红星宜居广场A1地块公共区域精装修工程招标文件

1、红星宜居广场a1地块公共区域精装修工程招标文件红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程招标文件昆明红星美凯龙置业有限公司2014年12月23日投标须知前附表序号条款号内 容说 明 与 要 求11.5工程建设单位单位名称：昆明红星美凯龙置业有限公司21.6工程设计单位单位名称：上海同济室内设计工程有限公司32.1工程概况工程名称：红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程工程地址：昆明市广福路42.2工程招标承包范围本次红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共楼梯间精装修工程（注：招标人有权将上述工程分成几个标段进行施工投标人对此不得有任何异议）53.6工程质量等级达到国家有关施工质量验

2、收规范要求，并一次性验收合格。64.1工期要求施工日历天：45天具体开、竣工日期以甲方工程部书面通知为准76.1投标人资质等级具备: 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质。87.1领取招标文件时间：2014年12月23日地点：昆明市广福路红星国际广场8栋4楼昆明红星美凯龙置业有限公司成本部97.2踏勘现场时间：2014年12月24日107.3.1传真澄清书面材料时间：2014年12月24日117.3.2答疑递交书面质疑的截止时间: 2014 年12月24日 12:00 时前向招标人递交书面质疑，传真号码； 2014 年12月24日 17:00 时前，招标人将书面

3、答复以补遗文件方式发至投标人。127.3.3领取补充招标文件（如有）时间：2014年8月5日地点：昆明红星美凯龙置业有限公司137.4回标回标截止时间：2014年12月29日上午9:00 时前地点：昆明红星美凯龙置业有限公司147.5开标招标人自行组织157.6询标及评标招标人自行组织1629发中标通知书招标人自行组织1613.1投标有效期投标截止日期之后的90个日历天内有效1714.1投标保证金人民币：10万元（拾万元整）。不接受现金且需用投标单位的账户转账。账号：53001875036051004562建行云南省分行营业部， 昆明红星美凯龙置业有限公司1816.2投标文件份数投标文件壹份

4、“正本”和壹份“副本”。须提供电子版（光盘）投标文件一份。第一卷投标须知、合同条件及合同格式第一章投标须知一、 总则1 概述1.1 昆明红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程，本项目（以下简称“本工程” ）采用邀请招标方式，择优选择施工单位（中标施工单位/承包人）。1.2 本文件是施工招标过程中的规范性文件，是各投标单位编制投标书的依据，也是建设单位与中标单位签订施工合同的依据，并将作为施工合同的附件之一，具有法律约束效力。1.3 工程名称：昆明红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程。1.4 工程地址：昆明市广福路湖畔之梦小区旁。1.5 建设单位（招标单位/发包人）：昆明红

5、星美凯龙置业有限公司。1.6 工程设计单位：上海同济室内设计工程有限公司2 工程说明2.1 工程概况：本项目地处昆明市广福路湖畔之梦小区旁。项目所有建筑均2#楼地上27层框剪结构，3#楼地上35层框剪结构。本次招标主要为昆明红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程，工期45天，本项目的装修工程计划于2014年 月 日开工，2014年 月 日竣工；所需建设资金为建设单位自筹。其他项目具体情况详见工程量清单。2.2 本工程承包范围包括（但不限于）以下内容：2.2.1 楼地面装修；2.2.2 天棚装修；2.2.3 墙柱面装修；2.2.4 灯具工程；2.2.5 水电工程施工；2.2.6 其它（

6、1） 承包范围内所有材料（含甲供材料）的运输、装卸及保管工作；（2） 竣工验收前的清理保洁工作，保洁范围应包含精装分包的工作项目；（3） 负责所有精装修施工范围内成品保护工作；（4） 精装修施工范围的工程保修工作。3 现场条件3.1 施工场地情况： 现场应服从总承包单位管理和监理单位的管理、组织、协调。3.2 施工用水、电: 施工用临时水、电 接入点到位，但发生 费用由本工程中标单 位承担（包括水电费用）。3.3 场内外道路： 道路通畅。3.4 现场施工时间 ：安全文明施工。3.5 其它施工机械，材料进退场道路由现场指定，同时施工过程中必须做到及时清理现场，工完场清。3.6 按照施工招投标有关

7、规定，择优选定施工单位。4 工期4.1 本工程建设单位要求工期为45日历天，初定开工日期为2014年 月 日（具体开工日期以建设单位“开工令”为准）。4.2 各投标单位可根据各自的优势自行测算其投标工期，并做出有依据的施工进度计划表，一旦中标即为合同工期。4.3 工程竣工，施工单位应向建设单位提交竣工报告，由建设单位组织验收，验收时间不作为工期累计。工程验收合格，则施工单位提交竣工报告的当天即为竣工日期，如验收不合格，则返工时间作为工期累计。5 安全文明施工要求5.1 严格遵守现场总承包单位相关安全文明管理的相关规定。工地现场管理办公室在总承包单位划定的区域内自行搭设。临水、临电规范搭接。5.

