最新北京公寓租赁合同

1、最新北京公寓租赁合同最新北京公寓租赁合同范例北京外交人员房屋效劳公司以下简称甲方自年月日起 , 将 外交人员公寓楼单元号公寓套租给国驻华 * 使馆以下简称乙方作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷 由 甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度， 可以对乙方 承租 的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙 方须 按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设 备维修不 及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相 应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查， 并负责以下

2、自然损耗的免 费维 修：2、门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3、管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4、灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5、公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方， 甲方在接 到通 知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行修理， 修理费用 由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意， 乙方 应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤 气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方 住宅处置。甲方要定期检查

3、和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、 维修不及时而造成 房屋 结构损坏，发生平安事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔 偿。如房 屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供 条件大体相当 的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方 借故拖延不迁出， 造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的 房屋危及自身平安或健 康，可以随时解除合同。第七条乙方在征得甲方同意后， 对承租的公寓可进行以下各项自 费工 程：1、在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2、增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生 设备 等应事先通知甲方并负

4、担相应的损失费。在租赁关系结束时， 乙方增添 或更换的设备可以撤除。乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。 但施 工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改 动供电设 备。否那么，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏 , 甲 方应视房屋破坏的程度， 免收局部或全部租金， 直至该公寓修复 时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。 退房时须提前半个 月通 知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好除自然损耗外 后，双 方办理终止租赁手续。租金按终止日结算

5、。乙方主动中请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年 月 日起至年 _月 _日止。期满前三十天，如任何一方不提 出异议，合同 将自动延长一年。本合同于年 _月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文 和 _文写 成，两种文本同等作准。甲方代表： 乙方代表： 本人签名本人签名出租人甲方： 证件类型及编号： 承租人乙方： 证件类型及编号： 依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙 双 方在平等、自愿的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利 义务关 系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承甲 方房屋事宜， 订立本合同：

6、一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 区县 的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在?物业验收单?中加以说明。除双方另有约定外，该?物业验收单?作为甲方按照本合 同约定交 付乙方使用和乙方在木合同租赁期满交还该房屋的验收收 据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证房产证户口本2、乙方提供：身份证暂住证工作证三、租赁期限1 、 该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回岀租房屋，乙方应如期交还。乙方 如果 要求续租，那么必须在租赁期满前一个月

7、内通知甲方，经甲方同 意后，重 新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。大写：万仟佰拾元整2、该房屋租金支付方式为： .五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：一乙方承担水费/ 电费/ 费/ 电视收视费/ 供暖 费/ 燃气费/ 物业管理费/ 宽带费/ 口等费用。二甲方承担水费/ 电费/ 费/ 电视收视费/ 供暖 费/ 燃气费/ 物业管理费/ 宽带费/ 口等费用。六、房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理 使用 其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及 设施损坏 的，乙方应负责修复或给与经济补偿。2、 该房屋及所

8、属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中 约定 外，均由甲方负责但乙方使用不当除外。甲方进行维修须提 前七天 通知乙方，乙方应积极协助配合。3、 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋 进行 装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征 得甲方的 同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方 所有。4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的' 转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后， 本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当

9、单独订立补充协议，乙方应当依 据与甲方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，假设支付 的违约金 缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全 部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲 方通 知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的；(4) 拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气 (天然气 )及其他相

10、 关使 用费用，每逾期一天，那么应按上述费用的 40%支付滞纳金。逾 期达两个 月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙 方自行承担。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金 20%的额度向甲方支付违约金。假设祝福的违约金缺乏 甲方的损 失的，乙方还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间， 交付房屋供乙方使用的， 每逾期 一天， 甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视 甲方不履行 木合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应

11、按规定支 付违约金外，还 应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况，擅 自解 除木合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用 费用，同 时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，假设支付的违约 金缺乏弥补乙 方损失的，甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方， 在同等条件下 , 乙方有优先购置权。1、乙方应于房

12、屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙 方己做抛 弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；(3) 损坏承租房屋，在甲方提岀的合理期限内仍未修复的；(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6) 逾期交纳水、电、煤气 (天燃气 ) 、 、物业管理等项费用 , 己 经给甲方造成严重损害；(7) 拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件 有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使木合同不能继续履行的；3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的；4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多 补。十三、其他约定1、木合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，