% %）（五）调差（五）调差1、材料基价：在进行工程单价计算式，进入工程单价计取有关费用、材料基

12、价：在进行工程单价计算式，进入工程单价计取有关费用 的材料价格。的材料价格。 主要材料基价：水泥主要材料基价：水泥p.o.32.5:270元元/吨、吨、 p.o.42.5:300元元/吨吨 钢材钢材3000元元/吨、吨、 柴油柴油3500元元/吨吨 汽油汽油3600元元/吨吨2、材料调差：（材料预算价格、材料调差：（材料预算价格-材料基价）材料基价）定额材料消耗量定额材料消耗量10实用精品课件ppt3.4工程单价表的编制步骤：工程单价表的编制步骤：(1)按定额编号、工程名称、单位、数量等分别填人表中相应栏内；按定额编号、工程名称、单位、数量等分别填人表中相应栏内；(2)将定额中的人工、材料、机

13、械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料预算价格和机械台时费分别填人表中相应各栏；预算价格和机械台时费分别填人表中相应各栏； (3)按按“消耗量消耗量单价单价”的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，相相加得出直接费；加得出直接费； (4)根据规定的费事标准，计算直接工程费、间接费、企业利润、税金等，汇根据规定的费事标准，计算直接工程费、间接费、企业利润、税金等，汇总即得出该工程单价；总即得出该工程单价； 3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算3.53.5使用定额应注意的问题使

14、用定额应注意的问题1 1、定额计算单位有自然方、松方、实方三种类型，工序主、定额计算单位有自然方、松方、实方三种类型，工序主要包括土方开挖、运输、备料、回填压实等。要包括土方开挖、运输、备料、回填压实等。11实用精品课件ppt12实用精品课件ppt3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算2、机械定额中，凡一种机械名称之后，同时并列几种不同型号规格的 如土石方、砂石料运输定额中的自卸汽车，表示这几种机械中能选用其中一种型号规格的定额进行计价。13实用精品课件ppt3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算3、机械定额中，凡一种机械分几种型号与机械名称同时并列的，表示这些、机械定额中，凡一种机械分几

15、种型号与机械名称同时并列的，表示这些名称相同规格不同的机械定额都应同时进行计价。名称相同规格不同的机械定额都应同时进行计价。14实用精品课件ppt5 5定额中：其他材料费定额中：其他材料费= =主要材料费之和主要材料费之和计算费率计算费率 3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算15实用精品课件ppt5 5定额中：定额中： 零星材料费零星材料费= =（人工费（人工费+ +机械费）机械费）计算费率计算费率3.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算16实用精品课件ppt5定额中：其他机械费定额中：其他机械费=主要机械费之和主要机械费之和计算费率计算费率5）运距大于）运距大于10km时：时： 定额值定

16、额值=5km值值5增运增运1km值值+（运距（运距10）增运增运1km值值0.753.3.建筑工程单价计算建筑工程单价计算4、挖掘机及装载机挖装土自卸汽车运输定额，根据不同的运距，定额选用、挖掘机及装载机挖装土自卸汽车运输定额，根据不同的运距，定额选用及计算方法如下：及计算方法如下：1）运距小于）运距小于5km，且又是整数运距时，例如，且又是整数运距时，例如1、2、3km，直接按表中定，直接按表中定额子目选用额子目选用;2）若遇到）若遇到0.6km时，按下列公式计算其定额值；时，按下列公式计算其定额值； 定额值（运距定额值（运距0.6km）=1km值（值（2km值值1km值）值）（10.6）；

17、）；3）运距）运距1.5、3.4、4.3km，采用插入法计算：，采用插入法计算： 定额值（运距定额值（运距3.4km）=3km值值+（3.4km-3km）（4km-3km）（4km值值-3km值）值）4）运距）运距510km时：时： 定额值定额值=5km值（运距值（运距5）增运增运1km值值17实用精品课件ppt3.6土方单价计算土方单价计算（1）土方开挖、运输单价）土方开挖、运输单价 是指从场地清理到将土运输到指定地点所需的各项费用。是指从场地清理到将土运输到指定地点所需的各项费用。（2）计算方法）计算方法：综合定额计算法和综合单价计算法综合定额计算法和综合单价计算法 综合定额计算法综合定额

18、计算法 就是指先将选定的挖、运不同定额子目进行综合，得到一个挖、运综合就是指先将选定的挖、运不同定额子目进行综合，得到一个挖、运综合定额，而后根据综合定额进行单价计算。定额，而后根据综合定额进行单价计算。综合单价计算法综合单价计算法 就是指按照不同的施工工序选取不同的定额子目，然后计算出不同工序就是指按照不同的施工工序选取不同的定额子目，然后计算出不同工序的分项单价，最后将各工序单价进行综合。的分项单价，最后将各工序单价进行综合。1、人工挖渠道土方胶轮车运输，运距、人工挖渠道土方胶轮车运输，运距200m；2、人工挖土方自卸汽车运输，运距、人工挖土方自卸汽车运输，运距3km；3、沟槽式方开挖，胶轮车运输、沟槽式方开挖，胶轮车运输200km，自卸汽车运输，自卸汽车运输3km；4、m7.5水泥砂浆砌块石；水泥砂浆砌块石；5、10cm厚的碎石