8、2 工地区域分布合理有序、场容场貌整洁文明 现场不得设置生活区域，场容场貌整齐、整洁、有序、文明、材料区域堆放整齐。5.3 设置醒目安全标志 ，施工区域和危险区域设置醒目的安全警示标志，消防设施配备齐全。5.4 因施工场地有限，住宿由投标人在工地附近自行解决。严禁在施工场地内、楼道内大小便。6 资质与合格条件的要求6.1 投标单位资质要求：投标单位必须具有独立法人资格和同类工程专业承包壹级以上施工企业资质，有类似工程施工经历。6.2 投标项目部近两年内承建过与本次招标同类的项目并获较好业绩，有足够专业技术人员和质量保证体系支持售后服务。6.3 在以往建设项目中质量、安全、市场竞争行为、合同履约

9、行为等各方面均没有劣迹；6.4 为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：1）有关确立投标单位法律地位的原始文件的复印件（包括营业执照、资质等级证书、诚信手册、安全生产许可证等）。2）提供承包人代表和项目总工的简历及拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工技术人员情况（其中现场管理的安全员必须提供岗位资格证书）。7 招标程序和日程安排7.1 领取招标文件时 间：2014年12月23日地 点：昆明市广福路红星国际广场8栋4楼昆明红星美凯龙置业有限公司联系人：崔平电 话：0871-6822

10、2611 158088490217.2 现场踏勘时 间：2014年12月24日地 点：昆明市广福路红星宜居广场a1地块工地现场7.3 投标预备会（答疑）7.3.1 各投标单位在2014年12月24日，上午12:00时以前，以书面形式返回招标文件中需澄清的以及踏勘现场后情况不明之处的问题，需打印一份并加盖投标单位公章传真至招标单位（传真号，同时电子版发至邮箱420623991。7.3.2 2014年12月24日，下午16:00 时，招标人对招标文件中以及各投标单位书面返回的问题进行书面澄清并告知个投标单位。7.3.3 领取补充招标文件（如有）（答疑会纪要）时 间：2

11、014年12月24日地 点：昆明红星美凯龙置业有限公司成本部7.4 回标（投标截止日期）时 间：2014年12月29日，上午9:00时前地 点：昆明市广福路红星国际广场8栋4楼昆明红星美凯龙置业有限公司成本部。7.5 开标会（招标人自行组织）7.6 询标和评标会（招标人自行组织）上述招标程序和日程安排若有变化将另行通知。二、 招标文件8 招标文件的组成8.1 本招标文件包括下列文件及所有按本须知第9条发出的补充资料和第15条所述的投标预备会记录（答疑会纪要）。招标文件包括下列内容：第一卷投标须知、合同条件及合同格式第一章 投标须知第二章 合同条件第二卷技术规范第三章 技术要求和质量验收标准第三

12、卷投标文件格式第四章 投标书第五章 投标文件（技术标）第六章 投标文件（商务标）第四卷图纸、工程量清单第七章 图纸（另附电子文档，纸质图纸）第八章 工程量清单8.2 投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同条件、规定格式、技术规范、工程量清单和图纸。如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。9 招标文件的解释投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后以书面形式（包括书面文字、电传、传真、电报等，下同）向招标代理单位提出，招标单位和招标代理单位将以书面形式或投标预备会的方式予以解答（包括对询问的解释，

13、但不说明询问的来源），答复将送给所有获得招标文件的投标单位。10 招标文件的修改10.1 在投标截止日期5日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。10.2 补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对招投标单位双方起约束作用。当原招标文件与补充招标文件或补充通知有差异的，以生效时间在后者为准；10.3 为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日，投标截止日期的延长将以书面通知为准。三、 投标报价11 投标报价须知11.1 投标前的检查11.1.1 投标单位在投标前须事先检查招标文件的内容，核

14、对页数。一旦发现存有意义模糊或相互间矛盾之处应立即通知招标单位。11.1.2 投标报价依据11.1.3 招标文件（包括提供的附件）11.1.4 补充招标文件11.1.5 招标单位提供的工程量清单11.1.6 招标单位提供的图纸及施工现场等条件11.1.7 招标文件中的其他要求11.1.8 建设部建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部第107号令）11.1.9 市建设主管部门颁布发的有关工程造价的现行文件和规定11.1.10 市建设主管部门颁布发的有关工程造价的现行文件和规定11.1.11 国家、建设主管部门颁布发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规范、规程以及安全文明施工等规定。11.

15、2 投标价格11.2.1 投标单位应按招标单位提供的工程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每一项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。11.2.2 投标单位须严格按分部分项工程量清单报价，所报单价为综合单价，涵括了人工费、材料费、机械费，并应综合考虑到现场条件、人工、材料及机械价格波动的风险等所有相关费用，采用固定总价包干合同。11.2.3 各种材料包括主材、重要的辅材等在投标时应提供样品，并注明品牌、型号。（甲供材料：装饰吊灯，投标方只需报安装费用；甲指乙供材料：墙地砖、墙纸等，详见清单材料表，该材

16、料价只计取管理费、利润、税金，不在而外计取任何费用；其余材料为乙供材料甲方认质认价，该部分材料只计取管理费、利润、税金，不在计取任何费用，投标时该材料价格可自行报价，注明品牌、型号。）材料检测费在报价中由投标单位自行考虑。11.2.4 甲指乙供材料的损耗率，可根据二次深化铺装图计算损耗率，材料运输、搬运过程中的损耗自行承担，施工中的损耗率按3%计取。11.2.5 在施工期内材料价格的调整：本项目因为施工周期短，工程内容简单，报价为综合单价，合同固定总价闭口，材料价格过程中不予变更，施工单位应充份考虑到材料涨价等各种因素。11.2.6 投标单位应按招标文件工程量清单的所有项目做综合单价分析，且其

17、报价应与分部分项工程量清单中相应项目的报价一致。11.2.7 投标单位必须根据工程量清单投报单价、合价及总价，投标书内的投标总价必须与报价单总价相符。单价、合价应填写至小数点后两位。11.2.8 投标采用人民币为计价单位，投标书上的金额必须与工程价汇总表总计一致，任何在工程量清单内未有报价的项目，将被视为已包括在其余项目内。有关投标价计算方法如下：(1) 本项目实行招标图基础上固定总价闭口，除设计变更外不做任何调整。投标单位应充分考虑自投标之日起至竣工验收期间各类建材的市场涨跌风险和国家政策性调整风险系数，并计入报价，今后不作调整。(2) 投标人在填报工程量清单时根据所提供的图纸，工程量清单子

18、目有漏项的，需单独在各单位工程量清单后补充列出并将此部分造价计入总投标价中，未列项或未报价部分，均视为投标单位对业主的优惠。(3) 合同中综合单价因工程量变化需调整时，除合同另有约定外，一般按照下列办法确定：a、设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人确认后作为结算的依据，具体条款在合同中约定；b、由于设计变更引起工程量增减，均执行原有的综合单价，不再调整。11.2.9 投标人可以根据招标人提供的付款条件自保优惠的付款方式（见合同条款）11.2.10 招标图需在保证现场效果的情况下进行二次深化，该费用请自行考虑。11.2.11 投标单位视现场情况以及质量、工期要求，

19、自行投报需要计取的有关费用列入措施项目清单。（如措施项目清单没有的项目投标单位可以补充）项目措施费是一项固定费用一经中标，不论实际情况与总承包单位的估计有多大出入，亦不论设计变更与否，该价款包干使用不作调整。11.2.12 若招标单位对投标文件发现有任何的错误或对有关标价存有疑问，可以书面向投标单位提出询问。但此举并不表示要求投标单位改变投标报价。11.2.13 投标单位在编制其投标文件，或在随后的会议及磋商中发生的任何费用，招标单位均不承担。11.2.14 投标货币投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。四、 投标文件的编制投标文件的语言投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往

20、通知、函件和文件均应使用中文。12 投标文件的组成投标文件由技术标、商务标两部分组成。12.1 技术标标书的编制12.1.1 技术标标书的主要内容·编制说明·主要分部分项工程施工技术方案·施工现场平面布置图·保证工程安全、文明施工、环境保护的技术措施·保证质量的技术措施·其他需采取的技术措施·施工进度计划（可用网络图和横道图表示）·各种需要计划（包括主要施工机械、主要劳动力使用计划表等）·注册建造师、项目总工及主要施工管理人员名单及简况（须附注册建造师证书及身份证复印件、安全员持有的建委和劳动局的证书复印

21、件）12.1.2 技术标编制要求：投标人在技术标的编写中突出本工程的重点和难点，不得在技术标中提供与本工程项目无关的内容，如果未采用新工艺、新技术、应避免把工法、操作规程和规范抄入投标文件中。技术标正文须采用宋体小四号为主，行距为1.5倍，纸张规格为a4（除个别资料如平面布置图可采用a3纸），其中技术标部分页数不得超过60页。12.2 商务标标书的编制12.2.1 投标书综合说明12.2.2 建设工程施工投标标书情况汇总表 12.2.3 报价编制说明12.2.4 分部分项工程量清单报价汇总表12.2.5 工程量清单报价表12.2.6 措施项目报价表12.2.7 其他项目报价表12.2.8 主要

22、综合单价项目分析表12.2.9 主要材料设备报价表12.2.10 提供电子版本的工程量清单报价12.2.11 商务标书编制要求·商务标书按上述要求编制，如有需要说明的其他事项，一律写入“投标书综合说明”及“报价编制说明”中。·建设工程施工投标标书汇总表（必须加盖投标单位公章及法定代表人印章）。12.3 附件的编制 12.3.1 附件的编写要求：有关投标人的企业资质情况、项目管理机构人员资质证书、其他如各类奖励及处罚情况、各类证明材料等必须单独装订成册，只需提供一份即可。12.4 要求提交一份电子版标书，以光盘形式均可（word及excel版，不得使用pdf格式），与书面的投

23、标文件分开密封，其密封盖章应符合第17条有关规定。 12.5 对提供与工程项目无关内容的投标书，将根据程度不同在评标时作扣分处理。12.6 投标书不按规定编制的，视作对招标文件未实质性响应，将被拒绝。13 投标有效期13.1 投标文件在本须知规定的投标截止日期之后的90日历天内有效；14 投标保证金14.1 本工程投标保证金为人民币拾万元整，此投标保证金是投标文件的组成部分；14.2 投标保证金支付截止时间为2014年12月29日上午10：00时之前。为保证投标保证金及时到帐及招标工作的顺利进行。 14.3 投标保证金支付方式：不接受现金，只接受转账（且需用投标单位的账户转账），其有效期超过投

24、标有效期30天。账号：53001875036051004562，建行云南省分行营业部，昆明红星美凯龙置业有限公司14.4 投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，或提供虚假、无效票函的，其投标文件将被拒绝。14.5 投标保证金的退还。14.6.1招标人与中标人签订合同后，在五个工作日内向未中标的投标人发出“未中标通知书”，未中标的投标人凭招标人发出的“未中标通知书”、原提交投标保证金凭据、法人代表授权委托书及本人身份证到原提缴纳地退还投标保证金本金。14.6.2对被确认中标的投标人的投标保证金，在中标人与招标人办理好履约保函并签订合同后，投标保证金转为履约保证金。14.6.4经评标小组评审，投

25、标文件有重大偏差或其他原因被依法作废处理的投标人，自评标小组的评标报告生效之日起五个工作日内由招标人出具证明，退还投标保证金本金。14.6 如投标单位在投标有效期内撤回其投标文件，将被没收投标保证金。15 投标预备会（答疑，书面形式传真至各投标单位）15.1 投标单位于本须知第6.3款所述时间将疑问书面形式传真至招标人；15.2 投标预备会的目的是澄清、解答投标单位提出的问题；招标人并以书面形式传真至各投标单位。15.3 勘察现场15.3.1 投标单位将被邀请对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取须投标单位自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己

26、承担。15.3.2 招标单位向投标单位提供的有关施工现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。15.4 投标单位提出的与投标有关的任何问题须在日程安排规定的时间前，以书面形式送达或传真至招标代理单位。15.5 投标预备会议记录（答疑会纪要）将迅速提供给所有获得招标文件的投标单位。由于投标预备会而产生的按本须知第7.1款中所列的招标文件内容的修改，由招标单位按照本须知第9条的规定，以补充通知的方式发出。16 投标文件的份数和签署16.1 投标文件分商务标、技术标及附件共三册，要求商务标、技术标和附件分别单独装订；商务标还须提

27、供电子版工程量（光盘）清单报价文件一份。16.2 投标单位按本须知第12条的规定，编制壹份投标文件“正本”和贰份“副本”，并明确标明“正本”和“副本”，正本、副本如有不一致之处，以正本为准；附件只要求提供一份。16.3 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，投标文件的封面应加盖投标单位的公章和法定代表人印鉴；16.4 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标单位的指示进行的，或者是投标单位造成的必须修改的错误，且修改处须加盖校正印鉴。五、 投标文件的递交17 投标文件的密封与标志17.1 投标单位应将投标文件的正本和每份副本密封包封，要求封条上须加盖投标单位公章或合

28、同专用章，以及法定代表人或经法定代表人授权的代理人印鉴；17.2 包封应写明招标单位名称和地址、工程名称、并注明开标时间以前不得开封。在包封上还应写明投标单位的名称与地址、邮政编码，以便投标出现逾期送达时能原封退回；17.3 商务标的电子文档，可以光盘方式提交，与书面投标文件分开，单独密封包装，盖章要求参照17.1款，当递交的电子文档在开标时不能被正常打开时，招标人可限期要求投标人提供与书面报价相一致的电子文档，逾期不能提供的，将取消其进入以后评审的资格。17.4 如果包封没有按上述规定密封并加写标志，招标单位将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还

29、给投标单位。18 投标截止期18.1 投标单位应按本须知第7.4款规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标单位。18.2 招标单位可以按本须知第10条规定的以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期，在上述情况下，招标单位与投标单位以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。18.3 投标文件在投标截止期后送达，招标人将不予受理。19 投标文件的修改与撤回19.1 投标单位可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标单位递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日期以后，不能更改投标文件。19.2 投标单位的修改或撤回通知，应按本须知

30、规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或“撤回”字样）。19.3 根据本须知第14条的规定，在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标单位不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。20 投标费用投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。六、 开标21 开标21.1 投标文件有下列情况之一的招标人不予受理：21.1.1 逾期送达的或者未送达指定地点的；21.1.2 投标文件未按规定密封。21.2 投标文件有下列情况之一的，由评标小组初审后按废标处理：21.2.1 无单位盖章或无法定代表人

31、盖章的；21.2.2 未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；21.2.3 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；21.2.4 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致；21.2.5 未按招标文件的要求提交投标保证金；21.2.6 两个或两个以上投标人之间使用同一台电脑和加密器编制投标文件的一律作串标处理。并提交评标小组按废标处理。七、 回标分析、澄清与评标22 回标分析22.1 招标单位在详细评审前对投标文件是否实质上响应招标文件、投标报价是否有算术错误等进行回标分析，并可就有

32、关问题要求投标单位予以书面澄清。在此基础上，招标单位对有效投标文件进行详细评审。22.2 分部分项清单报价经澄清、说明、补正后，应对评标总价进行修正，修正办法如下：22.2.1 主要分部分项的综合单价报价低于“平均报价”且明显低于市场合理低价，招标单位认定后，按照该项的有效标中最高报价予以修正。22.2.2 暂定(指定)单价的材料(设备)项目的综合单价报价，扣除税金后等于或接近于暂定(指定)单价的，由投标人作补充综合单价分析并说明理由。如无充分理由，按照此项有效投标人中最高报价予以修正。22.2.3 综合单价报“0”或“负”的报价，投标人无充分理由说明的，按照该项有效标中最高报价予以修正。22

33、.3 评标总价的修正值，不等于中标价，一旦中标，修正值按最不利于该投标人的原则处理。22.4 其他评审的控制22.4.1 对写入招标文件的上述条款，投标人不接受或不按要求进行澄清、说明、补正的，可拒绝该投标人的投标。22.4.2 投标人做出的优惠、让利应在投标文件中说明并提供相应的证明。没有列入投标文件，而在澄清、说明和补正时作的补充说明，评标时不予考虑。22.5 投标的书面文件与电子文本应当一致，总报价与分项报价之和应当相符，综合单价报价与综合单价分析表应当相符，主材、人工、辅料清单单价与分部分项综合单价中的主材、人工、辅料单价应当相符，当出现，不一致或不相符的情况时，以招标单位评审的文件为

34、准，且按最不利于该投标人的原则处理。书面文件与电子文本不一致时，以书面文件为准。23 投标文件的符合性鉴定23.1 在详细评标之前，评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求；23.2 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标单位的权力及投标单位的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响；23.2.1.1 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标单

35、位将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。24 投标文件的修正24.1 招标单位将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行报价评估，看其是否有计算上或累计上的算术错误，修正错误的原则如下：24.1.1 如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准；24.1.2 当单价与工程量的乘积与合价之间不一致时，通常以标出的单价为准。除非招标单位认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改单价。24.2 按上述修改错误的方法，调整投标书中的投标报价。经投标单位书面确认同意后，调整后的报价对投标单位起约束作用。如果投标单位不接受

36、修正后的投标报价则其投标将被拒绝，其投标保证金将被没收。25 投标文件的澄清25.1 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位会可以书面方式要求投标单位对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。25.2 在评标过程中，招标单位会发现投标单位的报价明显低于其他投标报价，认为其投标报价有可能低于成本的，有权要求该投标单位做出书面说明并提供相关证明材料。投标单位不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标小组将认定该投标单位以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。25.3 有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行，不允许更改投标的实质性内

37、容，但是按照本须知第24条规定校核时发现的算术错误不在此列。26 评标内容的保密26.1 公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息等都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄露；26.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评标机构其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。27 详细评审27.1 招标单位会将仅对按照本须知第23条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行详细评审与比较。27.2 在评审与比较时应根据评标办法内容的规定，通过评标小组对投标单位的投标报价、工期、质量标准

38、、施工方案或施工组织设计及以往业绩等进行综合评价及打分。27.3 合格的书面澄清材料作为招标单位会详细评审的依据。八、授予合同28 合同授予标准招标单位将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知第27条规定评选出的投标单位，确定为中标的投标单位必须具有实施本合同的能力和资源。29 中标通知书29.1 确定出中标单位后在投标有效期截止前，招标单位将以书面形式通知中标的投标单位其投标被接受。在该通知书（以下合同条件中称“中标通知书”）中给出招标单位对中标单位按本合同实施、完成和维护工程的中标标价（合同条件中称为“合同价格”），以及工期、质量和有关合同签订的日期；29.2 中标通知书将

39、成为合同的组成部分；29.3 招标单位将及时将未中标的结果通知其他投标单位。30 合同协议书的签署30.1 中标单位接到中标通知书后十日内，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表进行洽谈与签订工程承包合同协议书。若逾期，招标单位有权取消其中标承包资格，并没收其投标保证金，且在以后本公司的工程招标中取消下一次投标资格。31 履约保证金31.1 履约担保：中标人应在收到中标通知书10天内与招标人签订工程承包合同协议书，中标人的投标保证金自动转为履约保证金，有效期从签约开始到工程质量保修责任书发出后28天结束。31.2 如果中标人未能满足第31.1款的要求，则招标单位有充分理由取消其中标承包资格并

40、没收其投标保证金。第二章 施工合同文本发包人：（以下简称“甲方”）承包人：（以下简称“乙方”）发包人将红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程发包给承包人施工，为了明确责任，依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法等有关法律法规，结合本工程实际情况，经双方协商一致，签订本合同。1 工程名称：红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程2 工程地点：昆明市西山区广福路 3 工程范围：红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程施工，具体详情见甲方核定施工图内容4 工作内容：4.1 按发包人提供的红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程施工图，结合本合同范围内精装修及

41、工程量清单约定的全部工作内容。4.2 承包人具体工作界面详见施工图纸，主要工作内容包含但不限于：4.2.1 楼地面装修；4.2.2 天棚装修4.2.3 墙柱面装修；4.2.4 灯具工程4.2.5 水电工程施工；4.2.6 其它4.2.6.1 承包范围内所有材料（含甲供材料）的运输、装卸及保管工作；4.2.6.2 竣工验收前的清理保洁工作，保洁范围应包含精装分包的工作项目；4.2.6.3 负责所有精装修施工范围内成品保护工作；4.2.6.4 精装修施工范围的工程保修工作。4.3 施工范围、施工内容或分包内容如有增减，发包人在设计变更通知中具体明确调整，承包人不能拒绝，工期根据情况顺延。4.4 施

42、工现场与发包人提供的红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程施工图出现冲突的:按发包人提供的红星宜居广场a1地块a栋、b栋公共部分精装修工程施工图为准。4.5 由承包人管理精装分包项目的进度、质量，负责整个精装工程的工期，如因承包人原因延误工期则承包人承担责任。5 工程质量及验收要求：5.1工程质量工程质量标准：本承包范围内的全部工程必须达到“合格”。本工程以施工图纸、做法说明和建筑装饰装修工程施工验收规范（gb50210-2001）、建筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准，并接受甲方现场代表及监理单位的监督。5.2验收5.

43、2.1验收的依据和标准：以甲方确认的施工图纸及说明、施工技术文件，有关设计变更和技术交度及会议纪要，国家颁布的上述施工验收规范和有关法规、规定为准。因乙方原因延误致使工程未能按时结算或提请验收的，本工程不能评定为合格。5.2.2乙方进场的主要材料必须经过甲方验收合格后方可使用。未经甲方验收的主要材料，乙方擅自使用的，乙方必须承担返工及另行购料安装所引起的一切费用。对甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.2.3甲方有权对产品质量取样送相关技术质量监督部门检验。如检验结果达不到国家标准，乙方必须立即停工并在两日办理材料、设备退场及退货，并承担相关费用和由此给甲方造成的损失，影响甲方工期的，乙方应承担

44、相应的赔偿责任。5.2.4乙方完成其承包的全部工程内容，经过自检合格后 3 日内书面通知甲方，甲方在收到通知后 7 日内组织相关单位按合同约定进行验收。验收不合格或需要整改的，由乙方维修整改至合格（以甲方和监理验收合格为准）止；因此逾期竣工的，乙方应承担相应责任。5.2.5甲方作出的工程变更含设计变更、技术核定（洽商）下同等，乙方必须按甲方的要求在规定时间内完成。 5.2.6本工程完工交付使用后，如因工程质量（如渗水、倒塌、脱落、变形、损坏、松动、不能满足环保及设计要求、不能正常使用等）或材料质量原因产生的整治费（含空气及环保整治费）、造成第三人人身、财产等一切责任及损失由乙方承担和赔偿。5.

45、3 施工与设计变更5.3.1甲方确认的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。5.3.2施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应立即以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。5.3.3甲方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，并经甲方确认后，乙方方可实施。乙方在收到甲方的指令后，须按甲方的指令执行。6 工程工期：工期45天，开、竣工日期以甲方书面通知为准，竣工日期2014年 月 日。其中，属于甲供材料

46、进场影响施工期的，施工单位提出，工期顺延；施工范围或施工内容如有增减，发包人在设计变更具体明确调整，承包人不能拒绝，工期根据实际情况顺延。7 合同价款、结算办理及工程付款7.1合同价款：本合同承包方式为固定闭口总价包干方式，本合同总价为人民币 元整(￥ 元)。采用固定总价包干,该闭口总价包干，包括承包方实施该分项分部工程及缺陷修复所发生的所有费用，包括但不限于细化与完善图纸的费用、人工、材料费（含材料原价、各种材料损耗费、采管费、运输费、装卸费、材料场内二次运输费、材料异形加工及施工损耗费、税金与利润、各种检测费及试验费等与材料有关的一切费用等）、机械费用（含机械使用费、进出场及安拆费等）、图

47、纸的深化设计费、石材和墙地砖磨边、开槽、防污、防水、防返碱以及钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料所须的各种检测费及试验费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、合同工期内的赶工费、施工水电费（包括夜间施工照明费用）、技术措施费、赶工补偿费、各种施工措施费、安装调试费、办理本工程质检验收及相关手续的费用、工程验收所需的各种试验费用；技术措施费、垂直运输费、搭拆脚手架工料费用、安全防护费、雨季或异常气候施工措施费、综合管理费、现场施工及管理人员的场外住宿及办公费用、各种施工风险并考虑施工期间的物价上涨因素等完成工程内容所需的全部费用、安全文明施工费（包括施工区域围蔽等）、远程施工

48、增加费、雨季及冬季或异常气候施工措施费、成品及半成品保护费、利润、税金、垃圾清运出场费用、综合管理费及各种施工风险并考虑施工期间的物价上涨因素等完成工程承包内容所需的所有费用及本工程的所有风险、责任等其他一切费用。 万零玖佰伍拾包干价预算书中没有的项目而施工图有的或者承包人少报、漏报项目（无论清单是甲方提供的）的，承包人均应当完成，该部分内容已包括在包干价中，不再调整包干价；因承包人预算不准确，致使预算工程量与施工图工程量不一致时，由此增加的工程量不调整包干价。本工程结算过程中或者结算后，发包人发现结算资料有虚假或者不符合约定要求或者实际完成的工程与结算资料不一致或者有未完成的工程范围及内容的

49、，发包人有权不办理该部分结算或者不支付该部分价款，如已支付的，由承包人负责退还。7.2结算计价方法：固定合同总价+技术核定单+设计变更+现场签证=结算价此项目实行固定总价闭口。在施工中如发生设计变更，甲方通知调整时，所增减的工作内容需由双方相关负责人签字确认，增减内容在工作清单中有报价的按所报价格结算；如施工中发生了合同未包含的项目，类似子目其综合单价的确定按照前期已经确认的相同或相似的综合单价结算，没有相同或类似的子目由乙方按照已确认的综合单价取费标准组价，最终由甲乙双方共同确认计入结算。若甲方需在本合同约定的标的或工作量以外委托乙方完成一定工程或工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、完成

50、时间等主要内容通知乙方。没有甲方正式书面委托而进行的工程或工作量，甲方不予结算。7.3付款方式7.3.1合同签订后，支付合同总价的30%作为预付款。7.3.2乙方每月18日前向甲方报送上月19日本月18日工程形象进度，每月20日由甲方工程部总监、现场专业工程师、监理工程师、乙方现场负责人确认形象进度，初验合格，甲方成本部审核确认月度工程造价，支付至甲方成本部审核确认月度工程造价的85%（按比例扣除预付款）。7.3.3工程验收合格后，7个工作日内乙方上报工程竣工结算资料一式陆份，甲方收到结算资料后15个工作日办理竣工结算，结算审核完成后支付至结算总价的95%。7.3.4余款作为保修金，保修期为两

51、年。甲方在装修保修期满10个工作日内组织复检并办理保修终结手续，甲方在按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各项款项和违约金后无息向乙方结清。如若该建筑在保修期内被甲方拆除，则视为保修期已到期，甲方应把保修金在拆除该建筑后十五个工作日内无息退还给乙方。7.3.4支付以上款项时，发票由甲方代扣税或指定税务局代开，乙方加盖财务章。在支付到结算总价95%时，提供结算总价100%的有效发票。7.4 履约保证金7.4.1本合同生效后，乙方投标本工程时提交的投标保证金（人民币拾万元整）自动转为履约保证金，有效期从本合同生效至工程质量保修责任书发出后28天结束。7.4.2工程施工过程中，甲方有权从履约保证金中

52、扣除乙方的违约金、给甲方造成的损失等，如履约保证金有不足的情况，甲方有权从应付工程款中扣除或要求乙方补足差额。7.4.3在乙方按合同要求履行了相应的权利和义务情况下，履约保证金在有效期届满后十五个工作日内无息退还给乙方。8 双方责任及义务：8.1发包人责任8.1.1发包人派 电话： 为现场代表，负责履行合同事宜。8.1.2提供施工图纸并组织施工图设计交底及图纸会审，审查并确认承包人施工组织设计，督促装修工程质量、进度。办理工程中间验收、隐蔽验收和工程竣工验收等。8.1.3提供承包人施工用水、用电接口；指定承包人临时设施搭建场地；协调现场各家施工单位之间的关系。8.1.4确认承包人阶段施工进度，

53、按合同约定支付承包人工程款。8.1.5保证甲供材料按乙方计划及时供应,协调好供货商与施工单位的材料交验工作。8.1.5负责办理完工程价款结算。8.2承包人责任：8.2.1委派 电话： 为项目经理，负责履行合同。8.2.2本合同签订后5日内编制完成该工程施工组织设计和工程进度计划，并报送发包人批准后实施。8.2.3自行解决食宿，保证承包人现场施工人员的生活卫生、安全。8.2.4坚决贯彻执行建设工程质量管理条例，严格履行施工单位的质量责任和义务。8.2.5严格执行工程建设标准强制性条文及现行施工验收规范的有关条款，确保工程施工质量，接受发包人现场工程师依照条文规范进行质量监督。8.2.6认真按国家

54、现行和合同约定的施工及验收标准精心组织施工，确保工程质量。8.2.7承包人要加强安全文明施工、防火、环境卫生等方面的管理，制订严格的防火、安全措施，坚决杜绝火警发生，严禁随地大小便。8.2.8做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事故、火灾事故、酗酒滋事、打架斗殴和不法行为，预防人员伤亡事故的发生；做好现场和周边的成品保护工作，若有损坏，必须无条件返修。8.2.9现场施工工人和管理人员应有明显的着装或标识。8.2.10施工用水、电由发包人指定接点，由承包人安表计量付费。8.2.11乙方须在工程完成时,进行全面的清理、保洁工作。将所有建筑垃圾按甲方指定的地点堆放并定期外运，若乙方在施

55、工中污染外墙、门窗,及甲方采购的家具等,在交付验收时应一并清洁并统一清运。8.2.12施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改建筑物结构及各种设备管线。8.2.13负责协助甲方对本工程的消防报审、承保范围内的工程通过消防部门竣工验收合格，如果由于本承保范围内的工程因乙方购买材料验收不合格，没有通过消防验收，将承担甲方的一切损失。8.2.14施工及维修保修过程中的安全由乙方负责，如因此发生安全事故由乙方负责并承担费用，甲方对施工及维修保修过程中的安全事故不承担任何责任和费用。8.2.15隐蔽工程（含预埋等）完成后须经甲方及监理验收后方可隐蔽。材料、设备、配件等需提供样品经甲方及监理单位认可

56、后方可使用。8.2.16乙方在施工中应当遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，遵守环保及施工场地各项规定并申报各种审批手续（含需消防报验材料的报验审批），否则由此造成的损失（含罚款）由乙方承担。8.2.17根据甲方的要求，负责实施工程中必要的技术变更及方案的设计修改。8.2.18保证所使用的材料、设备等有相关部门的备案证及质检部门的检验报告真实有效（甲方提供的材料、设备除外），否则由此造成的损失（含罚款、返工等损失）由乙方承担。9 材料的采购及验收9.1.1所有由乙方采购的主材辅材及配件必须按甲方确认的品牌、型号规格,并须附有质保书、产品质量合格证、材料检测、复试报告，设备须附有出厂说明书和技术资料。施工前，乙方须提交样品供甲方代表核实签字验收合格后确认并封存样品。材料必须按质、按量、按规格，结合施工进度保证供应。（乙供材料报价严格按甲方表格进行报价）9.1.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量或规格有差异，应禁止使用。